⛽️🏘В России уже 450 тысяч домохозяйств подключены к газовым сетям, власти будут продолжать эту работу, заявил российский президент Владимир Путин. @ria_realty

Эффект от продления семейной ипотеки в России будет не только экономическим, но и социальным, что важно и с точки зрения демографического роста, ожидают опрошенные @ria_realty эксперты.

🔹 Руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов отметил, что на семейную ипотеку приходится около 30% сделок на рынке новостроек.

🔹 Завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов указал, что семейная ипотека важна в русле демографической политики: "Чем больше возможностей по приобретению квартиры или дома, тем чаще люди думают о потомстве".

🔹В свою очередь главный эксперт "Русипотеки" Сергей Гордейко подчеркнул, что правительству придется точечно корректировать и коррелировать эту программу с другими, чтобы не допустить роста цен. Также он обратил внимание на перспективу перераспределения спроса на рынке недвижимости с многоквартирного жилья на индивидуальное жилищное строительство.

В России за 11 месяцев 2023 года сдали 93,2 млн кв м жилья - столько же, сколько и в январе-ноябре прошлого года, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

В том числе в ноябре в стране ввели в эксплуатацию немногим более 7 млн кв м жилья, превысив показатели ноября 2022 года на 29%. В том числе населением построено 2,1 миллиона "квадратов" (+21%).

💪Среди регионов, показавших самый большой прирост показателя в ноябре, оказались Магаданская область (увеличение более чем в 13 раз), Крым (более чем в 7 раз), Севастополь (рост в 6,5 раза), Чувашия (в 5 раз).

🏘Согласно данным ведомства, населением за 11 месяцев построено 56% общего объема сданных площадей, или 52,3 млн кв м. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество введенных гражданами площадей сократилось на 7%.

🏗Среди регионов наибольшие объемы жилищного строительства в январе-ноябре продемонстрировали Московская область (введено 10,4 млн кв м, -21% к прошлому году), Краснодарский край (6,1 млн кв м, -10%), Москва (5,7 млн кв м, -3%), сообщается в материалах Росстата. @ria_realty

Россияне в основном тратят на оплату ремонтных работ в квартире от ₽100 тысяч до ₽400 тысяч рублей, а на стройматериалы - до ₽1,5 млн, показал совместный опрос онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру" и исследовательского агентства A2:Research.

Исследование показало, что в целом россияне обновляют интерьеры своих жилищ регулярно. Треть респондентов (33%) последний раз делали ремонт в квартире от одного года до трех лет назад, 28% - от трех до пяти лет назад, 15% приводили свой дом в порядок в этом году. Только 13% не делали ремонт уже пять-семь лет. Еще 7% последний раз проводили ремонтные работы более девяти лет назад, а 5% - семь-девять назад.

При этом, по данным компании, самая часто ремонтируемая зона квартиры - спальня, ее обновлением занимались 37% россиян. 36% проводили ремонт в гостиной, 29% - на кухне, 24% - в прихожей, а 23% опрошенных ремонтировали ванную комнату и туалет. 14% занимались ремонтом детской комнаты, 12% - ремонтом коридоров между комнатами.

⌛️Как выяснили "ВсеИнструменты.ру", большинство опрошенных (26%) потратили на ремонт квартиры от трех до шести месяцев, 23% - от одного до трех месяцев, 20% - менее месяца, а 18% - от шести до девяти месяцев. От девяти месяцев до года делали ремонт 8% россиян, а более года - 5%.

Жильцы квартир, в которых от трех комнат и больше, чаще всего тратят на ремонт больше шести месяцев, а те, кто проживает в однокомнатных и двухкомнатных, успевают сделать все работы меньше чем за полгода. @ria_realty

❗️Центробанк повысил ключевую ставку до 16%

Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке жилья в декабря находится на минимальном уровне в 30% за последние два года, так что очередное повышение ключевой ставки и рост стоимости ипотечных кредитов уже мало на что повлияет, сказал @ria_realty директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский.

💡 "Мосэнергосбыт" продлит прием показаний счетчиков в декабре до 30-го числа. @ria_realty

🙋‍♂️🙋🏻‍♀️Собрание акционеров "Эталона" одобрило смену регистрации с Кипра на Калининградскую область.

Головной офис компании на территории острова Октябрьский предлагается создать не позднее девяти месяцев со дня принятия этого решения. @ria_realty

#взаимныйпиар Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграм-каналы о недвижимости.

✅ Egovtsev invest - Как купить машину на пассивный доход от коммерческой недвижимости. Подробности в моем канале – загляните!

🏢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, где вы узнаете о стратегиях инвестирования в недвижимость, аналитике офисного рынка и динамике строительства STONE. Подписывайтесь на канал!

🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🧱 Монолит да кирпич - новости, аналитика и прогнозы экспертов: всё самое интересное о рынке недвижимости. Подписывайтесь на Монолит да кирпич

🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🏚 NEDVIGA РФ - Стоит ли инвестировать в недвижимость в России. Стратегии инвестиций в недвижимость. Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы.

🔥 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома

Подборка организована DREAMSMM

#обзорсми Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились с логистическим оператором «Лидертранс» о продаже ему офисного комплекса «Метрополис» на Ленинградском шоссе в Москве площадью 110 тысяч кв м, пишут «Ведомости».

По словам источников издания, сделка находится на продвинутой стадии. Газета обращает внимание на то, что информация об объекте уже пропала с официального сайта чешской компании.

При этом представитель компании CORE.XP, которая выступает консультантом в этой сделке, сообщил лишь, что «покупатель объекта – один из российских инвестиционных фондов». @ria_realty

ООО "Нейтрин", связанное с "Киевской площадью", приобрело торгово-развлекательный центр "Ривьера" на Автозаводской улице в Москве, следует из протокола торгов на сайте Российского аукционного дома (РАД).

