#взаимныйпиар 🐈🔝‼️Мы все немного толстый кот, и авиаперевозчики ведут себя с нами по-хамски, не забывая при этом повышать тарифы.
Канал Толстый Кот @fatcat_afl – совсем скоро здесь будут не только чудесные мемы с котиками, но и регулярный мониторинг того, как именно авиакомпании нарушают наши права.
Подписывайтесь и присылайте нам свои истории, будем разбираться вместе.
https://yangx.top/fatcat_afl
#ЯМЫТОЛСТЫЙКОТ
#БРОНЕБАГАЖ
#ВИКТОРЛЕТАЙ
Канал Толстый Кот @fatcat_afl – совсем скоро здесь будут не только чудесные мемы с котиками, но и регулярный мониторинг того, как именно авиакомпании нарушают наши права.
Подписывайтесь и присылайте нам свои истории, будем разбираться вместе.
https://yangx.top/fatcat_afl
#ЯМЫТОЛСТЫЙКОТ
#БРОНЕБАГАЖ
#ВИКТОРЛЕТАЙ
Telegram
Толстый Кот
#ЯМЫТОЛСТЫЙКОТ
Кого достал беспредел авиа- и прочих перевозчиков - пишите @fatcat_afl_bot!
Кого достал беспредел авиа- и прочих перевозчиков - пишите @fatcat_afl_bot!
Сегодня в рубрике #полезныесоветы хотим поговорить о продажах новостроек путем уступки права требования по ДДУ (кстати, благодарим канал «Обмани меня риелтор» за помощь с комментариями 😘).
✍️ Первое, что нужно понимать о сделках через переуступку права по ДДУ – сами по себе они абсолютно законны.
❓ В идеале предложения о переуступках прав требований по ДДУ, имеющиеся на рынке, – это договоры инвесторов строительства, партнеров застройщика, а также обычных потребителей, решивших перепродать строящуюся в новом доме квартиру. Имеет место также передача застройщиком квартир в качестве вознаграждения владельцу земельного участка, на котором реализуется проект, за работы подрядным организациям, за материалы – поставщикам.
⚠️ Вместе с тем, нельзя отрицать, что такая форма реализации новостроек часто используется в недобросовестных целях. К основной опасности покупки квартиры по переуступке ДДУ является то, что, как правило, такие договоры появляются у не совсем добросовестных застройщиков, которые значительно нарушают сроки строительства. При этом покупатель по такому договору переуступки приобретает не квартиру, а права и обязанности, предусмотренные договором долевого участия, следовательно, продавец не отвечает за исполнение застройщиком указанного договора и завершение строительства.
🤫 Одной из распространенных причин для реализации квартир через переуступку эксперты называют потребность застройщиков в свободных средствах, расход которых был бы "невидим" для контролирующих органов. То есть схема выглядит следующим образом: застройщик продает пул квартир по низкой цене аффилированному лицу. Именно это лицо в последующем будет осуществлять дальнейшие продажи уже физическим лицам. При этом взнос, оплачиваемый в компенсационный фонд, застройщиком будет рассчитываться от заниженной стоимости первичного договора. При последующей продаже квартир в рынок прибыль будет оседать не у компании застройщика, а у иного лица, что также может использоваться в недобросовестных целях.
❗️Вот полный список подвохов при покупке жилья переуступке:❗️
1️⃣ Одна из особенностей договоров переуступки (цессии) состоит в том, что условия изначального договора не изменяются после замены стороны. Для дольщиков это означает, что застройщик отвечает перед покупателем по той цене, которая была указана в первичном договоре, отмечают в Москомстройинвесте. И если, например, гражданин захочет расторгнуть с застройщиком договор, то он вернет себе только первоначальную стоимость квартиры, а не ту, которую заплатил на основании договора переуступки прав требований по ДДУ.
2️⃣ Зато в случае банкротства застройщика цена, указанная в ДДУ, имеет меньшее значение для дольщика, обращают внимание эксперты. Дело в том, что возмещение уплачивается по цене квадратного метра, определенной отчетом оценщика, но не менее уплаченной цены ДДУ, так указано в статье 13 закона 218-ФЗ. Так что нет оснований сомневаться в получении участниками долевого строительства возмещения, равного действительной рыночной стоимости квартиры. Однако часть экспертов рекомендуют не слишком полагаться на это, так как практика применения закона пока не сформировалась, и остаются риски потери части денег.
3️⃣ Если при заключении обычного ДДУ осторожному дольщику нужно изучить "досье" только своего застройщика, то в случае с переуступкой, тем более от юрлица, ему придется осуществить проверку сразу нескольких компаний, предупреждают эксперты. В противном случае есть серьезный риск потери денег. В первую очередь покупатель квартиры по переуступке должен удостовериться в том, что по объекту недвижимости проведены все необходимые оплаты: это платежные поручения, справки об оплате и так далее, рекомендуют в Москомстройинвесте. Платежи должны быть признаны действительными. Переуступка возможна как в случае полной оплаты первоначальным покупателем квартиры, так и в том случае, если долг первоначального покупателя перед застройщиком переходит на нового приобретателя. Покупателю квартиры по переуступке желательно запросить у застройщика справку о наличии оплаты.
✍️ Первое, что нужно понимать о сделках через переуступку права по ДДУ – сами по себе они абсолютно законны.
