Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Да будет баттл. Битва корпоративных роликов
На прошедшей неделе сразу 2 девелопера: INGRAD и "Самолет" - выкатили новые корпоративные ролики 👆🏻.
Предлагаю устроить баттл: голосуйте, какой ролик, по вашему мнению, лучший 👇🏻!
@novostroyman
На прошедшей неделе сразу 2 девелопера: INGRAD и "Самолет" - выкатили новые корпоративные ролики 👆🏻.
Предлагаю устроить баттл: голосуйте, какой ролик, по вашему мнению, лучший 👇🏻!
@novostroyman
Удивительно, что мнения разделились почти пополам, ведь ролик Самолета круче и стильнее. А какая там инфографика и звук, ух! В этом баттле однозначно отдаем победу Самолету.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
«Фейсбук, остановись!» © знакомый таргетолог
Уровень: #длявсех
Последние дней 10 Фейсбук сильно трясет. У него в принципе болезнь Паркинсона, но этим конвульсиям позавидовал бы даже король рок-н-ролла Элвис Пресли.
Баны рекламных кабинетов, бизнес-менеджеров, личных профилей и страниц летят массово и беспощадно. В профессиональных комьюнити сплошные стоны, жалобы и вопросы без ответов.
Про борьбу с блокировками мы уже как-то писали (1, 2). Так вот, все эти формы обратной связи больше не фурычат — что ни день, то апдейт. Теперь вместо форм нужно топать в раздел БМ «Качество аккаунта» и там искать кнопку «Подробнее» / «Подать запрос» или что-то типа того.
Нашим друзьям в пятницу прилетел бан на личный профиль. Пропал доступ к рекламным инструментам Фб. Для подтверждения личности система запросила фотографию паспорта. Уже на следующий день аккаунт разблокировали, но это скорее исключение, чем правило. Некоторые таргетологи безрезультатно ждут уже по 10-14 дней.
К слову, после разблокировки личного аккаунта/страницы никто не застрахован от других видов блока: рекламного кабинета, бизнес-менеджера, бизнес-страницы и других ограничений. Раздача таких радостей сейчас идет активно и непредсказуемо.
И все это на фоне остальных багов. Например, после принудительного обновления ЛаЛ-аудиторий во всех ваших адсетах вылезет ошибка, о которой не придет оповещение. Если не чекать это дело руками каждый день, об этом можно вообще не узнать.
Еще один «бонус», о котором поведали друзья — показы питерской рекламы в Москве. Об этом баге никто бы вообще не узнал, если б не москвичи, вопрошающие в каментах о том, где в столице находится Приморский район и Черная речка. В настройках кампании и стате никакой Москвы, понятное дело, даже близко нет. Тех.поддержка приняла заявку на ремонт, но оперативность и Фейсбук — это две разные планеты.
Одним словом, Фб умеет подбросить дерьма, и с фантазией у него все ок. Одному Б-гу известно, сколько еще багов ловили и ловят бедные таргетологи.
⌘ ⌘ ⌘
Одна из гипотез о причинах происходящего — грядущие выборы в США, на фоне которых Фб снова рвет кукуху на тему конфиденциальности и борьбы всего хорошего против всего плохого. Надеемся, что после победы одного старика над другим все утрясется. Хотя бы в Фб.
#топливотаргетинга
Уровень: #длявсех
Последние дней 10 Фейсбук сильно трясет. У него в принципе болезнь Паркинсона, но этим конвульсиям позавидовал бы даже король рок-н-ролла Элвис Пресли.
Баны рекламных кабинетов, бизнес-менеджеров, личных профилей и страниц летят массово и беспощадно. В профессиональных комьюнити сплошные стоны, жалобы и вопросы без ответов.
Про борьбу с блокировками мы уже как-то писали (1, 2). Так вот, все эти формы обратной связи больше не фурычат — что ни день, то апдейт. Теперь вместо форм нужно топать в раздел БМ «Качество аккаунта» и там искать кнопку «Подробнее» / «Подать запрос» или что-то типа того.
Нашим друзьям в пятницу прилетел бан на личный профиль. Пропал доступ к рекламным инструментам Фб. Для подтверждения личности система запросила фотографию паспорта. Уже на следующий день аккаунт разблокировали, но это скорее исключение, чем правило. Некоторые таргетологи безрезультатно ждут уже по 10-14 дней.
К слову, после разблокировки личного аккаунта/страницы никто не застрахован от других видов блока: рекламного кабинета, бизнес-менеджера, бизнес-страницы и других ограничений. Раздача таких радостей сейчас идет активно и непредсказуемо.
И все это на фоне остальных багов. Например, после принудительного обновления ЛаЛ-аудиторий во всех ваших адсетах вылезет ошибка, о которой не придет оповещение. Если не чекать это дело руками каждый день, об этом можно вообще не узнать.
Еще один «бонус», о котором поведали друзья — показы питерской рекламы в Москве. Об этом баге никто бы вообще не узнал, если б не москвичи, вопрошающие в каментах о том, где в столице находится Приморский район и Черная речка. В настройках кампании и стате никакой Москвы, понятное дело, даже близко нет. Тех.поддержка приняла заявку на ремонт, но оперативность и Фейсбук — это две разные планеты.
Одним словом, Фб умеет подбросить дерьма, и с фантазией у него все ок. Одному Б-гу известно, сколько еще багов ловили и ловят бедные таргетологи.
⌘ ⌘ ⌘
Одна из гипотез о причинах происходящего — грядущие выборы в США, на фоне которых Фб снова рвет кукуху на тему конфиденциальности и борьбы всего хорошего против всего плохого. Надеемся, что после победы одного старика над другим все утрясется. Хотя бы в Фб.
#топливотаргетинга
Instargam Direct API: чатботы
Мы уже писали о грядущем API Инстаграма по работе с личными сообщениями для брендов. Пару дней назад на TechCrunch стали известны свежие подробности.
К директу можно прикрутить чатботы, которые:
• Мгновенно ответят на типовые вопросы клиентов
• Могут отправлять не только текст, но и картинки, видео, ссылки
• Предложат клиентам варианты ответов
При необходимости чатбот переведет диалог на менеджера компании, который продолжит разговор в привычной CRM-системе, видя историю покупок клиента и его статус программы лояльности.
⌘ ⌘ ⌘
На текущий момент к API можно подрубить ~30 сервисов, которые популярны скорее на западе. Из интересных там — ChatFuel и ManyChat. Крупные бренды вроде Adidas и H&M уже тестируют новинку, попробовать присоединиться к ним можно здесь.
Мы уже писали о грядущем API Инстаграма по работе с личными сообщениями для брендов. Пару дней назад на TechCrunch стали известны свежие подробности.
К директу можно прикрутить чатботы, которые:
• Мгновенно ответят на типовые вопросы клиентов
• Могут отправлять не только текст, но и картинки, видео, ссылки
• Предложат клиентам варианты ответов
При необходимости чатбот переведет диалог на менеджера компании, который продолжит разговор в привычной CRM-системе, видя историю покупок клиента и его статус программы лояльности.
⌘ ⌘ ⌘
На текущий момент к API можно подрубить ~30 сервисов, которые популярны скорее на западе. Из интересных там — ChatFuel и ManyChat. Крупные бренды вроде Adidas и H&M уже тестируют новинку, попробовать присоединиться к ним можно здесь.
Автоматизация на Циан: автоброкер и автостратегия
Уровень: #мастер
Эта пара фишек Циана существенно облегчает жизнь маркетолога, ведущего несколько аккаунтов и сильно выручает живущего на показах риэлтора от необходимости заходить в кабинет чаще пары раз в неделю. Получать максимум отдачи с рекламы (если контент в объявах не полный шлак) при минимальных затратах энергии — чем не рай для ленивых?
Автоброкер
Функция берет полный контроль над ставками по аукциону. Применить ее можно ко всем типам объявлений. Стратегий на выбор всего три:
• Поднять на первое место — самая классная
• Поднять на первую страницу — самая оптимальная
• Сделать ставку на все объявления — самая никакая
Далее выбираем лимит затрат бонусных баллов в сутки, нажимаем «Применить» и благополучно забываем о задаче надолго.
Автостратегия
Опция распределяет в пакет объекты из фида в соответствии с заранее установленными правилами. Применить ее можно только если в пакете размещений есть премиумы и ТОПы. По умолчанию все объявы выгружаются с платным типом размещения.
