Да,может.
Закон позволяет женщине в любой момент прервать отпуск по уходу за ребёнком до 1,5 лет и затем снова его оформить.
Если женщина досрочно вышла на работу — на полный день, дистанционно или на неполный рабочий день — выплата назначенного вам ежемесячного пособия по уходу за ребёнком будет сохранена.
Важно помнить: при повторном оформлении отпуска выплата пособия продолжится в том же размере, что и выплачивалась.
По материалам Минтруда РФ
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Закон позволяет женщине в любой момент прервать отпуск по уходу за ребёнком до 1,5 лет и затем снова его оформить.
Если женщина досрочно вышла на работу — на полный день, дистанционно или на неполный рабочий день — выплата назначенного вам ежемесячного пособия по уходу за ребёнком будет сохранена.
Важно помнить: при повторном оформлении отпуска выплата пособия продолжится в том же размере, что и выплачивалась.
По материалам Минтруда РФ
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
February 13
Нет, это сделать нельзя.
Работник не может быть уволен по инициативе работодателя, в связи с сокращением численности или штата работников в период его временной нетрудоспособности.
Увольнение работника в таком случае может быть осуществлено в первый рабочий день после закрытия листка нетрудоспособности.
По Трудовому кодексу трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случае сокращения численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя.
О предстоящем увольнении в связи с сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под подпись не менее чем за два месяца до увольнения (часть вторая статьи 180 ТК РФ).
При этом не допускается увольнение работника по инициативе работодателя (за исключением случая ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем) в период его временной нетрудоспособности и в период пребывания в отпуске (часть шестая статьи 81 ТК РФ).
По материалам Роструда
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Работник не может быть уволен по инициативе работодателя, в связи с сокращением численности или штата работников в период его временной нетрудоспособности.
Увольнение работника в таком случае может быть осуществлено в первый рабочий день после закрытия листка нетрудоспособности.
По Трудовому кодексу трудовой договор может быть расторгнут работодателем в случае сокращения численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя.
О предстоящем увольнении в связи с сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под подпись не менее чем за два месяца до увольнения (часть вторая статьи 180 ТК РФ).
При этом не допускается увольнение работника по инициативе работодателя (за исключением случая ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем) в период его временной нетрудоспособности и в период пребывания в отпуске (часть шестая статьи 81 ТК РФ).
По материалам Роструда
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
February 14
Неправильная утилизация крупногабаритного мусора грозит штрафом, размер которого зависит от конкретного региона.
В России нельзя выбрасывать крупногабаритный мусор в обычные контейнерные площадки. Это касается старой техники, мебели, спортивного инвентаря, напольных покрытий, остатков обоев и так далее.
При попадании в мусоровоз такой мусор может повредить прессующий механизм. Оставлять крупногабаритный мусор на улице тоже нельзя, так как это является организацией стихийной свалки, за которую грозит административная ответственность.
Для крупногабаритного мусора во дворах устанавливают специальные большие контейнеры. Перед загрузкой в контейнер мебель или технику лучше всего разобрать на части.
За неправильный выброс мусора россиянам грозит штраф. Есть федеральные нормы, но каждый регион устанавливать вводить свои правила и наказания.
В среднем за неправильную утилизацию мусора крупногабаритного и строительного мусора предусмотрен штраф от 2 до 3 тысяч рублей, за повторное нарушение — до 5 тысяч рублей. Если был причинен вред здоровью или природе, то сумма штрафа вырастет до 7 тысяч рублей.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
В России нельзя выбрасывать крупногабаритный мусор в обычные контейнерные площадки. Это касается старой техники, мебели, спортивного инвентаря, напольных покрытий, остатков обоев и так далее.
При попадании в мусоровоз такой мусор может повредить прессующий механизм. Оставлять крупногабаритный мусор на улице тоже нельзя, так как это является организацией стихийной свалки, за которую грозит административная ответственность.
Для крупногабаритного мусора во дворах устанавливают специальные большие контейнеры. Перед загрузкой в контейнер мебель или технику лучше всего разобрать на части.
За неправильный выброс мусора россиянам грозит штраф. Есть федеральные нормы, но каждый регион устанавливать вводить свои правила и наказания.
В среднем за неправильную утилизацию мусора крупногабаритного и строительного мусора предусмотрен штраф от 2 до 3 тысяч рублей, за повторное нарушение — до 5 тысяч рублей. Если был причинен вред здоровью или природе, то сумма штрафа вырастет до 7 тысяч рублей.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
February 17
Иногда жильцам не нравится качество обслуживания их дома. У дома не убирают, мусор не вывозят, воду часто отключают – причин может быть множество.
Что делать? Отказаться от платежей за обслуживание общего имущества?
Однако, как напоминают в Роскачестве, законом не предусмотрена безусловная возможность собственника отказаться от обязательства внесения оплаты на содержание общего имущества в многоквартирном доме, но предоставлено право требовать перерасчета за услугу ненадлежащего качества. Об этом говорит и постановление Правительства от 06.05.2011 № 354, которое устанавливает нормы Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и установления факта оказания услуг ненадлежащего качества.
Как воздействовать на недобросовестные УК?
Существует несколько инстанций, куда жители могут обратиться с жалобой на УК.
🟢 В первую очередь нужно обратиться к директору УК с письменным заявлением, в котором должны быть подробно перечислены все претензии.
