❗️Получено разрешение на ввод 2 домов ЖК "Солнечная система" Urban Group в подмосковных Химках - №4 и №8. Дому №4 на 387 квартир присвоен фактический адрес: город Химки, улица Германа Титова, дом 4. Дому №8 на 534 квартиры присвоен адрес: город Химки, улица Германа Титова, дом 6.

Дольщики могут записаться для получения ключей можно ежедневно с 8 утра до 8 вечера по телефону горячей линии Фонда защиты прав дольщиков - 8–800-7007–214.

По дому №4 запись ведется с 27 декабря, выдача ключей начнется с 13 января, а по дому №8 (новый адрес дом №6) запись с 13 января, выдача ключей - с 22 января. @ria_realty

Группа ЛСР привлекла в Сбербанке 20 млрд рублей в виде возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками. Срок кредитной линии - до декабря 2026 года.

Как следует из сущфакта компании, банк предоставил эти средства девелопера под поручительства дочерних структур девелопера – ООО "ЛСР. Строительство – Северо-Запад", АО "ЛСР. Базовые материалы", ООО "ЛСР. Стеновые материалы". Более того, эти же компании заключили договоры ипотеки со Сбербанком, заложив часть своих активов на общую сумму порядка 12 млрд рублей. @ria_realty

Еще одна позитивная новость для обманутых дольщиков - в Подмосковье завершилось строительство последних домов "СУ-155" в регионе 💪👏.

В Солнечногорском районе области наконец достроили два 8-этажных дома в поселке Елино площадью 53,5 тысячи кв м. Корпуса 21 и 22 рассчитаны на 837 квартир. @ria_realty

Проект реставрации Шуховской башни могут подготовить в 2020 году, ообщил журналистам руководитель департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.

По словам чиновника, что на сегодня на башне выполнены противоаварийные работы, а вот дальнейшую ее судьбу еще предстоит обсудить с общественностью и экспертами.

В настоящее время, ответил Емельянов, в Мосгорнаследии склоняются к тому, чтобы ставить оболочку башни в прежнем виде, при этом усилив ее конструктив. "Башня интересна как объект музейного показа", - отметил он. @ria_realty

Делимся с вами итоговым обзором рынка жилья Москвы. Итак, прогнозы относительно реакции рынка жилья на реформу долевого строительства оправдались: цены выросли, хотя на эскроу-счета в Москве перешли всего 20% проектов. Подорожание прокатилось по всем сегментам жилой недвижимости, включая даже "вторичку". То есть даже покупатели, никак не защищенные с помощью эскроу-счетов, были вынуждены расплатиться за будущую чистоту и безопасность рынка. Из других трендов можем ответить вот что:

✔️ Новая Москва подорожала опережающими темпами, «старая» поддержала тренд, но значительно скромнее.

✔️ Участники рынка разошлись во мнении, сохранятся или нет в новых условиях низкие цены на старте продаж.

✔️ Подмосковные и региональные девелоперы штурмуют московский рынок в поисках маржинальности.

✔️Микроквартиры – не мейнтстрим, но тренд на уменьшение площадей ощущается всё острее.

✔️ Переселенцы по реновации рассматривают новое жильё как способ заработать, а не улучшить жилищные условия.

✔️ Продавцы вторички готовы снять квартиру с продажи, но не снизить цену.

✔️ В итоге с рынком все равно все будет хорошо 😉! @ria_realty

Компания "Метрострой", генподрядчик сооружения новых объектов петербургской подземки, где в декабре сменилось руководство, начала погашение долгов по заработной плате, сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга.

"По распоряжению губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова на счета ОАО "Метрострой" начали поступать денежные средства за работы на Лахтинско-Правобережной линии и Фрунзенском радиусе. На 25 декабря сумма поступлений составила 156 миллионов рублей. Из них 97 миллионов рублей изъяты службой судебных приставов на выплату зарплаты. По мере обработки заявлений комиссией по трудовым спорам они будут направляться на зарплатные карточки метростроителей. Первые выплаты уже произведены", - говорится в сообщении.

Как отмечают городские власти, 23 декабря подписано постановление правительства Санкт-Петербурга о перераспределении лимитов финансирования по объектам метрополитена, что позволило дополнительно оплатить выполненные работы по Красносельско-Калининской линии. В ближайшее время на счета "Метростроя" поступит 488 млн рублей, из которых 165 млн рублей направят на выплату зарплаты.

