Что делать, когда соседи мусорят в подъезде
🏙Довольно часто жильцы многоквартирного дома пренебрегают правилами проживания и мусорят в подъезде. В некоторых случаях доходит до того, что подъезд постоянно захламляется и создается угроза пожарной безопасности.
🚨Если разговоры с такими соседями и уговоры не мусорить ни к чему не приводят, то надо действовать по четкому алгоритму. Выписанный штраф или другие санкции наверняка отрезвят любителей мусора в подъезде.
⚠️Рассказываем, с чего начинать борьбу с мусором в местах общественного пользования в многоэтажке и куда обращаться.
Подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимости»
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
🏙Довольно часто жильцы многоквартирного дома пренебрегают правилами проживания и мусорят в подъезде. В некоторых случаях доходит до того, что подъезд постоянно захламляется и создается угроза пожарной безопасности.
🚨Если разговоры с такими соседями и уговоры не мусорить ни к чему не приводят, то надо действовать по четкому алгоритму. Выписанный штраф или другие санкции наверняка отрезвят любителей мусора в подъезде.
⚠️Рассказываем, с чего начинать борьбу с мусором в местах общественного пользования в многоэтажке и куда обращаться.
Подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимости»
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Какой должна быть высота кухонного стола
От габаритов и высоты стола зависит то, насколько удобно будет готовить или принимать пищу за ним. Кухонные столы, в зависимости от назначения, бывают двух видов: рабочие и обеденные. Они различаются размерами, высотой, дизайном, а также материалами. Высота кухонного стола — это стандартизированная величина, рассчитанная с учетом среднего роста человека.
▪️Согласно нормам ГОСТа, высота кухонного стола должна быть следующей:
– Минимальная высота: 610 мм (61 см)
– Оптимальные параметры высоты: от 720 до 780 мм (72–78 см)
Эти параметры применимы как к рабочим кухонным, так и к обеденным столам. На практике лучшим решением будет примерка высоты под себя.
Подобрать оптимальный рабочий кухонный стол поможет следующий способ:
Встаньте прямо, выпрямите спину и согните руку под углом 90 градусов, прижав локоть к телу. Затем измерьте расстояние от ладони до пола — это и будет ваша идеальная высота, которая позволит комфортно готовить, сохраняя правильное положение спины.
▪️Для выбора обеденного стола можно воспользоваться формулой:
рост человека × 75 см / 165 см = подходящая высота обеденного стола.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
От габаритов и высоты стола зависит то, насколько удобно будет готовить или принимать пищу за ним. Кухонные столы, в зависимости от назначения, бывают двух видов: рабочие и обеденные. Они различаются размерами, высотой, дизайном, а также материалами. Высота кухонного стола — это стандартизированная величина, рассчитанная с учетом среднего роста человека.
▪️Согласно нормам ГОСТа, высота кухонного стола должна быть следующей:
– Минимальная высота: 610 мм (61 см)
– Оптимальные параметры высоты: от 720 до 780 мм (72–78 см)
Эти параметры применимы как к рабочим кухонным, так и к обеденным столам. На практике лучшим решением будет примерка высоты под себя.
Подобрать оптимальный рабочий кухонный стол поможет следующий способ:
Встаньте прямо, выпрямите спину и согните руку под углом 90 градусов, прижав локоть к телу. Затем измерьте расстояние от ладони до пола — это и будет ваша идеальная высота, которая позволит комфортно готовить, сохраняя правильное положение спины.
▪️Для выбора обеденного стола можно воспользоваться формулой:
рост человека × 75 см / 165 см = подходящая высота обеденного стола.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Как мошенники выманивают деньги у собственников с помощью фальшивых услуг ЖКХ
⚠️Мошенничество в сфере услуг жилищно-коммунального хозяйства — весьма распространенное явление. Довольно часто злоумышленники приходят в квартиры под видом сотрудников коммунальных служб, предлагая за определенную плату проверить газовую плиту или заменить счетчик. Распространена схема и с массовой рассылкой фальшивых платежных документов или уведомлений о несуществующем долге за коммунальные услуги.
Рассказываем о наиболее популярных схемах обмана собственников жилья и как действовать, чтобы не попасться на удочку злоумышленников.
Подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимости»
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
⚠️Мошенничество в сфере услуг жилищно-коммунального хозяйства — весьма распространенное явление. Довольно часто злоумышленники приходят в квартиры под видом сотрудников коммунальных служб, предлагая за определенную плату проверить газовую плиту или заменить счетчик. Распространена схема и с массовой рассылкой фальшивых платежных документов или уведомлений о несуществующем долге за коммунальные услуги.
Рассказываем о наиболее популярных схемах обмана собственников жилья и как действовать, чтобы не попасться на удочку злоумышленников.
Подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимости»
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Изменить статус: как перевести нежилое помещение в жилье
🏠Перевод нежилого помещения в жилье — процесс очень непростой и хлопотный. Здесь надо действовать по четкому алгоритму и не допускать ошибок, чтобы все завершилось благополучно, и помещение получило новый статус. Если действовать хаотично, то предприятие может завершиться неудачей, а это означает лишние заботы и хождение по инстанциям.
Рассказываем о порядке действий собственника при переводе нежилого помещения в жилье, какие документы необходимо собрать и куда обращаться.
Подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимости»
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
🏠Перевод нежилого помещения в жилье — процесс очень непростой и хлопотный. Здесь надо действовать по четкому алгоритму и не допускать ошибок, чтобы все завершилось благополучно, и помещение получило новый статус. Если действовать хаотично, то предприятие может завершиться неудачей, а это означает лишние заботы и хождение по инстанциям.
Рассказываем о порядке действий собственника при переводе нежилого помещения в жилье, какие документы необходимо собрать и куда обращаться.
Подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимости»
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Претензия застройщику: как правильно написать и предъявить. Образец
Если вы столкнулись с недостатками в своей новой квартире, важно знать, как правильно составить претензию застройщику. Претензия — это официальный документ, который позволяет собственнику квартиры в новостройке требовать устранения строительных недочетов, компенсации за расходы или неустойки.
Основания для подачи претензии
▪️Задержка сдачи объекта: если фактические сроки сдачи отличаются от согласованных.
▪️Нарушение качества строительства: несоответствие стандартам или техническим условиям.
▪️Изменение площади квартиры: как в меньшую, так и в большую сторону.
▪️Серьезные недостатки: обнаруженные во время проживания.
▪️Отсутствие документов: например, акта приема-передачи.
▪️Невыполнение условий договора: пропуск сроков, неисполнение обязательств.
Правила составления претензии
Претензия должна быть составлена в свободной письменной форме и содержать:
▪️Наименование застройщика и его адрес.
▪️Ваши ФИО, адрес и контактные данные.
▪️Номер и дату договора.
▪️Описание нарушений и ссылки на законы.
▪️Конкретные требования (устранение недостатков, выплата неустойки и т.д.).
▪️Если речь идет о деньгах, укажите банковские реквизиты.
Когда направлять претензию
Сроки подачи претензии зависят от характера нарушения:
▪️Общий срок исковой давности: три года с момента, когда узнали о нарушении.
▪️Сроки по закону о долевом строительстве: по общим срокам исковой давности.
▪️Гарантийные сроки: от одного до пяти лет в зависимости от работ.
Как рассчитать неустойку
Стоимость объекта × количество дней просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ РФ.
▪️Например, если квартира стоит 9,5 млн рублей и срок сдачи по договору — 1 июля 2023 года, а фактическая передача состоялась 1 декабря 2023 года (153 дня просрочки), неустойка составит 726 750 рублей.
Куда направлять претензию
▪️На юридический адрес застройщика.
▪️На адрес, указанный в договоре.
▪️На фактический адрес офиса застройщика.
Что делать, если застройщик не отвечает
Если застройщик не отвечает на претензию в разумный срок (обычно 10 дней), вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Если вы столкнулись с недостатками в своей новой квартире, важно знать, как правильно составить претензию застройщику. Претензия — это официальный документ, который позволяет собственнику квартиры в новостройке требовать устранения строительных недочетов, компенсации за расходы или неустойки.
Основания для подачи претензии
▪️Задержка сдачи объекта: если фактические сроки сдачи отличаются от согласованных.
▪️Нарушение качества строительства: несоответствие стандартам или техническим условиям.
▪️Изменение площади квартиры: как в меньшую, так и в большую сторону.
▪️Серьезные недостатки: обнаруженные во время проживания.
▪️Отсутствие документов: например, акта приема-передачи.
▪️Невыполнение условий договора: пропуск сроков, неисполнение обязательств.
Правила составления претензии
Претензия должна быть составлена в свободной письменной форме и содержать:
▪️Наименование застройщика и его адрес.
▪️Ваши ФИО, адрес и контактные данные.
▪️Номер и дату договора.
▪️Описание нарушений и ссылки на законы.
▪️Конкретные требования (устранение недостатков, выплата неустойки и т.д.).
▪️Если речь идет о деньгах, укажите банковские реквизиты.
Когда направлять претензию
Сроки подачи претензии зависят от характера нарушения:
▪️Общий срок исковой давности: три года с момента, когда узнали о нарушении.
▪️Сроки по закону о долевом строительстве: по общим срокам исковой давности.
▪️Гарантийные сроки: от одного до пяти лет в зависимости от работ.