🟢 При несоблюдении правил технического обслуживания, связанных с некачественной подготовкой домов к отопительному сезону или некачественным содержанием площадок, жалобу подают в Государственную жилищную инспекцию. Жалобу на некачественную работу или бездействие управляющей компании может подать владелец жилья или арендатор, имеющий на руках договор найма.
ГЖИ после обращения обязана провести проверку. При выявлении нарушения управляющая компания получит предписание с просьбой ликвидировать нарушения. Если нарушения своевременно не устранены, то назначают штраф.
Самый простой способ подачи жалобы – сделать это через электронную приемную ГЖИ или через портал Госуслуг.
Вашу жалобу должны зафиксировать не позже семи дней, ответ должны дать в течение тридцати дней после регистрации.
Этого времени достаточно, чтобы представители ГЖИ провели проверку деятельности УК.
Если по итогам проверок выяснится, что УК плохо выполняет свои обязанности, то на нее накладывается штраф.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Что делать? Отказаться от платежей за обслуживание общего имущества?
Однако, как напоминают в Роскачестве, законом не предусмотрена безусловная возможность собственника отказаться от обязательства внесения оплаты на содержание общего имущества в многоквартирном доме, но предоставлено право требовать перерасчета за услугу ненадлежащего качества. Об этом говорит и постановление Правительства от 06.05.2011 № 354, которое устанавливает нормы Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и установления факта оказания услуг ненадлежащего качества.
Как воздействовать на недобросовестные УК?
Существует несколько инстанций, куда жители могут обратиться с жалобой на УК.
ГЖИ после обращения обязана провести проверку. При выявлении нарушения управляющая компания получит предписание с просьбой ликвидировать нарушения. Если нарушения своевременно не устранены, то назначают штраф.
Самый простой способ подачи жалобы – сделать это через электронную приемную ГЖИ или через портал Госуслуг.
Вашу жалобу должны зафиксировать не позже семи дней, ответ должны дать в течение тридцати дней после регистрации.
Этого времени достаточно, чтобы представители ГЖИ провели проверку деятельности УК.
Если по итогам проверок выяснится, что УК плохо выполняет свои обязанности, то на нее накладывается штраф.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 18
Кто может получить социальный вычет?
— Налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ (например, работники по трудовому договору, индивидуальные предприниматели и др.).
— Близкие родственники (супруги, дети, родители) налогоплательщика, если они обращаются за получением вычета на свои медицинские расходы.
Какие расходы можно учитывать?
— Услуги врачей и медицинских учреждений. Это могут быть как государственные, так и частные клиники.
— Приобретение медикаментов. Вычет предоставляется на лекарства, купленные по рецепту врача.
— Оплата лечения в санаторно-курортных учреждениях. Данная категория включает расходы на санаторное лечение по медицинским показаниям.
— Профилактические медицинские услуги. Например, диспансеризация или вакцинация.
— Дорогостоящее лечение. Для некоторых заболеваний, требующих дорогих методов лечения, могут предусматриваться специальные условия и суммы вычета.
Размер вычета и ограничения
— Максимальная сумма вычета. Сумма к возврату не может превышать 120 000 рублей на каждого налогоплательщика. То есть вычет может составить до 15 600 рублей (13% от 120 000 рублей) за налоговый период.
— Дополнительные возможности. Если вычет оформляется на лечение близких родственников, помимо основного вычета, дополнительно учитывается также расчет на них — до 120 000 рублей на каждого.
Какие документы необходимо предоставить?
— Декларация по форме 3-НДФЛ. Это основной документ для подачи вычета.Декларацию можно подать за три предыдущих налоговых периода.
— Справка о доходах (форма 2-НДФЛ). Выдается работодателем или налоговым агентом.
— Копии документов, подтверждающих расходы на лечение. Сюда входят чеки, квитанции или договора с медицинскими учреждениями.
— Копия паспорта. Обязательно для идентификации налогоплательщика.
— Документы, подтверждающие родственные связи, если вы оформляете вычет на расходы ваших близких (например, свидетельство о рождении или браке).
Порядок получения вычета
1. Сбор документов. Убедитесь, что все необходимые документы собраны и оформлены правильно.
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ. Эту декларацию можно заполнить самостоятельно или с помощью налогового консультанта.
3. Подача декларации в налоговую инспекцию. Декларацию можно подать через личный кабинет на сайте ФНС, а также лично или по почте.
4. Ожидание результатов. После подачи декларации налоговая инспекция рассматривает ее в течение трёх месяцев. Если документы в порядке, вам направят уведомление о предоставлении вычета.
5. Получение средств. Налоговый вычет может быть возвращён на ваш банковский счёт или учтен при дальнейшем налогообложении.
Адвокат Марьяна Хаджиева — специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
— Налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ (например, работники по трудовому договору, индивидуальные предприниматели и др.).
— Близкие родственники (супруги, дети, родители) налогоплательщика, если они обращаются за получением вычета на свои медицинские расходы.
Какие расходы можно учитывать?
— Услуги врачей и медицинских учреждений. Это могут быть как государственные, так и частные клиники.
— Приобретение медикаментов. Вычет предоставляется на лекарства, купленные по рецепту врача.
— Оплата лечения в санаторно-курортных учреждениях. Данная категория включает расходы на санаторное лечение по медицинским показаниям.