Неделей раньше предыдущий генеральный директор ОАО "Метрострой" Николай Александров был арестован до 8 февраля 2020 года по обвинению в присвоении или растрате денежных средств в особо крупном размере. Как полагает следствие, в ноябре 2017 года Александров объединился с директором управления производственно-технологической комплектации - филиала ОАО "Метрострой" Олегом Кузьменко и директором ООО "Безопасные технологии и развитие" Анатолием Болотовым для совершения хищения денежных средств ОАО "Метрострой" путем заключения фиктивного договора на поставку сырья под видом исполнения государственных контрактов. Предварительно, ущерб от их действий составил не менее 178 млн рублей.

Позднее "Метрострой" в качестве врио возглавил Сергей Харлашкин. @ria_realty

​​В последнюю пятницу 2019 года канал @ria_realty представляет рейтинг самых дорогих квартир в Москве, которые были выставлены на продажу в 2019 году.

🏆🏆🏆 На первом месте в рейтинге самых дорогих объектов расположился 10-комнатный пентхаус площадью более 1,3 тысячи кв м в жилом комплексе "Царев сад ". Стоимость объекта превышает 2,7 млрд рублей 🤭. Комплекс апартаментов класса de luxe находится на "Золотом Острове" на Софийской набережной – одной из самых дорогих и престижных локаций города. Апартаменты предлагаются без отделки, планировка свободная. Почти из каждого окна открывается уникальный вид на Васильевский спуск, храм Василия Блаженного и стены Кремля, парк "Зарядье", панораму Софийской набережной. Высота потолка превышает три метра.

🥈 Второе место по стоимости занял 14-комнатный пентхаус площадью более 2,1 тысячи кв м на 95-97 этажах башни "Федерация Восток". Высота потолков пентхауса доходит до 14 метров. Дизайн-концепция такого большого и уникального пространства сочетает пять независимых пространств, дополняющих друг друга. Стоимость объекта – 2,6 млрд рублей.

🥉На третьем месте находится 13-комнатный пентхаус площадью более 950 квадратных метров в Гранатном переулке. Он выставлен на продажу почти за $36 млн (более 2,22 млрд рублей). В пентхаусе восемь спален. Высота потолков превышает 3,7 метров. Свободная планировка, есть возможность установить два настоящих дровяных камина. Предусмотрены два парадных входа и два дополнительных для обслуживающего персонала. К парадным и "черным" входам поднимаются отдельные лифты.

💪 Следующим в нашем топе идет семикомнатный пентхаус на Большой Полянке, в элитном комплексе особняков "Полянка 44". Архитектурная концепция комплекса разработана известным английским бюро McAslan+Partners. Первые этажи корпусов занимают магазины, частный детский сад и другие инфраструктурные объекты. Площадь пентхауса превышает 560 кв м, стоимость равна 1,4 млрд рублей.

✊ За 1,185 млрд рублей продается 10-комнатный пентхаус на Мосфильмовской улице в Москве. Площадь лота более 940 кв м, планировка свободная. В пентхаусе имеются две террасы, выход на кровлю, два собственных бассейна и комната для охраны. С террасы открываются потрясающие городские пейзажи, простирающиеся вдаль на десятки километров: виды на главное здание МГУ, комплекс "Москва-Сити", Мосфильмовский пруд и невероятно красивый природный заказник "Долина реки Сетунь".

Информацию об остальных апартаментах, попавших в наш список самых дорогих квартир в Москве ищите по ссылке 👇 https://realty.ria.ru/20191225/1562828690.html.

❗️ Кажется, проект проблемного жилого комплекса "Нескучный Home & SPA", который принадлежит бывшему совладельцу «Донстроя» Максиму Блажко, все имеет шансы на завершение.

Промсвязьбанк выделил деньги на достройку корпуса N6 этого ЖК, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

👉 Банк предоставил средства на обследование конструкций комплекса и корректировку проектной документации, что позволит продлить срок разрешения на строительство. Важно, что итоговая сумма, необходимая для достройки комплекса, пока не определена. @ria_realty

🗑 Территориальная схема обращения с отходами утверждена в Москве, соответствующее распоряжение опубликовано на сайте мэра российской столицы.

В нем, в частности, говорится, что утверждение схемы не изменит условий госконтрактов на оказание услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, которые были заключены до 1 января 2016 года на срок более чем десять лет.

Документ вступает в силу с 1 января 2020 года. @ria_realty

Совладелец одного из крупнейших девелоперов московского региона компании "Самолет" Михаил Кенин продал гендиректору застройщика Антону Елистратову 2,4 млн акций, следует из сущфактов девелопера.