❓ В идеале предложения о переуступках прав требований по ДДУ, имеющиеся на рынке, – это договоры инвесторов строительства, партнеров застройщика, а также обычных потребителей, решивших перепродать строящуюся в новом доме квартиру. Имеет место также передача застройщиком квартир в качестве вознаграждения владельцу земельного участка, на котором реализуется проект, за работы подрядным организациям, за материалы – поставщикам.
⚠️ Вместе с тем, нельзя отрицать, что такая форма реализации новостроек часто используется в недобросовестных целях. К основной опасности покупки квартиры по переуступке ДДУ является то, что, как правило, такие договоры появляются у не совсем добросовестных застройщиков, которые значительно нарушают сроки строительства. При этом покупатель по такому договору переуступки приобретает не квартиру, а права и обязанности, предусмотренные договором долевого участия, следовательно, продавец не отвечает за исполнение застройщиком указанного договора и завершение строительства.
🤫 Одной из распространенных причин для реализации квартир через переуступку эксперты называют потребность застройщиков в свободных средствах, расход которых был бы "невидим" для контролирующих органов. То есть схема выглядит следующим образом: застройщик продает пул квартир по низкой цене аффилированному лицу. Именно это лицо в последующем будет осуществлять дальнейшие продажи уже физическим лицам. При этом взнос, оплачиваемый в компенсационный фонд, застройщиком будет рассчитываться от заниженной стоимости первичного договора. При последующей продаже квартир в рынок прибыль будет оседать не у компании застройщика, а у иного лица, что также может использоваться в недобросовестных целях.
❗️Вот полный список подвохов при покупке жилья переуступке:❗️
1️⃣ Одна из особенностей договоров переуступки (цессии) состоит в том, что условия изначального договора не изменяются после замены стороны. Для дольщиков это означает, что застройщик отвечает перед покупателем по той цене, которая была указана в первичном договоре, отмечают в Москомстройинвесте. И если, например, гражданин захочет расторгнуть с застройщиком договор, то он вернет себе только первоначальную стоимость квартиры, а не ту, которую заплатил на основании договора переуступки прав требований по ДДУ.
2️⃣ Зато в случае банкротства застройщика цена, указанная в ДДУ, имеет меньшее значение для дольщика, обращают внимание эксперты. Дело в том, что возмещение уплачивается по цене квадратного метра, определенной отчетом оценщика, но не менее уплаченной цены ДДУ, так указано в статье 13 закона 218-ФЗ. Так что нет оснований сомневаться в получении участниками долевого строительства возмещения, равного действительной рыночной стоимости квартиры. Однако часть экспертов рекомендуют не слишком полагаться на это, так как практика применения закона пока не сформировалась, и остаются риски потери части денег.
3️⃣ Если при заключении обычного ДДУ осторожному дольщику нужно изучить "досье" только своего застройщика, то в случае с переуступкой, тем более от юрлица, ему придется осуществить проверку сразу нескольких компаний, предупреждают эксперты. В противном случае есть серьезный риск потери денег. В первую очередь покупатель квартиры по переуступке должен удостовериться в том, что по объекту недвижимости проведены все необходимые оплаты: это платежные поручения, справки об оплате и так далее, рекомендуют в Москомстройинвесте. Платежи должны быть признаны действительными. Переуступка возможна как в случае полной оплаты первоначальным покупателем квартиры, так и в том случае, если долг первоначального покупателя перед застройщиком переходит на нового приобретателя. Покупателю квартиры по переуступке желательно запросить у застройщика справку о наличии оплаты.
«Ведомости» и РБК пишут, что Gremm Group Михаила Горяинова продала один из своих ключевых активов – Центральный рынок на 4 Цветном бульваре. По данным изданий, 13 января новым собственником ООО «Монолит» (владелец рынка), стала фирма «Парус». При этом, утверждают РБК и «Ведомости» «Парус» действует в интересах «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева. #обзорсми @ria_realty
Благодаря популярности королевского семейства Великобритании все мы знаем, что в век смартфонов и соцсетей в мире все равно еще живут самые настоящие принцы. И неплохо, кстати, живут! Сегодня канал @ria_realty рассказывает о домах современных королевских особ.
1️⃣ Венценосное семейство Дании в полном составе – и нынешняя королева Маргрете II, и принц Фредерик, и принцесса Мэри – живут в знаменитом королевском замке Амалиенборг. Он достаточно велик, чтобы вместить не только всех жильцов, но и ежедневно посещающих его туристов. Последних, правда, в жилую часть замка не пускают.
2️⃣ "Самый сердитый королевич" шведский принц Оскар Карл Улоф, пока еще очень юн, поскольку родился в 2016 году. Сердитым его, кстати, прозвали вовсе не за скверных характер, а за привычку фотографироваться с насупленными бровями. Живет он вместе со своей семьей в поместье Хага в окрестностях Стокгольма, которое, кстати, вовсе не дворец, а просто большой усадебный дом.
3️⃣ Поскольку Монако – это княжество, правящий монарх там зовется не королем, а князем (а по-английски – Prince). Резиденцией этих князей-принцев уже несколько веков является большой дворец Palais de Monaco. Кстати, это единственная резиденция европейского монаршего дома, которая используется в таком качестве уже целых 700 лет.
4️⃣ А вот наследному принцу Ганноверского королевского дома Эрнсту Августу повезло меньше. Замок у него тоже был – великолепный Мариенбург, который еще называют "Нованштайном Севера", но вот средств на содержание такой монументальной недвижимости не хватило, и в итоге принцу пришлось продать его за символический 1 евро. Сейчас дворец готовится к масштабной реконструкции.