— Профилактические медицинские услуги. Например, диспансеризация или вакцинация.
— Дорогостоящее лечение. Для некоторых заболеваний, требующих дорогих методов лечения, могут предусматриваться специальные условия и суммы вычета.
Размер вычета и ограничения
— Максимальная сумма вычета. Сумма к возврату не может превышать 120 000 рублей на каждого налогоплательщика. То есть вычет может составить до 15 600 рублей (13% от 120 000 рублей) за налоговый период.
— Дополнительные возможности. Если вычет оформляется на лечение близких родственников, помимо основного вычета, дополнительно учитывается также расчет на них — до 120 000 рублей на каждого.
Какие документы необходимо предоставить?
— Декларация по форме 3-НДФЛ. Это основной документ для подачи вычета.Декларацию можно подать за три предыдущих налоговых периода.
— Справка о доходах (форма 2-НДФЛ). Выдается работодателем или налоговым агентом.
— Копии документов, подтверждающих расходы на лечение. Сюда входят чеки, квитанции или договора с медицинскими учреждениями.
— Копия паспорта. Обязательно для идентификации налогоплательщика.
— Документы, подтверждающие родственные связи, если вы оформляете вычет на расходы ваших близких (например, свидетельство о рождении или браке).
Порядок получения вычета
1. Сбор документов. Убедитесь, что все необходимые документы собраны и оформлены правильно.
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ. Эту декларацию можно заполнить самостоятельно или с помощью налогового консультанта.
3. Подача декларации в налоговую инспекцию. Декларацию можно подать через личный кабинет на сайте ФНС, а также лично или по почте.
4. Ожидание результатов. После подачи декларации налоговая инспекция рассматривает ее в течение трёх месяцев. Если документы в порядке, вам направят уведомление о предоставлении вычета.
5. Получение средств. Налоговый вычет может быть возвращён на ваш банковский счёт или учтен при дальнейшем налогообложении.
Адвокат Марьяна Хаджиева — специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
February 19
Мы уже привыкли, что в феврале и марте есть как минимум по одному дополнительному выходному дню, поскольку 23 февраля и 8 марта являются нерабочими праздничными днями.
И даже если эти праздники выпадают на выходные, как в этом году, то, согласно ст. 112 ТК РФ, выходной должен переноситься на ближайший рабочий день. Но в 2025 году в эти месяцы дополнительных выходных не будет.
Руководитель юридической практики сервиса SuperJob Александр Южалин — специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
И даже если эти праздники выпадают на выходные, как в этом году, то, согласно ст. 112 ТК РФ, выходной должен переноситься на ближайший рабочий день. Но в 2025 году в эти месяцы дополнительных выходных не будет.
Руководитель юридической практики сервиса SuperJob Александр Южалин — специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
February 20
Зачастую работодатели при приеме на работу предлагают одну зарплату, а на время испытательного срока устанавливают меньшую сумму. На самом деле, это нарушение закона.
Работодатель не вправе снижать уровень оплаты труда сотруднику на период испытательного срока.
Сотруднику гарантируется оплата труда в полном объеме, предусмотренном трудовым договором в соответствии с системой оплаты труда, применяемой у данного работодателя.
На работников, принятых с испытательным сроком, распространяются те же права и обязанности, что и на остальной коллектив. Это касается:
— соблюдения норм Трудового кодекса РФ;
— условий коллективного договора;
— локальных нормативных актов организации, включая вопросы оплаты труда.
По материалам Минтруда РФ
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Работодатель не вправе снижать уровень оплаты труда сотруднику на период испытательного срока.
Сотруднику гарантируется оплата труда в полном объеме, предусмотренном трудовым договором в соответствии с системой оплаты труда, применяемой у данного работодателя.
На работников, принятых с испытательным сроком, распространяются те же права и обязанности, что и на остальной коллектив. Это касается:
— соблюдения норм Трудового кодекса РФ;
— условий коллективного договора;
— локальных нормативных актов организации, включая вопросы оплаты труда.
По материалам Минтруда РФ
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
February 21
Шел на работу, поскользнулся, упал, очнулся, гипс. Будет ли такая травма считаться производственной?
Когда травма может считаться производственной?
— На служебном транспорте
— Если вы ехали на машине компании и попали в аварию. Например, на автобусе, который доставляет работников к месту работы.
— На личном авто, но в служебных целях
— Если вы использовали свою машину для работы и это прописано в условиях договора или предусмотрена локальным актом. Например, везли документы в налоговую.
При выполнении поручений работодателя:
— Если вы шли пешком или ехали на общественном транспорте, чтобы выполнить задание от начальства, и получили травму.
Во время командировки
— Если вы ехали в командировку или возвращались обратно, но что-то случилось.
Какие травмы не будут считаться производственными?
— Бытовые ситуации: если вы поскользнулись у подъезда по дороге на работу.
— Личные дела: если вы решили заехать в магазин или к друзьям по пути на работу и получили травму.
— Обычная дорога на работу: если вы просто ехали на работу на автобусе или метро, и что-то случилось.
Что делать, если травма произошла?
1. Сообщите работодателю
2. Немедленно расскажите о происшествии начальству.
3. Зафиксируйте травму
4. Обратитесь к врачу и откройте листок нетрудоспособности.
Окончательный вывод о том, связана травма с производством или нет, должна установить комиссия по расследованию несчастного случаю.
