Москомархитектура объявила конкурс на разработку архитектурной концепции высотного делового центра с пешеходным мостом через Москву-реку от Варшавского шоссе до ЗИЛа.

Как указывается конкурсных материалах, на территории площадью 3,2 га (Варшавское шоссе, владение 37) предусмотрен административно-деловой центр на 63 тысячи кв м предельной высотой 45 этажей.

В состав проекта также входит пешеходный мост примерной протяженностью 1,3 тысячи метров и шириной не более девяти метров.

📆Заявки на участие в конкурсе принимаются по 16 декабря. @ria_realty

Новости по помощи жителям Курской области, вынужденно покинувшим свои дома, от премьер-министра Михаила Мишустина:

▪️Курская область дополнительно получит 14 млрд рублей для единовременных выплат ее жителям, пострадавшим от обстрелов ВСУ, на покупку или строительство жилья.

▪️Правительство России выделит 1 млрд рублей на компенсацию платы за аренду жилья жителям Курской области. @ria_realty

❌🏨Минэкономразвития РФ отказалось от предложенного в феврале законопроекта о невозвратных тарифах в отелях, следует из данных, размещенных на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. @ria_realty

#взаимныйпиар Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:

💎 IRooms.desing - Студия дизайна интерьера с большим опытом, которая ведет проекты по всей России. В профиле каждый найдет идеи для своего дома.

🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

💸 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.

💸Банкнота • Экономика и финансы — Канал о банках, экономике, политике и обо всём, что связано с деньгами

🧲 PRObonds — честная рекомендация для, тех кто интересуется рынком облигаций. Минимум новостей, максимум полезной аналитики. Здесь сосредоточены на прибыли. Подписывайтесь!

🚨HITECH- канал про машины, высокие технологии, обзоры смартфонов, гаджетов и бытовой техники, новости банковских продуктов.

💰Русский Бизнес — канал о российском бизнесе без кликбейта и дешёвой журналистики. Чтобы добиться успеха и финансовой независимости нужно владеть информацией. Именно этой информацией мы с вами и делимся.
Заходи на канал и обретай финансовую свободу!

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома.

Попасть в подборку каналов ➡️channel_promotion

Выходные - время, когда можно уделить внимание и лонгриду. В колонке специально для @ria_realty aрхитектор и сооснователь бюро Wowhaus Олег Шапиро рассказал, зачем города растут вверх и стоит ли Москве стремиться к небу.

🏙️Средняя высотность зданий в Москве сегодня составляет 7-8 этажей. Но в ней есть и высотные доминанты – башни московского Сити возвышаются над землей более чем на 350 метров.

🌇Надо понимать, что высотные здания – это всегда объекты повышенной опасности. Во время пожара лифты блокируются, так как шахты наполняются дымом и угарным газом, а эвакуация возможна только по лестницам.

🌃При этом небоскребы являются имиджевыми проектами. Город кажется интересным, когда в его ткани есть архитектурные доминанты – точки, которые выделяются на фоне регулярной застройки.

🌆Но Москва – это все же старый город, в котором сохранилось много слоев исторической городской ткани. Конечно, он может может расти вверх: технологии, площадь и амбиции это позволяют.

🏙️Правильным решением для столицы правильным решением будет поиск баланса между плотностью застройки и комфортом жителей. Сейчас московские власти стремятся создавать в регулярной застройке как высотные, так и смысловые доминанты.

⌛️🏦Наибольший средний срок обременения по ипотеке на новостройки (а значит, и самые длинные ипотечные кредиты) среди российских городов-миллионников отмечен в Краснодаре - там он составляет 28 лет и 4 месяца, рассказали @ria_realty в аналитической платформе bnMAP.pro.

Ранее Центробанк допустил введение ограничения - ипотеку не будут выдавать на срок свыше 30 лет. Такое предложение регулятор объяснил тем, что за этот период заемщики могут столкнуться со сложностями в обслуживании долга.

На втором месте по длительности ипотечных кредитов, по наблюдениям экспертов, находится Казань. Там этот показатель составляет 27 лет и 8 месяцев.