5️⃣ В маленьком, но богатом государстве Оман королевский дворец строился на протяжении последних 200 лет. Нет, это не долгострой, просто каждый новый султан (так правильно называются монархи Омана) что-то в нем переделывал по своему вкусу. Так что дворец, не смотря на уже вполне солидный возраст, выглядит современно и экстравагантно, ведь нынешний облик он получил в 1972 году. А вот полюбоваться им изнутри не получится – традиционно султан оберегает частную жизнь своей семьи и гостей, так что внутреннее убранство дворца всегда было тайной.
6️⃣ Резиденция короля Марокко Мохаммеда VI не такая уж древняя, ее построили в 1864 году. Наследник престола – принц Мулей эль-Хассан – живет здесь с отцом. Кстати, в отличие от многих юных наследников престолов, склонных к развлечениям, он очень серьезный молодой человек, часто сопровождает короля в поездках и вовсю участвует в политической жизни страны.
1️⃣ Венценосное семейство Дании в полном составе – и нынешняя королева Маргрете II, и принц Фредерик, и принцесса Мэри – живут в знаменитом королевском замке Амалиенборг. Он достаточно велик, чтобы вместить не только всех жильцов, но и ежедневно посещающих его туристов. Последних, правда, в жилую часть замка не пускают.
2️⃣ "Самый сердитый королевич" шведский принц Оскар Карл Улоф, пока еще очень юн, поскольку родился в 2016 году. Сердитым его, кстати, прозвали вовсе не за скверных характер, а за привычку фотографироваться с насупленными бровями. Живет он вместе со своей семьей в поместье Хага в окрестностях Стокгольма, которое, кстати, вовсе не дворец, а просто большой усадебный дом.
3️⃣ Поскольку Монако – это княжество, правящий монарх там зовется не королем, а князем (а по-английски – Prince). Резиденцией этих князей-принцев уже несколько веков является большой дворец Palais de Monaco. Кстати, это единственная резиденция европейского монаршего дома, которая используется в таком качестве уже целых 700 лет.
4️⃣ А вот наследному принцу Ганноверского королевского дома Эрнсту Августу повезло меньше. Замок у него тоже был – великолепный Мариенбург, который еще называют "Нованштайном Севера", но вот средств на содержание такой монументальной недвижимости не хватило, и в итоге принцу пришлось продать его за символический 1 евро. Сейчас дворец готовится к масштабной реконструкции.
5️⃣ В маленьком, но богатом государстве Оман королевский дворец строился на протяжении последних 200 лет. Нет, это не долгострой, просто каждый новый султан (так правильно называются монархи Омана) что-то в нем переделывал по своему вкусу. Так что дворец, не смотря на уже вполне солидный возраст, выглядит современно и экстравагантно, ведь нынешний облик он получил в 1972 году. А вот полюбоваться им изнутри не получится – традиционно султан оберегает частную жизнь своей семьи и гостей, так что внутреннее убранство дворца всегда было тайной.
6️⃣ Резиденция короля Марокко Мохаммеда VI не такая уж древняя, ее построили в 1864 году. Наследник престола – принц Мулей эль-Хассан – живет здесь с отцом. Кстати, в отличие от многих юных наследников престолов, склонных к развлечениям, он очень серьезный молодой человек, часто сопровождает короля в поездках и вовсю участвует в политической жизни страны.
#взаимныйпиар Мы продаём квартиры от силы пару раз в своей жизни, но есть люди, для которых сделки с недвижимостью это образ жизни, они встают рано утром и заканчивают поздно вечером, отдаваясь любимому делу полностью и без остатка!
Автор канала @chermac прошёл долгий путь от простого маклера до руководителя нескольких бизнесов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, он добрый и интеллигентный человек и в тоже время жесткий и циничный практик-профессионал, за плечами которого сотни сделок, и он не потерял вкуса к профессии и готов делится с подписчиками своими секретами заработка и удивительными историями, дельными советами, которые помогут вам безопасно продать и купить любую недвижку
Присоединяйтесь к ежедневному риелторскому драйву
https://yangx.top/chermac
Федеральный риелторский чат
t.me/chermacchat
Автор канала @chermac прошёл долгий путь от простого маклера до руководителя нескольких бизнесов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, он добрый и интеллигентный человек и в тоже время жесткий и циничный практик-профессионал, за плечами которого сотни сделок, и он не потерял вкуса к профессии и готов делится с подписчиками своими секретами заработка и удивительными историями, дельными советами, которые помогут вам безопасно продать и купить любую недвижку
Присоединяйтесь к ежедневному риелторскому драйву
https://yangx.top/chermac
Федеральный риелторский чат
t.me/chermacchat
Telegram
Честное риелторское
📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat
🔺Реклама: @YaroslavaBrodnikova
🔺Условия и прайс на рекламу https://yangx.top/+kSGQkyNF2ixiNDQ6
🔺Владелец: @notflat
🔺Реклама: @YaroslavaBrodnikova
🔺Условия и прайс на рекламу https://yangx.top/+kSGQkyNF2ixiNDQ6
🔺Владелец: @notflat
Доброе утро! Рассказываем, о чем пишут с утра деловые издания в рубрике #обзорсми.