По материалам Роструда
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Когда травма может считаться производственной?
— На служебном транспорте
— Если вы ехали на машине компании и попали в аварию. Например, на автобусе, который доставляет работников к месту работы.
— На личном авто, но в служебных целях
— Если вы использовали свою машину для работы и это прописано в условиях договора или предусмотрена локальным актом. Например, везли документы в налоговую.
При выполнении поручений работодателя:
— Если вы шли пешком или ехали на общественном транспорте, чтобы выполнить задание от начальства, и получили травму.
Во время командировки
— Если вы ехали в командировку или возвращались обратно, но что-то случилось.
Какие травмы не будут считаться производственными?
— Бытовые ситуации: если вы поскользнулись у подъезда по дороге на работу.
— Личные дела: если вы решили заехать в магазин или к друзьям по пути на работу и получили травму.
— Обычная дорога на работу: если вы просто ехали на работу на автобусе или метро, и что-то случилось.
Что делать, если травма произошла?
1. Сообщите работодателю
2. Немедленно расскажите о происшествии начальству.
3. Зафиксируйте травму
4. Обратитесь к врачу и откройте листок нетрудоспособности.
Окончательный вывод о том, связана травма с производством или нет, должна установить комиссия по расследованию несчастного случаю.
По материалам Роструда
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
February 24
Существуют ли основания, по которым работодатель может задержать зарплату?
Нет, таких оснований не существует. Работодатель не вправе задерживать зарплату ни по каким причинам, в том числе в связи с финансовыми проблемами, с задержкой оплаты услуг со стороны клиентов и т. д.
Что можно предпринять, если работодатель задержал зарплату более чем на полмесяца?
С жалобой на работодателя можно обратиться в инспекцию труда.
Кроме того, если работодатель задерживает выплату заработной платы на срок более 15 дней, то работник вправе приостановить работу (за исключением некоторых случаев) на весь период задержки, письменно уведомив об этом работодателя.
Положена ли компенсация при задержке зарплаты?
За задержку выплаты зарплаты по любым причинам работодатель обязан выплатить работнику проценты (денежную компенсацию) в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки.
Несет ли ответственность работодатель за задержку зарплаты?
Работодатель (организация или индивидуальный предприниматель), а также руководитель или другое ответственное лицо организации за задержку зарплаты могут быть привлечены к административной ответственности в виде предупреждения или наложения административного штрафа.
В ряде случаев руководитель или другое ответственное лицо организации за задержку зарплаты могут быть привлечены к уголовной ответственности.
Как должна выплачиваться зарплата?
Зарплата должна выплачивать не реже чем каждые полмесяца.
По материалам Роструда.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Нет, таких оснований не существует. Работодатель не вправе задерживать зарплату ни по каким причинам, в том числе в связи с финансовыми проблемами, с задержкой оплаты услуг со стороны клиентов и т. д.
Что можно предпринять, если работодатель задержал зарплату более чем на полмесяца?
С жалобой на работодателя можно обратиться в инспекцию труда.
Кроме того, если работодатель задерживает выплату заработной платы на срок более 15 дней, то работник вправе приостановить работу (за исключением некоторых случаев) на весь период задержки, письменно уведомив об этом работодателя.
Положена ли компенсация при задержке зарплаты?
За задержку выплаты зарплаты по любым причинам работодатель обязан выплатить работнику проценты (денежную компенсацию) в размере не ниже одной сто пятидесятой действующей в это время ключевой ставки ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки.
Несет ли ответственность работодатель за задержку зарплаты?
Работодатель (организация или индивидуальный предприниматель), а также руководитель или другое ответственное лицо организации за задержку зарплаты могут быть привлечены к административной ответственности в виде предупреждения или наложения административного штрафа.
В ряде случаев руководитель или другое ответственное лицо организации за задержку зарплаты могут быть привлечены к уголовной ответственности.
Как должна выплачиваться зарплата?
Зарплата должна выплачивать не реже чем каждые полмесяца.
По материалам Роструда.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
February 25
Ненормированный рабочий день — это специальный режим, регламентируемый трудовым законодательством.
Ненормированный рабочий день не означает, что вы обязаны работать круглосуточно. Это эпизодические переработки, которые должны быть обоснованы производственной необходимостью.
Такой режим труда применяется только к тем сотрудникам, чьи должности указаны в локальных актах компании (например, в коллективном договоре).
За ненормированный рабочий день полагается дополнительный отпуск — не менее 3 календарных дней.
Условие о ненормированном рабочем дне должно быть прописано в трудовом договоре, и вы должны быть с ним ознакомлены при подписании.
По материалам Роструда
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Ненормированный рабочий день не означает, что вы обязаны работать круглосуточно. Это эпизодические переработки, которые должны быть обоснованы производственной необходимостью.
Такой режим труда применяется только к тем сотрудникам, чьи должности указаны в локальных актах компании (например, в коллективном договоре).
За ненормированный рабочий день полагается дополнительный отпуск — не менее 3 календарных дней.
Условие о ненормированном рабочем дне должно быть прописано в трудовом договоре, и вы должны быть с ним ознакомлены при подписании.
По материалам Роструда
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
February 26
Пока у российских регионов есть право выбирать один из двух способов оплаты отопления: по фактическим показаниям счетчиков в течение отопительного периода (тогда зимой квартплата больше, чем летом) или же равномерно в течение календарного года (платежи за тепло каждый месяц одинаковые).