Важно
Объявления, для которых тип продвижения прописан в фиде, имеют приоритет перед стратегией для попадания в пакет. То есть, если в фиде для объявления прописана опция “ТОП”, оно будет опубликовано именно с данным типом размещения. Если в активном пакете размещения топов нет, деньги спишутся с баланса аккаунта.
Виды стратегий:
• Равномерно по агентам
Если у вас есть мастер-аккаунт, и к нему подключено много сотрудников, система разделит все продвижения поровну. Каждые 7 дней идет пересчет статистики и новое распределение.
• Случайный порядок
Все доступные продвижения распределяются случайным образом. Каждые 3 дня разыгрывается новая лотерея.
• Быстрая сделка
Выбираются и продвигаются самые популярные и ликвидные предложения по принципу “время размещения - число запросов контактов”. Раз в неделю система собирает стату и при необходимости меняет объекты.
• Усиление отстающих
Продвижение объектов, получивших меньше всего просмотров телефона. Выбираются объекты, которые публикуются не более 20 дней в аренде и не более 40 дней в продаже. Продвижение фиксируется на 7 дней, затем перераспределяется.
Располагается автостратегия не в самом очевидном месте: раздел «Пакеты продвижений» на вкладке «Мои пакеты».
⌘ ⌘ ⌘
Инструменты довольно простые, и временные затраты на их подключение с лихвой компенсируются практической пользой.
#топливоклассифайдов
Уровень: #мастер
Эта пара фишек Циана существенно облегчает жизнь маркетолога, ведущего несколько аккаунтов и сильно выручает живущего на показах риэлтора от необходимости заходить в кабинет чаще пары раз в неделю. Получать максимум отдачи с рекламы (если контент в объявах не полный шлак) при минимальных затратах энергии — чем не рай для ленивых?
Автоброкер
Функция берет полный контроль над ставками по аукциону. Применить ее можно ко всем типам объявлений. Стратегий на выбор всего три:
• Поднять на первое место — самая классная
• Поднять на первую страницу — самая оптимальная
• Сделать ставку на все объявления — самая никакая
Далее выбираем лимит затрат бонусных баллов в сутки, нажимаем «Применить» и благополучно забываем о задаче надолго.
Автостратегия
Опция распределяет в пакет объекты из фида в соответствии с заранее установленными правилами. Применить ее можно только если в пакете размещений есть премиумы и ТОПы. По умолчанию все объявы выгружаются с платным типом размещения.
Важно
Объявления, для которых тип продвижения прописан в фиде, имеют приоритет перед стратегией для попадания в пакет. То есть, если в фиде для объявления прописана опция “ТОП”, оно будет опубликовано именно с данным типом размещения. Если в активном пакете размещения топов нет, деньги спишутся с баланса аккаунта.
Виды стратегий:
• Равномерно по агентам
Если у вас есть мастер-аккаунт, и к нему подключено много сотрудников, система разделит все продвижения поровну. Каждые 7 дней идет пересчет статистики и новое распределение.
• Случайный порядок
Все доступные продвижения распределяются случайным образом. Каждые 3 дня разыгрывается новая лотерея.
• Быстрая сделка
Выбираются и продвигаются самые популярные и ликвидные предложения по принципу “время размещения - число запросов контактов”. Раз в неделю система собирает стату и при необходимости меняет объекты.
• Усиление отстающих
Продвижение объектов, получивших меньше всего просмотров телефона. Выбираются объекты, которые публикуются не более 20 дней в аренде и не более 40 дней в продаже. Продвижение фиксируется на 7 дней, затем перераспределяется.
Располагается автостратегия не в самом очевидном месте: раздел «Пакеты продвижений» на вкладке «Мои пакеты».
⌘ ⌘ ⌘
Инструменты довольно простые, и временные затраты на их подключение с лихвой компенсируются практической пользой.
#топливоклассифайдов
#реклама
Размещайте неограниченное количество объявлений о продаже объектов недвижимости бесплатно!
Экосистема недвижимости “Метр квадратный”— это профессиональные сервисы, созданные специально для риелторов.
Вы можете бесплатно размещать любое количество объявлений о продаже квартиры, комнаты, дома или участка! Зарегистрируйтесь в личном кабинете и получите доступ ко всем инструментам сервиса: ручное размещение объектов, полная база объявлений Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ипотечный брокер и юридическая проверка недвижимости.
Заходите, мы всегда открыты: http://bit.ly/welcome_realtors_
Размещайте неограниченное количество объявлений о продаже объектов недвижимости бесплатно!
Экосистема недвижимости “Метр квадратный”— это профессиональные сервисы, созданные специально для риелторов.
Вы можете бесплатно размещать любое количество объявлений о продаже квартиры, комнаты, дома или участка! Зарегистрируйтесь в личном кабинете и получите доступ ко всем инструментам сервиса: ручное размещение объектов, полная база объявлений Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей, ипотечный брокер и юридическая проверка недвижимости.
Заходите, мы всегда открыты: http://bit.ly/welcome_realtors_
ПИК апдейтнул свой логотип, и по телеграм-каналам вовсю льется хейт. Нам же кажется, что стало лучше, проще и утилитарнее. Ну да, wow-эффекта здесь нет и в помине, а нужен ли он?
Сразу вспомнился редизайн московского метрополитена от Татьяныча. Надеемся, он обошелся ПИКу дешевле ₽232 млн.
Сразу вспомнился редизайн московского метрополитена от Татьяныча. Надеемся, он обошелся ПИКу дешевле ₽232 млн.
Три модели лидогенерации для АН в новостройках
Очень условно можно выделить всего 3 принципиально разные модели заправки лидов в отдел продаж АН, работающих с новостройками. А вот нюансов и механик сильно больше. Но сегодня коснемся только трех концепций и специфики работы с ними.
Речь не пойдет о рекомендациях или супер лояльных обращений от друзей и знакомых. Рассматриваем среднестатические АН без сформированного потока лояльных обращений и/или рекомендаций.
Модель 1: целевой объектовый спрос
Отдел продаж получает звонки/заявки по конкретным комплексам или квартирам в них. Процент нецелевых обращений в таком потоке заведомо небольшой. С ними можно легко обходиться без дополнительной премодерации со стороны колл-центра или других штатных единиц на этапе селекции и распределения всего входящего потока лидов. Чаще всего обращения сразу уходит на брокера, который и будет работать с клиентом. И премодерация здесь будет скорее снижать конверсию, чем помогать отделу продаж. Особенно с объектами бизнес- и элит-класса. Принято считать, что срок сделки при работе с такими обращениями короче и конверсия в сделку выше, но самая высокая здесь и стоимость лидов. Недешевые звоночки с Циана вполне могут быть примером подобных обращений.
Модель 2: смешанная модель или акцент на холодный спрос
В этой модели к группе каналов лидогенерации подъезжает более холодный и несформированный клиентский запрос. Здесь мы работаем по списку конкретных объектов, не стесняясь привнести заметную долю обращений из инстаграма/фейсбука, собираем ленды под объекты или районы с максимальным количеством различных форм и без указания цен. Подключаем звоночки с агрегаторов (попроще и подешевле) и/или CPA-сетей вроде маркетколла. Фильтровать и селектить отделу продаж здесь приходится намного активнее. При сбоях могут наблюдаться истерики и перегрев конкретных менеджеров с комментариями вроде «звонит одно говно». Чаще всего звонит не только говно, но процент целевых звонков падает до 35-50%, а энергии на пустые разговоры уходит больше. Однако и стоимость таких обращений ниже. Редко, но уже встречается премодерация со стороны условного колл-центра.
Модель 3: много платить за лиды — зашквар, пылесосим все подряд, а там разберемся
В этой модели речь необязательно должна идти про надоевшие всем дефолтные квизы в связке с РСЯ или инстаграмным трафиком. Хотя в рамках эконом/комфорт спроса это по-прежнему одни из самых юзабельных и дешевых связок. Частенько тут фигурируют и какие-то левые базы для обзвона, и другие дурно пахнущие механики. Очевидно, что такая модель подразумевает максимальную селекию и высоченную нагрузку на отдел продаж, если он работает с этим "сырьем" без помощи специально обученных селекторов-звонарей. Естественно, говорить о высокой конверсии в сделку тут не приходится, но стоимость настолько низка, что порой можно поработать и 1 к 50 от целевых.