🗞 «Ведомости» рассказывают, что «Шереметьево» берет паузу в строительстве новых терминалов. Шестой терминал – С2 – планируется начать строить в 2024 году и открыть в I квартале 2026 году, рассказал в интервью газете председатель совета директоров «Шереметьево» Александр Пономаренко. Ранее С2 планировалось построить уже к концу 2021 году. В ближайшие же годы «Шереметьево» сосредоточится на развитии аэродромной инфраструктуры. Так, в этом году закроется на реконструкцию давно изношенная первая взлетно-посадочная полоса. Также будут строиться дополнительные перроны в северном терминальном комплексе. Как объясняет издание, перенос сроков строительства С2 логичен, так как у авиакомпаний наметилось снижение темпов роста, и дополнительные мощности аэропорту не нужны. Уже в 2019 году «Шереметьево» приняло меньше пассажиров, чем планировало, – 49,9 млн вместо 52 млн.
🗞 «Коммерсант» сообщает, что девелопер «Колди» Дмитрия Крючкова и Алексея Матвеева построит в Жуковом проезде офисный центр класса A площадью 35 тысяч кв м. Объект станет второй очередью офисного кластера, возводящегося на площадке в 1,3 га земли бывшего хладокомбината №3 недалеко от станции метро «Павелецкая». Суммарный объем инвестиций в кластер составит около 6 млрд рублей, из них около 4 млрд рублей придется на вторую очередь.
🗞 Еще одна статья в «Коммерсанте» посвящена продажам дорожно-строительной техники (ДСТ) отечественных производителей, которые в 2019 году увеличились только на 6% - до 41 млрд рублей. Это значительно ниже темпов предыдущего года, когда отгрузки техники росли сразу на 31,5%, обращает внимание издание. Как отмечает газета, В «Росспецмаше» (лобби отечественных машиностроителей) говорят, что эффект на реализацию помимо высокой базы 2018 года оказали, в частности, приостановка и последующая отмена программы льготного лизинга спецтехники. В 2019 году эта мера была запущена только летом и по новому механизму, фактически дублирующему действующую единую лизинговую программу. В итоге наибольший рост отгрузок в 2019 году в штуках зафиксирован в сегменте кранов-трубоукладчиков - в 2,2 раза, кранов-манипуляторов - на 36%, бульдозеров - на 9,2%, катков - на 7%, экскаваторов-погрузчиков и автокранов - на 5%. В минус по итогам 2019 года ушла реализация мини-погрузчиков - на 23%, фронтальных погрузчиков - на 16,5% и колесных экскаваторов - на 3,4%. @ria_realty
🗞 «Ведомости» рассказывают, что «Шереметьево» берет паузу в строительстве новых терминалов. Шестой терминал – С2 – планируется начать строить в 2024 году и открыть в I квартале 2026 году, рассказал в интервью газете председатель совета директоров «Шереметьево» Александр Пономаренко. Ранее С2 планировалось построить уже к концу 2021 году. В ближайшие же годы «Шереметьево» сосредоточится на развитии аэродромной инфраструктуры. Так, в этом году закроется на реконструкцию давно изношенная первая взлетно-посадочная полоса. Также будут строиться дополнительные перроны в северном терминальном комплексе. Как объясняет издание, перенос сроков строительства С2 логичен, так как у авиакомпаний наметилось снижение темпов роста, и дополнительные мощности аэропорту не нужны. Уже в 2019 году «Шереметьево» приняло меньше пассажиров, чем планировало, – 49,9 млн вместо 52 млн.
🗞 «Коммерсант» сообщает, что девелопер «Колди» Дмитрия Крючкова и Алексея Матвеева построит в Жуковом проезде офисный центр класса A площадью 35 тысяч кв м. Объект станет второй очередью офисного кластера, возводящегося на площадке в 1,3 га земли бывшего хладокомбината №3 недалеко от станции метро «Павелецкая». Суммарный объем инвестиций в кластер составит около 6 млрд рублей, из них около 4 млрд рублей придется на вторую очередь.
🗞 Еще одна статья в «Коммерсанте» посвящена продажам дорожно-строительной техники (ДСТ) отечественных производителей, которые в 2019 году увеличились только на 6% - до 41 млрд рублей. Это значительно ниже темпов предыдущего года, когда отгрузки техники росли сразу на 31,5%, обращает внимание издание. Как отмечает газета, В «Росспецмаше» (лобби отечественных машиностроителей) говорят, что эффект на реализацию помимо высокой базы 2018 года оказали, в частности, приостановка и последующая отмена программы льготного лизинга спецтехники. В 2019 году эта мера была запущена только летом и по новому механизму, фактически дублирующему действующую единую лизинговую программу. В итоге наибольший рост отгрузок в 2019 году в штуках зафиксирован в сегменте кранов-трубоукладчиков - в 2,2 раза, кранов-манипуляторов - на 36%, бульдозеров - на 9,2%, катков - на 7%, экскаваторов-погрузчиков и автокранов - на 5%. В минус по итогам 2019 года ушла реализация мини-погрузчиков - на 23%, фронтальных погрузчиков - на 16,5% и колесных экскаваторов - на 3,4%. @ria_realty
Банк ВТБ предоставит ГК "Инград" проектное финансирование на 3,5 миллиарда рублей для строительства новых корпусов ЖК "Новое Медведково" в подмосковных Мытищах.