Замыкает тройку лидеров, находится Уфа с показателем 27 лет.

В то же время минимальный показатель по среднему сроку обременения в ипотеке отмечен в Перми (21 год и 10 месяцев), Челябинске (24 года) и Самаре (24 года и 10 месяцев).

☝️↗️При этом, по данным платформы, за два года средний срок обременения в ипотечной сделке показал прирост почти во всех крупнейших городах, кроме Перми. Быстрее всего он увеличился в Челябинске (на 4 года и восемь месяцев). На втором месте - Уфа (4 года и семь месяцев), на третьем - Красноярск (4 года).

В Москве за два года средний срок обременения в ипотеке вырос на 2 года и 2 месяца (до 26 лет и семи месяцев), в Санкт-Петербурге – на 2 года и 3 месяца (до 26 лет и восьми месяцев).

#обзорсми Рассказываем, о чем в понедельник пишут деловые издания:

📰"Коммерсантъ" узнал, что девелопер складов Raven Russia, на чьи активы по иску Генпрокуратуры РФ наложены обеспечительные меры, продал бизнес-центр "Константа" в Петербурге. ООО "Петроэстейт" - балансодержатель БЦ - перешло в собственность ООО "Гранит", которое подконтрольно Елене Некрасовой, супруге члена Совета федерации Александра Некрасова. Эта же бизнес-вумантакже владеет несколькими структурами застройщика жилья "Лидер Групп". В самой Raven Russia назвали БЦ "Константа" непрофильным активом.

📰"Ведомости" сообщили, что закрытый паевой инвестиционный фонд "Структурные инвестиции-9", которым управляет бывшая структура ВТБ ("Сбережения плюс"), стал владельцем строящегося многофункционального комплекса "АФИ Галерея", расположенного у Белорусского вокзала в Москве. МФК должны ввести в эксплуатацию в первом квартале 2025 года. Представитель девелопера объекта компании AFI Development уточнил, что внесение объекта в фонд позволит вывести на рынок дополнительный инструмент для инвестирования в коммерческую недвижимость, а компания сохраняет управление активом. @ria_realty

🏨Президент РФ Владимир Путин поручил правительству совместно с Госдумой в срок до 1 апреля продлить нулевой НДС для гостиниц до конца 2030 года. @ria_realty

#обзорсми Девелопер ПИК стал владельцем производственной базы на 22,2 тысячи кв м на улице Обручева на юго-западе Москвы, ранее принадлежавшей "Газпрому", написали "Ведомости".

Согласно выпискам из Росреестра, сделка была закрыта 8 ноября.

👉"Газпром" еще летом 2021 года принял окончательное решение о переезде в небоскреб "Лахта-центр" в Санкт-Петербурге, в связи с чем начал продавать свою недвижимость в Москве. В мае этого года "Газпром" сообщил о планах реализовать ряд имущественных комплексов, включая производственно-ремонтную базу на улице Обручева. @ria_realty

😰 Среди россиян, проверивших свою кредитную историю в первом полугодии 2024 года и подозревавших, что на их имя мошенники оформили кредит, 19% подтвердили свои опасения, говорится в исследовании финансового маркетплейса "Выберу.ру". @ria_realty

Девелопер Dar построит две жилые стеклянные башни в Сокольниках в Москве, говорится в сообщении Москомархитектуры.

📍Жилой комплекс из двух зданий высотой 41 и 49 этажей, объединенных стилобатной частью, построят по адресу Сокольнический Вал, 2А.

Согласно концепции, разработанной бюро Kleinewelt Architekten, фасады 41-этажной башни будут практически полностью состоять из стекла. Второе - 49-этажное здание - получит алюминиевые композитные панели и панорамные окна.

☝️Ранее сообщалось, что компания Dar, являющаяся частью инвестиционно-строительного холдинга Bestcon, выходит на рынок недвижимости Москвы и построит, в частности, 141 тысячу кв м в Сокольниках. @ria_realty