Есть мнение, что это работает только с экономом и, якобы, дешево запрос с чеком от ₽20-30+ млн. таким макаром не купить, но это не так. Могут спасти механики вроде "Скачайте каталог и «вставить нужное»" с попытками накидать в креативы кучу фильтров типа "цена от ХХ млн". Однако, это не спасает от 80-90% "туристов" в потоке подобных обращений. Чаще всего таких клиентов надо и греть подольше, и работать над ними вовлеченнее.
⌘ ⌘ ⌘
В разных отделах продаж мы частенько наблюдаем эксперименты и миграцию от одной модели к другой. Однозначного мнения в пользу той или иной модели нет, да и не может быть. Слишком многое зависит от особенностей рынка, брокеров и системы, выстроенной РОПом и КО. Но знать мнение коллег на эту тему нам бы хотелось.
Очень условно можно выделить всего 3 принципиально разные модели заправки лидов в отдел продаж АН, работающих с новостройками. А вот нюансов и механик сильно больше. Но сегодня коснемся только трех концепций и специфики работы с ними.
Речь не пойдет о рекомендациях или супер лояльных обращений от друзей и знакомых. Рассматриваем среднестатические АН без сформированного потока лояльных обращений и/или рекомендаций.
Модель 1: целевой объектовый спрос
Отдел продаж получает звонки/заявки по конкретным комплексам или квартирам в них. Процент нецелевых обращений в таком потоке заведомо небольшой. С ними можно легко обходиться без дополнительной премодерации со стороны колл-центра или других штатных единиц на этапе селекции и распределения всего входящего потока лидов. Чаще всего обращения сразу уходит на брокера, который и будет работать с клиентом. И премодерация здесь будет скорее снижать конверсию, чем помогать отделу продаж. Особенно с объектами бизнес- и элит-класса. Принято считать, что срок сделки при работе с такими обращениями короче и конверсия в сделку выше, но самая высокая здесь и стоимость лидов. Недешевые звоночки с Циана вполне могут быть примером подобных обращений.
Модель 2: смешанная модель или акцент на холодный спрос
В этой модели к группе каналов лидогенерации подъезжает более холодный и несформированный клиентский запрос. Здесь мы работаем по списку конкретных объектов, не стесняясь привнести заметную долю обращений из инстаграма/фейсбука, собираем ленды под объекты или районы с максимальным количеством различных форм и без указания цен. Подключаем звоночки с агрегаторов (попроще и подешевле) и/или CPA-сетей вроде маркетколла. Фильтровать и селектить отделу продаж здесь приходится намного активнее. При сбоях могут наблюдаться истерики и перегрев конкретных менеджеров с комментариями вроде «звонит одно говно». Чаще всего звонит не только говно, но процент целевых звонков падает до 35-50%, а энергии на пустые разговоры уходит больше. Однако и стоимость таких обращений ниже. Редко, но уже встречается премодерация со стороны условного колл-центра.
Модель 3: много платить за лиды — зашквар, пылесосим все подряд, а там разберемся
В этой модели речь необязательно должна идти про надоевшие всем дефолтные квизы в связке с РСЯ или инстаграмным трафиком. Хотя в рамках эконом/комфорт спроса это по-прежнему одни из самых юзабельных и дешевых связок. Частенько тут фигурируют и какие-то левые базы для обзвона, и другие дурно пахнущие механики. Очевидно, что такая модель подразумевает максимальную селекию и высоченную нагрузку на отдел продаж, если он работает с этим "сырьем" без помощи специально обученных селекторов-звонарей. Естественно, говорить о высокой конверсии в сделку тут не приходится, но стоимость настолько низка, что порой можно поработать и 1 к 50 от целевых.
Есть мнение, что это работает только с экономом и, якобы, дешево запрос с чеком от ₽20-30+ млн. таким макаром не купить, но это не так. Могут спасти механики вроде "Скачайте каталог и «вставить нужное»" с попытками накидать в креативы кучу фильтров типа "цена от ХХ млн". Однако, это не спасает от 80-90% "туристов" в потоке подобных обращений. Чаще всего таких клиентов надо и греть подольше, и работать над ними вовлеченнее.
⌘ ⌘ ⌘
В разных отделах продаж мы частенько наблюдаем эксперименты и миграцию от одной модели к другой. Однозначного мнения в пользу той или иной модели нет, да и не может быть. Слишком многое зависит от особенностей рынка, брокеров и системы, выстроенной РОПом и КО. Но знать мнение коллег на эту тему нам бы хотелось.
Какую модель используете лично вы?
Anonymous Poll
26%
Скорее первую
15%
Скорее вторую
11%
Скорее третью
22%
Отчасти все сразу. Экспериментирую и ротирую каналы
26%
Чеего? Вижу лида — закрываю сделку. Статистика для слабаков
Закосячили звук на съемке? Спасаем ситуацию
Вселенная бесконечна, а значит, есть и та, в которой обязательно на съемках что-то пошло не по плану. Косячный звук очень часто становится причиной пересъемки или просто неудачного ролика. 2 самых распространенных способа исправить ситуацию или по крайней мере сгладить её углы.
Шумы на записи голоса
Это могут быть просто порывы ветра или шум техники на строительной площадке. Как не допускать? Правильно выбрать микрофон, место и время для стендапа, оператор должен мониторить звук в наушниках на протяжении всей съемки. А если уже накосячили? В монтаже есть возможность снизить шумы вокруг и подчеркнуть голос. Важно понимать, что любой шум обладает конкретным диапазоном частоты, а если мы найдем его и убавим громкость - наш звук станет гораздо лучше. Задача усложнится, если частота голоса и шума находятся в одном диапазоне. У Adobe есть 2 простых инструмента для работы с косячным звуком - Adaptive Noise Reduction и DeNoise. Они автоматические, нужно только включить свои уши, чтобы подобрать лучший вариант. А чтобы подчеркнуть голос, воспользуйтесь панелью Essential Sound и выберите для дорожки с голосом оптимальный шаблон “Dialogue”, этого будет достаточно.
Недостоверная\ошибочная информация
Допустим, снимали рассказ в проходке и ненароком наврали о сроке сдачи дома, стоимости жилья или вовсе весь ролик неправильно произносили название ЖК. В случае, если переснять на месте нет возможности или обнаружили косяк на следующий день, придется фиксить всё на монтаже. Если это просто оговорка или неправильная фраза и дальше в ролике эта инфа не фигурирует - исправляем неправильный текст в сценарии, записываем эту часть закадровым голосом и накладываем под кадры с ЖК, если нужно - подкрепляем инфографикой. Здесь все должно быть логично, проверьте структуру сценария, не кажется ли теперь неожиданным использование закадрового голоса. В случае, если в стендапе наврали сильно и часто, и использовать его теперь нельзя совсем, можно просто изменить сценарий. Берем блок с неправильной информацией и адаптируем его для съемки в интерьере/дома. Да, здесь придется значительно переделать сценарий, перевернуть его в сторону “съездили, а теперь обсудим” или “собрали все факты и проанализируем”. Главное, что зритель не потерял объема полезной информации, а вы не потеряли лицо.
⌘ ⌘ ⌘
Всегда проверяйте звук во время съемки и не уезжайте с объекта, пока в этом не убедились. Но даже если видео и забраковано, можно придумать пару ходов, как избежать пересъемки и минимизировать доп.расходы.
Вселенная бесконечна, а значит, есть и та, в которой обязательно на съемках что-то пошло не по плану. Косячный звук очень часто становится причиной пересъемки или просто неудачного ролика. 2 самых распространенных способа исправить ситуацию или по крайней мере сгладить её углы.
Шумы на записи голоса
Это могут быть просто порывы ветра или шум техники на строительной площадке. Как не допускать? Правильно выбрать микрофон, место и время для стендапа, оператор должен мониторить звук в наушниках на протяжении всей съемки. А если уже накосячили? В монтаже есть возможность снизить шумы вокруг и подчеркнуть голос. Важно понимать, что любой шум обладает конкретным диапазоном частоты, а если мы найдем его и убавим громкость - наш звук станет гораздо лучше. Задача усложнится, если частота голоса и шума находятся в одном диапазоне. У Adobe есть 2 простых инструмента для работы с косячным звуком - Adaptive Noise Reduction и DeNoise. Они автоматические, нужно только включить свои уши, чтобы подобрать лучший вариант. А чтобы подчеркнуть голос, воспользуйтесь панелью Essential Sound и выберите для дорожки с голосом оптимальный шаблон “Dialogue”, этого будет достаточно.
