Жилые новостройки, возводящиеся в Москве, были законсервированы на время приостановки строительства для более эффективной борьбы с коронавирусом, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Москомстройинвеста.

"О консервации отчитались все застройщики", - отметили в Москомстройинвесте.

По словам собеседника агентства, на расконсервацию строящихся жилых объектов понадобится от одного до трех дней, вся строительная техника находится на площадках, и ее охраняют.

Представитель Москомстройинвеста добавил, что строители, работавшие на приостановленных стройках, получают горячее питание. @ria_realty

Власти Московской области разработают регламент по осуществлению строительных работ в регионе в период распространения коронавирусной инфекции, сообщил в субботу губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в ходе совещания в формате видео-конференции с областным правительством.

"В Московской области строится много как многоквартирного, так и частного жилья. Сразу после совещания президента (по ситуации в строительной отрасли, состоялось в четверг 16 апреля – ред.) мы провели большую и обстоятельную работу по выработке новых стандартов, опираясь на застройщиков", - сказал губернатор.

По его словам, зампред правительства Подмосковья Максим Фомин и его команда "дотачивают" все требования регламента в сотрудничестве с главным санитарным врачом Ольгой Микаиловой. При этом он подчеркнул, что эта подготовка ведется не для того, чтобы на следующей неделе открыть стройки, а для того, чтобы каждый собственник строительной компании подготовился к возобновлению строительства в регионе.

Воробьев добавил, что в текущей ситуации крайне важно не допустить имитации соблюдения норм безопасности.

"Если требования есть, то валять дурака точно здесь не получится, потому что есть Гарибян (Артур Гарибян - глава Главстройнадзора Московской области – ред.)… Поручение я уже дал жестко соблюдать все требования изоляции и соблюдения правил", - сказал губернатор. @ria_realty

❓Что означает остановка строек в Москве и Подмосковье до 1 мая? Собрали первые впечатления экспертов.

🤜 Простой больно бьет по бюджетам строительных компаний, но больше всего пострадают небольшие подрядчики, у которых нет подушки безопасности.

🤜 Консервация объектов (ее, например, уже точно провели в Москве) - это не только дорого, но и сложно. Плюс все равно могут быть проблемы с качеством, и они тоже финансово лягут на плечи строителей, которым придется дополнительно потратиться на исправление недочетов перед сдачей объектов.

🤜 Все крупные девелоперы готовы практически сразу вернуться на объекты, но большой вопрос, сколько им потребуется времени для наращивания прежних темпов. Оценка ЛСР: 1,5-2 недели.

🤜 Еще один вопрос - это сбор подрядчиков на стройки после их возобновления. Некоторые компании могут найти заказы в других регионах, где строить еще можно, или распустить рабочих по домам. @ria_realty

Власти Московской области отказались от консервации объектов строительства, возводящихся в регионе и остановленных для более эффективной борьбы с распространением коронавирусной инфекции, сообщил @ria_realty глава подмосковного Главгосстройнадзора Артур Гарибян.

🗣"По закону, консервация строительной площадки производится только в случае прекращения или приостановления строительных работ более чем на шесть месяцев. В нашем случае, когда стройки остановлены на короткий срок, консервация объектов не требуется", - сказал Гарибян.

По его словам, в настоящее время девелоперам необходимо выполнить ряд процедур, направленных на обеспечение надлежащего содержания строительной площадки на время приостановки строительных работ.

"Главгосстройнадзором Московской области разработаны и направлены застройщикам рекомендации по принятию мер, направленных на безопасное завершение ряда работ и мероприятий, с соблюдением технологии их приостановки. Речь идет о закреплении строительных конструкций, элементов и оборудования, установленных в проектное положение, водопонижении открытых котлованов и траншей, бетонировании начатых монолитных бетонных и железобетонных конструкций до положения проектного рабочего шва и уходе за бетоном до достижения им необходимой прочности", - добавил собеседник агентства.

Он подчеркнул, что на сегодняшний день подавляющее большинство застройщиков добросовестно приостановили работы и подали в Главгосстройнадзор соответствующие уведомления.

