«Всё о стройке» — самый бодрый телеграм-канал о строительной отрасли России, на который подписаны все девелоперы страны

Фишка в том, что редакция канала дружит с крупнейшими застройщиками России и СНГ, проводит еженедельно круглые столы с ними, берёт у ТОПов интервью и первой находит самые горячие инфоповоды.

Подписывайтесь и узнавайте первыми все актуальные новости строительной отрасли России, как сделали уже десятки тысяч читателей👇🏻 @ggreat_of_development #взаимныйпиар

Число квартир на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве в июле 2023 года снизилось по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года почти в два раза – с 40,9 тысячи до 24 тысяч лотов, рассказали @ria_realty эксперты.

По мнению риелтора Александра Харыбина @Kharyb, квартир на рынке аренды становится меньше, так как сейчас люди, которые годом ранее вынули жилье из продажи и начали сдавать, сейчас вновь начали его продавать.

Примечательно, что, несмотря на традиционно наблюдаемое затишье летом, в июле этого года съемным жильем интересовались на 20% больше людей, чем годом ранее, обратила внимание замдиректора управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова.

Гендиректор риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов @khusainov_ildar объяснил рост спроса в том числе увеличением цен на квартиры и в целом неопределенностью в экономике, в результате чего все больше людей предпочитают арендовать, а не покупать жилье.

Еще одна причина - повышенная миграционная подвижность: часть тех, кто уехал из Москвы за границу в прошлом году, возвращаются обратно и решают жилищный вопрос, добавила эксперт "Циан.Аналитики" Елена Лапшина.

При этом интерес нанимателей в большей степени сосредоточен на квартирах в новостройках и жилье с хорошим ремонтом, отметил руководитель направления "Аренда" компании Apple Real Estate Владимир Родионов. По его словам, иногда арендаторы готовы поступиться даже выбором определенной локации, если в ней нельзя найти желаемую по качеству квартиру.

💰Тем не менее, несмотря на сокращение предложения и рост спроса, стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве пока не растет. В июле 2023 года снять однокомнатную квартиру можно за ₽43,6 тысячи, двухкомнатную – за ₽74,2 тысячи, привела данные Лапшина. По ее словам, эти значения сопоставимы с прошлогодними: "однушки" сейчас на 1,4% дешевле, чем в июле 2022 года, а "двушки" - на 0,8% дороже.

Специалисты оценивают ущерб башне IQ-квартал в Москва-Сити, где расположены три министерства, после атаки БПЛА; данных, что в башне были сотрудники, нет, сообщил РИА Новости представитель одного из министерств.

➡️В здании IQ-квартала в Москва-Сити расположены Минцифры, Минэкономразвития и Минпромторг. Ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в ночь на воскресенье совершена новая атака украинских беспилотников, жертв и пострадавших нет. В министерстве обороны РФ уточнили, что киевский режим попытался выполнить по объектам в Москве террористическую атаку тремя беспилотниками, один дрон был сбит ПВО, два подавлены комплексами РЭБ и, потеряв управление, потерпели крушение на территории комплекса нежилых зданий Москва-Сити.

🗣️"Инцидент произошел в три часа утра. Информации о том, что в башне в то время были наши сотрудники, нет. По предварительной информации попадание в 10 этаж. Идет оценка повреждений специалистами", - сказал собеседник агентства. @ria_realty

🛒🏪Торговый центр "Времена года" в Москве, не работавший из-за прорыва горячей воды с прошлых выходных, откроется для посетителей в понедельник 31 июля и будет работать в обычном режиме, сообщили @ria_realty в пресс-службе торгового центра.

#обзорсми Шведская Ingka Centres, которой принадлежат сеть магазинов мебели и товаров для дома ИКЕА и торгово-развлекательные центры «Мега», продала офисный комплекс «Химки бизнес-парк» площадью 42 тысячи кв м, расположенный на улице Ленинградской в подмосковных Химках, пишут «Ведомости».