➡️ТРЦ "Ривьера" на 274 тысячи кв м выставлялся банком непрофильных активов "Траст" путем продажи 100% ООО "Квинта" и прав требований к обществу.

Как сообщается на сайте РАД, ООО "Нейтрин" подало на торги единственную заявку и получит актив по начальной цене ₽10 млрд.

Согласно ЕГРЮЛ, ООО "Нейтрин" поровну контролируют Роман Агабабаев и Давид Нисанов. Последний, в частности, является соучредителем ООО "Киевская площадь", "Киевская площадь 1", "Домодедово фуд". @ria_realty

В конце прошлой недели правительство ужесточило условия по льготной ипотеке. Из значимых изменений - повышение первоначального взноса до 30%, уравнение предельной суммы для всех регионов, в том числе для Москвы и Петербурга (₽6 млн) и ограничение количества льготных ипотек одним кредитов в одни руки. Мы расспросили экспертов, что они думают по этому поводу.

➖ Изменение размера первоначального взноса и лимита кредита по программе льготной ипотеки является шагом к ее окончательному сворачиванию, считает управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Следующие полгода, до 1 июля 2024 года, он считает "транзитным" периодом, когда рынку предлагается адаптироваться к новым реалиям.

➖ С рынка первички столичного региона, допускают аналитики, покупатели переключатся на вторичный рынок, а еще больше - на индивидуальное жилье, где есть интересные кредитные программы. Кроме того, указал завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов полагает, изменения должны перенаправить покупателей на новостройки в областных центрах и промышленных городах.

➖Результатом такого решения кабмина станет снижение месячных объемов выдачи минимум в два раза, заявил @ria_realty руководитель портала "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик.

➖Главный эксперт "Русипотеки" Сергей Гордейко напомнил, что пока снижается доступность только одной программы - непосредственно самой льготной ипотеки, тогда как остальные льготные программы сохраняются и даже несколько улучшаются условия (арктическая и дальневосточная ипотека). Другие собеседники @ria_realty также советуют потенциальным заемщикам обратить свое внимание на альтернативы вроде IT-ипотеки и семейной ипотеки.

Доля вторичного рынка в структуре ипотеки в России упала в ноябре до минимальных 50%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик", изучившего распределение ипотечных выдач банка.

Еще в июня на вторичное жилье приходилось 70% сделок в ипотеке, напоминается в пресс-релизе. При этом, подчеркивают аналитики, прежде доля сделок по покупке готовой недвижимости не опускалась ниже 56%.

В свою очередь доля новостроек, по подсчетам аналитиков, выросла с 23 до 38%, доля ИЖС – с 8 до 10-11%.

По данным сервиса, в ноябре на первичном рынке количество сделок достигло 46,6 тысячи (+9,6% с октября). В то же время на вторичном рынке их число впервые с марта опустилось до 60 тысяч (-16,9%), что сопоставимо с уровнем второго полугодия 2022 года.

В Москве и Санкт-Петербурге доля первичного рынка в ноябре составила 52 и 53% соответственно, вторичного - 38 и 37%, на ИЖС пришлось по 9%, уточнил "Домклик". @ria_realty

#обзорсми Мэрия Москвы намерена изъять 130 га в Новой Москве под строительство 1,2 млн кв м жилья, ранее принадлежавших ушедшей из России чешской PPF Group, у ее новых владельцев в лице компании Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова, пишет «Коммерсант.

Газета указывает, что с точки зрения столичных властей, обратившихся с иском в Арбитражный суд города, эта площадка три года использовалась не по назначению.

В планах мэрии - продать участок на торгах по стартовой стоимости в ₽14 млн при рыночной оценке в ₽2-2,5 млрд, добавляет издание. @ria_realty

🇹🇷🤝Немецкий производитель бытовой техники Bosch находится на финальной стадии продажи своих заводов в Стрельне под Санкт-Петербургом турецкому инвестфонду Can Holding, узнал «Коммерсант».

По данным издания, китайский Hisense, которого ранее называли претендентом на активы Bosch в России, вышел из переговоров, так как Can Holding «предложил вдвое больше».

Газета сообщает, что Can Holding планирует начать в РФ производство холодильников, стиральных машин и встраиваемой техники под собственными брендами (Awox, Seikon, Telefox и Energia и другие), а также предоставлять мощности в качестве контрактного производства другим вендорам. По информации собеседника издания, условия сделки не предполагают обратного выкупа.

При этом, указывается в материале, Hisense могли быть предложены менее выгодные условия, чем турецким инвесторам, поскольку немецкие производители «всячески пытаются оградить китайских конкурентов от своих технологий». Кроме того, отмечают эксперты газеты, турецкие заводы технологически ближе к немецким, и они могут более полно использовать разработки Bosch для выпуска своей продукции. #обзорсми @ria_realty

Девелопер ФСК в 2024 году намерен вывести на рынок десять новых проектов в Московском регионе, сообщила журналистам коммерческий директор компании Ольга Тумайкина.

Как уточнила она, в следующем году застройщик планирует вывести в Москве и Московской области 🏘пять проектов на загородном рынке и 🏗пять новых жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса.

По словам президента группы ФСК Владимира Воронина, в 2024 году компания рассчитывает получить выручку в размере ₽381 млрд, из них ₽225 млн - непосредственно от девелоперской деятельности.

По предварительным подсчетам, в 2023 году консолидированная выручка ФСК по контрактации составила ₽262,7 млрд, что в полтора раза выше показателей прошлого года. Выручка от реализации недвижимости составила ₽153,4 млрд. @ria_realty