⚡️Строительные работы, приостановленные в Московской области до 1 мая из-за угрозы распространения коронавирусной инфекции, могут быть возобновлены раньше установленного срока, сообщил @ria_realty начальник Главгосстройнадзора Подмосковья Артур Гарибян.

🗣"Согласно решению губернатора, приостановка строительства запланирована до 1 мая. Тем не менее, в настоящий момент рассматриваются все варианты развития ситуации, в том числе и возобновление строительства, но при этом правительство Подмосковья разработает ряд контрмер, направленных на обеспечение безопасности строительных процессов", - сказал Гарибян.

Он добавил, что основной задачей на сегодня является не допустить массового распространения инфекции.

"Пока не будет разработан строгий и четкий алгоритм действий, который позволит обезопасить строителей, работы возобновлять нельзя. Над этим очень интенсивно работают все отраслевики, принимается во внимание и зарубежный опыт. Все эти процессы находятся под личным контролем губернатора", - сказал собеседник агентства.

Он также добавил, что большое влияние на принятие решений в нынешней ситуации будет иметь эпидемиологическая составляющая, которая "может вносить свои коррективы".

Сидя в самоизоляции, мы всё больше скучаем по привычным городским маршрутам, а заодно детально осваиваем новые. Согласитесь, никогда ещё мы так детально не изучали свой путь до площадки с мусорными баками и обратно!

Сергей Капков поговорил с @ria_realty о настоящем  и будущем наших городов, которые, кстати, нельзя мерить параметрами пандемии и самоизоляции: мы всё равно однажды снова выйдем на улицы, и город нам станет только нужнее.

Делимся с вами самыми интересными мыслями из его интервью:

🗣 Преобразование городов должно начинаться с самого знакового пространства или места, как для Москвы оно стартовало в парке Горького и набережных, а затем разошлось по всей столице. И чем выше будет задана планка этого первого обновленного места, тем лучше для города, потому что именно на него будут ориентированы дальнейшие преобразования.

🗣 «Заканчивается» урбанистика прямо у порога наших домов. Именно сейчас мы лучше всего осознаем, как важен комфортный путь от подъезда до ближайшего магазина, мусорных баков и ближайшей остановки транспорта.

🗣 Все города России в своих программах благоустройства ориентируются на Москву, которая была флагманом и первопроходцем этого начинания, поэтому собрала не только все лавры, но и фактически протестировала все ошибки. Тем, кто начал позже, намного легче включаться в процесс, поскольку уже есть московский опыт, который можно проанализировать.

🗣 Представители большого бизнеса начинают включаться в процесс преобразования городов, так как им выгодно, чтобы население не сбегало туда, где лучше. При этом им приходится оказывать влияние и на местные власти.

🗣 С другой стороны мэров и губернаторов подталкивает к правильным решениям и федеральная власть. Для этого, к примеру, введет индекс комфортных городов. До его запуска не было формального повода спросить, к примеру, о недостаточном озеленении. Сейчас этот повод есть, есть рычаги давления, и местным властям приходится начинать действовать.

#обзорсми В поправках в Гражданский кодекс пропишут права соседей, подразумевающие разумные ограничения для собственника земельного участка, рассказал глава комитета Госдумы по госстроительству Павел Крашенинников в интервью "Российской газете".

Парламентарий пояснил, что если с соседнего земельного участка идет дым и доносится шум, но при этом они не превышают установленных нормативов или не влияют на использование земельного участка, то собственнику предстоит "терпеть" их. В противном случае они могут потребовать устранить нарушения.

"Действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других", — подчеркнул Крашенинников.

Он назвал целый ряд подобных ситуаций: собственник не может углублять свой земельный участок так, чтобы грунт соседнего участка лишился опоры, сооружать колодцы, создавая препятствие поступлению воды в колодец на соседнем участке и так далее.

