#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Известия» рассказывают, что искать съемную квартиру лучше не в сезон. В январе, в конце весны и начале лета, а также в преддверии новогодних праздников, активность арендаторов традиционно ниже. В результате наиболее бюджетные варианты сдаются медленнее, чем в пиковые август и сентябрь. В этих условиях можно найти недорогой комфортный вариант съемного жилья с минимальной конкуренцией.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 Также «Известия» пишут, что с 9 января 2025 года в РФ у собственников жилья появилась возможность делегировать передачу показаний со счетчиков. Более того, теперь арендаторы квартир или родственники смогут самостоятельно оплачивать такие счета, а также отправлять заявки в управляющие компании, рассказали изданию в Минстрое.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 РБК пишет, что платежная нагрузка на россиян по кредитам и займам в 2024 году выросла на рекордную величину за четыре года. На 1 декабря 2024 года сумма процентов, начисленных кредиторами, но не выплаченных российскими домохозяйствами, достигла 607,8 млрд рублей. Речь идет о процентах, которые заемщикам предстоит выплатить в ближайший месяц с отчетной даты для погашения кредитов по графику. С января объем такой задолженности увеличился на 22,2%. Для сравнения: за весь 2023 год показатель вырос на 8,5%, за 11 месяцев позапрошлого года – на 6,4%.

📰 «Коммерсантъ» узнал, что к началу 2025 года четыре российских банка, среди которых три крупнейших госбанка, участвовали в госпрограмме льготной ипотеки на новых территориях РФ. К настоящему времени они выдали около 1,5 тыс. кредитов на сумму более 7 млрд рублей. Пока результаты заметно ниже, чем по льготным программам в других регионах.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что объем предложения квартир и апартаментов эконом-класса в новостройках «старой» Москвы сократился в 19,4 раза за пять лет. По данным на середину января 2025 года, экспонируется всего 191 лот эконом-класса, что составляет менее 0,4% от всего объема предложения.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 Forbes узнал, что средний индивидуальный кредитный рейтинг российского заемщика, показывающий его кредитоспособность, на конец 2024 года оказался вблизи минимума за шесть лет. Основная причина – увеличение закредитованности россиян в 2022-2024 годах и рост просрочки.

📰 «Известия» пишут, что ипотечное донорство может попасть под уголовно наказуемые действия. В случае, если банк обнаружит факт умышленного введения его в заблуждение, это может квалифицироваться как мошенничество согласно статье 159 УК РФ. Об этом изданию рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям фракции КПРФ Сергей Гаврилов.

📰 Также «Известия» рассказывают о вариантах жилья в регионах по цене «однушки» в Москве (10 млн рублей). Регионом с самым дешевым жильем оказалась Республика Калмыкия. Здесь по цене московской «однушки» здесь можно купить две, а то и три квартиры.

📰 Еще «Известия» сообщают, что в 2025 году на рынке стройматериалов России будет наблюдаться стагнация цен. Пока рубль стабилен, цены будут более-менее стабильны. Такого сильного роста цен, какой был в 2024 году, не будет. Большого снижения тоже ждать не стоит.

📰 «Ведомости» выяснили, что неожиданное сохранение ключевой ставки Банком России на уровне 21% в декабре дало импульс к росту всему российскому рынку акций, но лидерство в этом ралли закрепилось за девелоперами. Их бумаги дорожают на ожиданиях смягчения денежно-кредитной политики и новых мер поддержки отрасли, но ажиотаж будет краткосрочным.

📰 «Коммерсантъ» пишет, что в 2024 году рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство пострадал меньше, чем ипотека на многоквартирные дома. В 2024 году выдачи в сегменте ипотеки на ИЖС либо не выросли, либо снизились менее значительно, чем по ипотеке в целом. Однако в 2025 году участники рынка ожидают их сокращения на 25%.

📰 Кроме того, «Коммерсантъ» сообщает, что Госдума во вторник приняла в первом чтении законопроект, ограничивающий возможности региональных властей переводить земли сельхозназначения в другие категории. Сейчас они вправе делать это самостоятельно, внесенный группой депутатов еще год назад проект предусматривает введение системы «двух ключей»: принятие регионами таких решений будет возможно только с согласия Минсельхоза.

📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в российских деревнях и садоводческих некоммерческих товариществах заброшено около 20-30% земель. В частности, в Подмосковье заброшено примерно 20% земель в деревнях и СНТ. Это более 20 тыс. участков.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 ТАСС пишет, что рост цен на российские новостройки не остановится в 2025 году и может быть на уровне инфляции. Об этом изданию сообщил руководитель аналитического центра «Дом․РФ» Михаил Гольдберг. Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке нет. Причина – высокая распроданность объектов.

📰 Еще Михаил Гольдберг рассказал ТАСС, что выдача ипотеки в России в 2025 году может сократиться до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей. Рост выдач начнется с 2026 года по мере начала снижения ключевой ставки.

📰 РБК сообщает, что распроданность квартир в новостройках за последний год упала с 35% на конец 2023 года до 31% на конец 2024 года. В 15% регионов с большим объемом строительства выявлены риски избытка новостроек. Риски затоваренности есть в Калининградской, Воронежской и Челябинской областях, Краснодарском крае.

📰 «Ведомости» узнали, что группа депутатов-единороссов перевнесла в Госдуму законопроект, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий земельные участки, на которых есть здания, не достроенные из-за банкротства застройщиков. По задумке депутатов такие земли субъекты и муниципалитеты смогут использовать для строительства социальной инфраструктуры.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что среди крупнейших российских городов сильнее всего за последний год подорожала аренда комнат в Казани, а также в Омске и Волгограде. В Казани средняя стоимость аренды комнат увеличилась на 47%, в Волгограде и Омске – на 32%.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 Forbes узнал, что в Минстрое предлагают отсрочить ограничения ипотеки, субсидированной девелоперами, с переходным периодом для адаптации бизнеса. Мера вошла в обновленную версию плана поддержки строительной отрасли министерства. Другие инициативы – отсрочка для строительных компаний по уплате части налога на прибыль и ввод залогового механизма для рассрочки в новостройках.

📰 Еще Forbes пишет, что во все предыдущие непростые годы, когда спрос на новостройки был под вопросом, застройщики жилья продолжали выводить новые проекты на рынок. Так было даже в 2024 году, но в самом начале 2025-го сразу несколько девелоперов объявили о переносе старта продаж на несколько лет.

📰 «Коммерсантъ» сообщает, что четвертый квартал прошлого года стал самым слабым за последние два с половиной года по выдаче льготной ипотеки. За три последних месяца 2024 года было выдано 109,5 тыс. льготных ипотечных кредитов на 610,9 млрд рублей. Это является худшим показателем по обеим позициям со второго квартала 2022 года.

📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что продажа квартиры на вторичном рынке ни в одном из городов России не позволит приобрести равноценное жилье в Москве. Средняя цена кв. м на вторичном рынке в Москве составляет около 340 тыс. рублей. Даже в занимающих второе и третье места Сочи и Ялте цены значимо – на 20% – ниже: 290 тыс. рублей и 270 тыс. рублей соответственно. То есть при продаже средней квартиры в этих курортах придется или чуть потерять в метраже, или выбирать в столице из районов, расположенных ближе к МКАД.

📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что предложение съемного жилья в России выросло за 2024 год почти в два раза – до 81,6 тыс. объявлений, причем основной прирост произошел в последние три месяца.

📰 РБК выяснил, что в январе-декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 71,79 тыс. договоров долевого участия в строительстве с привлечением кредитных средств. Это на 26,4% уступает показателю аналогичного периода 2023 года и на 9,1% больше января-декабря 2022 года.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 ТАСС пишет, что выдачи ипотечных кредитов в России в январе 2025 года упали примерно на 50% по сравнению с январем 2024 года. В целом по итогам года выдачи упадут на 31%. Такую оценку привел заместитель президента - председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

📰 Еще ТАСС сообщает, что, по словам Георгия Горшкова, ключевая ставка в течение первого полугодия 2025 года сохранится на экстравысоком уровне. Пока инфляция не начнет показывать существенное замедление и возвращение к целевому уровню 4% за год, ключевая ставка будет оставаться на высоком уровне. Сейчас рынок ориентирован на сроки до года.

📰 Кроме того, ТАСС узнал, что более 170,8 млн кв. м жилой и нежилой недвижимости ввели в эксплуатацию на территории РФ по итогам 2024 года, что сопоставимо с результатом 2023 года. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

📰 «Известия» выяснили, что среди городов России, где объемы строительства в 2024 году превысили 1 млн кв. м, наибольший рост объемов строительства показал Ростов-на-Дону – на 35%. В тройке лидеров также Казань (+32%) и Уфа (+30%). Больше всего уменьшение площадей строительства произошло в Краснодаре (на 7,1%), Самаре (8,78%) и Ижевске (11,7%).

