Девелопер Dogma вложит 16 млрд рублей в строительство жилого квартала в Калуге, сообщила пресс-служба застройщика.

ЖК комфорт-класса "Космопарк" площадью 264 тысяч кв м планируется построить в Ленинском округе в рамках проекта редевелопмента неиспользуемой городской территории.

Проект предусматривает три очереди строительства жилых домов переменной высотности от 20 до 25 этажей. @ria_realty

❌⛪️ Госдума приняла во втором и третьем чтении закон о запрете приватизации имущества религиозного назначения, разработанный по инициативе Русской православной церкви.

✔️Документ вводит прямой запрет на приватизацию имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Сделки приватизации с таким имуществом, согласно закону, являются недействительными.

☝️Закон должен вступить в силу со дня официального опубликования. Причем его нормы о недействительности сделок будут распространяться на правоотношения, возникшие после вступления в силу закона от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", за некоторым исключением.

Основной задачей закона является защита религиозного имущества от внешнего посягательства, заявил журналистам один из его авторов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. По его словам, все религиозное имущество - от соборов и убранства храмов до гостиниц для паломников - должно принадлежать церкви и использоваться исключительно по назначению.

При этом необходимо было "разрешить ситуации, когда бывшее религиозное здание или квартиры в нем были приватизированы, и в них сейчас живут граждане, чьи права ни в коем случае не должны быть нарушены нововведениями", отметил депутат. Для таких случаев запрет на приватизацию будет распространяться только на договоры, заключенные после вступления в силу новых правил, пояснил Гаврилов. @ria_realty

Российские девелоперы жилья за пять месяцев 2024 года вывели на рынок более 2,3 тысячи многоквартирных домов, что на 22% больше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики портала "ЕРЗ.РФ".

Всего речь идет о 401,7 тысячи квартир совокупной площадью 19,63 млн кв м.

В том числе, по данным ЕРЗ, в мае 2024 года на российский рынок выведено 454 многоквартирных дома, что на 24% больше, чем в мае прошлого года, или 81 тысячу квартир совокупной площадью 3,97 млн кв м. @ria_realty

#взаимныйпиар 🔝 Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, без накруток и ботов, подборку которую не стыдно репостнуть.

📌 «Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».
✅ @labirint_investora

📌 Новострой-Ка - ваш новый гид в мире недвижимости! Свежие новости, аналитика и эксклюзивные предложения от застройщиков в режиме онлайн. Присоединяйтесь и будьте в курсе самых выгодных инвестиционных возможностей рынка!
Свежий авторский канал от инвестора и эксперта рынка с 25-летним опытом, всегда на связи. >> ВХОД <<

📌 Бойко о недвижимости - это канал Кристины Бойко, профессионального инвестора в недвижимость (купила 8 квартир в Москве с помощью инвестиций и выгодной ипотеки).
✅ Подписывайтесь и читайте идеи для инвеста, проверенные на себе, и получайте эксклюзивные возможности для входа в старты продаж раньше остальных!

📌 Недвижимость Live - нетипично о недвижимости и главном с юмором! Охваты аудитории более 1 млн. 🍋 администрируем более 100 групп недвижимости. Новости, юмор, инсайды, строительство, лайфхаки, ремонт, интерьер, мошенники, обзоры. Только отборный контент.

100+ активных групп недвижимости в закрепе канала↩️
✅ Подписаться

📌 Вы уже в курсе, что ВТБ отменил первый взнос по ипотеке, а Минфин в 4 раза увеличил финансирование льготной ипотеки? 👉 чтобы выгодно решить жилищный вопрос, подпишитесь и будьте в курсе: Что по недвижимости?

✅ Законодатель - внимательно следит за всеми законами, которые принимает власть, и рассказывает о самых важных, касающихся каждого.

📌 РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

📌 Правовые новости из первых рук. Канал ведет юрист с 30-летним опытом. Тут бесплатно рассказывают то, за что другие берут деньги.

📌 NOVALEKSA ПРАВОВОЙ ВЕСТНИК - на канале адвоката и аттестованного налогового консультанта вы узнаете всё о своих правах и действующих мерах поддержки👌🏻 Например, как сэкономить до 3 млн рублей на ипотеке, как минимизировать налоги при продаже недвижимости и как просто оформить налоговые вычеты 👉 @novaleksa

📌 Дом и Двор - авторский канал о ЖКХ, собственниках и жилье: читай ЖКХшника с 20-летним стажем, который каждый день дает полезную инфу о ЖКХ и недвижимости. 👉 Подписаться

📌 MalinaProperty - канал по продаже торговых помещений с арендаторами и арендного бизнеса в Москве. Акции, скидки и эксклюзивные предложения. Помещения на 1-х этажах домов с федеральными арендаторами. Окупаемость от 9 до 13 лет. Всегда актуальный каталог свежих предложений. Цены от 23 до 450 млн.

✔️ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке, продвижение: @bazaestate_bot

Девелопер "Самолет" за пять месяцев 2024 года увеличил объем продаж недвижимости на 66% - до ₽132,5 млрд в сравнении с результатом пяти месяцев прошлого года, говорится в сообщении компании.