👉 Средства будут направлены на строительство новых домов №16, 17, 45 и 46. Ввод жилых домов в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2021 года. @ria_realty
👉 Средства будут направлены на строительство новых домов №16, 17, 45 и 46. Ввод жилых домов в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2021 года. @ria_realty
🤔 Зампред комитета Госдумы по образованию и науке Борис Чернышов (ЛДПР) предложил провести в Москве эксперимент по списанию кредитных долгов для молодых семей в возрасте до 30 лет, чтобы помочь погасить кредиты на получение образования, покупку квартиры или первую машину, соответствующее письмо депутат направил и.о. вице-премьера Татьяне Голиковой.
"Предлагаем сначала московским властям, для эксперимента, который мог бы позже распространиться и на всю Россию, списать все долги в банках и в МФО для молодых московских семей (до 30 лет)", - говорится в письме.
"Предлагаем сначала московским властям, для эксперимента, который мог бы позже распространиться и на всю Россию, списать все долги в банках и в МФО для молодых московских семей (до 30 лет)", - говорится в письме.
Как вам такая идея, а? Голосуйте👇!⚡️ Группа "Эталон" подала заявку на листинг глобальных депозитарных расписок на Московской бирже. Одновременно девелопер планирует сохранить и листинг на Лондонской фондовой бирже (LSE), где торгуется уже давно.
«Эталон» ожидает, что рассмотрение заявки на листинг займет не более 1 месяца, и в течение этого времени ГДР компании будут допущены к торгам на Московской бирже.
Кстати, сегодня же компания сообщила об операционных результатах 2019 года.
В физическом выражении продажи остались на уровне прошлого года – 630 тысяч кв м.
Всего компания сдала за год 622 тысячи квадратных метров реализуемой площади.
Средняя цена за квадратный метр жилья выросла на 20% - до 148,7 тысячи рублей. В частности, в Санкт-Петербурге жилье от "Эталона" в среднем подорожало на 8% - до 129,1 тысячи рублей за "квадрат", в Москве и Подмосковье – на 30%, до 169,2 тысячи рублей, сообщается в материалах компании. @ria_realty
«Эталон» ожидает, что рассмотрение заявки на листинг займет не более 1 месяца, и в течение этого времени ГДР компании будут допущены к торгам на Московской бирже.
Кстати, сегодня же компания сообщила об операционных результатах 2019 года.
Застройщик увеличил продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 13% - до 77,6 млрд рублей.В физическом выражении продажи остались на уровне прошлого года – 630 тысяч кв м.
Рост выручки от продаж обеспечили сделки в московском регионе (43,2 млрд рублей, +26%).
Всего компания сдала за год 622 тысячи квадратных метров реализуемой площади.
Средняя цена за квадратный метр жилья выросла на 20% - до 148,7 тысячи рублей. В частности, в Санкт-Петербурге жилье от "Эталона" в среднем подорожало на 8% - до 129,1 тысячи рублей за "квадрат", в Москве и Подмосковье – на 30%, до 169,2 тысячи рублей, сообщается в материалах компании. @ria_realty
РИА Недвижимость
#эксклюзив ⚡️ Девелопер ФСК купит один из крупнейших ДСК в Подмосковье - Воскресенский домостроительный комбинат. На сегодняшний день компания достигла соглашения о приобретении более 90% ДСК. 👉 Вместе с предприятием компания получила в подмосковном Раменском…
Девелоперская группа ФСК сообщила о закрытии сделки по покупке 94% АО "Воскресенский домостроительный комбинат" за более чем 1 миллиард рублей.
"Оставшуюся часть акций – 5,81% – группа компаний выкупит у миноритариев, предложение по выкупу ценных бумаг будет сделано не позднее 31 января 2020 года", - говорится в сообщении застройщика. @ria_realty
"Оставшуюся часть акций – 5,81% – группа компаний выкупит у миноритариев, предложение по выкупу ценных бумаг будет сделано не позднее 31 января 2020 года", - говорится в сообщении застройщика. @ria_realty
Сегодня газета "Известия" написала, что
❓Каковы последствия такой инициативы?❓
🗣 Запрет банковской комиссии создаст для банков необходимость компенсировать издержки, что может привести к росту тарифов за другие услуги, оказываемые кредитными организациями, считает глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков/
🗣 Кроме того, отмена банковской комиссии может привести к появлению кэшбека за своевременную и в полном объеме оплату, а подключение автоплатежа может способствовать развитию системы авансовых платежей и предоставлению скидок. Это уже прогноз ответственного секретаря экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павла Склянчука, который ведет канал @expertgd.
🗣 Наконец, с точки зрения экономии денег, как ожидает исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева, отмена банковской комиссии при приеме платежей за ЖКУ позволит сэкономить россиянам до 5 тысяч рублей в год. @ria_realty
российским банкам могут запретить брать дополнительную комиссию при перечислении платежей за жилищно-коммунальные услуги. По данным издания, законопроект об отмене соответствующей комиссии будет внесен в Госдуму к весне.❓Каковы последствия такой инициативы?❓
🗣 Запрет банковской комиссии создаст для банков необходимость компенсировать издержки, что может привести к росту тарифов за другие услуги, оказываемые кредитными организациями, считает глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков/
🗣 Кроме того, отмена банковской комиссии может привести к появлению кэшбека за своевременную и в полном объеме оплату, а подключение автоплатежа может способствовать развитию системы авансовых платежей и предоставлению скидок. Это уже прогноз ответственного секретаря экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павла Склянчука, который ведет канал @expertgd.