Недостоверная\ошибочная информация
Допустим, снимали рассказ в проходке и ненароком наврали о сроке сдачи дома, стоимости жилья или вовсе весь ролик неправильно произносили название ЖК. В случае, если переснять на месте нет возможности или обнаружили косяк на следующий день, придется фиксить всё на монтаже. Если это просто оговорка или неправильная фраза и дальше в ролике эта инфа не фигурирует - исправляем неправильный текст в сценарии, записываем эту часть закадровым голосом и накладываем под кадры с ЖК, если нужно - подкрепляем инфографикой. Здесь все должно быть логично, проверьте структуру сценария, не кажется ли теперь неожиданным использование закадрового голоса. В случае, если в стендапе наврали сильно и часто, и использовать его теперь нельзя совсем, можно просто изменить сценарий. Берем блок с неправильной информацией и адаптируем его для съемки в интерьере/дома. Да, здесь придется значительно переделать сценарий, перевернуть его в сторону “съездили, а теперь обсудим” или “собрали все факты и проанализируем”. Главное, что зритель не потерял объема полезной информации, а вы не потеряли лицо.
⌘ ⌘ ⌘
Всегда проверяйте звук во время съемки и не уезжайте с объекта, пока в этом не убедились. Но даже если видео и забраковано, можно придумать пару ходов, как избежать пересъемки и минимизировать доп.расходы.
20-я подборка отраслевых ивентов, на которые стоит обратить внимание
27 октября, 11:00 мск | Онлайн-конференция «Callday.Estate»
Крупнейшая отраслевая онлайн-конференция про сквозную аналитику и эффективный маркетинг в недвижимости.
Лидеры индустрии поделятся опытом по продвижению и продажам, приведут примеры реальных кейсов автоматизации рекламы и запуска диджитал-кампаний.
Представители застройщиков и девелоперов соберутся в чате трансляции, чтобы поделиться мнениями, обсудить выступления и задать вопросы спикерам.
Спикеры: Mail RU Group, Яндекс Недвижимость, Calltouch, ГК Пионер, RealWeb, ГК ПИК, Самолет, Главстрой и многие другие.
Организаторы: CallTouch, Яндекс Недвижимость.
Участие бесплатное: регистрация
⌘ ⌘ ⌘
29 октября, 12:00 мск | Вебинар «Аукцион на Циан - играем на опережение!»
Циан расскажет, как сервис «Аукцион» помогает выиграть конкуренцию и сэкономить время и деньги с помощью автоматизации продвижения.
Вы узнаете:
• Как закрепить объявление на первых позициях в выдаче Циан
• Как автоматизация помогает экономить время и деньги
• Как получать кэшбэк и снижать расходы на продвижение
Организаторы: Циан.
Участие бесплатное: регистрация
⌘ ⌘ ⌘
3 ноября, 09:00 мск | Вебинар «Рекрутинг в агентстве недвижимости»
На мероприятии вы узнаете:
• Как потратить минимальное количество времени и денег на поиск подходящих кандидатов
• Как написать текст вакансии, чтобы получать отклики от хороших соискателей
• Как организовать этапы отбора, чтобы максимально раскрыть кандидата
• Как избежать типичных ошибок интервьюера и объективно оценить кандидата
• Почему важно подготовить качественное предложение о работе
Организаторы: Авито.
Участие бесплатное: регистрация
27 октября, 11:00 мск | Онлайн-конференция «Callday.Estate»
Крупнейшая отраслевая онлайн-конференция про сквозную аналитику и эффективный маркетинг в недвижимости.
Лидеры индустрии поделятся опытом по продвижению и продажам, приведут примеры реальных кейсов автоматизации рекламы и запуска диджитал-кампаний.
Представители застройщиков и девелоперов соберутся в чате трансляции, чтобы поделиться мнениями, обсудить выступления и задать вопросы спикерам.
Спикеры: Mail RU Group, Яндекс Недвижимость, Calltouch, ГК Пионер, RealWeb, ГК ПИК, Самолет, Главстрой и многие другие.
Организаторы: CallTouch, Яндекс Недвижимость.
Участие бесплатное: регистрация
⌘ ⌘ ⌘
29 октября, 12:00 мск | Вебинар «Аукцион на Циан - играем на опережение!»
Циан расскажет, как сервис «Аукцион» помогает выиграть конкуренцию и сэкономить время и деньги с помощью автоматизации продвижения.
Вы узнаете:
• Как закрепить объявление на первых позициях в выдаче Циан
• Как автоматизация помогает экономить время и деньги
• Как получать кэшбэк и снижать расходы на продвижение
Организаторы: Циан.
Участие бесплатное: регистрация
⌘ ⌘ ⌘
3 ноября, 09:00 мск | Вебинар «Рекрутинг в агентстве недвижимости»
На мероприятии вы узнаете:
• Как потратить минимальное количество времени и денег на поиск подходящих кандидатов
• Как написать текст вакансии, чтобы получать отклики от хороших соискателей
• Как организовать этапы отбора, чтобы максимально раскрыть кандидата
• Как избежать типичных ошибок интервьюера и объективно оценить кандидата
• Почему важно подготовить качественное предложение о работе
Организаторы: Авито.
Участие бесплатное: регистрация
Как узнать больше о своей ЦА в Фейсбуке
Уровень: #юнец #спец #мастер
В Фейсбуке есть раздел Audience Insight (Статистика аудитории), где пытливый таргетолог может узнать о своей ЦА много нового. Из рекламного кабинета туда можно перейти с помощью верхнего меню. Раздел страшный и непонятный, но страдания компенсируются практической пользой использования.
Здесь можно ввести пол+возраст+гео+интересы вашей ЦА, чтобы узнать:
• Преобладающий пол и возраст аудитории
• Какое у этих людей образование
• В каких отраслях они работают
• Страницы с какими темами чаще лайкают
• В каких локациях чаще бывают
• Насколько активны в сети за последнее время и дофига чего еще
Самые смышленые вытаскивают отсюда интересные связки для новых тестов и даже находят новые источники качественных заявок.
⌘ ⌘ ⌘
Эти данные Фб собирает самостоятельно и с помощью партнерских программ. Статистика дает более широкое представление о потенциальных покупателях, поэтому рекомендуем повтыкать, даже если вы не таргетолог.
#топливотаргетинга
Уровень: #юнец #спец #мастер
В Фейсбуке есть раздел Audience Insight (Статистика аудитории), где пытливый таргетолог может узнать о своей ЦА много нового. Из рекламного кабинета туда можно перейти с помощью верхнего меню. Раздел страшный и непонятный, но страдания компенсируются практической пользой использования.
Здесь можно ввести пол+возраст+гео+интересы вашей ЦА, чтобы узнать:
• Преобладающий пол и возраст аудитории
• Какое у этих людей образование
• В каких отраслях они работают
• Страницы с какими темами чаще лайкают
• В каких локациях чаще бывают
• Насколько активны в сети за последнее время и дофига чего еще
Самые смышленые вытаскивают отсюда интересные связки для новых тестов и даже находят новые источники качественных заявок.
⌘ ⌘ ⌘
Эти данные Фб собирает самостоятельно и с помощью партнерских программ. Статистика дает более широкое представление о потенциальных покупателях, поэтому рекомендуем повтыкать, даже если вы не таргетолог.
#топливотаргетинга
Как поживает ДомКлик: очень неплохо
Уровень: #длявсех
ДомКлик становится все более значимой площадкой на рынке классифайдов, и за счет пары уникальных офферов уже давно перешел в категорию мастхэв для вторичников. Но это далеко не все причины, почему им не стоит пренебрегать.
Аудитория
По данным самого ДомКлика количество пользователей с начала года выросло в 2 раза. В январе 2020 года трафик составлял 4,765 млн. пользователей. В сентябре показатель вырос до 10,424 млн. юзеров. Тенденция роста продолжается и в октябре. С данными SimilarWeb все это плюс-минус бьется.