📰 Также «Известия» пишут, что в Госдуме предложили внести поправки в Жилищный кодекс, согласно которым ускоренное техническое обследование состояния многоквартирного дома, а, значит, возможное проведение капитального ремонта будет проходить раз в пять лет. Проводить его обяжут региональных операторов за счет уже заплаченных гражданами на капремонт средств. Такой законопроект 29 января будет внесен на рассмотрение нижней палаты парламента.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что затраты на строительство частных домов в России в 2025 году могут увеличиться на 15-25% за счет удорожания материалов и усложненной логистики. В 2024 году строительство частных домов стало дороже на 15-20%.

📰 РБК сообщает, что после вступления в силу нового закона 1 марта 2025 года изъять земельный участок в случае его неосвоения смогут не раньше, чем через пять-семь лет. Такие разъяснения содержатся в релизе Росреестра. Сначала владельцу выпишут предписание, дадут время на устранение нарушений, и лишь после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.

📰 Forbes узнал, что с 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт, который, по задумке Банка России, должен был положить конец рискованным практикам в ипотеке. На конец января все эти схемы не пропали с рынка и по-прежнему предлагаются заемщикам. Во-первых, итоговая версия ипотечного стандарта оказалось мягче ожиданий. Во-вторых, надзорный стандарт, где прописаны наказания для нарушителей, заработает лишь с 1 апреля 2025 года.

📰 Еще Forbes пишет, что по итогам 2024 года в Москве продажи высокобюджетного жилья на первичном рынке достигли рекордного значения – 285 млрд рублей. Это больше результата 2023 года, который также был рекордным, на 60%.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 ТАСС сообщает, что жилье на вторичном рынке в январе 2025 года подорожало в 47 городах России, в среднем на территории РФ – на 0,4%, до 118,3 тыс. рублей за кв. м. Самая большая положительная динамика зафиксирована в Курске (+6,1%), Калуге (+2,1%), Владивостоке (+2,1%), Ижевске (+2,1%) и Саранске (+1,8%). В Москве «квадрат» подорожал на 1%.

📰 Еще ТАСС пишет, что россияне в декабре 2024 года в общей совокупности по всем сегментам розничного кредитования оформили в банках 2,9 млн кредитов на общую сумму 715,6 млрд рублей. Это самый низкий уровень кредитования за последние два года. В годовом отношении общее количество выдач снизилось на 48%, объем – на 59%. Наибольшую долю в общей совокупности кредитных денежных средств в декабре заняли ипотечные кредиты – 36%, годом ранее их доля была равна 49%.

📰 «Коммерсантъ» узнал, что падение спроса на квартиры в новостройках после отмены массовой льготной ипотеки привело к серьезному затовариванию на крупных региональных рынках жилищного строительства. Так, в Подмосковье и Краснодарском крае к концу 2024 года нераспроданными оставались около половины от общего объема запланированных к реализации площадей.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Известия» узнали, что власти не обсуждают запуск новой ипотечной госпрограммы для семей, планирующих завести детей в ближайшие два года. Так Минфин впервые официально прокомментировал эту инициативу изданию. Представители строительной отрасли в январе предложили такую идею на заседании у вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

📰 Еще «Известия» пишут, что средний срок продажи на вторичном рынке жилья в России вырос в некоторых сегментах до 35%. Больше всего срок продажи увеличился в Красноярске, Челябинске, Краснодаре, Самаре. В этих же городах наблюдается наибольшее падение спроса на недвижимость.

📰 «Парламентская газета» сообщает, что депутат петербургского Заксобрания Андрей Рябоконь хочет упорядочить сделки с недвижимостью несовершеннолетних. Продажа квартир и домов с долями несовершеннолетних происходит только с разрешения органов опеки и попечительства. В процедуре выдачи согласия есть много субъективных факторов, а единых, законодательно закрепленных критериев нет. Депутат предложил установить их в федеральном законе. Проект документа поступил на рассмотрение Совета законодателей.

📰 «Коммерсантъ» выяснил, что котировки акций застройщиков жилья стремительно растут с начала года. Индекс строительных компаний Мосбиржи за это время вырос более чем на 20%. Пауза, которую взял ЦБ в повышении ключевой ставки, немедленно сказалась на этом рынке.

