#утреннийRRE @russianrealestate
📰 «Известия» рассказывают, что искать съемную квартиру лучше не в сезон. В январе, в конце весны и начале лета, а также в преддверии новогодних праздников, активность арендаторов традиционно ниже. В результате наиболее бюджетные варианты сдаются медленнее, чем в пиковые август и сентябрь. В этих условиях можно найти недорогой комфортный вариант съемного жилья с минимальной конкуренцией.
📰 «Известия» рассказывают, что искать съемную квартиру лучше не в сезон. В январе, в конце весны и начале лета, а также в преддверии новогодних праздников, активность арендаторов традиционно ниже. В результате наиболее бюджетные варианты сдаются медленнее, чем в пиковые август и сентябрь. В этих условиях можно найти недорогой комфортный вариант съемного жилья с минимальной конкуренцией.
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 Также «Известия» пишут, что с 9 января 2025 года в РФ у собственников жилья появилась возможность делегировать передачу показаний со счетчиков. Более того, теперь арендаторы квартир или родственники смогут самостоятельно оплачивать такие счета, а также отправлять заявки в управляющие компании, рассказали изданию в Минстрое.
📰 Также «Известия» пишут, что с 9 января 2025 года в РФ у собственников жилья появилась возможность делегировать передачу показаний со счетчиков. Более того, теперь арендаторы квартир или родственники смогут самостоятельно оплачивать такие счета, а также отправлять заявки в управляющие компании, рассказали изданию в Минстрое.
Итоги второй рабочей недели 2025 года:
Лишь 9,7% россиян готовы взять ипотеку по текущим рыночным ставкам — анализ финансовой платформы Webbankir.
❗️Новые правила дарения недвижимости
С 13 января все граждане РФ обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса. В Росреестре рассказали, что собственнику нужно обратиться для составления или заверения договора дарения к нотариусу. Тот всё проверит и удостоверит сделку, а после направит заявление и документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Срок регистрации по нотариальным сделкам — 24 часа.
❗️Россияне стали чаще брать кредиты под залог жилья
На 45% чаще, нежели годом ранее. Эксперты отмечают, что раньше россияне чаще всего закладывали автомобили, но в 2024 году эту возможность ограничили — кредиты выдают лишь с учетом объема общего долга клиента, который тот имел на момент новой заявки.
🎤 79%: доля сделок за наличку на вторичном рынке
«По большому счёту теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учётной ставки, так как по новостройкам доля сделок по различным видам льготных ипотечных программ относительно рыночной ипотеки также подавляющая», — гендиректор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
👤 У арендаторов появилась возможность самим оплачивать ЖКУ на «Госуслугах»
Функция гостевого доступа появилась в версии 3.8.0 приложения «Госуслуги Дом». Теперь собственники жилых помещений многоквартирного дома могут выдать доступ к своей недвижимости людям, которым они доверяют, чтобы делегировать им передачу показаний, оплату счетов, отправку заявок в управляющую организацию.
Занимательно:
🗂 Вышел сборник «Семья и дети в России»
🐈 Появился норматив жилплощади для кошек и собак
📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за ноябрь 2024 года
📌 В закрепе можно ознакомиться с нашими дайджестами
@russianrealestate #итогинедели
Лишь 9,7% россиян готовы взять ипотеку по текущим рыночным ставкам — анализ финансовой платформы Webbankir.
❗️Новые правила дарения недвижимости
С 13 января все граждане РФ обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса. В Росреестре рассказали, что собственнику нужно обратиться для составления или заверения договора дарения к нотариусу. Тот всё проверит и удостоверит сделку, а после направит заявление и документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Срок регистрации по нотариальным сделкам — 24 часа.
❗️Россияне стали чаще брать кредиты под залог жилья
На 45% чаще, нежели годом ранее. Эксперты отмечают, что раньше россияне чаще всего закладывали автомобили, но в 2024 году эту возможность ограничили — кредиты выдают лишь с учетом объема общего долга клиента, который тот имел на момент новой заявки.
«По большому счёту теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учётной ставки, так как по новостройкам доля сделок по различным видам льготных ипотечных программ относительно рыночной ипотеки также подавляющая», — гендиректор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Функция гостевого доступа появилась в версии 3.8.0 приложения «Госуслуги Дом». Теперь собственники жилых помещений многоквартирного дома могут выдать доступ к своей недвижимости людям, которым они доверяют, чтобы делегировать им передачу показаний, оплату счетов, отправку заявок в управляющую организацию.
