#обзорсми Рассказываем, что интересного можно сегодня узнать из деловых газет:

📰 «Коммерсантъ» пишет, что на месте магазинов японского ритейлера Uniqlo, получившего в России по итогам 2022 года больше ₽10 млрд убытков, открываются точки других брендов. Так, помещения первого российского магазина Uniqlo в московском ТЦ «Атриум» займёт Lime, а еще одну площадку японского бренда в другом крупном объекте - AFI Mall - арендует Gloria Jeans. Интересно, что в ближайшие месяцы магазины этого ритейлера откроются и в нескольких местах, которые ранее занимала Uniqlo. До этого одежная сеть арендовала площади Uniqlo на Новом Арбате в Москве и в Доме мод в Петербурге.

📰 Также «Коммерсантъ» пишет, что ГК ФСК Владимира Воронина и Gravion Group Юрия Неманежина договорились о совместной реализации девелоперских проектов. По данным источников издания, сейчас застройщики ищут площадки для строительства элитного жилья, на котором специализируется Gravion Group. @ria_realty

Производство и потребление цемента в России в первом квартале 2023 года сократилось по сравнению с первым кварталом прошлого года, по предварительным данным, на 9% - до 10,2 млн тонн, сообщили @ria_realty в отраслевом объединении производителей цемента "Союзцемент".

По данным союза, объем импорта цемента в Россию вырос за первые три месяца текущего года в полтора раза (+52%), составив в абсолютных цифрах 550 тысяч тонн – 5% внутреннего потребления. Около трех четвертей зарубежных поставок цементной продукции в РФ обеспечила Белоруссия🇧🇾, примерно пятую часть – Иран🇮🇷, оставшийся объем был привезен из Казахстана🇰🇿 и Турции🇹🇷.

"Если не принять соответствующих мер, то импорт может достичь критических 5-7 млн тонн в год, что может привести к вынужденному закрытию отечественных заводов по производству цемента", - предупредили в объединении.

Экспорт российского цемента в первом квартале вырос на 8% - до 210 тысяч тонн. Основными потребителями экспортированной продукции стали Казахстан🇰🇿 и Белоруссия🇧🇾. В "Союзцементе", однако, считают, что потенциал для экспорта значительно больше, и текущий курс даст российским производителям ценовую конкурентоспособность на иностранных рынках.

Российский цемент за год, по данным Росстата, подорожал на 20%, по состоянию на февраль в среднем тонна (с НДС и доставкой) стоила почти ₽6,8 тысячи. Рост себестоимости цемента объясняют в объединении «постоянным ростом цен на услуги естественных монополий и других регулируемых на федеральном и региональном уровнях ресурсов (газ, электроэнергия, ж/д тариф, горюче-смазочные материалы), а также цен на уголь.

🤓Согласно прогнозу "Союзцемента", на фоне ожидаемой стагнации строительной отрасли потребление цемента в стране по итогам года может снизиться на 10% - до 55 млн тонн, что примерно соответствует показателям 2016-2020 годов. При пессимистичном сценарии потребление может упасть на 20%, откатившись к уровню 2010 года.

Как указывают в "Союзцементе" , повысить спрос на цемент может увеличение объемов строительства, а также расширение областей применения цемента. Так, перспективным направлением в союзе называют применение дорожного цементобетона и минеральных вяжущих, изготавливаемых на российских заводах, в дорожном строительстве.

Минтруд поддержал концепцию по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о недвижимости, купленной на материнский капитал (МСК), сообщается в ответе первого заместителя министра труда и социальной защиты Ольги Баталиной на обращение первого зампредседателя комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой. @ria_realty

Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин (депутат Госдумы, фракция "Единая Россия") сообщил РИА Новости, что в случае если соседи по дачам загрязняют территорию, необходимо обращаться в суд, штраф за нарушение может составить ₽50 тысяч.

Чаплин отметил, что нередки случаи, когда соседи по даче разводят антисанитарию, в том числе, бывают случаи, когда владельцы дачных участков регулярно вывозят мусор из квартиры в СНТ.

🗣"Если собственник не идет на контакт, и не хочет слышать претензии от соседей, то в СНТ проводится общее собрание и принимается решение о ненадлежащем использовании дачного участка. Следующий шаг - коллективное обращение в суд. Если ваша дача находится не в СНТ, то вы можете самостоятельно обратиться в суд, приложив доказательства, достаточно будет фото", - рассказал парламентарий.