С марта 2025 года вступает в силу постановление правительства от 29 августа 2024 года. В соответствии с ним регионы, где жители платят за отопление по факту, утратят право принимать решение о переходе на равномерный способ оплаты в течение года.
Те же субъекты, в которых платят за отопление равномерно в течение года, смогут продолжить применение этого способа либо перейти на оплату по факту.
Стоит отметить, что способ оплаты отопления по факту потребления исключает взимание платежей в летний период, а также обеспечивает соответствие объема потребленного тепла значению в квитанциях.
Кроме того, такой метод исключает корректировку платы за отопление, проводимую в течение года, следующего за расчетным, и исключает споры, связанные с корректировкой при переходе права собственности на квартиру от одного лица к другому.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
С марта 2025 года вступает в силу постановление правительства от 29 августа 2024 года. В соответствии с ним регионы, где жители платят за отопление по факту, утратят право принимать решение о переходе на равномерный способ оплаты в течение года.
Те же субъекты, в которых платят за отопление равномерно в течение года, смогут продолжить применение этого способа либо перейти на оплату по факту.
Стоит отметить, что способ оплаты отопления по факту потребления исключает взимание платежей в летний период, а также обеспечивает соответствие объема потребленного тепла значению в квитанциях.
Кроме того, такой метод исключает корректировку платы за отопление, проводимую в течение года, следующего за расчетным, и исключает споры, связанные с корректировкой при переходе права собственности на квартиру от одного лица к другому.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
February 27
С марта вступают в силу многие важные изменения, которые затронут миллионы россиян.
О том, что изменится в жизни россиян в марте — читайте в наших карточках.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
О том, что изменится в жизни россиян в марте — читайте в наших карточках.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
February 28
При покупке квартиры существуют риски из-за невнимательного отношения к документам стать жертвой мошенников, либо приобрести имущество, которое продавать по тем или иным обстоятельствам было нельзя и сделка будет признана недействительной. Поэтому перед заключением договора о купле-продажи квартиры необходимо проверить, как минимум, следующий пакет документов.
Паспорта собственников. Необходимо проверить паспорта у каждого собственника, если их несколько, а не только у продавца, с которым вы контактируете. При проверке паспорта надо обратить внимание на его действительность, наличие всех страниц, соответствие указанным в паспорте данным информации о собственнике в документах на квартиру. Необходимо соотнести фото в паспорте с внешним обликом человека, представляющегося собственником.
Также один из важнейших документов — документ-основание права собственности на квартиру. К данным документам относятся: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации. В них надо проверить: данные участников сделки, адрес приобретаемого объекта, площадь объекта, условия договора.
Выписка из ЕГРН тоже очень важна.
1. Выписка должна быть свежей, то есть взятой не ранее, чем месяц назад.
2. Надо обратить внимание на число собственников, данные собственников, наличие обременений — например, ипотеки, наличие несовершеннолетних, что требует получения перед сделкой разрешения от органов опеки и попечительства.
Если квартира была приобретена в браке, потребуется согласие второго супруга, даже если на момент продажи супруги уже развелись. Росреестр зарегистрирует сделку и в том случае, если продавец не предоставит согласие, но тогда в дальнейшем будет риск оспаривания такой сделки по иску супруга, не давшего согласие на продажу имущества, нажитого во время брака. В согласии надо проверить дату оформления, наличие нотариального заверения и данные супругов.
Перед сделкой все зарегистрированные лица должны выписаться из квартиры, так будет безопаснее всего для покупателя.
Кроме того, надо попросить предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, если только вы не соглашаетесь приобрести квартиру с долгами на условиях скидки, и потом оплатить данные долги самостоятельно.
Также следует проверить, не проходит ли собственник квартиры в настоящее время процедуру банкротства физического лица. Это можно сделать на сайте «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
Юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов — специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Паспорта собственников. Необходимо проверить паспорта у каждого собственника, если их несколько, а не только у продавца, с которым вы контактируете. При проверке паспорта надо обратить внимание на его действительность, наличие всех страниц, соответствие указанным в паспорте данным информации о собственнике в документах на квартиру. Необходимо соотнести фото в паспорте с внешним обликом человека, представляющегося собственником.
Также один из важнейших документов — документ-основание права собственности на квартиру. К данным документам относятся: свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации. В них надо проверить: данные участников сделки, адрес приобретаемого объекта, площадь объекта, условия договора.
Выписка из ЕГРН тоже очень важна.
1. Выписка должна быть свежей, то есть взятой не ранее, чем месяц назад.
2. Надо обратить внимание на число собственников, данные собственников, наличие обременений — например, ипотеки, наличие несовершеннолетних, что требует получения перед сделкой разрешения от органов опеки и попечительства.
Если квартира была приобретена в браке, потребуется согласие второго супруга, даже если на момент продажи супруги уже развелись. Росреестр зарегистрирует сделку и в том случае, если продавец не предоставит согласие, но тогда в дальнейшем будет риск оспаривания такой сделки по иску супруга, не давшего согласие на продажу имущества, нажитого во время брака. В согласии надо проверить дату оформления, наличие нотариального заверения и данные супругов.
Перед сделкой все зарегистрированные лица должны выписаться из квартиры, так будет безопаснее всего для покупателя.