Занимательно:
🐈 Появился норматив жилплощади для кошек и собак
📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за ноябрь 2024 года
📌 В закрепе можно ознакомиться с нашими дайджестами
@russianrealestate #итогинедели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 РБК пишет, что платежная нагрузка на россиян по кредитам и займам в 2024 году выросла на рекордную величину за четыре года. На 1 декабря 2024 года сумма процентов, начисленных кредиторами, но не выплаченных российскими домохозяйствами, достигла 607,8 млрд рублей. Речь идет о процентах, которые заемщикам предстоит выплатить в ближайший месяц с отчетной даты для погашения кредитов по графику. С января объем такой задолженности увеличился на 22,2%. Для сравнения: за весь 2023 год показатель вырос на 8,5%, за 11 месяцев позапрошлого года – на 6,4%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что к началу 2025 года четыре российских банка, среди которых три крупнейших госбанка, участвовали в госпрограмме льготной ипотеки на новых территориях РФ. К настоящему времени они выдали около 1,5 тыс. кредитов на сумму более 7 млрд рублей. Пока результаты заметно ниже, чем по льготным программам в других регионах.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что объем предложения квартир и апартаментов эконом-класса в новостройках «старой» Москвы сократился в 19,4 раза за пять лет. По данным на середину января 2025 года, экспонируется всего 191 лот эконом-класса, что составляет менее 0,4% от всего объема предложения.
📰 РБК пишет, что платежная нагрузка на россиян по кредитам и займам в 2024 году выросла на рекордную величину за четыре года. На 1 декабря 2024 года сумма процентов, начисленных кредиторами, но не выплаченных российскими домохозяйствами, достигла 607,8 млрд рублей. Речь идет о процентах, которые заемщикам предстоит выплатить в ближайший месяц с отчетной даты для погашения кредитов по графику. С января объем такой задолженности увеличился на 22,2%. Для сравнения: за весь 2023 год показатель вырос на 8,5%, за 11 месяцев позапрошлого года – на 6,4%.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что к началу 2025 года четыре российских банка, среди которых три крупнейших госбанка, участвовали в госпрограмме льготной ипотеки на новых территориях РФ. К настоящему времени они выдали около 1,5 тыс. кредитов на сумму более 7 млрд рублей. Пока результаты заметно ниже, чем по льготным программам в других регионах.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что объем предложения квартир и апартаментов эконом-класса в новостройках «старой» Москвы сократился в 19,4 раза за пять лет. По данным на середину января 2025 года, экспонируется всего 191 лот эконом-класса, что составляет менее 0,4% от всего объема предложения.
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 Forbes узнал, что средний индивидуальный кредитный рейтинг российского заемщика, показывающий его кредитоспособность, на конец 2024 года оказался вблизи минимума за шесть лет. Основная причина – увеличение закредитованности россиян в 2022-2024 годах и рост просрочки.
📰 «Известия» пишут, что ипотечное донорство может попасть под уголовно наказуемые действия. В случае, если банк обнаружит факт умышленного введения его в заблуждение, это может квалифицироваться как мошенничество согласно статье 159 УК РФ. Об этом изданию рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям фракции КПРФ Сергей Гаврилов.
📰 Также «Известия» рассказывают о вариантах жилья в регионах по цене «однушки» в Москве (10 млн рублей). Регионом с самым дешевым жильем оказалась Республика Калмыкия. Здесь по цене московской «однушки» здесь можно купить две, а то и три квартиры.
📰 Еще «Известия» сообщают, что в 2025 году на рынке стройматериалов России будет наблюдаться стагнация цен. Пока рубль стабилен, цены будут более-менее стабильны. Такого сильного роста цен, какой был в 2024 году, не будет. Большого снижения тоже ждать не стоит.
📰 «Ведомости» выяснили, что неожиданное сохранение ключевой ставки Банком России на уровне 21% в декабре дало импульс к росту всему российскому рынку акций, но лидерство в этом ралли закрепилось за девелоперами. Их бумаги дорожают на ожиданиях смягчения денежно-кредитной политики и новых мер поддержки отрасли, но ажиотаж будет краткосрочным.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что в 2024 году рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство пострадал меньше, чем ипотека на многоквартирные дома. В 2024 году выдачи в сегменте ипотеки на ИЖС либо не выросли, либо снизились менее значительно, чем по ипотеке в целом. Однако в 2025 году участники рынка ожидают их сокращения на 25%.
