❌Программа выдачи жилищных сертификатов людям, вынужденно покинувшим правобережную и прифронтовую части Херсонской области, завершена, продлевать ее не планируется, сообщил РИА Новости пресс-секретарь губернатора региона Владимир Василенко.
По данным Фонда развития территорий, сертификаты получили свыше 100 тысяч жителей Херсонской области, из которых квартиры или дома приобрели более 93 тысяч человек. В основном недвижимость приобреталась в Крыму и Краснодарском крае, а также в Ростовской и Московской области.
➡️Херсонский жилищный сертификат - это социальная выплата на приобретение жилья, которая выдавалась жителям, вынужденно покинувшим правобережную и прифронтовую части Херсонской области. По словам губернатора Херсонской области Владимира Сальдо, херсонские сертификаты стали самой массовой программой обеспечения граждан жильем государством со времен СССР. @ria_realty
По данным Фонда развития территорий, сертификаты получили свыше 100 тысяч жителей Херсонской области, из которых квартиры или дома приобрели более 93 тысяч человек. В основном недвижимость приобреталась в Крыму и Краснодарском крае, а также в Ростовской и Московской области.
➡️Херсонский жилищный сертификат - это социальная выплата на приобретение жилья, которая выдавалась жителям, вынужденно покинувшим правобережную и прифронтовую части Херсонской области. По словам губернатора Херсонской области Владимира Сальдо, херсонские сертификаты стали самой массовой программой обеспечения граждан жильем государством со времен СССР. @ria_realty
Новостройки в крупных городах России дороже вторичного жилья на 17%, говорится в сообщении "Циана".
В нем указывается, что цены на первичном рынке оказались выше, чем на вторичном, в 34 из 37 проанализированных компанией городов. Наибольший разрыв в пользу новостроек (41%) наблюдается в Сочи и Новокузнецке, а также в Перми (35%), Челябинске (34%), Нижнем Новгороде (30%).
Вторичное жилье оказалось дороже первичного лишь в Махачкале, Ставрополе и Севастополе. Разрыв в ценах составляет 4-16%: минимальный - в Махачкале, максимальный - в Севастополе.
При этом в "Циане" отметили, что разрыв в ценах между сегментами растет - год назад он составлял 13%. @ria_realty
В нем указывается, что цены на первичном рынке оказались выше, чем на вторичном, в 34 из 37 проанализированных компанией городов. Наибольший разрыв в пользу новостроек (41%) наблюдается в Сочи и Новокузнецке, а также в Перми (35%), Челябинске (34%), Нижнем Новгороде (30%).
Вторичное жилье оказалось дороже первичного лишь в Махачкале, Ставрополе и Севастополе. Разрыв в ценах составляет 4-16%: минимальный - в Махачкале, максимальный - в Севастополе.
При этом в "Циане" отметили, что разрыв в ценах между сегментами растет - год назад он составлял 13%. @ria_realty
Мошенники в сфере недвижимости чаще всего применяют схемы с поддельными паспортами, оспариванием сделок лицами, не способными понимать значение своих действий, а также с фиктивными доверенностями и махинациями с электронной цифровой подписью при дистанционных продажах жилья, рассказал @ria_realty юрист Вадим Шабалин.
Как обратил внимание Шабалин, самая распространенная схема мошенников – продажа квартиры с использованием поддельных паспортов, причем определить подлинность документа на глаз бывает практически невозможно. Чтобы выявить подделку, необходимо использовать ультрафиолет - под ним бумага имеет более светло-желтый оттенок, чем подлинник, объяснил он.
По словам Шабалина, еще мошенники используют механизм оспаривания сделок в судебном порядке лицами, которые на момент их оформления не понимали значение своих действий. Иногда такое лицо само проворачивает аферу или выступает в сговор с мошенниками, а иногда аферисты обманным путем убеждают его начать продажу квартиры с целью завладеть деньгами, уточнил юрист.
Кроме того, еще распространена продажа по поддельной доверенности недвижимости тех лиц, которые находятся за границей или в местах лишения свободы. Иногда это и участники СВО, добавил эксперт. Он уточнил, что необходимо быть очень внимательными при проведении дистанционных сделок. Аферисты используют не только поддельные доверенности, но и махинации с электронной цифровой подписью и привлечением внешне похожего человека для видеофиксации.
⚠️Как уточнил Шабалин, в сделках с недвижимостью покупателя должна насторожить заниженная стоимость жилья, отсутствие продавца в момент внесения задатка, а при удаленной купле-продаже жилья необходимо вести видеоконференцию под запись.