Кроме того, надо попросить предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, если только вы не соглашаетесь приобрести квартиру с долгами на условиях скидки, и потом оплатить данные долги самостоятельно.
Также следует проверить, не проходит ли собственник квартиры в настоящее время процедуру банкротства физического лица. Это можно сделать на сайте «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
Юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов — специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
March 3
Основная сложность заключается в том, что пока ипотека не погашена, выделение детских долей невозможно.
Банк, будучи залогодержателем, не может допустить изменения структуры собственности без своего согласия, так как это ставит под угрозу обеспечение кредита. Финансовые организации в этом контексте действуют строго в рамках закона: до полного расчета по ипотеке квартира остается их обеспечением, и любые изменения состава собственников могут повлиять на права банка в случае невыполнения обязательств заемщиком.
Ограничение существует, потому что государство должно не только защищать права детей, но и предотвращать риски имущественных споров в будущем. Одним из таких рисков является ситуация, когда после развода один из родителей начинает раздел имущества, включая детские доли.
Если бы закон позволял выделять доли в ипотечном жилье, это могло бы привести к случаям, когда бывший супруг использовал бы детские доли в своих интересах — оспаривал их размер, требовал выделения компенсации или даже пытался продать часть квартиры. В результате мог бы возникнуть конфликт между бывшими супругами, где ребенок оказался бы заложником имущественных разногласий.
Материнский капитал — это целевые средства, предназначенные для улучшения жилищных условий, и государство пытается исключить ситуации, при которых деньги будут использованы не по назначению. Например, без этих требований собственник мог бы обналичить маткапитал через фиктивную сделку или продать квартиру без заботы о том, где окажутся дети.
Ограничения, введенные на сделки с такой недвижимостью, направлены на то, чтобы дети действительно получали жилье, а не оставались без крыши над головой после неудачной финансовой операции родителей.
Основной задачей государства остается защита интересов семьи в целом, предотвращение рисков потери жилья в случае финансовых трудностей или мошеннических схем. Именно поэтому требуется согласие опеки и строгий контроль за тем, куда переезжает семья, сохранится ли у детей жилье, а также не возникнет ли ситуация, при которой семья в итоге останется без достойного места для проживания.
Выделение долей в ипотечной квартире до ее полного погашения создает дополнительные сложности для банков и заемщиков. Если семья окажется в тяжелой финансовой ситуации и не сможет платить по кредиту, банк не сможет изъять часть квартиры, принадлежащую ребенку.
Это означает, что банку продать такую квартиру для покрытия долга будет сложно или даже невозможно. В итоге банки будут нести дополнительные риски, что может привести к ужесточению условий ипотечного кредитования в масштабах страны и к сокращению общей доступности жилищных займов.
*Ограничение на выделение долей в ипотечной квартире введено для предотвращения споров о собственности, защиты интересов детей от возможных махинаций и сохранения стабильности ипотечной системы. Хотя оно усложняет процесс продажи жилья, его цель — избежать ситуаций, когда использование материнского капитала превращается в инструмент имущественных конфликтов, а не в реальную гарантию жилья для детей.
Юрист Адамс — специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Банк, будучи залогодержателем, не может допустить изменения структуры собственности без своего согласия, так как это ставит под угрозу обеспечение кредита. Финансовые организации в этом контексте действуют строго в рамках закона: до полного расчета по ипотеке квартира остается их обеспечением, и любые изменения состава собственников могут повлиять на права банка в случае невыполнения обязательств заемщиком.
Ограничение существует, потому что государство должно не только защищать права детей, но и предотвращать риски имущественных споров в будущем. Одним из таких рисков является ситуация, когда после развода один из родителей начинает раздел имущества, включая детские доли.
Если бы закон позволял выделять доли в ипотечном жилье, это могло бы привести к случаям, когда бывший супруг использовал бы детские доли в своих интересах — оспаривал их размер, требовал выделения компенсации или даже пытался продать часть квартиры. В результате мог бы возникнуть конфликт между бывшими супругами, где ребенок оказался бы заложником имущественных разногласий.
Материнский капитал — это целевые средства, предназначенные для улучшения жилищных условий, и государство пытается исключить ситуации, при которых деньги будут использованы не по назначению. Например, без этих требований собственник мог бы обналичить маткапитал через фиктивную сделку или продать квартиру без заботы о том, где окажутся дети.
Ограничения, введенные на сделки с такой недвижимостью, направлены на то, чтобы дети действительно получали жилье, а не оставались без крыши над головой после неудачной финансовой операции родителей.
Основной задачей государства остается защита интересов семьи в целом, предотвращение рисков потери жилья в случае финансовых трудностей или мошеннических схем. Именно поэтому требуется согласие опеки и строгий контроль за тем, куда переезжает семья, сохранится ли у детей жилье, а также не возникнет ли ситуация, при которой семья в итоге останется без достойного места для проживания.
Выделение долей в ипотечной квартире до ее полного погашения создает дополнительные сложности для банков и заемщиков. Если семья окажется в тяжелой финансовой ситуации и не сможет платить по кредиту, банк не сможет изъять часть квартиры, принадлежащую ребенку.
Это означает, что банку продать такую квартиру для покрытия долга будет сложно или даже невозможно. В итоге банки будут нести дополнительные риски, что может привести к ужесточению условий ипотечного кредитования в масштабах страны и к сокращению общей доступности жилищных займов.