📰 Еще «Коммерсантъ» узнал, что идеи Росреестра о делегировании ППК «Роскадастр» полномочий для повышения эффективности учета земель и недвижимости в регионах одобрены комиссией по законопроектной деятельности Белого дома. После принятия поправок Госдумой региональные и муниципальные чиновники смогут заключать с Роскадастром соглашения о сборе и систематизации данных о недвижимости.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в Москве текущая экономическая ситуация может вынудить девелоперов снижать цены на определенные объемы квартир в стадии строительства, прежде всего это коснется крупных проектов в массовом сегменте на начальной стадии строительства в удаленных от центра районах.

📰 Также «РИА Недвижимость» рассказывает, что необходимости в мерах поддержки столичных девелоперов в настоящее время нет. Об этом заявил в интервью изданию заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов. По его словам, власти мониторят ситуацию с продажами как жилья, так и коммерческой недвижимости, и определенные замедления по глубине продаж наблюдаются.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «РИА Новости» пишет, что доля российских семей с ипотекой, не сумевших внести обязательный платеж по ней, в июле-сентябре прошлого года выросла до максимума со второго квартала 2023 года и составила 4,9%. Прирост произошел исключительно за счет россиян с наиболее высокими доходами.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что российские нотариусы с 5 февраля имеют дополнительную возможность пресекать легализацию доходов, полученных через мнимые сделки с недвижимостью, так как их исполнительной надписью нельзя будет воспользоваться при оплате жилья наличными.

📰 «Известия» узнали, что почти половина опрошенных россиян так или иначе связывают свои планы в 2025 году с решением квартирного вопроса. Так, каждый восьмой (12%) планирует начать копить и откладывать деньги на квартиру. Каждый десятый (10%) респондент планирует продать квартиру, чтобы купить другую, а 15% только задумываются о том, чтобы решить беспокоящий их квартирный вопрос.

📰 Еще «Известия» рассказывают, что в четвертом квартале 2024 года предложение в новостройках России выросло на 4%. Заметнее всего предложение увеличилось в Липецке (+71%), Симферополе (+45%) и Кемерово (+39%).

📰 РБК сообщает, что с 5 февраля в силу вступил новый порядок выдачи нотариусами свидетельства о праве на наследство, который обязал их подтверждать некоторые необходимые для выдачи наследства сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (ЗАГС).

📰 Еще РБК выяснил, что максимальная сумма возврата НДФЛ после перехода на прогрессивную шкалу по вычету при покупке жилья увеличится до 440 тыс. рублей, в части уплаченных процентов – до 660 тыс. рублей. Предельные размеры имущественных налоговых вычетов в связи с приобретением (строительством) жилья и по уплате процентов по целевым кредитам остались без изменения и составляют 2 млн и 3 млн рублей соответственно.

📰 «Коммерсантъ» пишет, что в 2025 году девелоперы Москвы и Новой Москвы завершат строительство 444 корпусов многоквартирных домов, что на 21% меньше год к году. Падение ожидается во всех сегментах жилья, наиболее серьезно – в элитном сегменте. Девелоперы таких новостроек достроят 29 корпусов, что на 44,2% меньше год к году. В бизнес-классе снижение составит 28%, до 131, в премиальном – 22,2%, до 42, в массовом – на 12,3% до 242 корпусов.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Известия» сообщают, что Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21% по итогам заседания 14 февраля. На это рассчитывают 26 из 30 опрошенных изданием участников финансового рынка. Аналитики полагают, что ЦБ может взять паузу, пока в экономике не закрепился тренд на замедление кредитования, что способствует снижению инфляции.

📰 Еще «Известия» рассказывают, что с 1 марта 2025 года вступает в силу постановление, согласно которому будет запрещено переходить на равномерную оплату за отопление. Кроме того, во втором полугодии вырастет плата за эту услугу.

📰 «РИА Новости» пишут, что граждане, которые платят повышенные ставки НДФЛ и приобретают недвижимость в ипотеку, смогут получить налоговый вычет размером до 1,1 млн рублей с 2025 года. Об этом сообщил изданию глава комитета Госдумы по вопросам собственности, член Национального финансового Совета Банка России Сергей Гаврилов (КПРФ).

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в Москве на первичном рынке за последний год наибольший рост средней стоимости кв. м произошел в Мещанском районе (+70%, до 1,5 млн рублей). На вторичном рынке по приросту цен за последний год лидирует Дорогомилово, где стоимость квартир выросла в среднем на 22% – до 660 тыс. рублей за «квадрат».