🗣 Наконец, с точки зрения экономии денег, как ожидает исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева, отмена банковской комиссии при приеме платежей за ЖКУ позволит сэкономить россиянам до 5 тысяч рублей в год. @ria_realty
В 2019 году ГК "А101" ввела в эксплуатацию на территории новой Москвы 340,8 тысячи кв ме недвижимости - это на 68% больше, чем в 2018 году. Объем поступлений от продаж жилой и коммерческой недвижимости в 2019 году составил 37 млрд рублей. @ria_realty
Россияне традиционно любят жаловаться на ЖКХ, но вот глубоко погружаться в то, как управляется их собственный дом, хотят далеко не все. Это, по крайней мере, следует из опроса ВЦИОМ.
🤦🏿♂️Чуть меньше трети наших сограждан (28%), живущих в многоквартирных домах, не знают название и статус своей домоуправляющей компании, чаще всего это жители съемных квартир (40%❗️).
Смогли назвать компанию, обслуживающую их дом, 52% респондентов опроса ВЦИОМа. При этом каждый пятый (22%) сообщил, что эта компания является государственной, а каждый третий (34%) - что частной. 16% опрошенных, которые знали название компании, затруднились обозначить ее статус.
Интересно, что за последние год-два каждый второй (49%) житель многоквартирных домов принимал участие в процессах, связанных с благоустройством и управлением своего дома 🙋♀️🙋♂️. Они, в частности, участвовали в благоустройстве придомовой территории (32%), выбирали и контролировали управляющую компанию (17%), участвовали в работе товарищества собственников жилья (10%) или домового комитета (8%).
👉 Из результатов опроса следует, что в многоквартирных домах проживают 65% россиян, причем 54% живут в собственной квартире или комнате, а 11% - в съемной. Выше доля жильцов многоквартирных домов в Москве и Санкт-Петербурге (92%). 77% жителей двух столиц проживают в собственной, а 15% - в съемной квартире или комнате. @ria_realty
🤦🏿♂️Чуть меньше трети наших сограждан (28%), живущих в многоквартирных домах, не знают название и статус своей домоуправляющей компании, чаще всего это жители съемных квартир (40%❗️).
Смогли назвать компанию, обслуживающую их дом, 52% респондентов опроса ВЦИОМа. При этом каждый пятый (22%) сообщил, что эта компания является государственной, а каждый третий (34%) - что частной. 16% опрошенных, которые знали название компании, затруднились обозначить ее статус.
Интересно, что за последние год-два каждый второй (49%) житель многоквартирных домов принимал участие в процессах, связанных с благоустройством и управлением своего дома 🙋♀️🙋♂️. Они, в частности, участвовали в благоустройстве придомовой территории (32%), выбирали и контролировали управляющую компанию (17%), участвовали в работе товарищества собственников жилья (10%) или домового комитета (8%).
👉 Из результатов опроса следует, что в многоквартирных домах проживают 65% россиян, причем 54% живут в собственной квартире или комнате, а 11% - в съемной. Выше доля жильцов многоквартирных домов в Москве и Санкт-Петербурге (92%). 77% жителей двух столиц проживают в собственной, а 15% - в съемной квартире или комнате. @ria_realty
🇹🇷 Между прочим, россияне стали третьими по количеству купленных иностранцами в Турции объектов недвижимости в 2019 году вслед за гражданами Ирана и Ирака, свидетельствуют данные Турецкого статистического института.
По данным ведомства, россияне купили в Турции в 2019 году 2893 объекта недвижимости, граждане Ирана – 5423, Ирака – 7596. Таким образом, россияне опередили по числу покупок подданных Саудовской Аравии и граждан Афганистана, которые приобрели в прошлом году соответственно 2208 и 2101 объектов недвижимости. В десятку ведущих иностранных игроков на рынке недвижимости Турции в 2019 году вошли также покупатели из Кувейта, Германии, Иордании, Йемена и Великобритании. @ria_realty
По данным ведомства, россияне купили в Турции в 2019 году 2893 объекта недвижимости, граждане Ирана – 5423, Ирака – 7596. Таким образом, россияне опередили по числу покупок подданных Саудовской Аравии и граждан Афганистана, которые приобрели в прошлом году соответственно 2208 и 2101 объектов недвижимости. В десятку ведущих иностранных игроков на рынке недвижимости Турции в 2019 году вошли также покупатели из Кувейта, Германии, Иордании, Йемена и Великобритании. @ria_realty
🤸♂️🍾💪В минувшие выходные наш канал преодолел планку в 3000+ подписчиков, чему мы очень радуемся 🥳.
В честь этого события хотим сказать большое спасибо нашим друзьям из соседних телеграм-каналов, которые вместе с нами несут контент на тему недвижечки в народные массы ❤️❤️❤️.
❗️Итак, абсолютно необъективная авторская подборка от редакции @ria_realty:❗️
👉 Канал нашего коллеги, корреспондента газеты "Ведомости", отвечающего за тему недвижимости, Антона Филатова – человека, информации которого о рынке всегда стоит доверять.
👉 Самые интересные каналы о новостройках и перспективных проектах – "Novostroyman. Москва. Недвижимость" и "Недвижимость Инсайды".
