⚡️СУБСИДИРОВАНИЕ БУДЕТ ПРЕДОСТАВЛЕНО ТОЛЬКО ТЕМ СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ, КОТОРЫЕ СОХРАНЯТ ЗАНЯТОСТЬ - ПУТИН

⚡️ПУТИН: СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ ДОЛЖНЫ ВЗЯТЬ НА СЕБЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ, НАДО ИЗБЕЖАТЬ ДОЛГОСТРОЕВ

⚡️ПУТИН ПРЕДЛОЖИЛ ПРЕДОСТАВИТЬ "ДОМ.РФ" ГОСГАРАНТИИ МИНФИНА В РАЗМЕРЕ 50 МЛРД РУБ

⚡️ПУТИН ПОПРОСИЛ ПРАВИТЕЛЬСТВО ДО КОНЦА АПРЕЛЯ ПРИНЯТЬ МЕРЫ ДЛЯ КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ НА 12 МЛРД РУБ

⚡️ПУТИН: СТРОИТЕЛЬСТВО МАСШТАБНЫХ ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ПРОЕКТОВ В РФ БУДЕТ ПРОДОЛЖЕНО

⚡️ПУТИН ПРЕДЛОЖИЛ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛИТЬ ЧАСТЬ СРЕДСТВ В РАМКАХ НАЦПРОЕКТОВ "БЕЗОПАСНЫЕ КАЧЕСТВЕННЫЕ ДОРОГИ" И "РАССЕЛЕНИЕ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ"

⚡️ПУТИН ПРЕДЛОЖИЛ УВЕЛИЧИТЬ АВАНС ПО КОНТРАКТАМ В ИНФРАСТРУКТУРНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ С 30% ДО 50%

Спрос на жилье в России после выхода из режима самоизоляции из-за распространения коронавирусной инфекции может упасть более чем на 50%, сообщил на совещании у президента РФ Владимира Путина глава Минстроя @minstroyrf Владимир Якушев.

По его словам, сегодня мониторится обстановка во всех регионах, и уже зафиксировано падение спроса на жилье.

"Сегодня мы наблюдаем, что на рынке во всех субъектах РФ спрос упал уже на 30%, и мы видим, что в дальнейшем ситуация будет идти по нарастающей. Когда мы выйдем из изоляции, как говорят коллеги, спрос может упасть как минимум на 50% или больше", - сказал министр.

Якушев подчеркнул, что в такой ситуации строительной отрасли необходима поддержка, в том числе и потому, что в ней задействовано огромное количество людей.

Глава Минстроя отметил, что отрасль переживает переход на систему эскроу-счетов, и в поддержке нуждаются как те, кто перешел на новые правила, так и те, кто достраивает объекты по старым. @ria_realty

‼️Президент Владимир Путин предложил запустить для поддержки стройотрасли специальную льготную ипотечную программу со ставкой 6,5% на покупку жилья комфорт-класса.

Планируется, что за ипотечным кредитом с такой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года, при этом ставка сохранится на весь срок ипотеки.

В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 миллионов рублей в регионах и до 8 миллионов - в Москве и Санкт-Петербурге.

В этом году, по словам главы государства на реализацию программы потребуется 6,5 млрд рублей. @ria_realty

❗️Компания "Дом.РФ" может выкупить 700 тысяч кв м жилья у девелоперов, воспользовавшись госгарантиями Минфина, заявили @ria_realty в пресс-службе Минстроя России.

Ранее на совещании по поддержки строительной отрасли президент России Владимир Путин предложил предоставить корпорации "Дом.РФ" госгарантии в размере 50 млрд рублей для привлечения кредитов в банках для покупки квартир у застройщиков. Глава государства уточнил, что "Дом.РФ" с помощью данного механизма сможет привлечь кредиты коммерческих банков и напрямую выкупать новое жилье комфорт-класса.

В министерстве строительства и ЖКХ России @minstroyrf в свою очередь рассказали, что речь идет о приобретении квартир в новостройках с плановым сроком завершения строительства в 2020-2021 годах и с уровнем реализации менее 80%.

По оценкам, по состоянию на 9 апреля 2020 года общая площадь таких проектов составляет 10,8 млн кв м, уточнили в ведомстве.

"Указанных средств хватит на выкуп 700 тысяч кв м, что позволит достроить 6,5 млн кв м", - сказал представитель Минстроя.

🧐Продажи крупнейшего российского застройщика жилья ПИК упали в первой половине апреля на 65%, а к концу месяца могут снизиться на 70%, заявил глава компании Сергей Гордеев во время онлайн-совещания с президентом России Владимиром Путиным.

