❗️ Девелопер ЛСР, второй по размеру застройщик жилья в России, в 2019 году увеличил продажи недвижимости в Москве по сравнению с предыдущим годом на 13% - до 34 млрд рублей. При в целом по стране объемы продаж у компании сократились на 9% - до 84 млрд рублей.

💬 Гендиректор и основной акционер ЛСР Андрей Молчанов называет такой результат плановым "на фоне неопределенности на рынке в течение первой половины года". По словам Молчанова, продажи девелопера падали только до середины 2019 года, а затем компенсировались ростом цен на 15% в проектах застройщика. @ria_realty

Власти Москвы выставили на торги право коммерческой застройки семи транспортно-пересадочных узлов (ТПУ).

Речь идет о 99% в ООО "ТПУ "Тимирязевская-1" (Тимирязевский район), ООО "ТПУ "Лианозово 2" ( Восточное Дегунино), ООО "ТПУ "Улица Дмитриевского 4" (Косино-Ухтомский), ООО "ТПУ "Юго-Восточная" (Выхино-Жулебино), ООО "ТПУ "Боровское шоссе 3" (Ново-Переделкино), ООО "ТПУ "Рязанская Терминал 1" (Нижегородский район) и ООО "ТПУ "Кленовый бульвар" (Басманный район).

Стартовая стоимость лотов варьируется от 59 млн рублей за право застроить ТПУ "Боровское шоссе" до 179 млн рублей за ТПУ "Рязанская Терминал 1". В большинстве выставленных на торги ТПУ предполагается строительство относительно небольших объектов – площадью до 10 тысяч кв м. @ria_realty

Наиболее значимые условия ипотечных договоров в России, требующие согласования с заемщиком, будут изложены в форме таблицы.

Соответствующее указание Банка России вступит в силу с 30 января 2020 года.

К таким условиям, в частности, относится информация о сумме кредита, сроках его возврата, процентной ставке, способах исполнения обязательств по договору, включая бесплатный способ, а также сведения об услугах, оказываемых кредитором за отдельную плату, и готовности кредитора уступить права требования по договору третьим лицам. Условия ипотечного договора, не перечисленные в табличной форме, могут указываться вне таблицы либо приводиться после нее, добавляется в сообщении.

☝️Предполагается, что табличная форма, которая уже используется при заключении договоров потребительского кредита, облегчает для заемщика понимание основных условий заключаемых договоров. Действие нормативного акта будет распространяться на все организации, осуществляющие деятельность по предоставлению гражданам ипотечных потребительских кредитов и займов. @ria_realty

Власти Москвы отменят штрафы, выписанные в период сбоя Росреестра, из-за которого автомобилисты не смогли оформить резидентное разрешение, пообещал руководитель транспортного комплекса Москвы Максим Ликсутов. @ria_realty

⚡️ Перестановки не только на федеральном уровне, но и в столичных госзакупках. Геннадий Дегтев освобожден от должности руководителя департамента города Москвы по конкурентной политике и назначен генеральным директором особой экономической зоны "Технополис "Москва". Там Дегтев будет курировать продвижение проектов российских производителей на российском и международном рынках.

Пост нового руководителя департамента Москвы по конкурентной политике (его иногда называли Тендерным комитетом) займет Иван Щербаков, который занимал пост замглавы столичного департамента имущества. @ria_realty

Госдума во вторник приняла в первом чтении законопроект об использовании материнского капитала для строительства жилого дома на садовом участке 🏡.

Проектом предлагается разрешить использование маткапитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке.

🧐 Очень важным, кстати, является именно слово "реконструкция" - как пояснили в Минтруде РФ, это означает, что семья сможет направить маткапитал (полностью или частично) на подведение коммуникаций к жилому дому, если приобрела жилье без них. @ria_realty

❗️Руководство деятельностью Росреестра, Росздравнадзора и ФМБА будет осуществлять правительство РФ - указ

Глава Росреестра Абрамченко стала вице-премьером - указ президента.

ХУСНУЛЛИН НАЗНАЧЕН ЗАМЕСТИТЕЛЕМ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ - УКАЗ

ЯКУШЕВ НАЗНАЧЕН МИНИСТРОМ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖКХ - УКАЗ

Глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев назначен главой стройкомплекса столицы вместо Хуснуллина, ставшего вице-премьером РФ

Новым руководителем департамента строительства Москвы стал Рафик Загрутдинов.

