Немного статистики: сейчас на квартиры площадью менее 28 м² приходится 21% от всего строящегося жилья. Поэтому запрет на их строительство сильно ударит по рынку первичной недвижимости и может даже привести к очередному повышению цен.

@nedvizhna

В Краснодаре нашли квартал, в котором открыли сразу 18 ПВЗ.

Вот уж где у собственников коммерческих помещений нет проблем с поиском арендаторов.

@nedvizhna

Шесть (!) однушек в Москве можно купить на сумму переплаты по ипотеке. Аналитики подсчитали: при текущих ставках за квартиру в Москве за 12 млн рублей россиянин отдаст банку почти 74 миллиона. При этом ежемесячный платеж составит 232 тысячи рублей.

На эти деньги можно было бы купить 6 однокомнатных квартир или 4 двухкомнатных.

Акция «1 по цене 6», наконец-то.

В феврале квадратный метр в новостройках российских мегаполисов подорожал в среднем на 1-1,5%. Наибольший рост зафиксирован в Волгограде (+3,6%), Новосибирске (+3%) и Казани (+2,8%). При этом в ряде городов цена, наоборот, снизилась. Больше всего в Челябинске (-7%) и Краснодаре (-4,2%).

@nedvizhna

#сделка #склады

“Крупный российский ретейлер арендовал 38 тыс. кв. м в логистическом парке «ИНСИТИ Уральская» в Краснодаре.

Этот первый реализованный склад девелопера «ИНСИТИ логистика» (входит в состав ГК «ИНСИТИ»).

Логистический парк класса А «ИНСИТИ Уральская» расположен на одноименной улице.

Строительство объекта началось менее года назад, и на сегодняшний день он полностью завершен и введен в эксплуатацию.

Консультант сделки — NF Group”

Источник: пресс-релиз

Семейная ипотека 6% на вторичку: теперь и в Краснодарском крае

С 1 апреля 2025 года программа «Семейная ипотека» распространяется на вторичный рынок жилья в городах с низкими объемами строительства. Теперь семьи с детьми до 6 лет могут приобрести готовое жилье по ставке до 6% годовых.

В Краснодарском крае в список вошли 16 городов:
Абинск
Апшеронск
Белореченск
Геленджик
Горячий Ключ
Кореновск
Крымск
Курганинск
Лабинск
Приморско-Ахтарск
Славянск-на-Кубани
Темрюк
Тимашевск
Туапсе
Усть-Лабинск
Хадыженск

Ключевые условия:
– В семье есть хотя бы один ребенок до 6 лет
– Квартира в многоквартирном доме не старше 20 лет
– Жилье не признано аварийным
– Нельзя покупать у родственников
– Программа доступна только один раз

Полный список городов и условия программы — по ссылке

#Ипотека #Недвижимость #СемейнаяИпотека #КраснодарскийКрай

Мой совет! Если в вашем периферийном колхозе привыкли портить архитектурный стиль города, купите квартиру в Краснодаре! Этому городу похуй! Его ни чем не испортить!

Весь краснодарский рынок недвижимости в одном профиле на Авито

В РОССИИ ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ ЛОХОТРОН

Мелкие строительные компании на рынке ИЖС в Подмосковье, Краснодарском крае, Ленобласти проворачивают раз за разом один и то же фокус.

Находится земельный участок. Мелкая строительная компания своих денег не имеет и привлечь банковское финансирование не может. Поэтому нужен кто? Физик, который ничего не понимает в стройке.

Физик, который зайдет с нами в стройку.

Как убедить физика зайти с нами в стройку так, чтобы он подумал, что мы строим 50/50.

ВНИМАНИЕ! Предупреждаю, я тут не учу схеме, я уже её фиксирую на тех клиентах, которые к нам обратились вытащить деньги.

Ищется якобы перспективный участок. Собственнику участка говорят: «Сейчас мы приведем к тебе покупателя, у тебя цена сотки 600 тысяч рублей, мы ему скажем цену 800 тысяч за сотку.»

Дальше физику инвестору говорят «Мы вместе с тобой инвестируем, ты покупаешь участок, а строим мы на нём 50/50. То есть мы тоже свои деньги вкладываем с тобой. Так как ты участок покупал, то дом оформим на тебя, дальше после перепродажи, делим прибыль.»

Наш герой в восторге! Он нашел инвест с профессионалами, с которыми можно построить дом и перепродать!