В физическом выражении продажи выросли на 34% - до 607,3 тысячи кв м.

Средняя цена квадратного метра в проектах компании выросла на 24% - до ₽218,2 тысячи. Доля ипотечных сделок составила 75%. @ria_realty

"Трансмашхолдинг" (ТМХ) ведет переговоры о покупке у холдинга "Ак Барс" офисного здания на 20 тысяч кв м на Смоленском бульваре в Москве, написала газета "Коммерсант".

📍Сейчас головной офис компании расположен на улице Ефремова, где она арендует 11,3 тысячи кв м. Консолидация нескольких подразделений в районе, который исторически удобен ТМХ, выглядит логично, указывается в материале.

Заявленная продавцами стоимость здания на Смоленском бульваре - ₽8,9 млрд, уточнила газета со ссылкой на одного из консультантов. @ria_realty

Судебные приставы передали в собственность государства торговый центр и бизнес-центр "Черемушки", принадлежащие банкиру Алексею Хотину, сообщила пресс-служба ФССП РФ. @ria_realty

📰 Сеть Azimut Hotels Александра Клячина создает гостиничный бренд Libra, который будет работать в сегменте "пять звезд", пишет "Коммерсант". Как рассказал изданию представитель бизнесмена, сейчас подписаны контракты по двум объектам, открытие которых планируется в 2027 году. Одним из первых станет отель в центре Нижнего Новгорода, в районе Нижегородской ярмарки. По его словам, отели Libra должны располагаться в центре города, за городом или на курортах. Каждый объект будет рассчитан на 120-250 номеров.

📰 Ultima Development реконструирует здание бывшего министерства монтажных и специальных строительных работ СССР на Большой Садовой улице в Москве, сообщили "Ведомости", ссылаясь на отчета об инженерно-геологических изысканиях. По словам консультантов, компания является fee-девелопером проекта. Вероятнее всего там построят бизнес-центр, однако вид разрешенного использования участка позволяет сделать и отель.

👉🏿 Здание 8/1 на Большой Садовой (13,7 тыс кв м) построено в 1950 году. С 1963 г. его занимало министерство монтажных и специальных строительных работ СССР. В 1990-х гг. владельцем комплекса стал "Монтажспецстрой", с 2013 г. принадлежащий девелоперу Rossmils. В 2001-2015 гг. в доме находился клуб "Б2". Rossmils хотела перестроить объект в люксовый апарт-комплекс на 68 резиденций, затем сделать там гостиницу под управлением Hotels by Marriott. В 2023 г. компания продала здание ЗПИФ "Бруко", который находится под управлением фирмы "Контрада капитал". Ее участники рынка связывали с бывшими топ-менеджерами Совкомбанка. В чьих интересах действует фонд под управлением "Цитадель эссетс менеджмент", который сейчас владеет зданием, неизвестно.

@ria_realty #обзорсми

Группа "М.Видео-Эльдорадо" запускает программу аренды офисной техники с последующим выкупом для юридических лиц.

Для аренды доступна вся офисная и компьютерная техника, аксессуары и комплектующие, ноутбуки, планшеты, принтеры, телевизоры и цифровое телевидение. Пресс-служба компании отмечает, что аренда техники позволяет равномерно распределить затраты на несколько месяцев, что снижает одномоментную нагрузку на бюджет и дает возможность оперативно приобрести необходимую технику. @ria_realty

Собрание акционеров девелоперской компании "Самолет" решило не платить дивиденды по итогам 2023 года.

☝️"Самолет" также не выплачивал дивиденды по итогам 2022 года.

✔️Компания в 2023 году увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 71% - до 26,1 млрд рублей. @ria_realty

Среднее значение индекса цифровизации городов России "IQ городов" по итогам 2023 года выросло на 11% - до 61 балла, сообщается на сайте правительства РФ.

При этом в категории крупнейших городов лидеров стала Москва, в категории крупных - Тюмень, в категории больших городов - Южно-Сахалинск, а в категории административных центров - Чернушинский городской округ (Пермский край). @ria_realty

🏗🏗🏗Ввод жилья в России в январе-мае 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 1% - до 43,8 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

🏡В том числе населением, по данным ведомства, построено 30,8 млн кв м - около 70% всех введенных площадей. В сравнении с январем-маем 2023 года прирост составил 21%.

🔝Среди регионов наибольшие объемы жилищного строительства в январе-мае продемонстрировали Московская область (почти 4,4 млн кв м, однако ввод упал на 11%), Краснодарский край (2,4 млн кв м, -18%), Татарстан (2,2 млн кв м,+14% ), Ленинградская область (1,8 млн кв м, +7%) и Дагестан (1,7 млн кв м, пятикратный рост).

В Москве, как указывается в материалах Росстата, сдали 1,5 млн "квадратов", ввод сократился на 42%, в Петербурге показатель снизился почти на 14% - до 1,2 млн "квадратов". @ria_realty

📰 РБК пишут, что дочерняя компания "Росатома", один из основных в мире производителей ядерного топлива ТВЭЛ, может снять около 12 тыс. кв. м в бизнес-центре Dubinin Sky рядом с метро "Павелецкая". По данным консультантов, компания ведёт с "Галс-девелопмент" переговоры об аренде. Если стороны договорятся, это станет крупнейшей арендной сделкой с начала года.