По его словам, законодательством закреплено, что за нецелевое использование земли предусмотрен штраф для физических лиц будет в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости земли, но не менее ₽20 тысяч.

☝️При этом он отметил, что сначала надо разобраться, является ли недобросовестный сосед собственником участка или дача у него в аренде, поскольку согласно гражданскому кодексу, ответственность за содержание имущества несет только собственник. @ria_realty

🚇 Строительство Троицкой линии московского метро планируется завершить в 2028-2029 годах, сообщил в субботу журналистам заммэра Москвы по строительству Андрей Бочкарев.

По его словам, сейчас в стройке находится 11 станций на участках от "Новаторской" до "Бачуринской" и от станции "ЗИЛ" до "Новаторской". Завершить строительство первого участка с 7-ю станциями планируется в 2024 году, второго с 4-мя станциями – в 2025 году.

📝 Участок от Коммунарки до Троицка в настоящее время находится в разработке, уточнил чиновник. Ориентировочные сроки ввода всей линии запланированы на 2028-2029 годы.

@ria_realty

❗ Пожар на строительной площадке жилого комплекса "Новое Очаково" не затронул корпуса домов, сообщили @ria_realty в компании ПИК.

"Возгорание строительных материалов произошло на открытой площадке, огонь не затронул корпуса домов. На место оперативно прибыли 5 пожарных расчетов, пожар был потушен в 17:22. Пострадавших нет, причины возгорания выясняются", - рассказал представитель компании.

🔥 Ранее в столичном главке МЧС сообщили о возгорании строительных материалов на стройке на улице Наташи Ковшовой, 17, оно было ликвидировано на площади 500 квадратных метров.

#обзорсми Доброе утро! Вот о чем сегодня пишут деловые издания:

📰 «Ведомости» узнали, что мэрия Москвы согласовала проект высотной застройки на общую площадь 200 тысяч кв м в Нагатинской пойме на участке, который сейчас используется для размещения ремонтно-производственной базы флота ГУП «Мосводосток». Речь идёт о территории в 1,7 га в 4062-м Проектируемом проезде, максимальная высота проекта составит 250 м - выше некоторых объектов в деловом центре «Москва-сити», к примеру башен «Империя», «Эволюция», «Запад» комплекса «Федерация». Как уточняет издание, ранее площадку планировали использовать для программы реновации, но затем исключили из неё. В настоящее время территория в Нагатинской пойме находится на балансе АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (УЭЗ, входит в «Мосинжпроект», принадлежащий властям Москвы).

📰 «Коммерсантъ» сообщает об обращении Клуба инвесторов Москвы к департаменту градостроительной политики столичного правительства с просьбой освободить московских застройщиков от налога на имущество организаций при строительстве многоквартирных домов высокой энергоэффективности класса А, В++, В+ и В на три года после ввода в эксплуатацию дома. Как уточняет газета, эта мера предусмотрена на федеральном уровне, но каждый регион сам решает, предоставлять ли такую льготу компаниям. Сейчас от подобных платежей на три года освобождены только девелоперы в Республике Алтай, Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе, тогда как в Москве льгота не применяется. Размер налога на имущество в каждом регионе разный, но не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта. В Москве он установлен на уровне 1,9%. @ria_realty

💰Консалтинговая компания Commonwealth Partnership (CMWP) оценила стоимость активов девелоперской группы "Самолет" по состоянию на 31 декабря 2022 года в 761 млрд рублей, что на 20% больше в сравнении с оценкой на середину прошлого года.

Как сообщила пресс-служба застройщика, за год, по оценке CMWP, стоимость активов группы выросла на 43%.

При этом наибольший вклад в увеличение стоимости активов внес земельный банк "Самолета", который достиг 45,9 млн кв м при стоимости в 652,6 млрд рублей. Относительно оценки на конец 2021 года прирост земельного банка составил 58% в квадратных метрах и 45% в денежном выражении.

Бренд "Самолета" оценен в 40,2 млрд рублей, что на 17% больше значения на конец 2021 года. @ria_realty

Арбитражный суд Москвы по ходатайству ООО "Парк развлечений", владельца торгово-развлекательного комплекса "Остров мечты", арестовал деньги на счетах ООО "Эйч энд Эм Хеннес энд Мауриц", российского подразделения шведской торговой компании H&M, и другое его имущество в пределах более 1,5 млрд рублей, следует из опубликованного определения суда. @ria_realty

Сильнее всего среди крупных городов России в апреле 2022 года подорожали новостройки в Сочи - на 7% в среднем, до 348,9 тысячи рублей за кв м, рассказали @ria_realty в "Мире квартир".