⚠️⚠️Защитой собственника от афер с жильем является запрет на совершение любых регистрационных действий без личного участия, также необходимо периодически запрашивать выписку из ЕГРН, отметил юрист.
⚠️⚠️⚠️Кроме того, не стоит совершать никаких действий при поступлении звонков с неизвестных номеров, добавил Шабалин.
Ранее народная артистка России Лариса Долина рассказала, что стала жертвой мошенников, возбуждено уголовное дело, на ее квартиру наложен арест. Прокуратура Москвы взяла на контроль расследование дела об афере с квартирой, ущерб от мошеннических действий превысил ₽200 млн.Как обратил внимание Шабалин, самая распространенная схема мошенников – продажа квартиры с использованием поддельных паспортов, причем определить подлинность документа на глаз бывает практически невозможно. Чтобы выявить подделку, необходимо использовать ультрафиолет - под ним бумага имеет более светло-желтый оттенок, чем подлинник, объяснил он.
По словам Шабалина, еще мошенники используют механизм оспаривания сделок в судебном порядке лицами, которые на момент их оформления не понимали значение своих действий. Иногда такое лицо само проворачивает аферу или выступает в сговор с мошенниками, а иногда аферисты обманным путем убеждают его начать продажу квартиры с целью завладеть деньгами, уточнил юрист.
Кроме того, еще распространена продажа по поддельной доверенности недвижимости тех лиц, которые находятся за границей или в местах лишения свободы. Иногда это и участники СВО, добавил эксперт. Он уточнил, что необходимо быть очень внимательными при проведении дистанционных сделок. Аферисты используют не только поддельные доверенности, но и махинации с электронной цифровой подписью и привлечением внешне похожего человека для видеофиксации.
⚠️Как уточнил Шабалин, в сделках с недвижимостью покупателя должна насторожить заниженная стоимость жилья, отсутствие продавца в момент внесения задатка, а при удаленной купле-продаже жилья необходимо вести видеоконференцию под запись.
⚠️⚠️Защитой собственника от афер с жильем является запрет на совершение любых регистрационных действий без личного участия, также необходимо периодически запрашивать выписку из ЕГРН, отметил юрист.
⚠️⚠️⚠️Кроме того, не стоит совершать никаких действий при поступлении звонков с неизвестных номеров, добавил Шабалин.
"Справедливая Россия - За правду" внесет в Госдуму законопроект о запрете размещения хостелов в нежилых помещениях многоквартирных домов, сообщил РИА Новости первый зампред фракции Дмитрий Гусев. @ria_realty
#обзорсми Сбербанк продал доставшийся ему от корпорации ТЭН торговый центр на 70 тысяч квадратных метров на Люблинской улице в Москве, сообщают «Ведомости».
По данным газеты, ООО "Л-153", на балансе которого находится ТЦ, перешло компании "РМ менеджмент", крупнейшим владельцем которой является бизнесмен Михаил Титов. В частности, ему принадлежит мебельный салон "Домашний" в Ангарске и торговый центр "Мебель сити" в Иркуртске. Он также является совладельцем компании, которая владеет культурно-деловым кластером "Басманный" на Бауманской улице в Москве. @ria_realty
По данным газеты, ООО "Л-153", на балансе которого находится ТЦ, перешло компании "РМ менеджмент", крупнейшим владельцем которой является бизнесмен Михаил Титов. В частности, ему принадлежит мебельный салон "Домашний" в Ангарске и торговый центр "Мебель сити" в Иркуртске. Он также является совладельцем компании, которая владеет культурно-деловым кластером "Басманный" на Бауманской улице в Москве. @ria_realty
Российский DIY-ритейлер "Леруа Мерлен", сменивший после ребрендинга название на "Лемана Про", начал менять вывески, говорится в сообщении ритейлера.
Первая новая вывеска смонтирована сегодня на фасаде объекта в Мытищах в Подмосковье.
Ожидается, что до конца года будет обновлено более 50 гипермаркетов сети. Полностью ребрендинг будет завершен в 2025 году.
💰Ранее эксперты оценили стоимость ребрендинга "Леруа Мерлен" в сумму до 2 млрд рублей. @ria_realty
Первая новая вывеска смонтирована сегодня на фасаде объекта в Мытищах в Подмосковье.
Ожидается, что до конца года будет обновлено более 50 гипермаркетов сети. Полностью ребрендинг будет завершен в 2025 году.