Якушев о своих задачах в Минстрое: будут такими же, что и в предыдущем кабмине.

"Ощущения положительные, правительство начало работать. Понятно, что всегда, наверное, этот период достаточно непростой, чего уж там скрывать, немножко нервозный. Мне кажется, что все встанет на свои места. Промежуток времени, который прошел, мне кажется очень коротким на проведение всех процедур. Поэтому, мне кажется, все достаточно качественно отработали – и аппарат и, естественно, в первую очередь премьер и, понятно, президент", - сказал глава Минстроя в интервью телеканалу "Россия 1". @ria_realty

Первые комментарии по поводу перехода Марата Хуснуллина из правительства Москвы в правительство России в ранге вице-премьера:

🗣 Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов назвал Хуснуллина ярким и харизматичным руководителем.

🗣 Общественный омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский надеется, что большой управленческий опыт и хорошее знание строительной отрасли Хуснуллина будут способствовать достижению показателей национального проекта по жилью.

🗣 Председатель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев верит, что Хуснуллин и переназначенный главой Минстроя Владимир Якушев должны показать хорошее взаимодействие в совместной работе.

🗣 Девелоперы считают, что вхождение Хуснуллина в состав нового правительства России стало результатом его эффективной работы на должности заместителя мэра Москвы. @ria_realty

Доброе утро! Рассказываем в рубрике #обзорсми, какие новости пропустили мы (но не деловые издания) на фоне объявления нового состава правительства.

🗞 «Коммерсант» пишет, что девелопер Sminex ведет переговоры о покупке участка под гостиницей «Байкал» на Космодамианской набережной в центре Москвы, ранее бывшей ведомственной гостиницей «Росатама». 2011 году приобрела «Миртэк групп». По данным источника газета, в 2011 году на торгах «Байкал» купили «непубличные российские чиновники», которые теперь и ищут покупателя. Он же указывает, что продажа объекта велась несколько лет, переговоры затрудняло желание собственников получить более 1 млрд рублей. В объявлениях о продаже участка указано, что на Космодамианской набережной расположены два нежилых здания общей площадью 2,4 тысяч кв м, но владельцы участка согласовали градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на строительство апартаментов или гостиницы дополнительной площадью 8,5 тысяч кв м.Там же добавляется, что при необходимости можно расширить площадь проекта до 16 тысяч кв м, а также что это последний участок под девелопмент на набережной Москвы-реки в пределах ТТК.

🗞 Также в «Коммерсанте» публикуются результаты исследования, сделанного в рамках международного обзора Demographia Housing Affordability Survey 2020, приводит фонд «Институт экономики города» (ИЭГ). РФ оказалась лидером среди девяти рассматриваемых государств по среднему коэффициенту доступности квартир (период, за которое среднее домохозяйство может накопить на базовое жилье) в 17 крупных российских агломерациях с населением более 1 млн человек с результатом в 2,6 года, что «позволяет оценить покупку недвижимости как доступную». При этом высокий показатель и, следовательно, низкую доступность жилья продемонстрировал Гонконг (без учета остального Китая) — 20,8. Ближайшим конкурентом России стали США, где на покупку базового жилья у среднего домохозяйства уходит 3,6 года. Интересно, что, по расчетам ИЭГ, самым доступным в 2019 году жилье было в Краснодарской агломерации - коэффициент оценивается в два. Недоступным - в Московской агломерации: при средней стоимости лота в 6,85 млн рублей, для того чтобы накопить на него, среднему домохозяйству нужно 4,2 года.

🗞 «Ведомости» рассказывают, что компания акционера Локо-банка Станислава Богуславского стала владельцем проекта жилого комплекса в Нагатино-Садовниках - принадлежащая банкиру фирма «Инвестиционное развитие» победила на торгах по продаже имущества строительной компании «СУ-155». На этой территории градостроительно-земельная комиссия Москвы еще в 2015 году одобрила для «СУ-155» строительство многофункционального комплекса на 23,4 тысячи кв м, из которых 16 тысяч кв м – жилье. Позднее площадь проекта была увеличена до 52 тысяч кв м. @ria_realty

Ещё один пост в рубрику #обзорсми. Пока назначали правительство, заммэра Москвы Петр Бирюков дал интервью «Российской газете», посвящённое мусору.