По данным компании, в 47 городах из 70 исследованных средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья выросла, в 20 - снизилась.

⬆️В остальных городах изменений не произошло. Кроме Сочи, обогнавшего Москву по стоимости "квадрата" на 8%, сильнее всего "первичка" подорожала в Волжском (+6%), Грозном (+6%), Махачкале (+5%).

⬇️Наибольшее падение показателя отмечено в Кургане (–3%), Саранске (–2%), Москве (–2%).

Средняя стоимость предложения, по статистике "Мира квартир", выросла в 34 городах, снизилась - в 35, еще в одном показатель не изменился. Самый сильный прирост был в Волжском (+8%), Сургуте (+8%), Ярославле (+7%). Наиболее ощутимо подешевели новостройки в Кургане (–9%), Саранске (–7%), Якутске (–7%).

В Москве средняя цена лота снизилась на 2% - до 18,4 млн рублей, а в Сочи наблюдался прирост на 4% - до 12,6 млн рублей.

🗣"Не исключено, что резкий скачок цен в Сочи связан с новыми ограничениями строительства и запретом переоборудования санаториев в апарт-комплексы, а также преддверием высокого сезона. В столицах же новостройки наконец "сдались" и начали падать в цене. Долгое время девелоперы держали цены, но теперь - со сворачиванием околонулевой ипотеки и, соответственно, спроса - они пошли вниз", - отметил гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

По статистике портала, в среднем в крупных городах России в апреле стоимость кв м выросла на 1% - до 113,4 тысячи рублей, а цена предложения снизилась на 0,2%, составив почти 6 млн рублей.

Цены предложения на рынке новостроек в московском регионе продолжают стагнировать: за апрель стоимость квартиры снизилась в среднем на 0,3% - до 260,9 тысячи рублей за кв м, в годовом выражении новое жилье подешевело на 1,1%, подсчитали аналитики "Циана".

По данным компании, всего в апреле 2023 года на первичном рынке московского региона заключено 11,5 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) - на 6% меньше, чем в марте. Относительно прошлого года спрос вырос на 21%. Доля сделок с ипотекой продолжает сокращаться на фоне снижения доступности ипотечного кредитования. В апреле 77% сделок прошло с привлечением заемных средств.

Объем предложения, по подсчетам "Циана", за прошлый месяц увеличился на 1,9% (за счет столицы), относительно апреля 2022 года предложение выросло на 52%. На выбор доступно более 116 тысячи лотов, что соответствует уровню 2017-2018 годов. Большая часть предложения сосредоточена в столице (62%).

Согласно оценке компании, совокупная апрельская выручка девелоперов региона составила 158,2 млрд рублей - на 4,7% меньше, чем в марте. Объем выручки просел не так сильно, как количество сделок. Связано это с увеличением средней стоимости квартиры в сделке (с 13,3 до 14 млн рублей в среднем по региону). 70% всей выручки девелоперам принесли проекты в Москве в старых границах. Всего на столицу приходится 80% объема, указывается в сообщении "Циана". @ria_realty

Созданная для реализации малоэтажных проектов девелоперами ФСК и Kaskad Family компания "ФСК Family" построит жилой комплекс с таунхаусами в Одинцовском округе Подмосковья, сообщила пресс-служба ФСК.

Проект "Жаворонки Клаб" предусматривает строительство девяти четырехэтажных домов и 197 таунхаусов в 23 км от МКАД в деревне Митькино.

📅Окончание строительства первой очереди намечено на 4 квартал 2025 года, ввод в эксплуатацию всего проекта запланирован на второй квартал 2029 года.

Первым в проекте будет дом на 168 квартир общей жилой площадью более 8 тысяч кв м. @ria_realty

Флагманский магазин Gloria Jeans на Тверской на месте H&M за первый день работы установил абсолютный рекорд по выручке за все время работы сети.

Гендиректор Лилия Булатова рассказала РИА Новости, что точка более чем на 50% опередила продажи предыдущего рекордсмена. А в целом магазины, занявшие площади зарубежных брендов, показывают результаты по выручке на 50-230% выше, чем в среднем по сети.

В Подмосковье построят деревню для желающих иммигрировать в Россию американцев🇺🇸 и канадцев🇨🇦, сообщил Тимур Беслангуров - партнер занимающейся помощью в получении российских документов юрфирмы VISTA Immigration.

"В Московской области в 2024 году приступят к строительству деревни для желающих переехать американцев и канадцев. Порядка 200 семей хотят эмигрировать по идеологическим причинам", - сказал юрист на Петербургском международном юридическом форуме (ПМЮФ).

