Необходимо провести общее собрание собственников квартир многоквартирного дома. Инициировать проведение собрания могут жильцы и даже один собственник, управляющая компания или товарищество собственников жилья.
Оптимальный вариант — для начала обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию или ТСЖ, запросить сведения о наличии денег на специальном счете.
В УК или ТСЖ смогут составить перечень необходимых работ и произвести подсчет их общей стоимости.
За шесть месяцев до начала капитального ремонта УК или ТСЖ должны представить свои предложения по проведению капитального ремонта.
Собственники квартир имеют право получить исчерпывающую информацию о том, когда начнется капитальный ремонт, какие работы будут осуществляться, каков их объем, сколько денег планируется потратить на ремонт и каковы источники финансирования проводимых работ.
После предоставления собственникам квартир данной информации им дается три месяца на проведение общего собрания собственников. На нем решается вопрос о том, начинать ремонт или нет.
В случае положительного решения далее рассматриваются и утверждаются перечень работ, их предельно допустимая стоимость, сроки выполнения, источники финансирования, фамилии собственников, которые будут участвовать в приемке работ и подписывать акты приемки-передачи выполненных работ.
Для начала капитального ремонта необходимо обратиться в УК или ТСЖ, желательно аргументировав свою позицию доказательствами важности скорейшего проведения ремонта — фотографиями и видеоматериалами, заключениями независимых экспертов в сфере строительства и эксплуатации жилых помещений.
Если УК или ТСЖ необоснованно отказывают в начале капитального ремонта, имея на него средства, следует обращаться в контрольно-надзорные органы, вплоть до прокуратуры.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Оптимальный вариант — для начала обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию или ТСЖ, запросить сведения о наличии денег на специальном счете.
В УК или ТСЖ смогут составить перечень необходимых работ и произвести подсчет их общей стоимости.
За шесть месяцев до начала капитального ремонта УК или ТСЖ должны представить свои предложения по проведению капитального ремонта.
Собственники квартир имеют право получить исчерпывающую информацию о том, когда начнется капитальный ремонт, какие работы будут осуществляться, каков их объем, сколько денег планируется потратить на ремонт и каковы источники финансирования проводимых работ.
После предоставления собственникам квартир данной информации им дается три месяца на проведение общего собрания собственников. На нем решается вопрос о том, начинать ремонт или нет.
В случае положительного решения далее рассматриваются и утверждаются перечень работ, их предельно допустимая стоимость, сроки выполнения, источники финансирования, фамилии собственников, которые будут участвовать в приемке работ и подписывать акты приемки-передачи выполненных работ.
Для начала капитального ремонта необходимо обратиться в УК или ТСЖ, желательно аргументировав свою позицию доказательствами важности скорейшего проведения ремонта — фотографиями и видеоматериалами, заключениями независимых экспертов в сфере строительства и эксплуатации жилых помещений.
Если УК или ТСЖ необоснованно отказывают в начале капитального ремонта, имея на него средства, следует обращаться в контрольно-надзорные органы, вплоть до прокуратуры.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
1. Нужно проверить и привести в порядок сантехнику и оборудование водоснабжения. Если из крана капает, это уже расход воды.
2. Стоит установить счетчики на воду (индивидуальные приборы учета). Это позволит не только платить за реальный расход воды, но и контролировать ежемесячный расход.
3. Попробуйте использовать современные кран-буксы с металлокерамическими элементами вместо резиновых прокладок. Это устранит проблему с капанием из кранов. При высокой надежности пользоваться ими просто и легко.
А вот использование качественных рычажных смесителей с аэратором позволяет комфортно пользоваться водой при вдвое меньшем расходе, поскольку вам не надо каждый раз настраивать температуру воды.
4. Надо иметь в виду, что если вы будете принимать душ вместо ванной, то это позволит снизить расход воды в 5-7 раз.
5. Выключайте воду во время бритья и чистки зубов.
Эксперты также порекомендовали заменить там, где это возможно, использование горячей воды на холодную. Она дешевле.