*Ограничение на выделение долей в ипотечной квартире введено для предотвращения споров о собственности, защиты интересов детей от возможных махинаций и сохранения стабильности ипотечной системы. Хотя оно усложняет процесс продажи жилья, его цель — избежать ситуаций, когда использование материнского капитала превращается в инструмент имущественных конфликтов, а не в реальную гарантию жилья для детей.
Юрист Адамс — специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
March 4
Ими являются отметка о регистрации по месту жительства или снятии с учета, а также сведения о воинской обязанности.
Необязательные отметки сотрудники паспортного стола могут внести по просьбе гражданина.
Это сведения о браке и детях, не достигших 14 лет, информация о ранее выданных паспортах, а также данные о документах, удостоверяющих личность россиянина за пределами страны.
Кроме того, в паспорте можно указать группу крови и идентификационный номер налогоплательщика.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Необязательные отметки сотрудники паспортного стола могут внести по просьбе гражданина.
Это сведения о браке и детях, не достигших 14 лет, информация о ранее выданных паспортах, а также данные о документах, удостоверяющих личность россиянина за пределами страны.
Кроме того, в паспорте можно указать группу крови и идентификационный номер налогоплательщика.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
March 5
Россияне могут остаться без дачи, если не будут осваивать земельный участок в течение трех лет.
Конкретный пример: человек получает участок по наследству:
"Участок заболочен, зарос растительностью. Человеку необходимо время для проектирования дома, чтобы подвести коммуникации".
Владельцу земли дают три года — по истечении этого срока начнется отсчет ранее установленного законодательством периода.
Если контрольно-надзорные органы выяснят, что землю не используют в течение трех лет, собственник участка сначала получит предупреждение. Если за полгода он не устранит нарушения, то Росреестр вправе инициировать судебный процесс об изъятии участка. При этом закон не предусматривает ни новых оснований для лишения земли, ни новых штрафов.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Конкретный пример: человек получает участок по наследству:
"Участок заболочен, зарос растительностью. Человеку необходимо время для проектирования дома, чтобы подвести коммуникации".
Владельцу земли дают три года — по истечении этого срока начнется отсчет ранее установленного законодательством периода.
Если контрольно-надзорные органы выяснят, что землю не используют в течение трех лет, собственник участка сначала получит предупреждение. Если за полгода он не устранит нарушения, то Росреестр вправе инициировать судебный процесс об изъятии участка. При этом закон не предусматривает ни новых оснований для лишения земли, ни новых штрафов.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
March 6
Например, заказан букет тюльпанов в интернет-магазине к 8 Марта.
Доставили вовремя, но часть цветов оказалась подгнившей. Попросили вернуть деньги, но магазин отказывается.
Далеко не все знают, что делать в таких ситуациях.
1. Если при покупке вам не выдали чек, вы имеете право потребовать от продавца выписать чек на фактическую сумму покупки. Без чека вернуть деньги или доказать факт обсчета будет крайне сложно.
В случае, если вам все равно отказываются выдать чек, обратитесь в ФНС России — это можно сделать через интернет или мобильное приложение.
2. Если продали букет, который на следующий день потерял товарный вид, требуйте замены или возврата денег.
Согласно статье 18 Закона “О защите прав потребителей”, ухудшение качества товара по вине продавца является основанием для возврата средств, потраченных на покупку.
Обязательно проверяйте наличие в магазине Книги жалоб и предложений. В случае конфликта записывайте туда свои претензии, это поможет при разбирательствах.
Все факты желательно фиксировать на видео, это тоже будет хорошим доказательством.
За нарушение прав потребителей продавцу грозит административная ответственность в виде штрафов:
Невыдача чека — 10 000 руб. с организации и 2 000 руб. с должностного лица (ч. 6 ст. 14.5 КоАП РФ).
Обман потребителя — от 100 000 руб. до 500 000 руб. с организации, 12 000-20 000 руб. с должностного лица и 3 000-5 000 руб. с граждан (ст. 14.7 КоАП РФ).
Несоблюдение права потребителя на информацию о товаре — 5 000 - 10 000 руб. с организаций и 500-1 000 руб. с должностных лиц (ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ).
В таких случаях стоит писать претензию в магазин с требованием замены букета или возврата средств, а при отказе — жалобу в Роспотребнадзор.
Ведомство может взять пробы цветов на экспертизу, а если факт ненадлежащего качества подтвердится — оштрафовать магазин. Закон на вашей стороне!
Управляющий партнер компании «Илюмжинов, Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев — специально для “Российской газеты”.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Доставили вовремя, но часть цветов оказалась подгнившей. Попросили вернуть деньги, но магазин отказывается.
Далеко не все знают, что делать в таких ситуациях.
1. Если при покупке вам не выдали чек, вы имеете право потребовать от продавца выписать чек на фактическую сумму покупки. Без чека вернуть деньги или доказать факт обсчета будет крайне сложно.
В случае, если вам все равно отказываются выдать чек, обратитесь в ФНС России — это можно сделать через интернет или мобильное приложение.
2. Если продали букет, который на следующий день потерял товарный вид, требуйте замены или возврата денег.
Согласно статье 18 Закона “О защите прав потребителей”, ухудшение качества товара по вине продавца является основанием для возврата средств, потраченных на покупку.