📰 Кроме того, «Коммерсантъ» сообщает, что Госдума во вторник приняла в первом чтении законопроект, ограничивающий возможности региональных властей переводить земли сельхозназначения в другие категории. Сейчас они вправе делать это самостоятельно, внесенный группой депутатов еще год назад проект предусматривает введение системы «двух ключей»: принятие регионами таких решений будет возможно только с согласия Минсельхоза.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в российских деревнях и садоводческих некоммерческих товариществах заброшено около 20-30% земель. В частности, в Подмосковье заброшено примерно 20% земель в деревнях и СНТ. Это более 20 тыс. участков.
📰 Forbes узнал, что средний индивидуальный кредитный рейтинг российского заемщика, показывающий его кредитоспособность, на конец 2024 года оказался вблизи минимума за шесть лет. Основная причина – увеличение закредитованности россиян в 2022-2024 годах и рост просрочки.
📰 «Известия» пишут, что ипотечное донорство может попасть под уголовно наказуемые действия. В случае, если банк обнаружит факт умышленного введения его в заблуждение, это может квалифицироваться как мошенничество согласно статье 159 УК РФ. Об этом изданию рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям фракции КПРФ Сергей Гаврилов.
📰 Также «Известия» рассказывают о вариантах жилья в регионах по цене «однушки» в Москве (10 млн рублей). Регионом с самым дешевым жильем оказалась Республика Калмыкия. Здесь по цене московской «однушки» здесь можно купить две, а то и три квартиры.
📰 Еще «Известия» сообщают, что в 2025 году на рынке стройматериалов России будет наблюдаться стагнация цен. Пока рубль стабилен, цены будут более-менее стабильны. Такого сильного роста цен, какой был в 2024 году, не будет. Большого снижения тоже ждать не стоит.
📰 «Ведомости» выяснили, что неожиданное сохранение ключевой ставки Банком России на уровне 21% в декабре дало импульс к росту всему российскому рынку акций, но лидерство в этом ралли закрепилось за девелоперами. Их бумаги дорожают на ожиданиях смягчения денежно-кредитной политики и новых мер поддержки отрасли, но ажиотаж будет краткосрочным.
📰 «Коммерсантъ» пишет, что в 2024 году рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство пострадал меньше, чем ипотека на многоквартирные дома. В 2024 году выдачи в сегменте ипотеки на ИЖС либо не выросли, либо снизились менее значительно, чем по ипотеке в целом. Однако в 2025 году участники рынка ожидают их сокращения на 25%.
📰 Кроме того, «Коммерсантъ» сообщает, что Госдума во вторник приняла в первом чтении законопроект, ограничивающий возможности региональных властей переводить земли сельхозназначения в другие категории. Сейчас они вправе делать это самостоятельно, внесенный группой депутатов еще год назад проект предусматривает введение системы «двух ключей»: принятие регионами таких решений будет возможно только с согласия Минсельхоза.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в российских деревнях и садоводческих некоммерческих товариществах заброшено около 20-30% земель. В частности, в Подмосковье заброшено примерно 20% земель в деревнях и СНТ. Это более 20 тыс. участков.
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 ТАСС пишет, что рост цен на российские новостройки не остановится в 2025 году и может быть на уровне инфляции. Об этом изданию сообщил руководитель аналитического центра «Дом․РФ» Михаил Гольдберг. Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке нет. Причина – высокая распроданность объектов.
📰 Еще Михаил Гольдберг рассказал ТАСС, что выдача ипотеки в России в 2025 году может сократиться до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей. Рост выдач начнется с 2026 года по мере начала снижения ключевой ставки.
📰 РБК сообщает, что распроданность квартир в новостройках за последний год упала с 35% на конец 2023 года до 31% на конец 2024 года. В 15% регионов с большим объемом строительства выявлены риски избытка новостроек. Риски затоваренности есть в Калининградской, Воронежской и Челябинской областях, Краснодарском крае.
📰 «Ведомости» узнали, что группа депутатов-единороссов перевнесла в Госдуму законопроект, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий земельные участки, на которых есть здания, не достроенные из-за банкротства застройщиков. По задумке депутатов такие земли субъекты и муниципалитеты смогут использовать для строительства социальной инфраструктуры.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что среди крупнейших российских городов сильнее всего за последний год подорожала аренда комнат в Казани, а также в Омске и Волгограде. В Казани средняя стоимость аренды комнат увеличилась на 47%, в Волгограде и Омске – на 32%.