Однако позднее в пресс-службе девелопера @ria_realty пояснили, что все цифры, озвученные Гордеевым в выступлении на совещании, касаются "в целом отрасли". "Этот прогноз не касается непосредственно компании", - подчеркнули в компании.

#взаимныйпиар Снова про то, чему не учат в школе

Вот откуда нам знать, как правильно обращаться с деньгами или как отстаивать свои права? Мы и про права-то свои мало знаем.

На канале @usefulnotes раскладывают по полочкам основы финансовой грамотности, сообщают о новых законах, учат защищать свои права, экономить, инвестировать и разоблачать мошенников.

Читайте Деловой журнал t.me/usefulnotes, это полезно.

Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings понизило долгосрочный кредитный рейтинг эмитента девелоперской компании O1 Properties до "D" с "CC", прогноз по рейтингу негативный.

"Мы понизили рейтинг дефолта эмитента до "D", поскольку О1 не выплатила купон по еврооблигациям на 350 миллионов долларов со сроком погашения в 2021 году. Понижение рейтинга также объясняется тем, что, по нашему мнению, компания не совершит этот платеж", - объясняет рейтинговое действие агентство.

S&P полагает, что O1 Properties не сможет осуществить платеж из-за низкого уровня ликвидности. @ria_realty

Специальная ипотечная программа со ставками 6,5%, идею которой в четверг выдвинул президент России Владимир Путин, создаст дополнительный спрос на жилье площадью 15 млн кв м, заявил @ria_realty руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

"После роста спроса на ипотечные кредиты в марте 2020 года, мы увидели, что введение режима самоизоляции в сочетании со снижением цен на нефть и ростом волатильности на финансовых рынках, привело к существенному падению продаж у застройщиков и снижению темпов выдачи ипотеки", - сказал Гольдберг.

По его словам, при озвученных президентом ставке в 6,5% для специальной ипотеки в течение 2020 года будет выдано 250-300 тысяч ипотечных кредитов.

"Это создаст дополнительный спрос на жилье общей площадью около 15 миллионов квадратных метров. Всего в отрасль будет привлечено около 1 триллиона рублей банковской системы и граждан. Причем, необходимо отметить, что более трети из них вернутся в дальнейшем в бюджет в виде налогов", - подчеркнул он.

❓Что эксперты думают о специальной ипотечной программе для покупки новостроек, запустить которую предложил президент Владимир Путин?

✔️Она позволит сократить платежи, по сравнению с сегодняшними средними ставками на 20%, подсчитал для @ria_realty директор по маркетингу и разработке продукта ГК "А101" Дмитрий Цветов.

✔️Впрочем, предупреждает главный аналитик "БКС Премьер" Антон Покатович, банки могут ужесточить критерии для участия в программе.

✔️ Всплеск выдачи ипотеки в результате запуска кредитов на жилье под 6,5% будет только в первом квартале после старта программы, считает эксперт по ипотечному кредитованию Сергей Гордейко. По его словам, сегодняшняя инициатива повторяет программу по субсидированию ипотечных ставок 2015-2016 годов, которая тогда "буквально вытянула рынок". Однако сегодня в стране уменьшилось количество людей, имеющих деньги на первоначальный взнос на ипотечный кредит, а поэтому глобального всплеска реализации новостроек, скорее всего, не произойдет.

✔️О своем намерении участвовать в программе уже заявили ВТБ и Сбербанк.

✔️ "Дом.РФ" полагает, что запуск программы создаст дополнительный спрос на жилье в России в объеме 15 млн кв м.

Запуск специальной ипотечной программы со ставкой в 6,5% годовых на новостройки позволит привлечь в строительство до 350 млрд рублей, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в прямом эфире передачи "Соловьев live".

🗣"Мы считаем, что это даст в перспективе шести месяцев привлечение 300-350 миллиардов (рублей - ред.) дополнительно в достройку. Это чуть больше половины того, что нам надо, чтобы в этом году сдать все жилье в намеченные сроки", - сказал Хуснуллин. @ria_realty

До 450 тысяч работников строительной отрасли находятся под угрозой потери работы в ближайшие несколько месяцев из-за распространения коронавирусной инфекции и нестабильной экономической ситуации, считают эксперты, опрошенные @ria\_realty.

 в четверг на онлайн-совещании, посвященном ситуации в стройотрасли, президент России Владимир Путин отметил, что сохранение занятости является одним из приоритетов для властей, и рассчитывать на помощь государства, например, на субсидирование процентных ставок по кредитам, могут лишь те строительные компании, которые 

не увольняют

 сотрудников. 