Как экономить воду и снизить расходы на коммунальные услуги — рассказали "РГ" в Центре финансовой экспертизы Роскачества.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
2. Стоит установить счетчики на воду (индивидуальные приборы учета). Это позволит не только платить за реальный расход воды, но и контролировать ежемесячный расход.
3. Попробуйте использовать современные кран-буксы с металлокерамическими элементами вместо резиновых прокладок. Это устранит проблему с капанием из кранов. При высокой надежности пользоваться ими просто и легко.
А вот использование качественных рычажных смесителей с аэратором позволяет комфортно пользоваться водой при вдвое меньшем расходе, поскольку вам не надо каждый раз настраивать температуру воды.
4. Надо иметь в виду, что если вы будете принимать душ вместо ванной, то это позволит снизить расход воды в 5-7 раз.
5. Выключайте воду во время бритья и чистки зубов.
Эксперты также порекомендовали заменить там, где это возможно, использование горячей воды на холодную. Она дешевле.
Как экономить воду и снизить расходы на коммунальные услуги — рассказали "РГ" в Центре финансовой экспертизы Роскачества.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
На жительницу Новосибирска в один день взяли три кредита в банке на 1,2 миллиона рублей. Займы оформили через приложение банка, подтвердив заявки СМС-кодами, направленными на телефон женщины. Но гражданка спохватилась и во время оформления кредитов стала звонить в банк, чтобы остановить процедуру.
Она утверждала, что действует не она, а мошенники. Гражданка объясняла оператору, что ей звонил неизвестный, представившийся сотрудником банка, а на телефон стали поступать сообщения. Но служащий проигнорировал ее просьбы.
Подробности дела — в материале "РГ"
#Практика РГ | Буква закона
Она утверждала, что действует не она, а мошенники. Гражданка объясняла оператору, что ей звонил неизвестный, представившийся сотрудником банка, а на телефон стали поступать сообщения. Но служащий проигнорировал ее просьбы.
Подробности дела — в материале "РГ"
#Практика РГ | Буква закона
💬 Попал в ДТП. Я пострадавший. Автомобиль не на ходу. Страховая выдала направление на ремонт, который находится в 100 км от места хранения авто. Написал заявление в страховую о необходимости предоставления эвакуатора. В какой срок страховая обязана рассмотреть заявление? Может ли отказать?
Согласно п. 4.12 Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, установленных Положением Банка России от 19.09.2014 № 431-П, расходы, связанные с эвакуацией автомобиля, несет страховщик при условии, что эвакуатор потребовался потерпевшей в ДТП стороне.
Статья 12 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» определяет порядок осуществления страхового возмещения причиненного потерпевшему вреда.
В частности, в соответствии с п. 15.2 этой статьи требованиями к организации восстановительного ремонта являются в том числе критерии доступности для потерпевшего места проведения восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства (при этом по выбору потерпевшего максимальная длина маршрута, проложенного по дорогам общего пользования, от места ДТП или места жительства потерпевшего до станции технического обслуживания не может превышать 50 км, за исключением случая, если страховщик организовал и (или) оплатил транспортировку поврежденного транспортного средства до места проведения восстановительного ремонта и обратно).
То есть страховщик вправе организовать транспортировку автомобиля до места проведения восстановительных работ. Срок рассмотрения заявления о необходимости транспортировки автомобиля в вышеуказанном законе не предусмотрен.
В связи с этим следует придерживаться общего правила о рассмотрении заявлений в разумный срок (в течение 7 дней) либо условий договора страхования (если в нем указаны порядок и сроки рассмотрения заявлений).
#Вопрос_ответ РГ | Буква закона
Согласно п. 4.12 Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, установленных Положением Банка России от 19.09.2014 № 431-П, расходы, связанные с эвакуацией автомобиля, несет страховщик при условии, что эвакуатор потребовался потерпевшей в ДТП стороне.
Статья 12 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» определяет порядок осуществления страхового возмещения причиненного потерпевшему вреда.