В результате доля Кенина в компании сократилась с 36,7% до 32,7%, что соответствует 2 миллионам 400 тысячам 16 обыкновенным акциям ПАО.

При этом доля Елистратова выросла с 2% до 6%, что соответствует ровно тому же числу обыкновенных акций компании.

☝️Сделка прошла 24 декабря. @ria_realty

Еще одна новость про "Самолет": девелопер привлек у банка "Дом.РФ" проектное финансирование для строительства комплекса апартаментов "Новоданиловская 8" в Москве в размере 6,4 млрд рублей. Планируется, что комплекс апартаментов общей площадью 66,5 тысяч кв м будет построен в Южном округе столицы на территории Даниловской мануфактуры по адресу: Варшавское шоссе, владение 9/1. Строительство комплекса и продажи апартаментов начнутся в первом квартале 2020 года. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2022 год.

➡️ "Новоданиловская 8" – первый объект группы "Самолет" бизнес-класса. @ria_realty

"Корпорация А.Н.Д." вложит в конгрессно-выставочный центр "Гелион" в Сколково $130 млн долларов (свыше 8 млрд рублей). Строительство объекта могут начать в 2020-2021 годах, его площадь объекта составит 20 тысяч кв м. @ria_realty

А что это мы все об итогах года да об итогах года? Прочитайте-ка еще один традиционный материал, который каждый год делает команда @ria_realty и который позволяет немного приоткрыть завесу будущего. Итак, представляем вам топ-10 самых ожидаемых событий 2020 года в недвижимости по версии нашей редакции.

1️⃣ Снижение ипотечных ставок

2️⃣ Утверждение стратегий развития стройотрасли и ЖКХ

3️⃣ Новая попытка подготовить закон о реновации по всей России (а не только в Москве)

4️⃣ Программа модернизации сетей ЖКХ с износом более 60%

5️⃣ Программа поддержки индивидуального жилищного строительства

6️⃣ Законопроект об апартаментах

7️⃣ Продолжение мусорной реформы, в том числе старт программы по раздельному сбору мусора в Москве

8️⃣ Завершение строительства Некрасовской линии метро в Москве - первой ветки в столице, где в одном тоннеле размещаются два пути

9️⃣ПИК может выйти в Саудовскую Аравию

🔟 IPO Airbnb.

Сегодняшние #полезныесоветы посвящены важной теме, как обезопасить квартиру на зимние праздники. Составили для вас максимально полный список дел, которые позволять вам расслабиться в отъезде и избежать квартирного апокалипсиса.

🔌 Первое правило длительного отъезда на новогодние каникулы: "Перекрыть и выключить все, что может быть перекрыто и выключено".

Если во время вашего отсутствия в подаче электричества произойдет сбой, то он, во-первых, не станет причиной возгорания в вашей квартире, а во-вторых – не испортит оборудование.

🚰 Обязательно перекройте холодное и горячее водоснабжение. Помните, если что-то пойдет не так, то вода заполнит вашу квартиру (и, скорее всего, соседскую) всего за пару часов. В современных жилых домах вентили можно найти в техническом шкафу, обычно он расположен на кухне или в ванной. В "хрущевках" вентили вмонтированы в трубы, ведущие от стояков к приборам учета.

🎛 Если квартира газифицирована, не забудьте перекрыть подачу газа на время отпуска, а также проверьте тягу в конфорках, чтобы избежать утечки. Однако помните: жителям первых этажей стоит соблюдать осторожность, перекрывая газ. В некоторых домах газовые стояки находятся внутри "низких" квартир. Если их перекрыть, без газоснабжения останется целый подъезд. Чтобы возобновить подачу, специалистам придется вскрывать квартиру виновника.

🧹 Даже если вы уверены, что новогодние салаты продержатся до вашего возвращения под пищевой пленкой на столе, не проверяйте эту теорию на практике. Перед длительным отъездом не поленитесь провести генеральную уборку квартиры. Во-первых, вам точно будет приятнее в нее возвращаться. Во-вторых, если оставить в шкафах или холодильнике (который необходимо отключить!) скоропортящиеся продукты, а в мусорном ведре – отходы, уже через пару дней квартира начнет пропитываться не самым приятным запахом. Кроме того, испорченная пища и полное мусорное ведро могут привлечь тараканов.