💰Ранее эксперты оценили стоимость ребрендинга "Леруа Мерлен" в сумму до 2 млрд рублей. @ria_realty
⬇️Продажи новостроек в Москве в ипотеку с учетом нежилой недвижимости снизились в июле по сравнению с июлем прошлого года на 13% - до 6,1 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
При этом по сравнению с пиковым в этом году июнем сделок в новостройках с использованием ипотечных средств стало почти на 43% меньше.
В целом на рынке новостроек доля ДДУ с ипотекой составила около 53% против почти 59% в июле 2023 года. @ria_realty
При этом по сравнению с пиковым в этом году июнем сделок в новостройках с использованием ипотечных средств стало почти на 43% меньше.
В целом на рынке новостроек доля ДДУ с ипотекой составила около 53% против почти 59% в июле 2023 года. @ria_realty
РИА Недвижимость
☝️Британская инвестиционная компания Raven Property Group, с 2005 года инвестирующая в строительство складских комплексов в России, передаст активы Raven Russia Cyprus Limited кипрской Prestino Investments, которой управляет российская команда менеджеров Raven…
⚖️Арбитражный суд Москвы вернул Генеральной прокуратуре России иск, в котором она просит признать незаконной передачу британской инвесткомпанией Raven Property Group, крупным владельцем складской недвижимости в России, своих российских активов местному менеджменту во главе с Игорем Богородовым, следует из опубликованного определения суда.
➡️Исковое заявление, поданное 14 августа, возвращено в связи с неподсудностью спора арбитражному суду Москвы. В определении говорится, что судом, полномочным рассматривать это дело, является арбитражный суд Московской области. Истец может либо обжаловать возвращение иска, либо направить иск в подмосковный суд. Ответчиками в иске Генпрокуратуры указаны британская Raven Property Group Limited, зарегистрированные в ОАЭ компании Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited, а также Богородов и Ярослав Шувалов.
☝️Ведомство просит признать недействительным опционное соглашение от 17 марта 2022 года в редакции допсоглашения от 6 мая того же года, заключенное между Raven Property Group Limited, Богородовым и Шуваловым, как притворную сделку и применить последствия её недействительности. В определении суда говорится, что предмет опциона - приобретение акций компании Prestino Investments Limited (сейчас – Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited), а также акций компании Raven Russia Holdings Cyprus Limited (сейчас – Phoenix Property Group Limited). @ria_realty
➡️Исковое заявление, поданное 14 августа, возвращено в связи с неподсудностью спора арбитражному суду Москвы. В определении говорится, что судом, полномочным рассматривать это дело, является арбитражный суд Московской области. Истец может либо обжаловать возвращение иска, либо направить иск в подмосковный суд. Ответчиками в иске Генпрокуратуры указаны британская Raven Property Group Limited, зарегистрированные в ОАЭ компании Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited и Phoenix Property Group Limited, а также Богородов и Ярослав Шувалов.
☝️Ведомство просит признать недействительным опционное соглашение от 17 марта 2022 года в редакции допсоглашения от 6 мая того же года, заключенное между Raven Property Group Limited, Богородовым и Шуваловым, как притворную сделку и применить последствия её недействительности. В определении суда говорится, что предмет опциона - приобретение акций компании Prestino Investments Limited (сейчас – Phoenix Real Estate Investment Holdings Limited), а также акций компании Raven Russia Holdings Cyprus Limited (сейчас – Phoenix Property Group Limited). @ria_realty
#взаимныйпиар 🔰 Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, без накруток и ботов, подборку которую не стыдно репостнуть.
🔹 Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Главные новости, выгодные новостройки, цены, советы покупателям.
🔹 Как правильной инвестировать в недвижимость ? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 400+ квартирами в Москве. 👉 Подписаться
🔹 Недвижимость Live - нетипично о недвижимости и главном с юмором! Охваты аудитории более 1 млн. 🍋
Новости, юмор, инсайды, строительство, лайфхаки, мошенники. 100+ активных чатов недвижимости в закрепе канала.
👉 Подписаться
🔹 Вы уже в курсе, что Путин поручил правительству пересмотреть льготную ипотеку этой осенью? Самые важные новости — в канале «Что по недвижимости?». Подпишитесь и экономьте миллионы 👉 @chtonedvizh
🔹 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
🔹 СоцЮрист - канал по праву социального обеспечения, публикует новости из социальной сферы права.