В частности, в соответствии с п. 15.2 этой статьи требованиями к организации восстановительного ремонта являются в том числе критерии доступности для потерпевшего места проведения восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства (при этом по выбору потерпевшего максимальная длина маршрута, проложенного по дорогам общего пользования, от места ДТП или места жительства потерпевшего до станции технического обслуживания не может превышать 50 км, за исключением случая, если страховщик организовал и (или) оплатил транспортировку поврежденного транспортного средства до места проведения восстановительного ремонта и обратно).
То есть страховщик вправе организовать транспортировку автомобиля до места проведения восстановительных работ. Срок рассмотрения заявления о необходимости транспортировки автомобиля в вышеуказанном законе не предусмотрен.
В связи с этим следует придерживаться общего правила о рассмотрении заявлений в разумный срок (в течение 7 дней) либо условий договора страхования (если в нем указаны порядок и сроки рассмотрения заявлений).
#Вопрос_ответ РГ | Буква закона
В силу "приобретательной давности" заброшенный дом или квартиру можно оформить на себя.
Как это сделать, рассказал в комментарии "РГ" председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Как это сделать, рассказал в комментарии "РГ" председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Согласно статье 32 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Это значит, что вы вправе вернуть билет в кассу или агенту, у которого его приобрели, тем же способом, каким приобрели (то есть лично или онлайн), и потребовать вернуть вам уплаченную за него сумму.
Однако иногда вернуть деньги за билет на мероприятие не так просто. Не стоит ожидать, что вам сразу вернут деньги, тем более полностью, ведь они, за вычетом комиссии продавца, находятся у организатора мероприятия, и ваше требование продавец перешлет ему.
А организатор может вернуть вам малую часть цены или вообще ничего, сославшись на то, что полученная от вас сумма полностью потрачена на организацию зрелищного мероприятия и ваше отсутствие в зале эти расходы не уменьшит.
Лучше приобретать билеты без длинных цепочек посредников.
Самый простой и прозрачный способ — купить билет на сайте площадки, где запланировано проведение зрелищного мероприятия.
Сдать билет в таком случае будет проще, на сайтах есть функция возврата билетов.
При этом если до концерта или спектакля осталось больше десяти дней, его стоимость вернут полностью.
В случае, если осталось пять - десять дней, вернется не менее 50% цены билета.
Если же вы передумали идти на концерт или спектакль за три - пять дней, то вернуть получится не менее 30% цены билета.
Председатель Союза потребителей России Петр Шелищ — специально для "РГ".
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Это значит, что вы вправе вернуть билет в кассу или агенту, у которого его приобрели, тем же способом, каким приобрели (то есть лично или онлайн), и потребовать вернуть вам уплаченную за него сумму.
Однако иногда вернуть деньги за билет на мероприятие не так просто. Не стоит ожидать, что вам сразу вернут деньги, тем более полностью, ведь они, за вычетом комиссии продавца, находятся у организатора мероприятия, и ваше требование продавец перешлет ему.
А организатор может вернуть вам малую часть цены или вообще ничего, сославшись на то, что полученная от вас сумма полностью потрачена на организацию зрелищного мероприятия и ваше отсутствие в зале эти расходы не уменьшит.
Лучше приобретать билеты без длинных цепочек посредников.
Самый простой и прозрачный способ — купить билет на сайте площадки, где запланировано проведение зрелищного мероприятия.
Сдать билет в таком случае будет проще, на сайтах есть функция возврата билетов.
При этом если до концерта или спектакля осталось больше десяти дней, его стоимость вернут полностью.
В случае, если осталось пять - десять дней, вернется не менее 50% цены билета.
Если же вы передумали идти на концерт или спектакль за три - пять дней, то вернуть получится не менее 30% цены билета.
Председатель Союза потребителей России Петр Шелищ — специально для "РГ".
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
С 1 апреля стартовала программа записи детей на обучение в школе.
Прием детей в первый класс организуется в два этапа:
1. С 1 апреля по 30 июня.
2. С 6 июля по 5 сентября.
В первый этап в школу принимают детей, имеющих внеочередное, первоочередное или преимущественное право зачисления, а также тех, кто живет на закрепленной к образовательной организации территории, то есть в районе, где находится школа.
