🏗Названы регионы-лидеры и регионы-аутсайдеры по строительству.

Свежей статистикой за период с января по сентябрь 2023 г. поделился “Росстат”.

Топ-10 регионов-лидеров по строительству:
*январь-сентябрь 2023 г. к январю-сентябрю 2022 г.

🔺Магаданская область – 195,2%
🔺Хабаровский край – 165,9%
🔺Тува – 163,9%
🔺Новгородская область – 162,6%
🔺Тверская область – 159,5%
🔺Чувашия – 139,4%
🔺Чечня – 137,5%
🔺Калужская область – 136,3%
🔺Рязанская область – 136%
🔺Саратовская область – 134,1%

Топ-10 регионов-аутсайдеров:

🔻Севастополь – 56,3%
🔻Ингушетия – 70,2%
🔻Астраханская область – 71,8%
🔻Мурманская область – 72,4%
🔻Орловская область – 76%
🔻Камчатский край – 77,7%
🔻Псковская область – 79,9%
🔻Тамбовская область – 81,7%
🔻ЯНАО – 83%
🔻Коми – 83,3%

@vneplanarus

На очереди — Башкирия: на севере Уфы по программе КРТ застроят участок площадью 9,39 га за 17,4 млрд рублей. Согласно условиям торгов, победителю конкурса предстоит снести 26 аварийных многоквартирных домов и на их месте возвести 180 тыс. кв. м жилья. Срок договора — 15 лет.

Московская область — лидер среди других регионов РФ по строительству жилья в годовом выражении. С начала 2023-го в Подмосковье ввели почти 9,8 млн кв. м новостроек. До конца этого года власти намерены приступить к реализации 26 проектов КРТ.

В Автозаводском районе Нижнего Новгорода проведут общественные слушания по проекту КРТ площадью 26,3 га. Сейчас там находятся двухэтажные дома 1950-х гг. постройки. На этой территории планируют снести 60 зданий и возвести 15 высоток + 2 детских сада. Площадку выставят на торги в конце этого — начале 2024-го, работы начнут ближе к февралю следующего года.

Жительнице Тюмени с пятью детьми не хватает выплаченных в качестве компенсации денег по программе КРТ для покупки нового жилья. Она пыталась договориться с застройщиком ЭКНО, девелопер предложил женщине квартиру в одном из своих проектов. Однако площади этого жилья не хватает для всей семьи.

Ковровый снос: в Октябрьском районе Новосибирска под ковш КРТ пустят 18 МКД и 314 частных домов. На территории 46,3 га возведут мини-город с ТЦ, детскими садами, школой и больницей. Максимальная высота планируемых новостроек — 30 этажей. Срок реализации проекта — до 2043 года. Снести старые дома необходимо будет до 2028 г. Проект находится в стадии доработки.

В Красноярске могут приостановить реализацию КРТ из-за сноса частных домов в Николаевке. Дело в том, что в федеральном законе прописан механизм компенсаций для жителей МКД, а вот для ИЖС — нет.

О такой готовности заявил председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству и вопросам ГО и ЧС Законодательного собрания края Алексей Кулеш, если застройщик и жители не сумеют договориться о размере выплат.

Одна из проблем подобных кейсов — несоразмерные суммы, на которые люди не могут позволить себе купить достойную замену сносимого жилья.

Цифры КРТ по Архангельской области от главы региона Александра Цыбульского:

— 1,3 млн кв. м жилья возведут в регионе к 2033 году;
— 1,1 млн кв. м признаны аварийными;
— Утверждено 17 территорий для целей КРТ площадью 49 га;
— Еще 11 инвестпроектов реализуют в регионе.

Кина не будет: в Перми на месте кинотеатра «Премьер» и в прилегающих кварталах могут возвести жилье по программе КРТ. На территории суммарной площадью 12 га планируют построить 256,9 тыс. кв. м жилья высотой от 5 до 25 этажей. Инвестиции оцениваются в 4 млрд рублей. Девелопером проекта может стать ГК «Кортрос». В компании отказались комментировать это.

Регионы-лидеры по реализации КРТ в России:

1️⃣ Москва
2️⃣ Красноярский край
3️⃣ Свердловская область
4️⃣ Кировская область
5️⃣ Челябинская область
6️⃣ Республика Бурятия

К слову, в Бурятии намечается один из крупнейших проектов КРТ. Там ПИК планирует перестроить центр города и снести порядка 200 объектов, в том числе жилые деревянные дома.

В Екатеринбурге заканчиваются свободные земли под застройку жильем. Для решения этого вопроса местные власти намерены выделять земли на месте бывших промзон, а также участки с аварийным жильем. Сейчас в городе заключено 4 контракта КРТ. К 2026-му число проектов планируют повысить до 25, в т.ч для этого и принимают подобные меры с вовлечением таких земель.

Собрали 7 проектов КРТ, анонсированных московской мэрией за прошедшие 3 месяца

Столичные чиновники на своей волне по-своему понимают термин «неэффективно используемые территории». Посмотрим, что предлагают обустроить на этих землях городские власти 👇🏿

🏗 Один из крупнейших проектов КРТ на месте офисов и складских помещений

🏗 Еще один большой проект КРТ — на месте завода МиГ

🏗 Жилой квартал по реновации возле бывшего главного офиса Газпрома

🏗 Кладбище вместо стоянок и автосервисов

🏗 Реновационный новострой и кварталы на месте промзоны «Прожектор»

🏗 Миллион кв. м на месте Южного грузового порта

🏗 Жилье по реновации в Зюзино

Продолжим следить за дальнейшими проектами КРТ и планами московских чиновников по застройке земель бывших промзон.

В Волгограде на аукцион выставили заброшенную территорию воинской часть. Победителю торгов предстоит застроить по КРТ 12,4 га и снести 38 построек. На этом месте появится жилой квартал многоэтажек.

Митинг против КРТ: в минувшие выходные жители Архангельска вышли на согласованную акцию, после которой записали обращение Президенту РФ с просьбой внести поправки в закон.

Собственники считают механизм несправедливым и сетуют на невозможность проголосовать, если территория попадает под реализацию КРТ. Жителей хотят переселить на окраины, а в качестве компенсации за их сносимые дома власти предложили 60 тыс. рублей за 1 кв. м.

В целом следует отметить, что по мере того, как КРТ набирает ход, недовольство жителей в разных регионах страны начинает расти все больше.

Свое недовольство программой комплексного развития территорий выразили и жители мкр-на Лесобаза в Тюмени. Причина волнений — размер компенсаций за текущее жилье. Это становится одной из центральных проблем механизма КРТ. Похожий кейс был в Красноярске.

Квартиры на рынок: в Перми под нож КРТ планируют отдать часть территории центрального рынка площадью 14,9 га. Там могут возвести свыше 400 тыс. кв. м жилья, среди которых — малоэтажки и высотки. Среди интересантов называют застройщика ГК «ПМД». Для реализации программы земли придется выкупать у частных лиц.

Первая согласительная: В Красноярске для решения вопросов КРТ депутаты местного Заксобрания вместе с представителями девелоперов и городской администрации создаст согласительную комиссию. Она будет решать вопросы с размерами компенсаций для жителей попавших в программу домов. Все из-за недовольства жителей Николаевки, где под снос попадает 600 домов. Вот и первые «плоды» КРТ.

В селе Приветном вблизи Алушты застроят 480,6 га земель по программе КРТ. Там возведут 3,2 млн кв. м недвижимости, из которых 1,9 млн квадратов придется на жилье. Глава Крыма Сергей Аксенов назвал этот проект пилотным. Символично название села и сама инициатива.