👉 Дежурные по ипотечным новостям и аналитике – канал "Ипотека.ПРО" и блог профессиональной ипотечницы "Ипотека и недвижимость".
👉 Канал, который взялся собирать риелторов со всех уголков России "Честное риелторское" и, кажется, в своем чате @chermacchat в этом преуспевает.
👉 Внутренняя кухня законотворческого процесса в жилищной сфере – канал "Эксперт из Госдумы", который ведет ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук.
👉 Размышления о нелегких судьбах отечественного ЖКХ – канал "жкхинфо".
👉 Самые экспрессивные и неравнодушные каналы в нашем списке – канал "Дольщик" и "Обмани меня риэлтор" (любим их иронию!)
👉 Агрегаторы, без которых о наших новостях знало бы намного меньше людей, – "Котлован", "Стройка", "Домострой" и "Финансовый Караульный".
В честь этого события хотим сказать большое спасибо нашим друзьям из соседних телеграм-каналов, которые вместе с нами несут контент на тему недвижечки в народные массы ❤️❤️❤️.
❗️Итак, абсолютно необъективная авторская подборка от редакции @ria_realty:❗️
👉 Канал нашего коллеги, корреспондента газеты "Ведомости", отвечающего за тему недвижимости, Антона Филатова – человека, информации которого о рынке всегда стоит доверять.
👉 Самые интересные каналы о новостройках и перспективных проектах – "Novostroyman. Москва. Недвижимость" и "Недвижимость Инсайды".
👉 Дежурные по ипотечным новостям и аналитике – канал "Ипотека.ПРО" и блог профессиональной ипотечницы "Ипотека и недвижимость".
👉 Канал, который взялся собирать риелторов со всех уголков России "Честное риелторское" и, кажется, в своем чате @chermacchat в этом преуспевает.
👉 Внутренняя кухня законотворческого процесса в жилищной сфере – канал "Эксперт из Госдумы", который ведет ответственный секретарь экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Склянчук.
👉 Размышления о нелегких судьбах отечественного ЖКХ – канал "жкхинфо".
👉 Самые экспрессивные и неравнодушные каналы в нашем списке – канал "Дольщик" и "Обмани меня риэлтор" (любим их иронию!)
👉 Агрегаторы, без которых о наших новостях знало бы намного меньше людей, – "Котлован", "Стройка", "Домострой" и "Финансовый Караульный".
Доброе утро! Новый день, и снова мы его начинаем с рубрики #обзорсми.
🗞 «Ведомости» узнали, что девелопер MR Group будет застраивать промзону на Волоколамском шоссе, владение 93–97. Эта площадка оформлена на АО «ТПУ «Лесопарковая», которая раньше принадлежала «Мосинжпроекту», на 100% находящемуся в собственности властей столицы. В 2018 году, уточняет газета, градостроительно-земельная комиссия города разрешила более 572 тысяч кв м недвижимости, в том числе 466 тысяч кв м жилья. «Ведомости» отмечают, что при реализации проекта MR Group будет предстоять конкурировать с такими проектами, как «Город на реке Тушино-2018» (девелопер – структура совладельца «Лукойла» Леонида Федуна), «Движение Тушино» (ФСК), Alia (Vi Holding), «Level Стрешнево» (Level Group Вадима Мошковича) и Holland Park (группа ПИК). Правда, у нового комплекса MR Group будет и своё преимущество - он расположится у воды, и там планируется создать собственную набережную, спортивную и социальную инфраструктуру.
🗞 «Коммерсант» публикует данные нового исследования Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Согласно выводам аналитиков, число застройщиков, чей бизнес оказался под угрозой из-за намерения кредиторов подать заявления об их банкротстве, за прошлый год выросло почти на 77# - до 350 компаний. Уже признанных несостоятельными девелоперов стало больше на 22% (185 компаний). С проблемами столкнулись мелкие региональные компании: средний объем строительства застройщика-банкрота в 2019 году составил 22,6 тысяч кв м против 30 тысяч кв м в 2018 году. Более чем у половины девелоперов размер портфеля меньше 10 тыс кв м. @ria_realty
🗞 «Ведомости» узнали, что девелопер MR Group будет застраивать промзону на Волоколамском шоссе, владение 93–97. Эта площадка оформлена на АО «ТПУ «Лесопарковая», которая раньше принадлежала «Мосинжпроекту», на 100% находящемуся в собственности властей столицы. В 2018 году, уточняет газета, градостроительно-земельная комиссия города разрешила более 572 тысяч кв м недвижимости, в том числе 466 тысяч кв м жилья. «Ведомости» отмечают, что при реализации проекта MR Group будет предстоять конкурировать с такими проектами, как «Город на реке Тушино-2018» (девелопер – структура совладельца «Лукойла» Леонида Федуна), «Движение Тушино» (ФСК), Alia (Vi Holding), «Level Стрешнево» (Level Group Вадима Мошковича) и Holland Park (группа ПИК). Правда, у нового комплекса MR Group будет и своё преимущество - он расположится у воды, и там планируется создать собственную набережную, спортивную и социальную инфраструктуру.