Теперь смотрите внимательно за шляпой и кроликом.

Купил инвестор участок за 8 млн рублей, плюс потом ему коммуникации по двойному тарифу называют, якобы свои тоже вложили. Итого в участке 9 млн денег лоха.

Потом начинается самое смешное. Инвестору говорят, что себестоимость стройки тут 150 тыс за м2 в черновой отделке. Берут с него 75 тыс рублей за метр. А остальные 75 тыс рублей якобы вложили сами. Сечёте? Наш потерпевший уверен, что себестоимость строительства 150 тыс за 1м2. А на самом деле на нем просто тупо заработали и поставили ему дом в черновой отделке по 75 тыс за м2.

А дальше ему говорят, что продадут сейчас этот дом в черновой отделке за 300 тыс за м2 вместе с участком.

Когда мы таким инвесторам показываем. Что на самом деле себестоимость их стройки в два раза ниже и они пытаются заработать х4, они орут в бешенстве.

Когда бы такому горе-инвестору показываешь, что дом такой в черновой отделке можно построить 75 тыс за м2, а продать с наценкой только в 30%, он воет на луну.

Но! Что самое смешное. Эти строители дальше сидят у инвестора на ушах и говорят, не верь агентам! Всё хорошо. Мы продадим!

Таких случаев уже 4 в нашей сети!

Будьте внимательны и до стройки и инвеста приходите к нам на консультацию, мы вам разложим всю экономику.

❗️Власти Краснодарского края показали карту ближайших к Анапе доступных для купания пляжей — они отмечены зеленым цветом.

В Темрюкском районе доступными для купания остаются порядка 130 км берега, уточняет оперштаб региона. При этом в Анапе в зону ЧС попали вообще все пляжи.

Риелторы провели подсчеты и выяснили как купить жилье при текущей ставке обладая зарплатой выше среднего.

Никак.

Верховный Суд: Договоры на кредит, оформленные мошенниками, являются недействительными.

Прецедентом стал случай когда аферисты перехватили номер телефона женщины и оформили на нее кредит в 265 тысяч рублей. Она пошла в суд, который постановил что подобный договор не несет никакой силы и действительным не является.

Верховный суд РФ встал на сторону клиента банка, указав, что банковская организация должна относиться к дистанционным оформлениям кредитов с повышенной осторожностью. Самой женщине ничего банку платить не нужно.

📱Жизнь в смартфоне

Мы проводим 88 дней в году уткнувшись в свои телефоны, - исследование OnePoll.

Согласно новому отчету, среднестатистический взрослый человек проводит около 6 часов, приклеившись к своему телефону — эквивалент ошеломляющих 88 дней в году, теряя почти четверть года на скроллинг в сети. Представители поколения Z живут в экранах смартфонов ещё больше времени — более шести с половиной часов в день.

Тревожные цифры:

10 % признались, что приклеены к экранам своих телефонов более 12 часов в день;

50% чувствуют, что их социальная батарея разряжается из-за того количества времени, которое они проводят, общаясь с людьми в сети (среди поколения Z – 62%);

52 % чувствуют себя угнетёнными из-за давления, связанного с необходимостью оставаться в курсе событий в соцсетях;

59% утверждают, что количество времени, которое они проводят в телефоне, увеличилось за последний год;

47% – «всегда онлайн», а поток уведомлений, которые они получают, «постоянен» (60%);

64% «ностальгируют» по 90-м и тоскуют по времени, когда люди общались без смартфонов;

32% откладывают составление планов с друзьями, а 18% не могут даже подумать об организации планов из-за цифровой перегрузки;

Время, потраченное на общение, сократилось на 35% за последние 24 года, при этом количество времени, проводимого нами за телефоном, увеличилось более чем вдвое (на 54%).

Просто страшные цифры в масштабах человечества. На бездумный скролинг соцсетей тратится время, которое могло было быть использовано на проживание людьми реальной жизни, развитие и хорошие дела🤷‍♂️

Обстановка на рынке недвижимости Москвы - хоромы площадью 6 квадратных метров предлагают арендовать желающим за чисто символические 60 тысяч рублей в месяц.

Аренда квартир с правом выкупа: В России могут запустить специальную социальную жилищную программу https://24krasnodar.ru/news/realty/27068

Топ-10 застройщиков России по состоянию на первое мая почти не изменился — только «Страна» понеслась на 9-е место, потеснив А101.

@nedvizhna