Как уточняет издание, новым владельцем БЦ стала фирма «КЛС-Химки», связанная с бизнесменом Григорием Саакяном, которому раньше принадлежал «Соверен банк». Сейчас он занимается развитием онлайн-магазина Reyouza, где продаются одежда, товары для дома и косметика, а также руководит АО «Интерскол групп», которое владеет крупным брендом по продаже электроинструментов «Интерскол».

Эксперты газеты указывают, что бизнес-центр может быть интересен конечным пользователям, которым важно находиться на Ленинградском направлении либо из-за близости к аэропорту «Шереметьево», либо из-за наличия производства в этом районе. Кроме того, в состав актива входит еще и участок на 15 га. На нем возможно дополнительное строительство, поэтому площадка может быть привлекательна еще и для девелоперов. @ria_realty

Девелопер ФСК построит коттеджный поселок в поселении Первомайское в новой Москве, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

📍Площадь проекта составит более 110 га земли вблизи деревень Уварово и Пятовское. В настоящее время участки свободны от объектов капитального строительства.

Суммарная поэтажная площадь комплексной жилой застройки составит 168,4 тысячи кв м. Из них жилая часть составит почти 142,9 тысячи кв м, нежилая – свыше 25,5 тысячи кв м. @ria_realty

Открытие торгового центра «Времена года» в Москве перенесли с понедельника 31 июля на среду 2 августа, сообщили @ria_realty пресс-службе ТЦ.

Депутаты ЛДПР внесли в Госдуму законопроект, который наделяет лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающие организации и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами доступом к персональным данным собственников недвижимости из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН).

Как отмечается в пояснительной записке, таким лицам и организациям необходим доступ к данным о собственниках жилых помещений для корректного формирования платежных документов и своевременного взыскания задолженности в судебном порядке по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ранее такие сведения можно было получить путем направления запросов в Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРН, однако с 1 марта 2023 года информация о фамилии, имени, отчестве правообладателя объекта недвижимости стала доступна только ограниченному кругу лиц.

Это, заявил РИА Новости первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев ("ЛДПР"), приводит к многочисленным ошибкам при формировании ежемесячных платежных документов и, как следствие, «доставляет массу неудобств как гражданам, пользующимся коммунальными услугами, так и предприятиям жилищно-коммунального хозяйства». Более того, по словам законодателя, обращение в судебные органы в целях взыскания задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг становится и вовсе невозможным без персональных данных собственника и потребителя услуги. @ria_realty

Суммарная стоимость квартир, входящих в сотню самых дорогих в Москве, выросла за год на 59% - до 131 млрд рублей, рассказали @ria_realty в агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate.

💰💰💰Как и раньше, стоимость самого дорогого предложения на рынке элитного жилья составляет около 7 млрд рублей.

По данным агентства, средняя цена квадратного метра ста самых дорогих квартир в Москве составляет 4,2 млн рублей - с марта 2023 года показатель вырос на 4%, а за год - на 39%.

Средняя площадь лота в рейтинге составляет 308 кв м - на 14% больше, чем год назад, при этом 26% объектов являются пентхаусами.

По числу лотов, по данным на конец июня, лидируют Остоженка (29), на втором месте - Якиманка (24) и Тверской район (11), добавили в Intermark.

Девелопер October Group, созданный выходцами из группы "Пионер", планирует построить 16-этажный дом на Мосфильмовской улице в Москве, рядом с посольством Китая и недалеко от МГУ, сообщили @ria_realty в компании.

По словам представителя застройщика, проект, в котором будет около 120 квартир, спроектирован японским архитектурным бюро Nikken Sekkei. Здание площадью 10 тысяч кв м будет возведено на участке в 0,45 га.

💰Объем инвестиций в проект составит 4,3 млрд рублей.

Строительство начнется в первой половине 2024 года и завершится в конце 2025-го, добавили в компании. #перспективныйпроект

ЛСР построит 115 тысяч квадратных метров жилья на месте бывшего молочного завода Danone в Екатеринбурге, говорится в сообщении компании.