📰 ТАСС пишет, что рост цен на российские новостройки не остановится в 2025 году и может быть на уровне инфляции. Об этом изданию сообщил руководитель аналитического центра «Дом․РФ» Михаил Гольдберг. Предпосылок для массового снижения цен на первичном рынке нет. Причина – высокая распроданность объектов.
📰 Еще Михаил Гольдберг рассказал ТАСС, что выдача ипотеки в России в 2025 году может сократиться до 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей. Рост выдач начнется с 2026 года по мере начала снижения ключевой ставки.
📰 РБК сообщает, что распроданность квартир в новостройках за последний год упала с 35% на конец 2023 года до 31% на конец 2024 года. В 15% регионов с большим объемом строительства выявлены риски избытка новостроек. Риски затоваренности есть в Калининградской, Воронежской и Челябинской областях, Краснодарском крае.
📰 «Ведомости» узнали, что группа депутатов-единороссов перевнесла в Госдуму законопроект, который позволит регионам выкупать у Фонда развития территорий земельные участки, на которых есть здания, не достроенные из-за банкротства застройщиков. По задумке депутатов такие земли субъекты и муниципалитеты смогут использовать для строительства социальной инфраструктуры.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что среди крупнейших российских городов сильнее всего за последний год подорожала аренда комнат в Казани, а также в Омске и Волгограде. В Казани средняя стоимость аренды комнат увеличилась на 47%, в Волгограде и Омске – на 32%.
☝️Занимательное исследование Сбера о разрыве между ценой кв. м. в сделках и объявлениях
Сравнение данных Центра финансовой аналитики (ЦФА) и Домклик показало, что в декабре различие между ценой кв. м. в сделках и объявлениях на первичном рынке РФ составило 10,9%
На вторичке разрыв существенней — 15,5%. Между тем за прошедший месяц разница сократилась на 1,2 п. п. По мнению экспертов ЦФА, сокращение разрыва между ценами предложения и реальных сделок может свидетельствовать о скором снижении цен…
@russianrealestate
Сравнение данных Центра финансовой аналитики (ЦФА) и Домклик показало, что в декабре различие между ценой кв. м. в сделках и объявлениях на первичном рынке РФ составило 10,9%
На вторичке разрыв существенней — 15,5%. Между тем за прошедший месяц разница сократилась на 1,2 п. п. По мнению экспертов ЦФА, сокращение разрыва между ценами предложения и реальных сделок может свидетельствовать о скором снижении цен…
@russianrealestate
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 Forbes узнал, что в Минстрое предлагают отсрочить ограничения ипотеки, субсидированной девелоперами, с переходным периодом для адаптации бизнеса. Мера вошла в обновленную версию плана поддержки строительной отрасли министерства. Другие инициативы – отсрочка для строительных компаний по уплате части налога на прибыль и ввод залогового механизма для рассрочки в новостройках.
📰 Еще Forbes пишет, что во все предыдущие непростые годы, когда спрос на новостройки был под вопросом, застройщики жилья продолжали выводить новые проекты на рынок. Так было даже в 2024 году, но в самом начале 2025-го сразу несколько девелоперов объявили о переносе старта продаж на несколько лет.
📰 «Коммерсантъ» сообщает, что четвертый квартал прошлого года стал самым слабым за последние два с половиной года по выдаче льготной ипотеки. За три последних месяца 2024 года было выдано 109,5 тыс. льготных ипотечных кредитов на 610,9 млрд рублей. Это является худшим показателем по обеим позициям со второго квартала 2022 года.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что продажа квартиры на вторичном рынке ни в одном из городов России не позволит приобрести равноценное жилье в Москве. Средняя цена кв. м на вторичном рынке в Москве составляет около 340 тыс. рублей. Даже в занимающих второе и третье места Сочи и Ялте цены значимо – на 20% – ниже: 290 тыс. рублей и 270 тыс. рублей соответственно. То есть при продаже средней квартиры в этих курортах придется или чуть потерять в метраже, или выбирать в столице из районов, расположенных ближе к МКАД.
📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что предложение съемного жилья в России выросло за 2024 год почти в два раза – до 81,6 тыс. объявлений, причем основной прирост произошел в последние три месяца.
📰 РБК выяснил, что в январе-декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 71,79 тыс. договоров долевого участия в строительстве с привлечением кредитных средств. Это на 26,4% уступает показателю аналогичного периода 2023 года и на 9,1% больше января-декабря 2022 года.