💰 В приятных предотпускных хлопотах думать о платежке за коммунальные услуги не хочется от слова "совсем", и все же сделать это лучшее заранее, чтобы по возвращении не портить себе впечатления от отдыха набежавшими просрочками. Легче всего оплатить коммуналку заранее или внести на лицевой счет предоплату, чтобы даже в январе не вспоминать об услугах ЖКХ. Кроме того, по возвращении из отпуска вы можете навестить свою управляющую компанию и заказать услугу перерасчета за период вашего отсутствия. Если во время отпуска в вашей квартире не проживали родственники или друзья, то на месячной оплате за воду, газ и свет наверняка можно будет сэкономить.

🔑 Не забудьте продумать, кто будет ухаживать за домашними животными и комнатными растениями во время вашего отъезда. Оставьте запасную пару ключей и соответствующие инструкции родственникам или проверенным друзьям.

📮Будет неплохо также попросить их периодически освобождать почтовый ящик от поступающей корреспонденции – помните, что переполненный бумагами ящик, сигнализирующий об отсутствии дома хозяев, может привлечь воров.

🛎❓ Помимо инструкции о кормежке кота, оставьте родственникам или друзьям список телефонов аварийных служб на самый крайний случай.

В праздники, в частности, работают: аварийные бригады электросетевого хозяйства (ПАО "МОЭСК", АО "ОЭК"), теплосетевого хозяйства - теплосетевого хозяйства (ПАО "МОЭК", ООО "ТСК Мосэнерго", ПАО "Мосэнерго"), газового хозяйства (АО "МОСГАЗ"), лифтового хозяйства (АО "Мослифт"), коллекторного хозяйства и инженерных сооружений (ГУП "Москоллектор", АО "Мосводоканал", ГБУ "Гормост", ПАО "МОЭК", ООО "ТСК Мосэнерго"), водопроводно-канализационного хозяйства (АО "Мосводоканал"), водосточного хозяйства (ГУП "Мосводосток"), дорожного хозяйства (ГБУ "Автомобильные дороги"), жилищного фонда (префектуры и управы районов административных округов, ГБУ "Жилищник района АО"), а также спасатели и пожарные.

Дозвониться до всех служб столицы можно по телефону Единой справочной службы мэрии Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77, заявки также принимает Единая диспетчерская служба ЖКХ по телефону: +7 (495) 539-53-53. @ria_realty

🎄🎎🎊 В преддверие Нового года у многих возникает вопрос, как оформить свой дом, причем так, чтобы это было стильно и актуально. Хозяйкой 2020-го по восточному календарю станет белая металлическая Крыса. Канал @ria_realty даёт #полезныесоветы о том, какому декору нужно отдать предпочтение.

🍬 Главный тренд новогоднего декора в этом сезоне – возвращение гламура. Роскошь и блеск 2000-х снова в моде. Украшения из бархата и ткани в пайетках, бахрома, богатая палитра глубоких винных и фиолетовых оттенков в сочетании с обилием золота – то есть все, в чем мы себе так долго отказывали, будет уместно на елке.

🕯 Не лишним будет добавить гламура в декор интерьера, добавляет эксперт. Подсвечники, обтянутые велюром, золотые олени, фонарики, новогодний венок из блестящих шариков создадут нужную атмосферу. И не забывайте о праздничном столе! Используйте золотистые сервировочные тарелки, а по центру пустите дорожку из ткани в пайетках.

🤍 В этом году основным цветом лучше сделать белый, приводит пример дизайнер. Самый простой, но не менее оригинальный способ украсить елочку в белом цвете – расположить на ее ветвях искусственный иней. Для этого подойдет искусственный снег или иней из баллончика. Дополнить же наряд новогодней красавицы можно елочными игрушками любых холодных цветов и оттенков.

💜 Другой вариант – любые оттенки фиолетового, в том числе лавандовый, сиреневый, пурпурный. Можно использовать сочетания фиолетового и малинового.

💙 Популярные украшения в стиле скандинавского минимализма в этом сезоне обрели воплощение в новой цветовой гамме нордик. Глубокие синие оттенки в сочетании с голубым и серебристым напоминают палитру северных морей. Расположите эти оттенки на елке в стиле омбре: светлые шары у верхушки, середину заполните голубыми, а нижние ветки оставьте для самых темных синих. Дополните все это игрушками в виде эскимосов, тюленей, пингвинов и белых медведей – и получится настоящая северная елка.
Последним штрихом декора в стиле нордик станут украшения, как будто слепленные из искусственного снега: объемные снежинки и гирлянды из снежков станут отличным праздничным украшением для стен.