Депутат заключил, что уважение со стороны соседей должно быть обоюдным. @ria_realty

Альфа-банк начал принимать заявления на ипотеку по льготной программе со ставкой 6,5% годовых, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Минимальный первоначальный взнос при этом составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры, уточняют в банке. @ria_realty

Гласстройнадзор Подмосковья: на строителей, не исполняющих решение властей прекращении работ до 13.00, будут составлять протоколы по статье 20.6.1 КоАП РФ "Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения. @ria_realty

Сбербанк открыл девелоперу RBI две невозобновляемые кредитные линии общей суммой 2,1 млрд рублей на строительство многоквартирного дома бизнес-класса в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.

Первая кредитная линия (100 млн рублей) предусматривает финансирование по рыночной ставке, а вторая (2 млрд рублей) — по программе льготного финансирования малого и среднего бизнеса, реализуемой министерством экономического развития. Финансирование предоставлено на срок до 19 сентября 2023 года — до предполагаемого завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. @ria_realty

❗️ВТБ выдал первую ипотеку по новой программе под 6,5%, этого произошло в Барнауле, сообщила пресс-служба банка в понедельник.

➡️Сделка прошла в Барнауле, клиент приобрел квартиру стоимостью 1,5 млн рублей.

☝️Кстати, заявки по этой программе, кроме ВТБ, уже начали принимать Альфа-банк, Промсвязьбанк и банк "Дом.РФ", причем у ПСБ ставка стартует от 6%. @ria_realty

⚡️Международное рейтинговое агентство Moody's впервые с 2017 года ухудшило прогноз по мировому строительному сектору из-за пандемии коронавируса (COVID-19).

Агентство ожидает, что совокупный средний доход рейтингуемых строительных компаний снизится в 2020 году. По мнению экспертов, быстрое распространение коронавируса, ухудшение перспектив роста мировой экономики и падение цен на нефть и другие сырьевые товары подрывают строительную деятельность.

🗣"Прогноз по отрасли был стабильным с тех пор, как мы впервые присвоили прогноз этой отрасли в сентябре 2017 года. … Мы изменили наш прогноз по мировой строительной отрасли на негативный. Этот прогноз отражает наши ожидания относительно основных условий ведения бизнеса в отрасли на 2020 год", - говорится в документе.

По мнению экспертов, пандемия приведет к значительному снижению активности в сфере жилищного, частного и нежилого строительства в США, особенно в отношении офисных зданий, отелей и сферы розничной торговли. Проекты в энергетическом и горнодобывающем секторах также будут отложены из-за низких цен на нефть и другие сырьевые товары.

"Точно так же по всей Европе ограничения и социальные дистанции увеличивают риск задержек, отмен проектов… В Австралии также ожидается снижение активности в строительной сфере", - говорится в документе.

При этом в Китае строительная деятельность возобновилась, агентство ожидает, что китайские строительные компании возместят большую часть потерянных доходов в оставшуюся часть 2020 года. @ria_realty

Дополнительное финансирование Фонда защиты прав дольщиков в размере 30 млрд рублей позволит решить проблемы 9 тысяч дольщиков, говорится в сообщении пресс-службы вице-премьера России Марата Хуснуллина.

Напомним, на прошлой неделе президент России Владимир Путин провел совещание по развитию строительной отрасли, на котором озвучил поручения по поддержке отрасли в условиях распространения новой коронавирусной инфекции. В частности, президент предложил докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 миллиардов рублей. @ria_realty

Управление делами президента РФ намерено приобрести у банка ВТБ нежилое здание в центре Москвы за 930,7 миллиона рублей, следует из данных портала госзакупок.

Закупка осуществляется у единственного поставщика, сам объект расположен по адресу Москва, улица Бурденко, дом 1.

Площадь девятиэтажного здания составляет 3,6 тысячи квадратных метров. Здание оснащено инженерными системами, лифтом, оно продается с мебелью – шкафами, тумбами, столами, креслами и прочим. @ria_realty

Девелоперская компания "Самолет" не будет проводить IPO в ближайшее время, следует из материалов застройщика.

Как указывается в них, совет директоров ГК "Самолет" вынес на внеочередное собрание акционеров, которое должно состояться 21 мая, вопрос об отказе от размещения дополнительных обыкновенных акций группы.