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Ведомости» пишут, что Банк России на первом в этом году заседании 14 февраля сохранит ключевую ставку на уровне 21%, единогласно считают все опрошенные изданием аналитики. В консенсус-опросе приняли участие 23 эксперта.

📰 Forbes тоже сообщает, что на заседании по ключевой ставке совет директоров Банка России сохранит ее на уровне 21% – такого шага ждут от ЦБ все 10 опрошенных изданием экономистов и аналитиков.

📰 «РИА Новости» рассказывает, что в России с 1 марта будет введен запрет на переход регионов на форму оплаты услуг за отопление, при которой платеж разбивался равномерно на весь год, теперь оплата будет осуществляться только в те месяцы, когда отопление подается в квартиры.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что мошенники пытаются отобрать жилье у россиян, оказывая психологическое давление на жертв, то есть играют на страхах людей, используют лесть, манипулируют статусом, нагнетают атмосферу спешки, а также соблазняют выгодой.

📰 Еще «Известия» сообщают, что самая популярная площадь квартир в новостройках Москвы составляет 30-50 кв. м. – на их долю приходится 48% соглашений. В бизнес-классе на долю таких помещений пришлось 38% сделок, в премиум-классе – 31%. В сегменте элитного и класса де-люкс малогабаритные квартиры и апартаменты популярностью не пользуются - всего 3 и 1% соответственно.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «РИА Новости» пишут, что рост цен на первичное жилье в России в 2025 году, как и в прошлом году, будет не выше инфляции, значимого роста цен в ближайшее время не произойдет. Об этом заявил в интервью изданию руководитель аналитического центра «Дом․РФ» Михаил Гольдберг.

📰 Также Михаил Гольдберг рассказал «РИА Новости», что в 2025 году как по рыночным, так и по льготным программам будет выдано 1-1,2 млн ипотечных кредитов, примерно на 4 трлн рублей. По льготным – порядка 400-450 тыс. кредитов на 2,3-2,6 трлн рублей.

📰 «Ведомости» узнали, что депутаты Госдумы 11 февраля приняли в первом чтении законопроект, направленный на защиту русского языка. Он предлагает ограничить использование иностранных слов в СМИ, названиях жилых комплексов и на вывесках. Изменения затрагивают восемь законов, среди которых «О государственном языке», «О защите прав потребителей», «О рекламе», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», «О СМИ» и др.

📰 ТАСС сообщает, что цифровую вертикаль удалось сформировать за три последних года в строительном комплексе России. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик на форуме «Стратегии ускорения темпов строительства – 2025».

📰 «Известия» рассказывают, что в 2024 году готовые новостройки в Москве подорожали быстрее жилья на этапе котлована. Готовые объекты комфорт-класса подешевели с 321 тыс. до 313 тыс. рублей за «квадрат». В бизнес-классе стоимость поднялась с 473 тыс. до 500 тыс. рублей, в премиум-классе – с 760 тыс. до 807 тыс. рублей. Выросли цены и на готовые высокобюджетные новостройки: с 1,4 млн до 1,8 млн рублей за «квадрат».

📰 РБК пишет, что в январе 2025 года в Москве зарегистрировано 9,5 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Показатель первого месяца года на 27% превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, а также на 23,8% больше января 2023 года. При этом январский показатель на 45% уступает декабрю прошлого года.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 ТАСС сообщает, что совет директоров Банка России сегодня примет решение по ключевой ставке, эксперты ожидают ее сохранения на уровне 21% годовых. По их мнению, регулятор может рассматривать вариант ее повышения до 22-23%, но этот сценарий сейчас маловероятен.

📰 РБК пишет, что накануне заседания ЦБ по ключевой ставке российские банки резко сократили заимствования у регулятора – 13 февраля их обязательства упали до 1,8 трлн рублей. Это минимум с конца июня 2024 года. За сутки объем обязательств рынка перед ЦБ уменьшился на 43,4%. Резкое сокращение долга сектора перед Банком России – признак того, что банки не ожидают повышения ключевой ставки на заседании 14 февраля, допускают опрошенные изданием эксперты.

📰 «Известия» узнали, что ввод жилья в эксплуатацию резко упал в конце 2024 года в России. В декабре этот показатель в целом по стране снизился сразу на 13,3%. Сильнее всего ввод жилья в декабре сократился на юге России — сразу на 23,1%. На северо-западе немногим меньше – на 22,6%, а в центральной части – на 14,9%. Меньше всего показатель снизился на Урале (лишь на 2,2%).