Больше звонков от покупателей
Количество звонков по объявлениям в сравнении с прошлым годом увеличилось в 6 раз, а с начала текущего года — в 3 раза. Абсолютными цифрами ДомКлик эту стату не подкрепил, и она выглядит как красивый рекламный лозунг. А раз так, приведем свои данные: при 120-150 объектах в рекламе можно получить 50-70 звонков за месяц.
Бесплатное размещение
Еще один убедительный аргумент в пользу ДомКлика. Подрубаем выгрузку и получаем свои звоночки. Заплатить придется только за продвижение, если таковое потребуется. При этом ошибки при выгрузке возникают не часто. Чаще всего, если зданию на Яндекс.Картах не присвоен номер дома, что для вторички не имеет никакого значения.
Уникальные возможности
Скидка 0.3%, ипотека без отчета по оценке, позволяющая сэкономить около 7 000₽ и недавно введенная панорама 360° (пока только для iOS). Эти плюшки все еще не имеют аналогов на рынке.
Открытая статистика
Сервис предоставляет статистику по средней цене за м², количеству кредитных заявок и ипотечных сделок, а также актуальные данные по числу сделок с электронной регистрацией по разным регионам России.
⌘ ⌘ ⌘
Рекламировать переуступки правилами запрещено, но лазейки, конечно, есть. С новостройками и застройщиками отдельная история, про это позже будет отдельный пост. Модерация — имеется. Не на уровне Циана, но долго сидеть на фейковых объектах не надейтесь.
#топливоклассифайдов
Уровень: #длявсех
ДомКлик становится все более значимой площадкой на рынке классифайдов, и за счет пары уникальных офферов уже давно перешел в категорию мастхэв для вторичников. Но это далеко не все причины, почему им не стоит пренебрегать.
Аудитория
По данным самого ДомКлика количество пользователей с начала года выросло в 2 раза. В январе 2020 года трафик составлял 4,765 млн. пользователей. В сентябре показатель вырос до 10,424 млн. юзеров. Тенденция роста продолжается и в октябре. С данными SimilarWeb все это плюс-минус бьется.
Больше звонков от покупателей
Количество звонков по объявлениям в сравнении с прошлым годом увеличилось в 6 раз, а с начала текущего года — в 3 раза. Абсолютными цифрами ДомКлик эту стату не подкрепил, и она выглядит как красивый рекламный лозунг. А раз так, приведем свои данные: при 120-150 объектах в рекламе можно получить 50-70 звонков за месяц.
Бесплатное размещение
Еще один убедительный аргумент в пользу ДомКлика. Подрубаем выгрузку и получаем свои звоночки. Заплатить придется только за продвижение, если таковое потребуется. При этом ошибки при выгрузке возникают не часто. Чаще всего, если зданию на Яндекс.Картах не присвоен номер дома, что для вторички не имеет никакого значения.
Уникальные возможности
Скидка 0.3%, ипотека без отчета по оценке, позволяющая сэкономить около 7 000₽ и недавно введенная панорама 360° (пока только для iOS). Эти плюшки все еще не имеют аналогов на рынке.
Открытая статистика
Сервис предоставляет статистику по средней цене за м², количеству кредитных заявок и ипотечных сделок, а также актуальные данные по числу сделок с электронной регистрацией по разным регионам России.
⌘ ⌘ ⌘
Рекламировать переуступки правилами запрещено, но лазейки, конечно, есть. С новостройками и застройщиками отдельная история, про это позже будет отдельный пост. Модерация — имеется. Не на уровне Циана, но долго сидеть на фейковых объектах не надейтесь.
#топливоклассифайдов
#реклама
Ищите надежного digital-партнера с опытом работы в недвижимости, пониманием рынка и его особенностей? Гет Стейдж Диджитал специализируется на маркетинге для агентств недвижимости и застройщиков.
Компания поможет настроить идеальную рекламную кампанию в интернете, разработает продающий сайт объекта или агентства недвижимости, «под ключ» упакует ваш бизнес в социальных сетях.
Лишь некоторые их кейсы и результаты работы:
• В два раза увеличили поток лидов в ЖК Меркурий
• 180+ лидов за один месяц для ЖК в Новороссийске
• Лидогенерация в агентстве срочного выкупа в Краснодаре
• Создали крупнейший на Юге России портал новостроек
Больше информации на сайте.
Работают по всей России и СНГ.
Оставьте заявку на услуги до 5 ноября и получите скидку 15% на любые работы и промокод на запуск рекламной кампании в Яндекс.Директ или Google.AdWords на сумму до 10 000 рублей!
Ищите надежного digital-партнера с опытом работы в недвижимости, пониманием рынка и его особенностей? Гет Стейдж Диджитал специализируется на маркетинге для агентств недвижимости и застройщиков.
Компания поможет настроить идеальную рекламную кампанию в интернете, разработает продающий сайт объекта или агентства недвижимости, «под ключ» упакует ваш бизнес в социальных сетях.
Лишь некоторые их кейсы и результаты работы:
• В два раза увеличили поток лидов в ЖК Меркурий
• 180+ лидов за один месяц для ЖК в Новороссийске
• Лидогенерация в агентстве срочного выкупа в Краснодаре
• Создали крупнейший на Юге России портал новостроек
Больше информации на сайте.
Работают по всей России и СНГ.
Оставьте заявку на услуги до 5 ноября и получите скидку 15% на любые работы и промокод на запуск рекламной кампании в Яндекс.Директ или Google.AdWords на сумму до 10 000 рублей!
Немного важных новостей и мира классифайдов
Яндекс Недвижимость
«С 5 ноября пользователи, работающие на тарифе «Минимальный», смогут размещать объявления о продаже квартир без права собственности в несданном ЖК. В Москве и Московской области размещение объявления будет стоить 20₽, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 10₽*»
Переводя на русский, Яндекс снова дарит возможность работать с переуступками на адекватных условиях. Напомним, что сейчас звонок по ним стартует от 900₽, и это овердофига. Совсем скоро агентства, работающие только с уступками, могут смело возвращаться на минимальный тариф и грузить объекты, не опасаясь конских поборов и залетных списаний за нецелевые и пропущенные звонки.
А еще яндексоиды (вроде бы) обещают не поднимать цены до конца года, что сильно отличит их от Авито и Циана.
Авито
Авито добавил возможность подключать фид прямо из кабинета. До этого приходилось подрубать его через поддержку и через них же настраивать временные интервалы выгрузки. То же самое теперь можно делать самому. Ура!
Циан
«В Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО для партнеров, размещающих более 30 объектов, скидка за сохранение количества публикаций в подписке становится накопительной. Ваш менеджер поможет подобрать выгодный объем публикаций и опций продвижения на месяц.»
Если агентство держит планку по количеству объявлений на конкретной отметке (к примеру, 50 в мес.), от месяца к месяцу ему будет прилетать дополнительная скидка. Если объем публикаций изменится в любую сторону, скидка слетает. Вроде бы допускается небольшой шаг в количестве 3-7 объяв и бродить от 48 до 57 объяв, сохраняя скидку, такому агентству будет можно, но это не точно. Такая вот программа лояльности.
#топливоклассифайдов
Яндекс Недвижимость
«С 5 ноября пользователи, работающие на тарифе «Минимальный», смогут размещать объявления о продаже квартир без права собственности в несданном ЖК. В Москве и Московской области размещение объявления будет стоить 20₽, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 10₽*»
Переводя на русский, Яндекс снова дарит возможность работать с переуступками на адекватных условиях. Напомним, что сейчас звонок по ним стартует от 900₽, и это овердофига. Совсем скоро агентства, работающие только с уступками, могут смело возвращаться на минимальный тариф и грузить объекты, не опасаясь конских поборов и залетных списаний за нецелевые и пропущенные звонки.
А еще яндексоиды (вроде бы) обещают не поднимать цены до конца года, что сильно отличит их от Авито и Циана.
Авито
Авито добавил возможность подключать фид прямо из кабинета. До этого приходилось подрубать его через поддержку и через них же настраивать временные интервалы выгрузки. То же самое теперь можно делать самому. Ура!
Циан
«В Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО для партнеров, размещающих более 30 объектов, скидка за сохранение количества публикаций в подписке становится накопительной. Ваш менеджер поможет подобрать выгодный объем публикаций и опций продвижения на месяц.»