👉👉👉О намерении девелопера провести первичное публичное размещение акций (IPO) на Московской бирже, в ходе которого планировалось привлечь 250-300 миллионов долларов, стало известно в 2018 году. Предполагалось, что компания может провести IPO уже осенью 2018 года, но размещение было перенесено из-за неблагоприятной конъюнктуры. Гендиректор девелопера Игорь Евтушевский осенью 2019 года говорил, что компания готова к проведению IPO при благоприятной ситуации на рынке. @ria_realty

Вот официальный комментарий пресс-службы девелопера "Самолет" относительно предложения отказаться от проведения IPO для @ria_realty:

"Решение совета директоров отражает техническую процедуру подготовки к будущим размещениям. После признания дополнительного выпуска обыкновенных акций несостоявшимся до истечения срока его размещения будут осуществлены все необходимые действия по принятию решения о новом выпуске обыкновенных акций, регистрации выпуска акций и проспекта ценных бумаг. Поскольку текущий проспект заканчивается в октябре, а в ближайшие 2-3 месяца компания размещения не планирует, выпуск нового проспекта именно сейчас позволит более эффективно использовать рыночные возможности в среднесрочной перспективе".

❗️Роспотребнадзор выпустил рекомендации о проведении профилактических и дезинфицирующих мероприятий для работников строительной отрасли в связи распространением #COVID19.

🖊 В документе, в частности, говорится о необходимости обеспечить разделение всех работников, задействованных в работах одного строительного проекта, по бригадам в зависимости от выполняемых работ, в целях минимизации контакта.

🖊 Подобное разделение на бригады, добавляют в ведомстве, необходимо учитывать и при расселении работников в местах проживания.

🖊 В целях обеспечения бесперебойного выполнения строительных работ рекомендуется сформировать резервные бригады рабочих или организовать работу по типу вахтового метода с недопущением контакта между разными сменами вне работ.

🖊 Роспотребнадзор также советует ограничивать перемещения работников в обеденный перерыв и во время перерывов на отдых.

🖊 При централизованном питании работников рекомендуется организовать посещение столовой коллективами участков, отделов в строго определенное время по утвержденному графику.

🖊 Наконец, согласно документу Роспотребнадзора, на стройплощадках требуется организовать централизованный сбор использованных одноразовых масок. @ria_realty

#инфопартнерство Оргкомитет премии Urban Awards 22 апреля проведёт бесплатный онлайн-семинар: «Инвестировать нельзя ждать - где недвижимость поставит запятую?».
❓Когда: 22 апреля в 12:00
❓Где: На YouTube-канале «Недвижимость+»

Среди тем:
👉Что будет с ценами на недвижимость?
👉Топ-5 самых выгодных инвестиций в недвижимость в кризис
👉Стрит-ритейл: преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость
👉Жилье: конверсия средств в квадратные метры в условиях кризиса
👉Апарт-отели: перспективное вложение или риск.

Спикеры:
🗣Александр Шарапов, президент Becar Asset Management
🗣Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank
🗣Сергей Лобжанидзе, директор bnmap.pro

🎤Модератор: Анастасия Кременчук, главный редактор Urbanus.ru, Arendator.ru, Cottage.ru.


➡️Регистрация: https://nedvizhaplus.ru/22april

Депутат Госдумы Иван Сухарев выступил с инициативой оставить индексы изменения платы за услуги ЖКХ во второй половине текущего года на уровне 2019 года. Об этом пишет телеканал RT со ссылкой на письмо, адресованное вице-премьеру Марату Хуснуллину.

Парламентарий уточнил, ссылаясь на распоряжение правительства, что индексация тарифов во втором полугодии 2020 года составит в среднем четыре процента, в то время как в прошлом году средний размер индексации составлял 2,4 процента.

"Прошу рассмотреть возможность оставить индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на уровне 2019 года", — говорится в документе.

Сухарев отметил, что это позволит предотвратить резкое увеличение расходов на услуги ЖКХ для россиян на фоне борьбы с распространением коронавируса #COVID19. #обзорсми @ria_realty

Председателем совета директоров банка "Дом.РФ" стал замминистра финансов России Алексей Моисеев. @ria_realty