🔹 Кэшбэк в Табличке - лучший ресурс, помогающий получать выгоду от повседневных трат. Выгодные предложения банков разбираются по косточкам. Смотрите содержание / как всё устроено и не забывайте подписаться.
🔹 Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед.
🔹 Законодатель - внимательно следит за всеми законами, которые принимает власть, и рассказывает о самых важных, касающихся каждого.
🔹 Дом и Двор - авторский канал о ЖКХ, собственниках и жилье: читай ЖКХшника с 20-летним стажем, который каждый день дает полезную инфу о ЖКХ и недвижимости.
👉 Подписаться
🔹 Канал для риэлторов - авторский блог Максима Левченко, бизнес-тренера в сфере недвижимости, где собраны фишки для переговоров с клиентами, техники работы с возражениями и инструменты для эффективной работы агента по недвижимости. 👉 Подписаться
✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot
🔹 Недвижимость | Что Где Почём — полезный канал с разборами рынка недвижимости от журналиста-аналитика. Главные новости, выгодные новостройки, цены, советы покупателям.
🔹 Как правильной инвестировать в недвижимость ? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 400+ квартирами в Москве. 👉 Подписаться
🔹 Недвижимость Live - нетипично о недвижимости и главном с юмором! Охваты аудитории более 1 млн. 🍋
Новости, юмор, инсайды, строительство, лайфхаки, мошенники. 100+ активных чатов недвижимости в закрепе канала.
👉 Подписаться
🔹 Вы уже в курсе, что Путин поручил правительству пересмотреть льготную ипотеку этой осенью? Самые важные новости — в канале «Что по недвижимости?». Подпишитесь и экономьте миллионы 👉 @chtonedvizh
🔹 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.
🔹 СоцЮрист - канал по праву социального обеспечения, публикует новости из социальной сферы права.
🔹 Кэшбэк в Табличке - лучший ресурс, помогающий получать выгоду от повседневных трат. Выгодные предложения банков разбираются по косточкам. Смотрите содержание / как всё устроено и не забывайте подписаться.
🔹 Мошенник звонит на телефон. На канале публикуются схемы, которые мошенники используют прямо сейчас. Подписывайтесь, чтобы знать все шаги мошенников наперед.
🔹 Законодатель - внимательно следит за всеми законами, которые принимает власть, и рассказывает о самых важных, касающихся каждого.
🔹 Дом и Двор - авторский канал о ЖКХ, собственниках и жилье: читай ЖКХшника с 20-летним стажем, который каждый день дает полезную инфу о ЖКХ и недвижимости.
👉 Подписаться
🔹 Канал для риэлторов - авторский блог Максима Левченко, бизнес-тренера в сфере недвижимости, где собраны фишки для переговоров с клиентами, техники работы с возражениями и инструменты для эффективной работы агента по недвижимости. 👉 Подписаться
✅ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot
Объем инвестиций в недвижимость России в январе-июле 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 1% - до ₽437 млрд, говорится в сообщении консалтинговой компании IBC Real Estate.
Вложения со стороны девелоперов жилья и коммерческой недвижимости в январе-июле достигли ₽188 млрд. Это является максимальным результатом для семи месяцев с 2000 года. Вместе с этим в процентном соотношении динамика противоположная. Доля застройщиков составила 43% против около 60% в 2020-2022 годах.
По подсчетам компании, в тройку лидеров, кроме девелоперов, вошли банковские структуры и инвестфонды, управляющие ЗПИФ, на долю которых приходится по 13%.
Как указывают аналитики, несмотря на дальнейшее усиление Банком России денежно-кредитной политики, инвесторы сохраняют интерес к вложениям в недвижимость. Ожидается, что годовой показатель инвестиционной активности может превысить отметку в ₽600-650 млрд. @ria_realty
Вложения со стороны девелоперов жилья и коммерческой недвижимости в январе-июле достигли ₽188 млрд. Это является максимальным результатом для семи месяцев с 2000 года. Вместе с этим в процентном соотношении динамика противоположная. Доля застройщиков составила 43% против около 60% в 2020-2022 годах.
По подсчетам компании, в тройку лидеров, кроме девелоперов, вошли банковские структуры и инвестфонды, управляющие ЗПИФ, на долю которых приходится по 13%.