Если агентство держит планку по количеству объявлений на конкретной отметке (к примеру, 50 в мес.), от месяца к месяцу ему будет прилетать дополнительная скидка. Если объем публикаций изменится в любую сторону, скидка слетает. Вроде бы допускается небольшой шаг в количестве 3-7 объяв и бродить от 48 до 57 объяв, сохраняя скидку, такому агентству будет можно, но это не точно. Такая вот программа лояльности.
#топливоклассифайдов
Прокачиваем стримы в Youtube, Facebook и Zoom
Этой весной произошел бум в сфере видеозвонков и прямых эфиров. Самые шустрые ребята (в том числе из недвижки), словили волну, запустили новые онлайн-форматы (обучение, мастер-классы, ответы на вопросы) и нашли способ это монетизировать. Ну а если клиент за что-то платит, как правило, он ожидает видеть качественный контент, в котором не будет сомневаться.
Рассказываем, что сделать, чтобы ваш ваш эфир выглядел "дорохо-богато".
Камера
2020-й год убедил нас, что инвестировать в хорошую веб-камеру точно стоит. Моделей на рынке предостаточно, и хорошие есть в разных ценовых диапазонах. Но по-настоящему стрим прокачается до про-уровня, если в качестве веб-камеры вы подключите к ПК свой фотоаппарат. Еще летом почти все производители выкатили специальный софт (Canon, Sony, Nikon точно — список поддерживаемых моделей есть на сайтах). Разница в качестве картинки просто космическая. Можно использовать на Ютубе и в Зуме сразу, а для Инстаграма придется слишком долго танцевать с бубном.
Свет и композиция
Уделите внимание тому, как вы выглядите в стриме. Важный момент — хорошая освещенность лица. Лучше если сбоку будет падать естественный свет из окна, а на столе слегка подсвечивать лампа (не на лицо). Задний план тоже должен быть подсвечен, но темнее, чем передний. Не садитесь вплотную к стене, оставьте место для перспективы. Подумайте, как можно сделать задний план интереснее: передвиньте мебель, поставьте цветы или предметы интерьера.
Звук
Звук в стримах особенно важен, и здесь мы советуем купить настольный usb-микрофон. Они специально созданы для записи голоса и даже самая простая модель будет звучать лучше, чем петличка и несравнимо лучше, чем дефолтный звук камеры. В основном, цены варьируются от $50 до $150. Гуглим “настольные микрофоны для стримов”, смотрим подборки и рейтинги сразу с ценами, profit.
Изучите софт для эфиров
Качество вашего стрима (неожиданно) зависит еще и от его наполнения. Про подготовку сценария мы даже говорить не будем, но смотреть час на то, как человек в кадре практически не шевелится скучно, так ведь? А если ведущий описывает преимущества ЖК, красоту видов и удобные планировки, хотелось бы всё это увидеть, а не просто послушать. Софт для эфиров позволит выводить на экран изображения, запускать презентации, видеоролики и даже созваниваться по скайпу с гостями. Если вы планируете развиваться в этой сфере, без этого софта просто никуда. Гуглим - vMix и Open Broadcaster Software (OBS). Софт бесплатный, и по нему есть колоссальное количество обучающих роликов.
⌘ ⌘ ⌘
Не пугайтесь, все это проще, чем кажется.
Этой весной произошел бум в сфере видеозвонков и прямых эфиров. Самые шустрые ребята (в том числе из недвижки), словили волну, запустили новые онлайн-форматы (обучение, мастер-классы, ответы на вопросы) и нашли способ это монетизировать. Ну а если клиент за что-то платит, как правило, он ожидает видеть качественный контент, в котором не будет сомневаться.
Рассказываем, что сделать, чтобы ваш ваш эфир выглядел "дорохо-богато".
Камера
2020-й год убедил нас, что инвестировать в хорошую веб-камеру точно стоит. Моделей на рынке предостаточно, и хорошие есть в разных ценовых диапазонах. Но по-настоящему стрим прокачается до про-уровня, если в качестве веб-камеры вы подключите к ПК свой фотоаппарат. Еще летом почти все производители выкатили специальный софт (Canon, Sony, Nikon точно — список поддерживаемых моделей есть на сайтах). Разница в качестве картинки просто космическая. Можно использовать на Ютубе и в Зуме сразу, а для Инстаграма придется слишком долго танцевать с бубном.
Свет и композиция
Уделите внимание тому, как вы выглядите в стриме. Важный момент — хорошая освещенность лица. Лучше если сбоку будет падать естественный свет из окна, а на столе слегка подсвечивать лампа (не на лицо). Задний план тоже должен быть подсвечен, но темнее, чем передний. Не садитесь вплотную к стене, оставьте место для перспективы. Подумайте, как можно сделать задний план интереснее: передвиньте мебель, поставьте цветы или предметы интерьера.
Звук
Звук в стримах особенно важен, и здесь мы советуем купить настольный usb-микрофон. Они специально созданы для записи голоса и даже самая простая модель будет звучать лучше, чем петличка и несравнимо лучше, чем дефолтный звук камеры. В основном, цены варьируются от $50 до $150. Гуглим “настольные микрофоны для стримов”, смотрим подборки и рейтинги сразу с ценами, profit.
Изучите софт для эфиров
Качество вашего стрима (неожиданно) зависит еще и от его наполнения. Про подготовку сценария мы даже говорить не будем, но смотреть час на то, как человек в кадре практически не шевелится скучно, так ведь? А если ведущий описывает преимущества ЖК, красоту видов и удобные планировки, хотелось бы всё это увидеть, а не просто послушать. Софт для эфиров позволит выводить на экран изображения, запускать презентации, видеоролики и даже созваниваться по скайпу с гостями. Если вы планируете развиваться в этой сфере, без этого софта просто никуда. Гуглим - vMix и Open Broadcaster Software (OBS). Софт бесплатный, и по нему есть колоссальное количество обучающих роликов.
⌘ ⌘ ⌘
Не пугайтесь, все это проще, чем кажется.
21-я подборка отраслевых ивентов, на которые стоит обратить внимание
3 ноября, 11:00 мск | Вебинар «За что вы платите. Вторичный рынок»
На вебинаре расскажут о ценообразовании, моделях работы с Яндекс.Недвижимостью — с оплатой за размещение и с оплатой за звонки. Вы узнаете, как они работают в разных регионах, как работают опции продвижения и как рассчитывать бюджет на них.
Вебинар подойдёт всем, кто недавно стал клиентом Яндекс.Недвижимости, а также тем, кто хочет узнать подробнее о тарифах на сервисе.
Организаторы: Яндекс.Недвижимость.
Участие бесплатное: регистрация
⌘ ⌘ ⌘
5 ноября, 12:00 мск | Вебинар «Аналитика — главный драйвер эффективности рекламы»
Отчеты в личном кабинете Циан, которые помогают оптимизировать бюджет на рекламу!
На вебинаре вы узнаете как с помощью отчетов:
• Оценить эффективность продвижения
• Рассчитать стоимость звонка с Циан
• Проанализировать качество объявлений
• Обрабатывать жалобы от пользователей
Организаторы: Циан.
Участие бесплатное: регистрация
⌘ ⌘ ⌘
10 ноября, 10:00 мск | Вебинар «Как повысить продажи квартир с помощью фото»
На вебинаре вы узнаете:
• Как повысить количество просмотров квартир с помощью фотографий
• Как показать квартиру в максимально выгодном свете
• Как выстроить освещение и композицию для хорошего снимка
• Какие вещи добавить в кадр, а что лучше убрать
• Как настраивать камеру и обрабатывать фотографии без проф.подготовки
После вебинара участники получат гайд с основными правилами съёмки и примерами хороших и неудачных фотографий.
Организаторы: Авито.
Участие бесплатное: регистрация
3 ноября, 11:00 мск | Вебинар «За что вы платите. Вторичный рынок»
На вебинаре расскажут о ценообразовании, моделях работы с Яндекс.Недвижимостью — с оплатой за размещение и с оплатой за звонки. Вы узнаете, как они работают в разных регионах, как работают опции продвижения и как рассчитывать бюджет на них.
Вебинар подойдёт всем, кто недавно стал клиентом Яндекс.Недвижимости, а также тем, кто хочет узнать подробнее о тарифах на сервисе.