В пресс-релизе отмечается, что ЛСР стал первым застройщиком, подписавшим с администрацией Екатеринбурга договор по освоению нежилой застройки в рамках федерального закона о комплексном развитии территорий (КРТ).

Проект планируется реализовать за десять лет. #перспективныйпроект @ria_realty

#взаимныйпиар Деньги — это инструмент
Постоянность — это комфорт

Сегодня устроили с коллегами что-то наподобие коллаборации и собрали каналы которые помогут вам владеть и тем и другим !

🟢 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🟢 R4S — игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

🟢 Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова, который почти 17 лет пишет про недвижимость. Громкие сделки, новые проекты, инсайды, банкротства и торги по продаже интересных лотов. Информацию об этом можно найти у него в канале. Подписывайтесь, будет интересно!

🟢 Деньги и песец - Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Макроэкономика и исследования. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам.

🟢 @nebrexnya - читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний.

🟢 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.
Подписывайтесь @rusipoteka
Ипотечные сервисы @ipotekaglobal
Чат экспертов @IpotekaGlobalClub

🟢 ИЖС в России – главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников. Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

🟢 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.
Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн школу «Доступная ипотека».

🟢 ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее.

🟢 «Лабиринт Инвестора» — авторские «разборы», лазейки и лайф-хаки новостроек Москвы. почему в аренде может «зашкаливать» доходность? Какие проекты перспективны? Почему в плохой локации бывает много денег? Авторский канал товарища Алексея: практика и аналитика недвижимости

🟢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера по объемам продаж в 2021-2022 гг. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость в бюджете от 13 млн рублей, цена м² — от 250 тыс. рублей, и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера. Сегодня он развивает два направления – офисной и жилой недвижимости: STONE Office – в продаже 5 бизнес-центров, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

Организаторы публикации @MD_agency

Объем выдачи ипотеки в России в 2023 г может обновить исторический максимум, который был зафиксирован в 2021 г на уровне 5,7 трлн руб, следует из доклада ЦБ о денежно-кредитной политике

#обзорсми Девелопер «Инград» приобретает земельный участок площадью порядка 28 га в деревне Терехово под Троицком под строительство склада, пишут «Ведомости».

По информации газеты, продавцом выступит компания «Элит групп». Параметры нового проекта сейчас разрабатываются. @ria_realty

Банк непрофильных активов "Траст" выставил на торги права требования к пяти компаниям инвестиционно-строительной группы "Бэсткон" на ₽3,6 млрд, говорится в пресс-релизе кредитной организации.

Всего речь идет о правах требования по 15 кредитным договорам к компаниям ООО "Строительная компания "ОЛИМП", ООО "АльфаМедиа", ООО "БЭСТ Консалтинг", ООО "Матрица" и АО "Промстройтехно-Инвест".

Права требования обеспечены залогами - недвижимостью в Москве и Московской области. Это, в частности, квартиры в ЖК "Крылатский" и ЖК "Время", офисные помещения в БЦ "Монарх", строительная база в районе Чертаново Южное, а также здание и права аренды на земельный участок в Дегтярном переулке.

📆Аукцион пройдет 4 сентября 2023 года, а заявки на участие в нем принимаются до 26 августа. @ria_realty

❗️Компания "СберСтрахование" готова принимать заявления пострадавших в ЧП в московском торговом центре "Времена года", гражданская ответственность владельца опасного объекта - участка трубопровода теплосети - застрахована в компании. @ria_realty

💻💻💻Киберспортивная арена и ивент-площадка Yota Arena сменит название на VK Play Арена - VK Play проведет редизайн фасада и внутреннего пространства, на территории появятся брендированные зоны, сообщается в пресс-релизе компании.

Гостям будут доступны ивент-площадка вместимостью более 1 тысяча человек с VIP-помещениями. В сообществе "VK Play Арена" в соцсети "ВКонтакте" уточняется, что площадка будет включать в себя основной зал, караоке и VIP-комнаты и компьютерный клуб. На ней планируют проводить киберспортивные турниры, отраслевые конференции, а также другие мероприятия.