📰 Группа "Самолет" продает 12 земельных участков общей площадью 26,9 га в поселении Филимонковское в новой Москве, также сообщают "Ведомости" со ссылкой на электронную торговую площадку "Сбербанк-Аст". Из лотовой документации следует, что на этой территории, на которой, судя по данным Росреестра, ранее находилась Марьинская птицефабрика, можно построить 272 185 кв. м недвижимости, включая 152 664 кв. м жилья. Стартовая цена – 8 млрд руб. Торги пройдут в конце июля этого года.

@ria_realty #обзорсми

⚠️ВТБ выявил новую схему мошенничества с ипотечными кредитами, в рамках которой злоумышленники уверяют, что у клиента возникла просрочка, сообщила пресс-служба банка.

В этой схеме мошенники звонят по мобильной связи и от лица сотрудника банка сообщают о якобы возникшей просрочке по ипотечному кредиту. Если ипотеки у человека нет, то звонок прерывается. А если есть, то, несмотря на возражения, злоумышленники продолжают убеждать потенциальную жертву о проблемах с банком, которые срочно необходимо решить.

Более того, они утверждают, что сведения о просрочке есть в Бюро кредитных историй, указывают в банке.

🎯Целью мошенников являются данные СНИЛС и коды из смс. С этой информацией они могут получить доступ в личный кабинет "Госуслуг" и далее в онлайн-банк для хищения денег или оформления кредитов, предупреждают в ВТБ. @ria_realty

💻 Вице-премьер Дмитрий Григоренко поручил Минфину и Минцифры РФ до 20 июня проработать вопрос продления льготной ипотеки для IT-специалистов, действующей до конца 2024 года. @ria_realty

📉 Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве за пять месяцев 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 12% - до 54,6 тысячи.

В том числе в мае управление зарегистрировало 11,4 тысячи переход прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 13% меньше, чем в апреле, сообщило столичное управление Росреестра.

При этом по отношению к маю 2023 года количество сделок в прошлом месяце сократилось на 20%.

@ria_realty

📰 ADG Group, выкупившая ранее у мэрии Москвы 39 старых советских кинотеатров под реконструкцию, может выйти в новый сегмент — строительство жилья. По информации “Ъ”, компания может задействовать под такие проекты в том числе часть участков под неработающими кинотеатрами, хотя ранее предполагалось отдать треть площадей в обновленных объектах под культурно-просветительские мероприятия. В частности, структуры ADG Group — ООО "Эдисонэнерго" и ООО "Место встречи" — 13 июня учредили ООО "ЖК Синичкина", что может свидетельствовать о возможном жилом проекте на 2-й Синичкиной улице в районе Лефортово на юго-востоке Москвы. Ранее в профильных Telegram-каналах появлялась информация о том, что ООО "Эдисонэнерго" построит там жилой комплекс на 46 тыс. кв. м.

📰 Формат торговли в московском метро в ближайшее время планируют радикально изменить, пишут "Известия" со ссылкой на рыночные источники. По их данным, из него должны исчезнуть ларьки, в которых зачастую продают товары не всегда высокого качества, эти места займут мини-магазины известных торговых сетей. Пока попадающих под такую реновацию объектов в вестибюлях и подуличных переходах 750, но будут строиться новые, сообщает издание.

📰 Финансово-промышленная корпорация "Гарант-инвест" планирует построить первый в России коммерческий объект полностью на облигационные средства, сообщают "Ведомости" со ссылкой на президента девелопера Алексея Панфилова. Речь идет о комьюнити-центре в Люберцах площадью 20 тыс кв м. В его строительство нужно инвестировать 3 млрд руб. Компания разбила сумму на три облигационных выпуска по 1 млрд руб. Первый выпуск (002Р-08) компания уже разместила весной 2024 г., второй будет "зеленым" и состоится в июне–июле, по третьему даты пока не определены. Привлеченные средства с "зеленых" бондов пойдут на ресурсосберегающее оборудование, которое меньше нагружает городскую инфраструктуру, объяснил Панфилов. По его словам, компания уже получила все необходимые градостроительные обоснования и находится на этапе получения разрешения на строительство, к которому планирует приступить в июле.

📰 MR Group продала участок на 8 га на Котляковской улице в Москворечье-Сабурове краснодарскому девелоперу Dogma, также пишут "Ведомости". По данным "СПАРК-Интерфакса", связанная с ним компания "СЗ "Догма Столица-1" через ряд структур стала владельцем ООО "НПП Резерв", которому, в свою очередь, принадлежит данная площадка. На ней мэрия Москвы согласовала строительство 285 тыс кв. м недвижимости, из которых 240 тыс кв. м – жилье, а остальное – коммерческая и социальная инфраструктура. В Dogma пояснили, что проект подразумевает комплексное развитие территории, а само жилье будет бизнес-класса.

@ria_realty #обзорсми