На втором этапе происходит окончательная комплектация классов – в этот период при наличии свободных мест в школу могут зачислить детей из других районов.
В какую школу идти учиться?
Каждый родитель может узнать, к какой школе прикреплен его ребенок, из информации на стенде и официальном сайте ближайшей школы. Если рядом несколько школ, придется зайти в каждую.
С какого возраста принимают в первый класс?
По общим правилам, в школы принимают детей в возрасте 6,5 лет при отсутствии противопоказаний по состоянию здоровья. Предельный возраст для зачисления – 8 лет.
Кого из детей могут зачислить в школу во внеочередном порядке?
1. Детей из семей военнослужащих и граждан, пребывающих в добровольческих формированиях.
2. Детей сотрудников полиции, в том числе погибших; других силовых структур.
Как подать заявление на прием в первый класс?
• В электронной форме через единый портал госуслуг.
• По почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
• Лично в общеобразовательную организацию.
Какие документы нужны для зачисления в первый класс?
• Паспорт.
• Свидетельство о рождении ребенка или документ, подтверждающий родство заявителя.
• Документ, подтверждающий установление опеки или попечительства (при необходимости).
• Документ о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания.
• Документы, подтверждающие право внеочередного, первоочередного или преимущественного приема на обучение.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Прием детей в первый класс организуется в два этапа:
1. С 1 апреля по 30 июня.
2. С 6 июля по 5 сентября.
В первый этап в школу принимают детей, имеющих внеочередное, первоочередное или преимущественное право зачисления, а также тех, кто живет на закрепленной к образовательной организации территории, то есть в районе, где находится школа.
На втором этапе происходит окончательная комплектация классов – в этот период при наличии свободных мест в школу могут зачислить детей из других районов.
В какую школу идти учиться?
Каждый родитель может узнать, к какой школе прикреплен его ребенок, из информации на стенде и официальном сайте ближайшей школы. Если рядом несколько школ, придется зайти в каждую.
С какого возраста принимают в первый класс?
По общим правилам, в школы принимают детей в возрасте 6,5 лет при отсутствии противопоказаний по состоянию здоровья. Предельный возраст для зачисления – 8 лет.
Кого из детей могут зачислить в школу во внеочередном порядке?
1. Детей из семей военнослужащих и граждан, пребывающих в добровольческих формированиях.
2. Детей сотрудников полиции, в том числе погибших; других силовых структур.
Как подать заявление на прием в первый класс?
• В электронной форме через единый портал госуслуг.
• По почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
• Лично в общеобразовательную организацию.
Какие документы нужны для зачисления в первый класс?
• Паспорт.
• Свидетельство о рождении ребенка или документ, подтверждающий родство заявителя.
• Документ, подтверждающий установление опеки или попечительства (при необходимости).
• Документ о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания.
• Документы, подтверждающие право внеочередного, первоочередного или преимущественного приема на обучение.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Это делается либо самим сотрудником, который возвращает не потраченные деньги в кассу своего предприятия, либо путем удержания из зарплаты работника до полного погашения его задолженности работодателю (ст. 137 ТК РФ).
Работодатель вправе принять решение об удержании из зарплаты работника не позднее одного месяца со дня окончания срока, установленного для возвращения аванса, погашения задолженности или неправильно исчисленных выплат, и при условии, что работник не оспаривает основания и размеры удержания.
Материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника в случае недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу (п. 2 ч. 1 ст. 243 ТК РФ).
Если сумма денежных средств, подлежащих возврату, не превышает средний месячный заработок, удержание производится по распоряжению работодателя.
Если месячный срок истек или работник не согласен добровольно возместить причиненный работодателю ущерб, а сумма причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом (ст. 248 ТК РФ).
По материалам Роструда.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Работодатель вправе принять решение об удержании из зарплаты работника не позднее одного месяца со дня окончания срока, установленного для возвращения аванса, погашения задолженности или неправильно исчисленных выплат, и при условии, что работник не оспаривает основания и размеры удержания.
Материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника в случае недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу (п. 2 ч. 1 ст. 243 ТК РФ).
Если сумма денежных средств, подлежащих возврату, не превышает средний месячный заработок, удержание производится по распоряжению работодателя.
Если месячный срок истек или работник не согласен добровольно возместить причиненный работодателю ущерб, а сумма причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом (ст. 248 ТК РФ).
По материалам Роструда.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Чтобы выйти на пенсию по старости, нужно выполнить три необходимых условия: достичь определенного возраста, минимального стажа работы и нужного количества пенсионных баллов.
В 2024 году на пенсию уже могут рассчитывать мужчины 1961 года рождения и женщины 1966 года рождения.
Минимальный стаж работы к этому времени должен составлять 15 лет, а необходимое количество накопленных пенсионных баллов — 28,2.
На пенсию можно выйти и досрочно, если позволяет трудовой стаж: у мужчин он должен быть равен 42 годам, у женщин — 37. Требования к возрасту в таком случае, будут такими же, как и до пенсионной реформы — мужчинам должно исполнится 60 лет, а женщинам - 55.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
В 2024 году на пенсию уже могут рассчитывать мужчины 1961 года рождения и женщины 1966 года рождения.
Минимальный стаж работы к этому времени должен составлять 15 лет, а необходимое количество накопленных пенсионных баллов — 28,2.
На пенсию можно выйти и досрочно, если позволяет трудовой стаж: у мужчин он должен быть равен 42 годам, у женщин — 37. Требования к возрасту в таком случае, будут такими же, как и до пенсионной реформы — мужчинам должно исполнится 60 лет, а женщинам - 55.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Гражданка установила в квартире кондиционер. Об этом узнала управляющая компания и через суд попросила его демонтировать. Спор дошел до Верховного суда.
Что разъяснил Верховный суд РФ — читайте в материале "РГ"
Определение Верховного суда N 5-КГ22-150-К2
#Практика РГ | Буква закона
Что разъяснил Верховный суд РФ — читайте в материале "РГ"
Определение Верховного суда N 5-КГ22-150-К2
#Практика РГ | Буква закона
💬 Пара разошлась. Осталась малолетняя дочь (1,5 года). Дочь живет с матерью, которая не желает видеть отца ребенка. Отец хочет общаться с дочерью. Родители живут в разных городах (мать с дочкой в Москве, отец в Нижнем Новгороде). Как определить время и возможность общения отца с дочерью?
В соответствии со ст. 66 Семейного кодекса РФ осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка, заключается в том, что родитель имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решение вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
Родители могут заключить письменное соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Нотариальное удостоверение такого соглашения не является обязательным.
В соглашении указываются время, место, продолжительность общения, порядок такого общения, возможность присутствия других лиц и т.п. При этом родители должны учитывать мнение ребенка, его режим и интересы.
Если родители не могут прийти к соглашению, возникший спор разрешается судом по требованию родителей или одного из них с участием органа опеки и попечительства. Орган опеки и попечительства должен представить свое заключение на основании акта обследования условий жизни ребенка.
#Вопрос_ответ РГ | Буква закона
В соответствии со ст. 66 Семейного кодекса РФ осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка, заключается в том, что родитель имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решение вопросов получения ребенком образования.
Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.
Родители могут заключить письменное соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Нотариальное удостоверение такого соглашения не является обязательным.
В соглашении указываются время, место, продолжительность общения, порядок такого общения, возможность присутствия других лиц и т.п. При этом родители должны учитывать мнение ребенка, его режим и интересы.
Если родители не могут прийти к соглашению, возникший спор разрешается судом по требованию родителей или одного из них с участием органа опеки и попечительства. Орган опеки и попечительства должен представить свое заключение на основании акта обследования условий жизни ребенка.
#Вопрос_ответ РГ | Буква закона
У россиян есть возможность стать владельцами бесхозного офисного помещения, цеха или здания.
Как это сделать, рассказал в комментарии "РГ" член Комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона
Как это сделать, рассказал в комментарии "РГ" член Комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин.
#Поможем_разобраться РГ | Буква закона