По словам генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николая Алексеенко, в любом строительстве первыми ощущают проблемы субподрядчики и подрядчики. «Возникающие финансовые сложности у заказчиков всегда спускаются вниз по цепочке: приостанавливаются расчеты по договорам подряда, аренды техники, поставок материалов и так далее. При этом дальнейшие судебные тяжбы могут длиться несколько месяцев, а зачастую и больше года – к этому моменту часть подрядных организаций попросту банкротится. Исходя из этого, мы прогнозируем три волны увольнений", - говорит он.

Как отмечает собеседник РИА Недвижимость, в первой волне, которая ориентировочно придет в течение двух ближайших месяцев, окажутся сотрудники подрядчиков на рынке жилищного строительства. Во вторую волну в июле-августе попадут непосредственно застройщики.

🗣"Суммарно только по итогам двух волн отраслевая безработица может достичь 5-6%, а это порядка 400-450 тысяч человек. Третья – подрядчики, занятые на государственных стройках, ориентировочно на горизонте второй половины 2021 года – начала 2022 года", - предполагает Алексеенко.

При этом, оговаривается эксперт, третья волна сформируется при условии, что сегодняшние сложности перерастут в полноценный глубокий экономический кризис, и на фоне падения цен на нефть по итогам 2020 года российский бюджет недополучит огромную часть доходов.

Согласна с Алексеенко и HR международной девелоперской компании Наталия Ермакова. "Первую волну сокращений я ожидаю после выхода из карантина, конец мая – начало июня. Может последовать вторая волна, когда бизнесы придут в себя от хаоса, поймут текущую реальность, в которую мы выйдем с карантина, и определят новую стратегию. Новая стратегия – это зачастую новый формат людей", - рассуждает Ермакова.

👎 По ее мнению, пострадают прежде всего те, кто не сумеет соответствовать новой реальности. "При уменьшении количества проектов количество специалистов сократится пропорционально уменьшению объемов: к примеру, было три бухгалтера по расчету заработной платы, останется один. Ожидаю обновления среди "топов" и "мидлов" без антикризисных навыков, не умеющих работать "руками" или с минимальной командой без больших бюджетов", - предупреждает хедхантер.

👌Как прогнозирует Ермакова, после выхода из режима самоизоляции в стройотрасли будет востребован антикризисный менеджмент - в частности, финансисты, умеющие получать проектное финансирование в сложных условиях, юристы-судебники, специализирующиеся на претензионной работе, а также инженеры-сметчики и cost-менеджеры. #эксклюзив #COVID19

#обзорсми Рынок недвижимости Москвы покидает одна из старейших компаний - «Галс Девелопмент», пишет газета «Коммерсант».

По информации издания, владелец застройщика - группа ВТБ - окончательно решил внести все активы компании в два паевых фонда. Речь идёт о ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции», куда войдут гостиничные активы девелопера, и ЗПИФ «Девелоперские активы», куда попадут такие проекты, как Sky Light, «ЦДМ на Лубянке», «Искра-Парк» и «Сады Пекина».

Целиком процесс передачи всех активов «Галса» в фонды должен завершиться к концу 2020 года, рассчитывают в ВТБ.

При этом, уточняет газета, уже к началу лета «Галс» как девелоперская компания уйдет с рынка. Предполагается, что менеджерская команда перейдет в управляющую компанию, а бренд компании сохранится. @ria_realty

Девелоперская компания "Эталон" в первом квартале 2020 года снизила продажи недвижимости в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10% - до 17,9 млрд рублей.

В физическом выражении квартальные продажи упали на 25% - до 126 тысяч кв м. Количество новых контрактов сократилось на треть — до 2,3 тысячи. Денежные поступления компании снизились в январе-марте на 26% - до 17,6 млрд рублей, указывается в сообщении.

"Эталон", по собственным данным, ввел в первом квартале 89 тысяч кв м недвижимости. Компания объясняет падение основных показателей высокой базой прошлого года. @ria_realty

Москомархитектура согласовала архитектурно-градостроительное решение 2-й очереди делового комплекса "Империя" в "Москва-Сити".

Два 18-этажных офисных корпуса общей площадью 85 тысяч кв м разместятся на первой линии застройки Пресненской набережной. Они будут объединены общей подземной частью.

➡️Девелопер проекта - Solvers Estate. Вторую очередь делового комплекса ("Империя II") планировали сдать еще в 2016 году, тогда компания хотела построить гостиницу и апартаменты. Но затем сроки проекта переносились, на 2019 год стройка объекта была заморожена.

Как указывается в сообщении Москомархитектуры, объемное решение комплекса по сравнению с ранее одобренным Архсоветом столицы проектом практически не изменилось, а вот фасад корпуса, обращенный в сторону Пресненской набережной, был переработан: его пластика стала мельче и детальнее, усложнился ее рисунок. В отделке фасадов комплекса используется архитектурное стекло и выразительные декоративные элементы с "латунным" покрытием. @ria_realty