По его данным, хотя проект финансируется за счет будущих переселенцев, потребовалось согласование правительства области.

По оценке Беслангурова, в Россию хотели бы переехать десятки тысяч человек – иностранцы без русских корней.

"Причина - насаждение радикальных ценностей: сегодня у них 70 полов, неизвестно, что дальше будет. Многие нормальные люди эмигрируют, в том числе рассматривают Россию, но сталкиваются с огромными бюрократическими проблемами российского миграционного законодательства", - пояснил юрист.

По его утверждению, среди желающих переехать есть в том числе традиционные католики, которые "очень сильно верят в пророчество, что Россия останется единственной в мире христианской страной". @ria_realty

В объеме выдач ипотеки в России по-прежнему преобладает вторичное жилье, доля новостроек остается высокой относительно уровня второй половины прошлого года, а в сегменте ИЖС установлен очередной рекорд, сообщил сервис Сбербанка "Домклик".

🤝По данным "Домклика", наиболее заметный прирост сделок на вторичном рынке зафиксирован в отдаленных регионах России – в Республике Адыгея (+21,6%), Республике Хакасия (+6,2%) и Приморском крае (+5,9%).

🏗Доля сделок на первичном рынке (24%), по статистике сервиса, по-прежнему высока относительно уровня второго полугодия 2022 года: тогда среднемесячная доля сделок была на уровне 20%.

🏡В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) достигнут очередной исторический рекорд. В апреле "Сбер" выдал 5,3 тысячи кредитов на 23 млрд рублей (в марте – 4,4 тысячи на 18,9 млрд рублей). По данным "Домклика", больше всего спрос на ИЖС увеличился в Сахалинской области (+3,5% к марту), Республике Марий Эл (+3,2%) и Рязанской области (+3,1%). @ria_realty

Маркетплейс для продажи федерального имущества в России планируется запустить до конца года, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. @ria_realty

Доброе утро! В рубрике #обзорсми делимся с вами новостями от деловых изданий.

📰 «Ведомости» узнали, что Замоскворецкий районный суд 10 мая поручил обратить взыскание на акции гостиничной компании Azimut Hotels, принадлежащей миллиардеру Александру Клячину. По словам источников газеты, знакомых с материалами этого дела, данное решение принято в рамках иска заместителя генпрокурора России Игоря Ткачева к нефтяной компании «Русь-ойл», где соответчиками выступают Клячин и бизнесмен Алексей Хотин. Всего, утверждает издание, решено взыскать 192,1 млрд рублей. При этом представитель Клячина заявил «Ведомостям», что бизнесмен никогда не являлся бенефициаром компаний группы «Русь-ойл».

📰 «Коммерсантъ» утверждает, что крупные российские производители мебели начали активно выходить на новые иностранные рынки. Так, «Ангстрем» до конца весны откроет первый салон в Монголии, в перспективе также планирует выход на рынок Азербайджана. Divan.ru в этом году запустит магазины в Узбекистане и в нескольких городах Казахстана, а
«Аскона» в третьем квартале планирует открыть магазины под основным брендом и под маркой Grether & Wells в премиум-сегменте в Турции и ОАЭ, где рассматривает два эмирата - Дубай и Абу-Даби.

📰 РБК обнаружил, что на фоне ужесточения требований ЦБ к выдаче ипотеки по сверхнизким ставкам российские банки стали активнее предлагать клиентам альтернативные способы снизить проценты по кредитам на жилье. Участники рынка готовы уменьшать ставку за комиссию, которая вносится в дополнение к обязательному первоначальному взносу по ипотеке. Подобные продукты, по наблюдению издания, уже есть банках ВТБ и «Открытие», а также планируются к запуску в банке «Дом.РФ» и Газпромбанке. @ria_realty

Резервный фонд готовых домокомплектов для граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, планируется сформировать до конца текущего года, рассказал журналистам первый замглавы Минстроя Александр Ломакин.

Для создания фонда рассматриваются готовые домокомплекты из дерева и сэндвич-панелей с применением технологии модульного строительства домов.

Кроме того, ведомством решается вопрос применения резервного фонда домокомплектов для жителей приграничных областей, пострадавших или утративших свое жилье в результате проведения спецоперации. @ria_realty

❗️Социально-экономические показатели новых территорий должны достигнуть общих по стране максимум через 8 лет - замглавы Минстроя РФ Валерий Леонов. @ria_realty