Организаторы: Яндекс.Недвижимость.
Участие бесплатное: регистрация
⌘ ⌘ ⌘
5 ноября, 12:00 мск | Вебинар «Аналитика — главный драйвер эффективности рекламы»
Отчеты в личном кабинете Циан, которые помогают оптимизировать бюджет на рекламу!
На вебинаре вы узнаете как с помощью отчетов:
• Оценить эффективность продвижения
• Рассчитать стоимость звонка с Циан
• Проанализировать качество объявлений
• Обрабатывать жалобы от пользователей
Организаторы: Циан.
Участие бесплатное: регистрация
⌘ ⌘ ⌘
10 ноября, 10:00 мск | Вебинар «Как повысить продажи квартир с помощью фото»
На вебинаре вы узнаете:
• Как повысить количество просмотров квартир с помощью фотографий
• Как показать квартиру в максимально выгодном свете
• Как выстроить освещение и композицию для хорошего снимка
• Какие вещи добавить в кадр, а что лучше убрать
• Как настраивать камеру и обрабатывать фотографии без проф.подготовки
После вебинара участники получат гайд с основными правилами съёмки и примерами хороших и неудачных фотографий.
Организаторы: Авито.
Участие бесплатное: регистрация
Автостратегия Авито как способ продвижения объектов
Уровень: #мастер
В отличии от одноименного сервиса Циана, автостратегия Авито больше напоминает умный алгоритм, используемый Яндекс.Недвижимостью на тарифе «Максимальный». С той лишь разницей, что на Циане за продвижение придется заплатить. Напомним, у “максималки” Яндекса все продвижения автоматизированы и входят в стоимость звонка.
Как это работает
• Выбираем необходимые объекты (до 300)
• Указываем срок рекламной кампании и бюджет (срок ограничен рамками действия тарифа: условно, с 15-го по 15-е число каждого месяца)
• Соглашаемся с рекомендуемым бюджетом (как правило, нет, ибо дофига просит)
• При необходимости пополняем баланс и запускаем кампанию
Алгоритм анализирует спрос и количество предложений конкурентов у каждого объявления в кампании и продвигает самые востребованные. Автостратегия может выбрать любые услуги, если они окажутся эффективными для конкретной объявы и впишутся в ваш бюджет. Выбрать время для применения услуг самому нельзя. Потому что системе не нужен кожаный человек, и она без тебя разберется, что, как и когда ей делать.
После запуска в кошельке заморозится необходимая сумма. Бюджет равномерно размажется по всему периоду кампании и не потратится в первые дни, т.е. подвоха в виде использования семидневного х10 на все объявы можно не ждать.
История операций покажет, какие услуги и в какой день были применены. Если объявление в процессе будет снято с публикации, оно будет автоматом исключено из кампании. Стату кампании можно посмотреть в любой момент. Видна в том числе динамика показателей после применения опций продвижения.
Можно ли использовать для автоматического продвижения бонусные баллы?
Да, на тех же условиях что и обычно — 99% стоимости в бонусах, остальное в рублях.
⌘ ⌘ ⌘
Ведущие классифайды предлагают все больше опций по автоматизации рабочего процесса, которые показывают приличную результативность и экономят кучу нашего времени.
#топливоклассифайдов
Уровень: #мастер
В отличии от одноименного сервиса Циана, автостратегия Авито больше напоминает умный алгоритм, используемый Яндекс.Недвижимостью на тарифе «Максимальный». С той лишь разницей, что на Циане за продвижение придется заплатить. Напомним, у “максималки” Яндекса все продвижения автоматизированы и входят в стоимость звонка.
Как это работает
• Выбираем необходимые объекты (до 300)
• Указываем срок рекламной кампании и бюджет (срок ограничен рамками действия тарифа: условно, с 15-го по 15-е число каждого месяца)
• Соглашаемся с рекомендуемым бюджетом (как правило, нет, ибо дофига просит)
• При необходимости пополняем баланс и запускаем кампанию
Алгоритм анализирует спрос и количество предложений конкурентов у каждого объявления в кампании и продвигает самые востребованные. Автостратегия может выбрать любые услуги, если они окажутся эффективными для конкретной объявы и впишутся в ваш бюджет. Выбрать время для применения услуг самому нельзя. Потому что системе не нужен кожаный человек, и она без тебя разберется, что, как и когда ей делать.
После запуска в кошельке заморозится необходимая сумма. Бюджет равномерно размажется по всему периоду кампании и не потратится в первые дни, т.е. подвоха в виде использования семидневного х10 на все объявы можно не ждать.
История операций покажет, какие услуги и в какой день были применены. Если объявление в процессе будет снято с публикации, оно будет автоматом исключено из кампании. Стату кампании можно посмотреть в любой момент. Видна в том числе динамика показателей после применения опций продвижения.
Можно ли использовать для автоматического продвижения бонусные баллы?
Да, на тех же условиях что и обычно — 99% стоимости в бонусах, остальное в рублях.
⌘ ⌘ ⌘
Ведущие классифайды предлагают все больше опций по автоматизации рабочего процесса, которые показывают приличную результативность и экономят кучу нашего времени.
#топливоклассифайдов
Почему инстаграм не продает?
Уровень: #длявсех
Если коротко, продает не он, а отдел продаж. Связка «хороший поток заявок + хорошие продавцы» в недвижимости — это залог успеха. Но это в идеальном мире. На практике же сложился целый список причин низких продаж или их отсутствия (при условии, что поток заявок у вас, действительно, качественный):
• Ожидание потока мега-горячих клиентов
Эти люди увидели рекламу и заинтересовались предложением. Они даже готовы вас выслушать, а вот принимать решение прямо сейчас — нет. Уже хотя бы потому, что впервые вас слышат. При этом второго шанса произвести первое впечатление нет. Брокеру нужно не лениться и быть готовым работать с активными возражениями, подозрениями и сомнениями клиента, стараясь выводить его на встречу. Бегать за вами с просьбой срочно продать квартиру никто не будет.
• Звонки не вовремя
Не откроем большой тайны, сказав, что перезванивать по заявке нужно не позднее 10-15 минут (этот промежуток времени с каждым годом сокращается). Только так остается шанс поймать клиента еще горяченьким и максимально вовлеченным. Если в форме заявки указывается время, удобное время для связи, всегда звоните вовремя. Именно в это время клиент с большой долей вероятности будет свободен и готов обсудить детали своей заявке.
• Игнорирование комментариев таргетолога
Не поленитесь изучить оффер, который откручивается в рекламе. Зная, что в нем написано, вы будете лучше подготовлены к разговору и сможете вести его предметнее. Если речь там идет об акции, ее условия нужно знать назубок. Если в оффере указана только локация ЖК, а вы нападете на клиента с продажей квартиры в конкретном ЖК, есть риск, что человек не сопоставит одно с другим и сольется.
• Не врите в оффере
Не обманывайте таргетолога, а в итоге самого себя: не занижайте цены, не обещайте мега-льготы по ипотеке всем подряд, не показывайте планировки, которых уже нет в наличии и т.д. Да, с ними оффер будет жирнее, но на этот жир налипнет куча возражений клиентов, работая с которыми, вы поймете, что вам нечего им предложить. Почуяв что-то мутное, покупатель гарантированно уйдет и никогда не вернется.
• Будьте готовы к тестам
Не все кампании срабатывают мгновенно и с отличными результатами. На старте всегда проводится ряд тестов, чтобы выявить самые интересные офферы, креативы и настройки. На это нужно время и, конечно, деньги. Когда и если найдется та самая комбинация, результаты не заставят себя ждать. Важно адекватно оценивать свои ресурсы и готовность к таким тестам.
⌘ ⌘ ⌘
У нас есть примеры рекламных кампаний, которые без остановки работают почти год и являются локомотивами в генерации покупающих клиентов. ROMI в них составляет 500-1500% (в зависимости от уровня жилого комплекса).
В агентствах недвижимости таких показателей также можно добиться, но без работы в тесной связке таргетолога, лид-менеджера и РОПа не обойтись. Они должны слышать друг друга, быстро давать обратную связь и не лениться работать по каждой заявке до последнего.
Если брокеры забивают на некоторые или все перечисленные пункты, а кривая обратная связь прилетает таргетологу через 2 недели после поступления заявок, инстаграм перестает продавать и заказчик начинает поиск виновного. Обычно им объявляется "этот спец по рекламе", потому что верить в волшебника на голубом вертолете всегда приятнее, чем отлаживать свои бизнес-процессы.