Как указывают аналитики, несмотря на дальнейшее усиление Банком России денежно-кредитной политики, инвесторы сохраняют интерес к вложениям в недвижимость. Ожидается, что годовой показатель инвестиционной активности может превысить отметку в ₽600-650 млрд. @ria_realty
#отставкииназначения Новый заместитель главы Минстроя Алмаз Хусаинов будет отвечать за стимулирование отраслей экономики ряда российских регионов, говорится в сообщении ведомства.
➡️Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин назначил Хусаинова заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
Новый замминистра с 2014 по 2020 год занимал должность замминистра промышленности и торговли Татарстана, с 2020 по 2021 год - должность советника министра экономического развития РФ. С июня 2021-го стал заместителем руководителя секретариата вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
В настоящее время в Минстрое количество заместителей министра достигло девяти человек. @ria_realty
➡️Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин назначил Хусаинова заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
Новый замминистра с 2014 по 2020 год занимал должность замминистра промышленности и торговли Татарстана, с 2020 по 2021 год - должность советника министра экономического развития РФ. С июня 2021-го стал заместителем руководителя секретариата вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
В настоящее время в Минстрое количество заместителей министра достигло девяти человек. @ria_realty
Восточная биржа (бывшая биржа "Санкт-Петербург") запустила первую в России биржевую торговлю нерудными полезными ископаемыми, стартовали торги щебнем, в планах - торф и песок, говорится в комментарии пресс-службы площадки.
👉Первые биржевые сделки были проведены с известняковым щебнем, добытым в Наро-Фоминске и отсевом щебня, полученного в результате переработки строительных отходов в Подольске. @ria_realty
👉Первые биржевые сделки были проведены с известняковым щебнем, добытым в Наро-Фоминске и отсевом щебня, полученного в результате переработки строительных отходов в Подольске. @ria_realty
РИА Недвижимость
⚖️Арбитражный суд Москвы вернул Генеральной прокуратуре России иск, в котором она просит признать незаконной передачу британской инвесткомпанией Raven Property Group, крупным владельцем складской недвижимости в России, своих российских активов местному менеджменту…
Российские активы британской инвестиционной компании Raven Property Group Limited могут быть взысканы в доход России в случае, если суд признает недействительной сделку по их передаче местному менеджменту, следует из материалов иска Генеральной прокуратуры РФ.
В ведомстве указывают, что Raven Property Group Limited незаконно стала обладателем крупнейшей в стране сети транспортных терминалов, расположенных вблизи критически важной транспортной инфраструктуры государства. Отмечается, что принадлежащие ГК "Рейвен Раша" транспортные терминалы интегрированы в автомагистрали (МКАД, транспортный коридор "Финляндия – Россия – Украина", трасса "Москва – Ростов-на-Дону"), объекты воздушного (аэропорты "Шереметьево", "Внуково", "Пулково"), морского (порт "Санкт-Петербург") и железнодорожного транспорта (Московская железная дорога). @ria_realty
В ведомстве указывают, что Raven Property Group Limited незаконно стала обладателем крупнейшей в стране сети транспортных терминалов, расположенных вблизи критически важной транспортной инфраструктуры государства. Отмечается, что принадлежащие ГК "Рейвен Раша" транспортные терминалы интегрированы в автомагистрали (МКАД, транспортный коридор "Финляндия – Россия – Украина", трасса "Москва – Ростов-на-Дону"), объекты воздушного (аэропорты "Шереметьево", "Внуково", "Пулково"), морского (порт "Санкт-Петербург") и железнодорожного транспорта (Московская железная дорога). @ria_realty
Сбербанк с 21 августа вновь начнет выдавать ипотечные кредиты по программе для IT-специалистов. @ria_realty
#обзорсми Банк ВТБ подал в Арбитражный суд Москвы иск к компании "Декмос", владеющей 88 люксовыми апартаментами и 180 машино-местами на 15,9 тысячи кв м в здании отеля Four Seasons Hotel Moscow на Охотном ряду – объект может быть связан с экс-владельцем банка Югра Алексеем Хотиным, пишут «Ведомости».
Как указывается в судебных материалах, на которые ссылается издание, ВТБ просит обратить взыскание на активы и принудительно реализовать их на торгах.
По информации газеты, общий долг "Декмоса" перед ВТБ, по данным на 2022 год, составлял €125 млн (₽9,4 млрд). @ria_realty
Как указывается в судебных материалах, на которые ссылается издание, ВТБ просит обратить взыскание на активы и принудительно реализовать их на торгах.
По информации газеты, общий долг "Декмоса" перед ВТБ, по данным на 2022 год, составлял €125 млн (₽9,4 млрд). @ria_realty