Новости законопроекта о так называемых "наливайках"🍻🍹.

✔️Субъекты РФ могут получить право ограничивать с 23.00 до 08.00 время продажи алкоголя в заведениях общепита, расположенных в многоквартирных домах, соответствующая поправка будет предложена ко второму чтению проекта о "наливайках", сообщил руководитель рабочей группы фракции "Единая Россия" по доработке этой инициативы Александр Хинштейн.

✔️Кроме того, регионам дадут возможность увеличивать норму о минимальной площади (в федеральном законопроекте - 20 квадратных метров) зала обслуживания посетителей в таких заведениях.

✔️ За субъектами РФ могут закрепить и право запрещать продажу алкоголя в местах, где объявлен режим чрезвычайной ситуации. @ria_realty

Дон-строй» вышел из проекта по освоению промзоны «Калошино» в Москве, где планировал быть fee-девелопером, сообщает «Коммерсант».

Как напоминает издание, на земельном участке может быть построено около 1 млн кв м недвижимости, в том числе около 600 тысяч кв м жилья.

Теперь, утверждает газета, структуры ВТБ ищут на площадку нового покупателя, и среди претендентов фигурируют ПИК и «Гранель». #обзорсми @ria_realty

⚡️ Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы в январе упало на 19%, по сравнению с прошлым годом - до 7,969 тысячи переходов прав собственности, подсчитали в Росреестра. @ria_realty

‼️Группа ПИК запустит на Сахалине производство модульных домов, инвестиции в проект составят 4,5 млрд рублей.

Планируется, что мощность предприятия, которое разместится к Корсаковском районе Сахалинской области, составит до 300 тысяч кв м в год.

Домокомплекты будут использоваться для строительства жилья в Сахалинской области, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, опорных точках Северного морского пути. Первые два пилотные проекта о возведению модульных зданий предполагается реализовать уже в 2020 году - многоквартирные жилые дома построят в Южно-Сахалинске и Охе.

Партнерами девелопера выступит не только региональное правительство, но и Фонд развития Дальнего Востока и Арктики (ФРДВ - готов рассмотреть возможность финансирования проекта 💵💵💵) и Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ - поможет подобрать земельный участок и подготовить концепцию проекта✍️✍️✍️). @ria_realty

А вы знали, что в России отсутствуют единые стандарты предоставления государственных и муниципальных услуг по выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Вот только сейчас Минстрой подготовил их. Документ, в частности, предусматривает, выдачу разрешения на строительство и на ввод в течение пяти рабочих дней с момента получения заявления застройщика. Для строительства или реконструкции на территории исторического поселения срок получения разрешения составит 30 календарных дней.

Кроме того, стардарты расширяют возможности использования электронной формы подачи и получения документов застройщиком. @ria_realty

Число открытых эскроу-счетов в долевом строительстве в январе выросло на 16% (сейчас их более 51 тысячи), объем размещенных на них средств увеличился на 20% (до 177 млрд рублей), сообщил ЦБ. @ria_realty

❗️Лидер фракции ЕР предложил Путину отменить банковскую комиссию за платежи ЖКХ, президент поручил сформулировать предложения

Число ипотечных сделок с жильем в Москве выросло в январе 2020 года по сравнению с январем прошлого года на 14% - до 6,3 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

❗️Примечательно, что, по наблюдению ведомства, январский результат - наивысший показатель первого месяца года за последние 12 лет для столицы. @ria_realty

"Метриум" сообщает об очередном рекорде цен на новостройки в Москве - теперь исторический максимум средних цен на первичное жилье 💰💰💰 зафиксирован на уровне 179 тысяч рублей за "квадрат".

По подсчетам риелторов, с конца 2013 года до января 2020 года "однушки" в столице подорожали на 25% - до 7,6 млн рублей, а "двушки" – на 27% , до 14,6 млн.

Одновременно эксперты указывают на сокращении площади квартир в новостройках. Сейчас средняя "однушка" имеет площадь в 40,6 квадратов против 42,3 на начало 2014 года, сократились площади и "двушек" – до 62,1 квадрата. @ria_realty

Сеть коворкингов "Ключ" собирается в 2021 году открыть коворкинг в "Гостином дворе" рядом с Кремлем в Москве. Его площадь составит 15 тысяч кв м. Вместе с "Ключом" открытием коворкинга займутся структуры бизнесмена Гария Етумяна, которые вложат в проект до 1 млрд рублей.

➡️ Гарий Етумян, кстати, сын Рафика Етумяна - партнера владельца компании "Шатер Девелопмент" Михаила Хубутии и собственника бизнес-центра "Капитал" в "Гостином Дворе". @ria_realty

Основные несущие конструкции спортивно-концертного комплекса (СКК) "Петербургский", где при демонтаже крыши рухнули стены и кровля, могут быть восстановлены, считает президент Санкт-Петербургского союза архитекторов Олег Романов. @ria_realty

🗣Опасения экспертов рынка недвижимости о монополизации в том числе и рынка Москвы из-за перехода на систему с использованием счётов эскроу пока себя не оправдывают, заявил на пресс-конференции в среду руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

"Одни из страшилок - о монополизации рынка - по крайней меры, на цифрах пока этого не происходит. Если посмотреть сколько сделок приходилось на 10 крупнейших игроков, то эта цифра колеблется от 50 до 60% в последние три года и никуда из этого диапазона пока выпадать не собирается", - сказал он.