Компьютерный клуб будет представлять собой игровую зону на 105 игровых мест, оснащенную профессиональными компьютерами и игровыми аксессуарами. Общая площадь арены составит 5 тысяч кв м. @ria_realty

Ажиотажного спроса на жилье в России как в 2020-2021 годах уже не ожидается - отрасль находится в состоянии стабильности, рассказала управляющий директор, начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.

🗣"Объем нераспроданных квартир где-то чуть больше уровня 2019 года. С этим нужно работать. Понимаем, что 2020 и 2021 годов с ажиотажным спросом, скорее всего, уже не будет", - отметила Назарова на онлайн-конференции.

Он уточнила, что отрасль вышла на плато и находится в состоянии стабильности. @ria_realty

❗️Сбербанк с 4 августа снизит на 0,8-1 процентный пункт ставки по льготным жилищным кредитам: семейную ипотеку можно будет оформить по ставке от 4%, а на новостройки - от 6%. @ria_realty

🎧 Новый выпуск нашего подкаста "Пятый угол" посвящен перепланировкам. Вместе с основательницей Национального центра перепланировок и реконструкций и автором телеграм-канала "Перепланировка по закону" @pereplanirovkagonenko Светланой Гоненко мы обсуждаем, почему даже в собственной квартире не всегда можно воплотить в жизнь все дизайнерские задумки – например, изменить площадь кухни, объединить санузел или добавить еще одно окно.

01:18 что такое перепланировка
02:04 подвох встроенного шкафа
02:29 чем переустройство отличается от реконструкции
04:22 "прихватить тамбурочек" в многоквартирном доме – плохая идея
05:53 что нельзя ремонтировать в квартире
06:34 как из-за ремонта может "сложиться" целый подъезд
08:47 оружейные короба в вентиляции
12:02 почему незаконную перепланировку не скрыть
14:53 какие документы нужны
17:53 чем грозят отступления от проекта
19:00 когда согласовывать перепланировку - до или после ремонта
23:51 джакузи на лоджии и купель в гостиной

🔛Слушайте #подкаст_пятыйугол на сайте РИА Новости и подписывайтесь на него в агрегаторах:
Яндекс.Музыка
ВКонтакте
Apple Podcasts
Castbox
Google Podcasts

#взаимныйпиар 🧑‍💼Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели. А если хотите завести свой канал, этот курс поможет.👍

PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏢 STONE – канал офисного девелопера №1, лидера по объемам продаж в 2021-2022 гг. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость в бюджете от 13 млн рублей, цена м² — от 250 тыс. рублей, и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера. Сегодня он развивает два направления – офисной и жилой недвижимости: STONE Office – в продаже 5 бизнес-центров, и STONE Dom, где девелопер масштабирует свою экспертизу и готовит новые старты.

РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны – оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

РОССИЯ 24/7 – канал ведут журналисты редакций российских и зарубежных СМИ. Свежий взгляд на события российского и мирового масштаба без редакционной цензуры.

🧠Разумная Россия – единственный в стране центристский канал.
Каждый день горячие обсуждения и споры о судьбе РФ. ✅Подписывайся, нам важно твое мнение!

Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний.

Временное правительство – один из топовых каналов о политике и экономике. Тут не будут пугать мобилизацией, но расскажут о том, кто за этим стоит. Знают все о подковерных интригах элит, кого из министров посадят следующим, и кто наживается на СВО. Подписывайся на @oreshkins

📣 ДЕНЬГИ В БАНКЕ | ФИНАНСЫ – самые свежие новости в режиме онлайн о банках, финансах, экономике и инвестициях! Деньги недостаточно заработать. Их нужно сохранить, инвестировать и превратить в капитал.

🟢На канале девелопера Руслан Рентавед представлены обзоры проектов для инвестиций в доходную недвижимость и образовательный контент.
🔝Проекты с доходностью +70% в ₽ и $. Разбор российских и зарубежных проектов.
💰Доходность от аренды 20% годовых. 
✔️Подпишитесь и не пропустите инсайты от эксперта по недвижимости Руслана Рентавед