🎐 Эко-стиль – один из самых востребованных стилей для елки на Новый год. В этом случае используются натуральные материалы, а украшения выбираются в природной цветовой гамме. Елочные игрушки создаются из кусочков дерева, сосновых шишек, из любых других натуральных материалов, которые вы можете придумать – пряжи, войлока, веток, древесных спилов.

💡 Актуализированные требования к осветительным устройствам, которые ограничивают использование устаревших ртутных ламп и светильников большой мощности, с 1 января вступают в силу в России.

Новые требования введены постановлением правительства от 10 ноября 2017 года. Они касаются как ламп для внутреннего освещения, так и светильников для внешнего, уличного. При этом на первом этапе, с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2019 года, запрет относился к маломощным лампам - 250 Вт и меньше, теперь же они будут касаться ламп большей мощности. Такие лампы широко используются в промышленном, уличном освещении и ЖКХ.

Требования первого этапа фактически запретили компактные люминесцентные лампы (КЛЛ). Эти популярные у населения лампы содержат соединения ртути (2-2,5 мг) и требуют специальных условий хранения и утилизации, при этом большинство из них не проходят процедуру специальной утилизации после использования в домохозяйствах. @ria_realty

Президент Владимир Путин подписал два важных закона:

✍️ закон, корректирующий основания для признания многоквартирного дома аварийным, а также устанавливающий особый порядок возмещения за изымаемые квартиры в таких домах;

✍️ закон, предусматривающий досрочное погашение ипотечного кредита погибшего военнослужащего за счет средств федерального бюджета. @ria_realty

Проблемные жилые недострои в Подмосковье на 70% профинансируют из федерального бюджета, сообщил журналистам вице-премьер РФ Виталий Мутко.

В настоящий момент в реестр проблемных объектов в области включено 758 многоквартирных домов, квартиры в которых приобрели почти 32 тысячи дольщиков.

😵 💰Кстати, сумму, которая нужна для завершения всех недостроев власти оценивают в 85 млрд рублей. Еще 34 млрд рублей понадобится, чтобы обеспечить дома обманутых дольщиков социальной инфраструктурой. @ria_realty

Один из последних серьезных и больших текстов @ria_realty в 2019 году - финальный обзор рынка жилья Подмосковья, крупнейшего региона по вводу жилой недвижимости в России.

✔️ На эскроу-счетах работает 59 завтройщиков, на старых правилах продажи жилья осталось пока 220 застройщиков. Из-за реформы долевого строительства на рынок стало выходить мало новых продуктов, а девелоперы получают все меньше разрешений на строительство. По сравнению с прошлым годом этот показатель снизился на 20-25%.

✔️ Один из главных трендов года на подмосковном рынке недвижимости – рост цен на новостройки. Средняя стоимость квадратного метра по региону выросла за год на 12%: на конец 2018 года стоимость "квадрата" в среднем составляла 81 тысячу рублей, к декабрю 2019-го ценник поднялся до 91 тысячи рублей.

✔️ Одним из катализаторов роста цен в Подмосковье также стал запуск Московских центральных диаметров. В тех местах, где станции уже открыты, эффект влияния составил плюс 5-7% к стоимости. При этом наибольшее подорожание ожидаемо произошло в городах-спутниках, расположенных в 15-километровой зоне от МКАД. Первичное жилье подорожало на 9,5%, вторичное - на 8,2%.

✔️ треть сделок с новостройками в области обусловлено желанием приобрести квартиру большей площади. В некоторых городах до 60% таких покупателей новостроек являются обладателями московской прописки.

✔️ После перехода первичного рынка недвижимости на систему эскроу-счетов, вторичный рынок Московской области тут же отреагировал ростом цен. На протяжении всего года эксперты отмечали незначительное, но все же увеличение стоимости "вторички" и логичное возвращение спроса к нормальным значениям после ажиотажа годом ранее. С января средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла с 82 до почти 87 тысяч рублей (+5,9%).

Примечательно, что, несмотря на то, что покупатели вторички отреагировали на рост ценника падением интереса к сделкам, собственники снижают цены только при необходимости продать объект "здесь и сейчас", в таком случае продавец может согласиться на скидку в пределах 10-15%. В случае, если люди не торопятся с продажей, ни о каком дисконте речь не идет. Более того, сейчас многие участники вторичного рынка даже сняли квартиры с продажи и досрочно ушли на новогодние каникулы - в декабре этого года объем предложения на вторичном рынке упал на 31% к аналогичному периоду прошлого года.