Попов уточнил, что всего на столичном рынке за этот отрезок времени было задействовано порядка 130 застройщиков. "Пока никаких слияний и поглощений или ухода застройщиков с рынка мы не видим", - добавил он. @ria_realty

Вдова экс-мэра Москвы Юрия Лужкова, предпринимательница Елена Батурина выставила на продажу отель Morrison Hotel в Дублине, рассчитывая получить за него 80-85 миллионов евро, пишут The Irish Times.

Четырехзвездочный отель в центре ирландской столицы предпринимательница приобрела в 2012 году за 22 миллиона евро у группы Nomura. В гостинице, построенной в 1996 году, 145 номеров, семь конференц-залов, фитнес-клуб.

По данным издания, в 2012-2013 годах Батурина вложила около 10 миллионов евро в ремонт отеля. @ria_realty

Огромная волна рефинансирования ипотеки наблюдается в России, в настоящее время выдача таких кредитов идёт по ставке примерно 8,7%, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. @ria_realty

Не хотите ли вложиться в «Пятерочку» или «Перекрёсток»?

Управляющая компания "Альфа-Капитал" совместно с X5 Retail Group и Альфа-Банком запускает закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН).

👉 В его рамках объекты недвижимости покупаются с рынка, и уже имеют договоры с X5 Retail Group как долгосрочным арендатором. В фонд включается недвижимость, договор аренды и земля, в случае если она есть непосредственно под этим магазином.

👉 Первый фонд будет ориентирован на Москву.

👉 Ориентировочно объем фонда 1 млрд рублей. На эти деньги планируется приобрести от 4 до 6 магазинов площадью от 600 до 1200 кв м.

👉 Срок действия фонда составит 5 лет.

👉 Минимальный вход – 305 тысяч рублей. Инвестиционный доход по паям будет рассчитываться ежемесячно. @ria_realty

Москва в 2019 году получила 1,2 млрд рублей налоговых поступлений от сдачи жилья в аренду, что на 7% процентов больше, чем в предыдущем году, сообщается на сайте столичной мэрии.

За год арендодатели подали 27,5 тысяч налоговых деклараций (+2% к 2018 году).

При этом ещё 2,7 тысячи арендодателей в 2019 году приобрели патенты для сдачи внаём жилья - это на 9% больше, чем годом ранее.

А вы платите налоги, сдавая квартиру в аренду⬇️⬇️⬇️?

❗️ Число сделок на первичном рынке жилья Москвы в январе упало на 8% - до 4,95 тысячи договоров долевого участия, сообщил Росреестр. @ria_realty

#взаимныйпиар Подписывайтесь на @Nesobyanin - канал свежих и неожиданных новостей о новой архитектуре, реконструкциях, общественных пространствах, транспорте и городских событиях в российских городах.

Узнавайте о городских новинках в @Nesobyanin раньше и больше, чем вам расскажут в СМИ.

У Минстроя своя версия того, почему новостройки в России дорожают: оказывается, все дело в обелелении отрасли. @ria_realty

Компания "РГ-девелопмент" вложит около 14 млрд рублей в застройку промзоны "Октябрьское поле" в московском районе Щукино.

Заключение соответствующего договора о комплексном развитии территории в четверг одобрила градостроительно-земельная комиссия столицы.

🤜 Входящая в "РГ-девелопмент" компания "Стройэкспорт НП" намерена построить на улице Берзарина более 170 тысяч кв м недвижимости, в том числе 138 тысяч кв м жилья. Площадь участка для строительства составляет почти 6 га. @ria_realty

⚡️Законопроект о запрете взимания комиссий с граждан при оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства внесен в Госдуму, сообщил журналистам руководитель фракции "Единая Россия" Сергей Неверов.

Авторами инициативы выступили сам Неверов, председатель Госдумы Вячеслав Володин, первый зампред нижней палаты Александр Жуков, первый замруководителя фракции ЕР Андрей Исаев и первый зампред думского комитета по финансовому рынку Игорь Дивинский.

"Мы тщательно прорабатывали этот законопроект: надо понимать, что речь идет не только о комиссиях, которые взимают банки и иные кредитные организации. Например, в сельской местности часто пользуются для оплаты ЖКУ отделениями "Почты России". Поэтому мы предлагаем внести поправки не только в Жилищный кодекс, установив запрет там, в закон о банках и банковской деятельности, закон о национальной платёжной системе, но и закон о почтовой связи", - рассказал Неверов.

Ранее на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным он выступил с предложением об отмене банковской комиссии за платежи ЖКХ, в ответ на это глава государства поручил сформулировать предложения. @ria_realty