#топливотаргетинга
Уровень: #длявсех
Если коротко, продает не он, а отдел продаж. Связка «хороший поток заявок + хорошие продавцы» в недвижимости — это залог успеха. Но это в идеальном мире. На практике же сложился целый список причин низких продаж или их отсутствия (при условии, что поток заявок у вас, действительно, качественный):
• Ожидание потока мега-горячих клиентов
Эти люди увидели рекламу и заинтересовались предложением. Они даже готовы вас выслушать, а вот принимать решение прямо сейчас — нет. Уже хотя бы потому, что впервые вас слышат. При этом второго шанса произвести первое впечатление нет. Брокеру нужно не лениться и быть готовым работать с активными возражениями, подозрениями и сомнениями клиента, стараясь выводить его на встречу. Бегать за вами с просьбой срочно продать квартиру никто не будет.
• Звонки не вовремя
Не откроем большой тайны, сказав, что перезванивать по заявке нужно не позднее 10-15 минут (этот промежуток времени с каждым годом сокращается). Только так остается шанс поймать клиента еще горяченьким и максимально вовлеченным. Если в форме заявки указывается время, удобное время для связи, всегда звоните вовремя. Именно в это время клиент с большой долей вероятности будет свободен и готов обсудить детали своей заявке.
• Игнорирование комментариев таргетолога
Не поленитесь изучить оффер, который откручивается в рекламе. Зная, что в нем написано, вы будете лучше подготовлены к разговору и сможете вести его предметнее. Если речь там идет об акции, ее условия нужно знать назубок. Если в оффере указана только локация ЖК, а вы нападете на клиента с продажей квартиры в конкретном ЖК, есть риск, что человек не сопоставит одно с другим и сольется.
• Не врите в оффере
Не обманывайте таргетолога, а в итоге самого себя: не занижайте цены, не обещайте мега-льготы по ипотеке всем подряд, не показывайте планировки, которых уже нет в наличии и т.д. Да, с ними оффер будет жирнее, но на этот жир налипнет куча возражений клиентов, работая с которыми, вы поймете, что вам нечего им предложить. Почуяв что-то мутное, покупатель гарантированно уйдет и никогда не вернется.
• Будьте готовы к тестам
Не все кампании срабатывают мгновенно и с отличными результатами. На старте всегда проводится ряд тестов, чтобы выявить самые интересные офферы, креативы и настройки. На это нужно время и, конечно, деньги. Когда и если найдется та самая комбинация, результаты не заставят себя ждать. Важно адекватно оценивать свои ресурсы и готовность к таким тестам.
⌘ ⌘ ⌘
У нас есть примеры рекламных кампаний, которые без остановки работают почти год и являются локомотивами в генерации покупающих клиентов. ROMI в них составляет 500-1500% (в зависимости от уровня жилого комплекса).
В агентствах недвижимости таких показателей также можно добиться, но без работы в тесной связке таргетолога, лид-менеджера и РОПа не обойтись. Они должны слышать друг друга, быстро давать обратную связь и не лениться работать по каждой заявке до последнего.
Если брокеры забивают на некоторые или все перечисленные пункты, а кривая обратная связь прилетает таргетологу через 2 недели после поступления заявок, инстаграм перестает продавать и заказчик начинает поиск виновного. Обычно им объявляется "этот спец по рекламе", потому что верить в волшебника на голубом вертолете всегда приятнее, чем отлаживать свои бизнес-процессы.
#топливотаргетинга
Почему SMM в недвиге не продает и зачем он агентствам и девелоперам
«Мы привыкли работать только с тем, что можно посчитать».
Эта фразочка популярна в кругу идолопоклонников "университета" «Синергия», прости Господи, Бизнес Молодости и прочих инфобиз-сект. Таких в недвиге хватает, и чуть позже мы к этому вернемся.
Недвижимость — одна из самых сложных тем для SMM (если не самая). Это не товарка с мелким чеком покупки. Примерно никто не покупает квартиру сразу после просмотра поста с обзором ЖК у застройщика, агентства или частного брокера. С момента, когда юзер подписался на сетки до решительных действий могут пройти месяцы, а то и годы. И да, скорее всего никаких действий вообще не будет.
Возвращаемся к нашим бизнесменам из недвиги, что привыкли все считать. Представим классическую ситуацию — они решили "пощупать" SMM. Прошло полгода, и на ковер вызывается "эсэмэмщик". Вместе они смотрят цифры охватов, количество переходов на сайт или в блог и... ни одной заявки и сделки. Зачем нам такой канал, бро? Что-то не конвертит, ну его нафиг.
Тем временем, в уютной квартирке, купленной через их агентство, обнявшись, сидит счастливая семья (чисто как на фотостоках). Счастливое лицо, принимавшее решение о покупке, знать не знает о существовании соц.сетей компании. Номер телефона прилетел ему в ватсаппе от жены или ребенка, что вполглаза следит за инстой агентства.
Кроме того, аккаунт инсты, который ведется системно, фейсбук считает трастовым, давая таргету с него больший охват. Да и вероятность оставления в заявки в живом профиле всегда выше, чем в очередной noname-заглушке.
Никто не знает, что станет триггером к покупке квартиры. Иногда это удачный диалог с брокером, персональная скидка и обещание помочь с одобрением ипотеки, а иногда (реже) — крутой контент и его подача в соц.сетях. Все каналы продвижения хороши, и отказываться от одного из них странно. Тем более, что стоимость SMM-саппорта — капля в море маркетингового бюджета большинства агентств и уж тем более — девелоперов.
⌘ ⌘ ⌘
Важно считать все, что считается, но нужно помнить и про имиджевую составляющую. SMM в недвиге — это работа вдолгую. Вы же не рассчитываете на 2 дополнительных соития на неделе, даря девочкам цветы или готовя потрясный ужин мужчинам? Или рассчитываете?
«Мы привыкли работать только с тем, что можно посчитать».
Эта фразочка популярна в кругу идолопоклонников "университета" «Синергия», прости Господи, Бизнес Молодости и прочих инфобиз-сект. Таких в недвиге хватает, и чуть позже мы к этому вернемся.
Недвижимость — одна из самых сложных тем для SMM (если не самая). Это не товарка с мелким чеком покупки. Примерно никто не покупает квартиру сразу после просмотра поста с обзором ЖК у застройщика, агентства или частного брокера. С момента, когда юзер подписался на сетки до решительных действий могут пройти месяцы, а то и годы. И да, скорее всего никаких действий вообще не будет.
Возвращаемся к нашим бизнесменам из недвиги, что привыкли все считать. Представим классическую ситуацию — они решили "пощупать" SMM. Прошло полгода, и на ковер вызывается "эсэмэмщик". Вместе они смотрят цифры охватов, количество переходов на сайт или в блог и... ни одной заявки и сделки. Зачем нам такой канал, бро? Что-то не конвертит, ну его нафиг.
Тем временем, в уютной квартирке, купленной через их агентство, обнявшись, сидит счастливая семья (чисто как на фотостоках). Счастливое лицо, принимавшее решение о покупке, знать не знает о существовании соц.сетей компании. Номер телефона прилетел ему в ватсаппе от жены или ребенка, что вполглаза следит за инстой агентства.
Кроме того, аккаунт инсты, который ведется системно, фейсбук считает трастовым, давая таргету с него больший охват. Да и вероятность оставления в заявки в живом профиле всегда выше, чем в очередной noname-заглушке.
Никто не знает, что станет триггером к покупке квартиры. Иногда это удачный диалог с брокером, персональная скидка и обещание помочь с одобрением ипотеки, а иногда (реже) — крутой контент и его подача в соц.сетях. Все каналы продвижения хороши, и отказываться от одного из них странно. Тем более, что стоимость SMM-саппорта — капля в море маркетингового бюджета большинства агентств и уж тем более — девелоперов.
⌘ ⌘ ⌘
Важно считать все, что считается, но нужно помнить и про имиджевую составляющую. SMM в недвиге — это работа вдолгую. Вы же не рассчитываете на 2 дополнительных соития на неделе, даря девочкам цветы или готовя потрясный ужин мужчинам? Или рассчитываете?