🗞 «Коммерсант» публикует данные нового исследования Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Согласно выводам аналитиков, число застройщиков, чей бизнес оказался под угрозой из-за намерения кредиторов подать заявления об их банкротстве, за прошлый год выросло почти на 77# - до 350 компаний. Уже признанных несостоятельными девелоперов стало больше на 22% (185 компаний). С проблемами столкнулись мелкие региональные компании: средний объем строительства застройщика-банкрота в 2019 году составил 22,6 тысяч кв м против 30 тысяч кв м в 2018 году. Более чем у половины девелоперов размер портфеля меньше 10 тыс кв м. @ria_realty
РИА Недвижимость pinned «🤸♂️🍾💪В минувшие выходные наш канал преодолел планку в 3000+ подписчиков, чему мы очень радуемся 🥳. В честь этого события хотим сказать большое спасибо нашим друзьям из соседних телеграм-каналов, которые вместе с нами несут контент на тему недвижечки в народные…»
Петербургский девелопер Setl Group в 2019 году увеличил продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 33% - до 105,8 млрд рублей.
Рост объема продаж по количеству заключенных договоров составил 20,3%, а площадь проданной недвижимости без учета паркингов достигла 857 тысяч кв м, что больше показателей 2018 года на 16,9%.
Рост объема продаж по количеству заключенных договоров составил 20,3%, а площадь проданной недвижимости без учета паркингов достигла 857 тысяч кв м, что больше показателей 2018 года на 16,9%.
⚡️ В Москве число сделок с вторичным жильем в 2019 году упало по сравнению с предыдущим годом на 7% - до 145,6 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены), подсчитал Росреестр.
При этом в декабре ведомство зарегистрировало 15,8 тысячи переходов прав, что на 33% больше итогов ноября, но на 16% меньше, чем в декабре 2018 года. ☝️ Примечательно, что Росреестр подчеркивает,что показатели декабря стали
"Что касается минимальных значений, которые были зафиксированы столичным Росреестром в январе и мае, то их можно объяснить характерным сезонным спадом, который сохраняется от года к году. В целом, 2019 год - с разницей в 10,795 тысячи переходов прав - вполне сопоставим с предшествующим, который пока остается рекордным по числу регистраций на вторичном рынке жилья", - считают в Росреестре. @ria_realty
При этом в декабре ведомство зарегистрировало 15,8 тысячи переходов прав, что на 33% больше итогов ноября, но на 16% меньше, чем в декабре 2018 года. ☝️ Примечательно, что Росреестр подчеркивает,что показатели декабря стали
максимальными в 2019 году."Что касается минимальных значений, которые были зафиксированы столичным Росреестром в январе и мае, то их можно объяснить характерным сезонным спадом, который сохраняется от года к году. В целом, 2019 год - с разницей в 10,795 тысячи переходов прав - вполне сопоставим с предшествующим, который пока остается рекордным по числу регистраций на вторичном рынке жилья", - считают в Росреестре. @ria_realty
❗️ Девелопер ЛСР, второй по размеру застройщик жилья в России, в 2019 году увеличил продажи недвижимости в Москве по сравнению с предыдущим годом на 13% - до 34 млрд рублей. При
💬 Гендиректор и основной акционер ЛСР Андрей Молчанов называет такой результат плановым "на фоне неопределенности на рынке в течение первой половины года". По словам Молчанова, продажи девелопера падали только до середины 2019 года, а затем компенсировались ростом цен на 15% в проектах застройщика. @ria_realty
в целом по стране объемы продаж у компании сократились на 9% - до 84 млрд рублей. 💬 Гендиректор и основной акционер ЛСР Андрей Молчанов называет такой результат плановым "на фоне неопределенности на рынке в течение первой половины года". По словам Молчанова, продажи девелопера падали только до середины 2019 года, а затем компенсировались ростом цен на 15% в проектах застройщика. @ria_realty
Власти Москвы выставили на торги право коммерческой застройки семи транспортно-пересадочных узлов (ТПУ).
Речь идет о 99% в ООО "ТПУ "Тимирязевская-1" (Тимирязевский район), ООО "ТПУ "Лианозово 2" ( Восточное Дегунино), ООО "ТПУ "Улица Дмитриевского 4" (Косино-Ухтомский), ООО "ТПУ "Юго-Восточная" (Выхино-Жулебино), ООО "ТПУ "Боровское шоссе 3" (Ново-Переделкино), ООО "ТПУ "Рязанская Терминал 1" (Нижегородский район) и ООО "ТПУ "Кленовый бульвар" (Басманный район).
Стартовая стоимость лотов варьируется от 59 млн рублей за право застроить ТПУ "Боровское шоссе" до 179 млн рублей за ТПУ "Рязанская Терминал 1". В большинстве выставленных на торги ТПУ предполагается строительство относительно небольших объектов – площадью до 10 тысяч кв м. @ria_realty
Речь идет о 99% в ООО "ТПУ "Тимирязевская-1" (Тимирязевский район), ООО "ТПУ "Лианозово 2" ( Восточное Дегунино), ООО "ТПУ "Улица Дмитриевского 4" (Косино-Ухтомский), ООО "ТПУ "Юго-Восточная" (Выхино-Жулебино), ООО "ТПУ "Боровское шоссе 3" (Ново-Переделкино), ООО "ТПУ "Рязанская Терминал 1" (Нижегородский район) и ООО "ТПУ "Кленовый бульвар" (Басманный район).
Стартовая стоимость лотов варьируется от 59 млн рублей за право застроить ТПУ "Боровское шоссе" до 179 млн рублей за ТПУ "Рязанская Терминал 1". В большинстве выставленных на торги ТПУ предполагается строительство относительно небольших объектов – площадью до 10 тысяч кв м. @ria_realty