Из интересного:

✔️ Строительство новых мусоросжигательных заводов в Москве не планируется;

✔️В ближайшие 10 лет Москва вдвое увеличит объемы вторичного сырья, выделяемого из мусора;

✔️ Новые мусоросортировочные комплексы в Москве планируется полностью автоматизировать;

✔️ В Москве не планируется заваривать мусоропроводы для стимуляции общегородской программы по раздельному сбору мусора;

✔️ В экотехнопарке "Калуга", который строят власти Москвы, планируется перерабатывать порядка 1,8 млн тонн отходов ежегодно. @ria_realty

Количество ипотечных сделок с жильем в Москве в 2019 году сократилось по сравнению с предыдущим годом на 0,7% - до 90 тысяч договоров, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

👉 В декабре управление зарегистрировало 10,5 тысяч договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 43% выше показателя ноября и на 11% выше показателя декабря 2018 года. @ria_realty

Новым главой Росреестра назначен Олег Скуфинский, до этого работавший заместителем полпреда президента РФ в ДФО. @ria_realty

Представители основного акционера разорившегося застройщика Urban Group Александра Долгина и его кредитора Олега Бойко, требующего банкротства бизнесмена, заявили в арбитражном суде Москвы, что ведут переговоры о погашении долга, составляющего около 550 тысяч рублей.

Как передает корреспондент РИА Новости из зала суда, суд по ходатайству Бойко отложил рассмотрение дела на апрель. Судья Вера Клыкова оставила пока открытым заявленное в среду ходатайство второго кредитора - "Банка Дом.РФ" - об оставлении заявления Бойко без рассмотрения, поскольку на нем отсутствует подпись заявителя.

Задолженность Долгина перед Бойко подтверждена вступившим в силу решением Железнодорожного районного суда Ростова-на-Дону. Долг перед "Банком Дом.РФ" составляет около 1,5 миллиардов рублей. Он подтверждается решением Кунцевского суда и возник по договорам личного поручительства за подконтрольную компанию-застройщика "Ивастрой".

За время с последнего заседания по делу о банкротстве Долгина, состоявшегося в октябре, к нему поступили требования еще двух банков – "Возрождения" (входит в группу ВТБ) и Сбербанка. Они приняты к рассмотрению. Сумма обязательств Долгина перед новыми кредиторами в материалах суда пока не указана. @ria_realty

Подготовили для вас три больших портрета чиновников по мотивам вчерашнего объявления нового состава правительства России, где вспомнили их главные достижения и основные вызовы, стоящие перед ними сегодня.

🎨 Портрет Марата Хуснуллина, назначенного вице-премьером в кабмине Михаила Мишустина.

🎨 Портрет Владимира Якушева, переназначенного главой Минстроя.

🎨 Портрет Виталия Мутко, работавшего вице-премьером у Дмитрия Медведева. @ria_realty

⚡️ Новый заместитель председателя правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин в среду, 22 января, провел первое рабочее совещание в Минстрое России, на котором обозначил ключевые задачи, стоящие перед ведомством. Главный приоритет - нацпроект по жилью.

"На встрече с президентом и председателем правительства поставлена конкретная задача внести кардинальные изменения, чтобы строительная отрасль стала одним из основных драйверов развития страны. Мы должны составить планы работы по национальным проектам и подготовить все необходимые решения, которые выведут отрасль на новый уровень и будут давать результат каждый год", – приводятся в сообщении Минстроя слова Хуснуллина.

По мнению зампреда правительства, важнейшей задачей является переломить тренд падения объемов ввода недвижимости и вкладываться в инфраструктуру.

Кроме того, очень серьезным Хуснуллин назвал вопрос дольщиков.

"Мы приняли важные решения, перешли на проектное финансирование, но сложности все равно есть. Необходима отдельная, более жесткая программа работы с обманутыми дольщиками", - отметил он.

Наконец, Хуснуллин призвал еще раз оценить ситуацию и поднять вопрос увеличения объема финансирования капитального ремонта. @ria_realty