Когда аренда жилья в Москве подешевеет. 4 возможные причины
Разбираемся, в каких ситуациях цены на аренду могут снизиться.
💼 Окончание делового сезона
Цены на аренду зависят от сезона. Пиковый период, когда спрос и цены растут, обычно приходится на конец лета — начало осени.
В период затишья (перед Новым годом, конец весны — первая половина лета) спрос падают и ставки снижаются.
🏦 Дешевая ипотека
В этом году на аренду повлияли изменения условий по льготной ипотеке и рост рыночных ставок. В результате часть потенциальных покупателей отложили сделки и осталась на рынке аренды. Это привело к росту спроса и ставок. Уменьшение ставок по ипотеке может привести к обратной ситуации.
🏠 Новое предложение
Снизить цены на аренду может новое предложение. Это может быть нераспроданное жилье, которое переведут в арендное. Пополнение может произойти за счет инвестиционных квартир.
📉 Кризисы и внешние шоки
Причиной снижения цен могут быть кризисы и потрясения. Например, в кризис 2014 года из-за массового оттока арендаторов свыше трети договоров найма были расторгнуты досрочно и цены снизились. Похожая ситуация наблюдалась весной 2020 года в первую волну пандемии.
#аренда
Фото: Kirill Neiezhmakov / Shutterstock
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Разбираемся, в каких ситуациях цены на аренду могут снизиться.
💼 Окончание делового сезона
Цены на аренду зависят от сезона. Пиковый период, когда спрос и цены растут, обычно приходится на конец лета — начало осени.
В период затишья (перед Новым годом, конец весны — первая половина лета) спрос падают и ставки снижаются.
🏦 Дешевая ипотека
В этом году на аренду повлияли изменения условий по льготной ипотеке и рост рыночных ставок. В результате часть потенциальных покупателей отложили сделки и осталась на рынке аренды. Это привело к росту спроса и ставок. Уменьшение ставок по ипотеке может привести к обратной ситуации.
🏠 Новое предложение
Снизить цены на аренду может новое предложение. Это может быть нераспроданное жилье, которое переведут в арендное. Пополнение может произойти за счет инвестиционных квартир.
📉 Кризисы и внешние шоки
Причиной снижения цен могут быть кризисы и потрясения. Например, в кризис 2014 года из-за массового оттока арендаторов свыше трети договоров найма были расторгнуты досрочно и цены снизились. Похожая ситуация наблюдалась весной 2020 года в первую волну пандемии.
#аренда
Фото: Kirill Neiezhmakov / Shutterstock
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Цены на краткосрочную аренду жилья в Москве приблизились к ₽5 тыс. за сутки
По итогам сентября 2024 года средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве составила 4,9 тыс. руб. за ночь — за год подорожание составило 15%, подсчитали в Суточно.ру.
В зависимости от типа комнатности средние арендные ставки составляют:
📍4,37 тыс. руб. в день — для однокомнатных квартир;
📍6,12 тыс. руб. — для двушек;
📍9,38 тыс. руб. — для трешек.
В ЦАО самая дорогая аренда - 5,35 тыс. руб. в сутки. Самое доступное жилье сдается в ВАО — 3,7 тыс. руб. в сутки.
📍Наибольший интерес у арендаторов вызывают однушки, студии и апартаменты, расположенные в Пресненском, Басманном и Тверском районах Москвы.
#эксклюзив #аренда
Фото: Followtheflow / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Недвижимость в Telegram
По итогам сентября 2024 года средняя стоимость посуточной аренды квартиры в Москве составила 4,9 тыс. руб. за ночь — за год подорожание составило 15%, подсчитали в Суточно.ру.
В зависимости от типа комнатности средние арендные ставки составляют:
📍4,37 тыс. руб. в день — для однокомнатных квартир;
📍6,12 тыс. руб. — для двушек;
📍9,38 тыс. руб. — для трешек.
В ЦАО самая дорогая аренда - 5,35 тыс. руб. в сутки. Самое доступное жилье сдается в ВАО — 3,7 тыс. руб. в сутки.
📍Наибольший интерес у арендаторов вызывают однушки, студии и апартаменты, расположенные в Пресненском, Басманном и Тверском районах Москвы.
#эксклюзив #аренда
Фото: Followtheflow / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Недвижимость в Telegram