📰 Еще «Известия» рассказывают, что из-за введения эскроу-счетов на ИЖС, не исключено, что количество строительных компаний, готовых строить по новым правилам будет меньше, а в условиях дорогих кредитных ресурсов и рабочей силы, подряды на строительство домов могут подорожать в этом году на 15-20%.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «Ведомости» пишут, что Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21% на заседании 14 февраля и обновил среднесрочный прогноз. В частности, выросли ожидания по изменению темпов инфляции: к концу года рост цен составит 7-8% вместо 4,5-5%, которые ожидались в октябрьской версии прогноза. Достижения таргета по инфляции в 4% Банк России по-прежнему ждет в 2026 году. Средняя ключевая ставка в 2025 году составит 19-22% (в прежней версии – 17-20%).

📰 «Коммерсантъ» узнал, что Банк России снижает с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ряду ипотечных кредитов. Это позволит банкам высвободить часть капитала. Такое смягчение регулирования ЦБ допустил на фоне снижения рисков ипотечного кредитования.

📰 Еще «Коммерсантъ» рассказывает, что ввод жилья в январе 2025 года составил 10,9 млн кв. м. Это на 9,7% ниже показателя января 2024-го – 12,1 млн кв. м. Снижение фиксируется как в сегменте индивидуального жилищного строительства, который демонстрировал положительную динамику большую часть прошлого года, так и в секторе многоквартирных домов.

📰 Также «Коммерсантъ» пишет, что только за январь 2025 года состоятельные граждане потратили в общей сложности до 30 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в элитных новостройках Москвы. За прошлый месяц было продано такой недвижимости заметно больше, чем год назад.

📰 «Известия» сообщают, что на рынке новостроек бизнес-класса в Москве в 2024-м количество заключенных договоров долевого участия выросло на 7% при сравнении год к году. В целом за прошлый год было зарегистрировано 24 тыс. ДДУ против 22,5 тыс. в 2023-м. Объем реализованных площадей составил 1,4 млн кв. м (+8% по сравнению с 2023-м).

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в Москве в начале 2025 года чаще всего рассматривали для покупки вторичного жилья такие районы, как Коммунарка, Раменки, Хорошево-Мневники, Филимонковский и Даниловский.

#утреннийRRE @russianrealestate

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что уже четверть сделок с новостройками в России проходит с использованием рассрочки, хотя ранее ее доля составляла всего несколько процентов. Об этом рассказали изданию эксперты, добавив, что этот инструмент в основном выгоден для тех, у кого уже есть деньги на покупку жилья.

📰 ТАСС сообщает, что правительство РФ получило и рассматривает предложение МВД о возможности прописки граждан в нежилых помещениях, таких как апартаменты. Об этом изданию сообщили в аппарате вице-премьера – руководителя аппарата правительства РФ Дмитрия Григоренко.

📰 Еще ТАСС рассказывает, что Минстрой России планирует провести эксперимент по дистанционному взысканию долгов за коммунальные услуги с помощью государственной информационной системы ЖКХ, автоматизированной системы «Правосудие» и портала госуслуг, а затем распространить его на всю страну. Как сообщил изданию зампред Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации, сенатор Артем Шейкин, информация об эксперименте содержится в письме за подписью заместителя министра Константина Михайлика.

📰 «Ведомости» узнали, что аппарат Госдумы разместил закупку на проведение экспертно-аналитического исследования на тему совершенствования законодательства в сфере малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в России. Среди проблем эксперты называют отсутствие кодифицированного акта и механизма контроля за средствами дольщиков.

📰 «Известия» выяснили, что в регионах России начались банкротства застройщиков. Так, в Екатеринбурге на грани разорения оказался бывший генподрядчик группы ПИК – «Стройпроект Групп», Ростове-на Дону признан банкротом СК «Донстрой», который не смог отдать долг «Сберу». Фиксируются похожие случаи и в ряде других регионов. Эксперты полагают, что с трудностями могут столкнуться субъекты, где больше всего нераспроданного жилья. На 2024 год в большинстве городов-миллионников нераспроданные остатки превышают 60%. Так, в Челябинске – 67,8%, Красноярске – 67,4% и Краснодаре – 67,3%.

📰 Еще «Известия» пишут, что наиболее доступные цены на квартиры и апартаменты в новостройках районов, расположенных на границе с Центральным административным округом Москвы, наблюдаются в Нижегородском, Соколиной Горе, Алексеевском, Южнопортовом и Лефортово.