Как рассчитать неустойку
Стоимость объекта × количество дней просрочки × 1/150 × ключевая ставка ЦБ РФ.
▪️Например, если квартира стоит 9,5 млн рублей и срок сдачи по договору — 1 июля 2023 года, а фактическая передача состоялась 1 декабря 2023 года (153 дня просрочки), неустойка составит 726 750 рублей.
Куда направлять претензию
▪️На юридический адрес застройщика.
▪️На адрес, указанный в договоре.
▪️На фактический адрес офиса застройщика.
Что делать, если застройщик не отвечает
Если застройщик не отвечает на претензию в разумный срок (обычно 10 дней), вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Какие услуги УК окажет жильцам дома бесплатно
🛠Управляющая компания занимается эксплуатацией всего дома в целом, но не отдельных квартир. В ее ведении находятся фасады, фундаменты, крыши, подъезды, лестницы, лифты и иное оборудование, а также придомовая территория.
▪️На выполнение работ по поддержания в исправности и порядке этих зон идут средства, которые жильцы многоквартирного дома вносят по графе их платежки «Содержание жилого помещения». В Москве для домов, которым управляют городские УК, тарифы на эти цели в диапазоне 25,99–35,11 руб. за 1 кв. м. У частных управляющих компаний расценки могут быть иными, но платят за эти услуги все.
🔧Однако некоторые проблемы в самих квартирах без дополнительной платы устранить тоже может. Это касается таких ситуаций, которые проявляют себя внутри квартиры, однако источник проблем находится вне ее. Среди них:
• протечки на потолке и стенах в квартирах на последнем этаже;
• протечки в квартирах на любом этаже на кухнях или в санузлах;
• слабые протечки в любых помещениях квартир, в том числе в комнатах;
• слабо греющие или издающие звуки батареи в жилье;
• слишком высокая или слишком низкая температура горячей воды;
• слабый напор воды;
• ржавая или грязная вода;
• промерзание квартиры зимой;
• неисправный электросчетчик;
• и некоторые другие.
▪️За ликвидацию таких недостатков денег не возьмут.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
🛠Управляющая компания занимается эксплуатацией всего дома в целом, но не отдельных квартир. В ее ведении находятся фасады, фундаменты, крыши, подъезды, лестницы, лифты и иное оборудование, а также придомовая территория.
▪️На выполнение работ по поддержания в исправности и порядке этих зон идут средства, которые жильцы многоквартирного дома вносят по графе их платежки «Содержание жилого помещения». В Москве для домов, которым управляют городские УК, тарифы на эти цели в диапазоне 25,99–35,11 руб. за 1 кв. м. У частных управляющих компаний расценки могут быть иными, но платят за эти услуги все.
🔧Однако некоторые проблемы в самих квартирах без дополнительной платы устранить тоже может. Это касается таких ситуаций, которые проявляют себя внутри квартиры, однако источник проблем находится вне ее. Среди них:
• протечки на потолке и стенах в квартирах на последнем этаже;
• протечки в квартирах на любом этаже на кухнях или в санузлах;
• слабые протечки в любых помещениях квартир, в том числе в комнатах;
• слабо греющие или издающие звуки батареи в жилье;
• слишком высокая или слишком низкая температура горячей воды;
• слабый напор воды;
• ржавая или грязная вода;
• промерзание квартиры зимой;
• неисправный электросчетчик;
• и некоторые другие.
▪️За ликвидацию таких недостатков денег не возьмут.
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Битва за парковку: что делать, если соседи захватили территорию
Довольно часто случается, что соседи по многоэтажке самовольно захватывают часть придомовой территории и оборудуют там закрытую парковку для своих автомобилей. Это нарушение закона, так как жильцы многоквартирного дома не имеют права самовольно закреплять за собой парковочные места или захватывать участки на придомовой территории. Земля принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.
Эксперты советуют в случае появления такой парковки выяснить границы придомового участка и проверить, на каком основании территория занята. Если есть нарушения законодательства, можно жаловаться:
– в ТСЖ или управляющую компанию;
– в муниципальные органы;
– в надзорные ведомства;
– подать в суд.
Подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимости»
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Довольно часто случается, что соседи по многоэтажке самовольно захватывают часть придомовой территории и оборудуют там закрытую парковку для своих автомобилей. Это нарушение закона, так как жильцы многоквартирного дома не имеют права самовольно закреплять за собой парковочные места или захватывать участки на придомовой территории. Земля принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.
Эксперты советуют в случае появления такой парковки выяснить границы придомового участка и проверить, на каком основании территория занята. Если есть нарушения законодательства, можно жаловаться:
– в ТСЖ или управляющую компанию;
– в муниципальные органы;
– в надзорные ведомства;
– подать в суд.
Подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимости»
#инструкция
Читать РБК Недвижимость в Telegram