Обязательно проверяйте наличие в магазине Книги жалоб и предложений. В случае конфликта записывайте туда свои претензии, это поможет при разбирательствах.
Все факты желательно фиксировать на видео, это тоже будет хорошим доказательством.
За нарушение прав потребителей продавцу грозит административная ответственность в виде штрафов:
Невыдача чека — 10 000 руб. с организации и 2 000 руб. с должностного лица (ч. 6 ст. 14.5 КоАП РФ).
Обман потребителя — от 100 000 руб. до 500 000 руб. с организации, 12 000-20 000 руб. с должностного лица и 3 000-5 000 руб. с граждан (ст. 14.7 КоАП РФ).
Несоблюдение права потребителя на информацию о товаре — 5 000 - 10 000 руб. с организаций и 500-1 000 руб. с должностных лиц (ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ).
В таких случаях стоит писать претензию в магазин с требованием замены букета или возврата средств, а при отказе — жалобу в Роспотребнадзор.
Ведомство может взять пробы цветов на экспертизу, а если факт ненадлежащего качества подтвердится — оштрафовать магазин. Закон на вашей стороне!
Управляющий партнер компании «Илюмжинов, Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев — специально для “Российской газеты”.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
March 7
С 1 марта можно установить запрет на выдачу самому себе кредитов во всех банках и микрофинансовых организациях (МФО).
Помимо дистанционных заявок на кредит через приложение банка можно ограничить и очные.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Помимо дистанционных заявок на кредит через приложение банка можно ограничить и очные.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
March 10
Немало граждан после оказания государственных услуг, связанных с недвижимостью, забывают забрать документы в МФЦ.
Например, забывчивый гражданин запросто может забыть копию договора дарения в МФЦ, а со временем, например, налоговая просит его подтвердить факт дарения и степень родства.
Если документы на недвижимость не забрать в МФЦ в течение 45 дней после получения услуги Росреестра, то эти документы будут переданы на хранение в территориальный архив Роскадастра. Но как их оттуда получить и в какой срок выдадут в данном ведомстве эти забытые невостребованные документы?
Для получения необходим паспорт и заявление, которое можно написать в офисе Роскадастра. Если обратиться в том же городе, в котором была оформлена госуслуга, то документы, в большинстве случаев, выдадут в день обращения. За исключением тех населенных пунктов, архивы которых хранятся в соседних муниципальных образованиях.
В таких обстоятельствах понадобится время на их доставку до места выдачи. Сроки выдачи по конкретному пакету документов он советует уточнять в самом офисе Роскадастра.
Однако бывают случаи, когда заявители не могут забрать готовые документы в МФЦ по состоянию здоровья, и в Роскадастре получить их нет возможности, а документы очень нужны. В таком случае можно оформить курьерскую доставку документов, специалисты привезут бумаги в подходящее для заявителя место и время.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Например, забывчивый гражданин запросто может забыть копию договора дарения в МФЦ, а со временем, например, налоговая просит его подтвердить факт дарения и степень родства.
Если документы на недвижимость не забрать в МФЦ в течение 45 дней после получения услуги Росреестра, то эти документы будут переданы на хранение в территориальный архив Роскадастра. Но как их оттуда получить и в какой срок выдадут в данном ведомстве эти забытые невостребованные документы?
Для получения необходим паспорт и заявление, которое можно написать в офисе Роскадастра. Если обратиться в том же городе, в котором была оформлена госуслуга, то документы, в большинстве случаев, выдадут в день обращения. За исключением тех населенных пунктов, архивы которых хранятся в соседних муниципальных образованиях.
В таких обстоятельствах понадобится время на их доставку до места выдачи. Сроки выдачи по конкретному пакету документов он советует уточнять в самом офисе Роскадастра.
Однако бывают случаи, когда заявители не могут забрать готовые документы в МФЦ по состоянию здоровья, и в Роскадастре получить их нет возможности, а документы очень нужны. В таком случае можно оформить курьерскую доставку документов, специалисты привезут бумаги в подходящее для заявителя место и время.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
March 11
Да. Жена может внести условия о запрете мужа на взятие кредитов в брачный договор. Это возможно при наличии совместного брака с разделением имущества по заключенному брачному договору.
В этом случае супруг будет обязан соблюдать эти условия, и банк не сможет выдать ему кредит без согласия жены.
Для достижения такого запрета жена должна обратиться к квалифицированному адвокату, специализирующемуся на семейном праве.
Важно отметить, что составление брачного договора и решение об ограничении финансовых возможностей мужа должны быть основаны на взаимном согласии и доверии супругов и учитывать их общие интересы и потребности.
Конечно, возможна и обратная ситуация — при аналогичных условиях и муж может запретить набирать кредиты жене.
Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
В этом случае супруг будет обязан соблюдать эти условия, и банк не сможет выдать ему кредит без согласия жены.
Для достижения такого запрета жена должна обратиться к квалифицированному адвокату, специализирующемуся на семейном праве.
Важно отметить, что составление брачного договора и решение об ограничении финансовых возможностей мужа должны быть основаны на взаимном согласии и доверии супругов и учитывать их общие интересы и потребности.
Конечно, возможна и обратная ситуация — при аналогичных условиях и муж может запретить набирать кредиты жене.
Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин специально для "РГ"
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
March 12