Зарубежные гости КРТ: Инвестор из Ирана займется реализацией комплексного развития территорий на участке береговом участке площадью 14,5 га в Новороссийске. 70% жилья расселят, на этом месте возведут преимущественно коммерческую недвижимость.

Комплексный микрорайон: по программе КРТ под Екатеринбургом в Сысертском районе возведут целый квартал на территории 249,3 га. Участок находится в 5 км от села Черданцево. Его выставили на продажу за 23,34 млн руб. Сейчас там располагаются преимущественно леса.

КРТ в сельской местности: власти Новосибирской области отдают под комплексное развитие 14,7 га в Станционном сельсовете, население которого — порядка 10 тыс. человек. Реализацией займется АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области». На местности возведут 150 тыс. кв. м недвижимости высотой не более 8 этажей. Срок — до 2033 года.

Реновация в Мособласти: ГК Самолет возведет первый проект реновации в Подмосковье — 26-этажный ЖК Долина Яузы в Мытищах. Жилой комплекс завоевал в 2023 году звание лучшего проекта Подмосковья в номинации «Жилая многоэтажная недвижимость».

Застройка ООПТ: в Свердловской области под цели КРТ отдают территории площадью 23,5 тыс. кв. м вблизи Шарташского лесопарка, где находятся бывшие дачи академиков РАН. Работами займется екатеринбургский застройщик «Элит-Групп», ставший единственным участником торгов. Гендиректор компании — сын зампредседателя Заксобрания региона Акоп Карапетян.

Синхронизация КРТ: Госдума одобрила в первом чтении инициативу Правительства РФ, согласно которой застройщик будет подстраиваться под муниципалитеты в части создания и модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. Законопроект допускает возможность осуществления КРТ в соответствии с ранее утвержденной документацией о планировке территории.

Ставки сделаны: Тульский девелопер ООО СЗ Комплекс выкупил в Липецке 15,5 га земель за 256,9 млн руб. при начальной цене в 14 млн на торгах ДОМРФ. Там планируют возвести 88 тыс. кв. м жилья при ориентировочных инвестициях в 4-5 млрд руб.

Гиблое КРТ: в Лосиноостровском районе Москвы на месте автосервисов и складов обустроят кладбище с колумбарием — заммэра столицы Владимир Ефимов. Это первый подобный прецедент в программе КРТ.

КРТ в СПб: муниципальный совет депутатов Петербурга попросит на ближайшем заседании Заксобрания рассмотреть проект закона об отмене КРТ.

На широкую публику: 22 ноября в Москве пройдет 1-й всероссийский конгресс по КРТ. Его посетят представители власти, местного самоуправления, девелопмента, а также делегации дружественных стран. Своим опытом застройки поделятся коллеги из Китая, а также представители Москвы.

Застройка в Нижнем: Связанная с группой «Каркас Монолит» компания «ДМ-Инвест Строй» займется комплексным развитием территории в Нижнем Новгороде. Девелопер выиграл торги на застройку участка в Больших оврагах. Там расселят и снесут 4 старых дома, на их месте возведут здания высотой до 9 этажей.

Поправки от ЗакСа: депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга намерены подать поправки к правительственному законопроекту о регулировании вопросов КРТ — председатель ЗакСа Александр Бельский.

Речь идет о сроках голосования (90 дней), механики проведения ОСС (не менее 10% собственников-физлиц) и добровольности этой процедуры, а также о праве городов федерального значения самостоятельно определять географию КРТ.

Цифры столичного КРТ-2023: в Москве с 2021 года реализуют программу комплексного развития территорий, известной также как «Индустриальные кварталы».

По итогам 2023-го в городе утвердили 26 проектов суммарной площадью 313,8 тыс. кв. м. На этих территориях возведут 7,7 млн кв. м недвижимости (3,9 млн — жилье; 3,8 млн — производства, административные и соцобъекты). Планируемые инвестиции — 871,5 млрд рублей.

Минус ресторан и детский сад: в Куйбышевском районе Самаре для целей КРТ на торги выставили участок площадью 121,3 тыс. кв. м на границе улиц Флотской и Белорусской. Там расположены жилые дома, детский сад и ресторан Самара. Ожидаемый срок реализации — 6 лет, 4,5 из которых могут потратить на выкуп земель.

Деревенский КРТ: в дер. Шутовщина Кирово-Чепецкого района под комплексное развитие территории отдают участок 18,9 га. На нем возведут 1,78 млн кв. м ИЖС. Торги по участку ожидаются в июне 2024 года.

Застройщики vs жители: споры о реализации КРТ в Красноярском крае привели к разработке поправок в местное законодательство о комплексном развитии территорий. На повестке — вопрос о выкупе, обмене и предоставлении компенсаций жителям сносимых домов, а также потенциальное строительство соцобъектов на попавших под КРТ землях.

Собачье дело: в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ разработали поправки в Градостроительный кодекс и к закону о КРТ, которые предусматривают обязательное возведение площадок для выгула собак.

Тюменская реновация: власти города планируют по программе КРТ снести порядка 300 частных домов в микрорайоне ДОК и застроить территорию в 120 га многоэтажками и соцобъектами — глава Тюмени Владимир Третьяков. В работах будут участвовать девелоперы Брусника, Страна Девелопмент, В72 и ТАЛАН-РЕГИОН-27.

ПИК в Бурятии: структура застройщика ПИК займется реализацией КРТ в Улан-Удэ. Компания возьмет на себя обновление центра города площадью 35,2 га. Согласно конкурсу, на эти цели выделят от 18 млрд рублей. Предусмотрен снос старых деревянных домов и строительство 200 тыс. кв. м нового жилья.

По-челябински: мэрия города определила под цели КРТ участок в границах ул. Электростальская — Минина — шоссе Металлургов — Пожарского в Металлургическом районе. Застройщика определят на торгах, ему предстоит возвести 22,4 тыс. кв. м жилья вместо трех аварийных МКД и нежилого здания.