📰 Forbes узнал, что в Минстрое предлагают отсрочить ограничения ипотеки, субсидированной девелоперами, с переходным периодом для адаптации бизнеса. Мера вошла в обновленную версию плана поддержки строительной отрасли министерства. Другие инициативы – отсрочка для строительных компаний по уплате части налога на прибыль и ввод залогового механизма для рассрочки в новостройках.
📰 Еще Forbes пишет, что во все предыдущие непростые годы, когда спрос на новостройки был под вопросом, застройщики жилья продолжали выводить новые проекты на рынок. Так было даже в 2024 году, но в самом начале 2025-го сразу несколько девелоперов объявили о переносе старта продаж на несколько лет.
📰 «Коммерсантъ» сообщает, что четвертый квартал прошлого года стал самым слабым за последние два с половиной года по выдаче льготной ипотеки. За три последних месяца 2024 года было выдано 109,5 тыс. льготных ипотечных кредитов на 610,9 млрд рублей. Это является худшим показателем по обеим позициям со второго квартала 2022 года.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что продажа квартиры на вторичном рынке ни в одном из городов России не позволит приобрести равноценное жилье в Москве. Средняя цена кв. м на вторичном рынке в Москве составляет около 340 тыс. рублей. Даже в занимающих второе и третье места Сочи и Ялте цены значимо – на 20% – ниже: 290 тыс. рублей и 270 тыс. рублей соответственно. То есть при продаже средней квартиры в этих курортах придется или чуть потерять в метраже, или выбирать в столице из районов, расположенных ближе к МКАД.
📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что предложение съемного жилья в России выросло за 2024 год почти в два раза – до 81,6 тыс. объявлений, причем основной прирост произошел в последние три месяца.
📰 РБК выяснил, что в январе-декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 71,79 тыс. договоров долевого участия в строительстве с привлечением кредитных средств. Это на 26,4% уступает показателю аналогичного периода 2023 года и на 9,1% больше января-декабря 2022 года.
#новыйпроект Появились новые визуализации жилого комплекса компании MR Group на первом участке делового центра «Москва-Сити» в Пресненском районе (ЦАО).
Высота небоскреба составит 376 м.
Архитектурное решение разработали главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и команда бюро «Генпро».
@russianrealestate
Высота небоскреба составит 376 м.
Архитектурное решение разработали главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и команда бюро «Генпро».
@russianrealestate
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ставки аренды начали снижаться еще в 4 квартале 2024 года. В некоторых районах уже более чем на 12%. Будет ли аренда дешеветь и дальше?
@russianrealestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
☝️В Москве количество объявлений по сдаче квартир сохранялось на уровне 12 тысяч в течение трех кварталов 2024, но в четвертом выросло на 54% — до 18,2 тысячи.
«Стоимость аренды жилья в России взлетела до исторического максимума к третьем квартале 2024 года, после чего немного снизилась на фоне роста предложения. В результате по итогам года средняя цена аренды квартиры в Москве достигла 101 тысячи рублей в месяц (+11% год к году), в Санкт-Петербурге — 51 тысячи рублей (+16%), в нестоличных городах — 38 тысяч рублей (+9%)», — рассказали в «Дом․РФ».
«Стоимость аренды жилья в России взлетела до исторического максимума к третьем квартале 2024 года, после чего немного снизилась на фоне роста предложения. В результате по итогам года средняя цена аренды квартиры в Москве достигла 101 тысячи рублей в месяц (+11% год к году), в Санкт-Петербурге — 51 тысячи рублей (+16%), в нестоличных городах — 38 тысяч рублей (+9%)», — рассказали в «Дом․РФ».
#новыйпроект Появились новые визуализации ЖК Solos, который девелопер Dаr построит на улице Сокольнический Вал, 2А в Сокольниках (ВАО).
На участке площадью 2,6 гектара возведут 153,3 тыс. кв. м недвижимости. Это два коммерческих корпуса высотой 41 и 49 этажей, а также две 24-этажные секции для программы реновации.
Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Аrchitekten.
@russianrealestate
На участке площадью 2,6 гектара возведут 153,3 тыс. кв. м недвижимости. Это два коммерческих корпуса высотой 41 и 49 этажей, а также две 24-этажные секции для программы реновации.
Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Аrchitekten.
@russianrealestate
Russian Real Estate (RRE.ru) 🇷🇺
❗️Глава Росреестра Скуфинский объяснил действие закона об освоении дачных участков @realestate_rf
Ранее в интернете появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года у собственников участков в упрощенном порядке могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием...
«Данная информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого упрощенного порядка изъятия земельных участков не предусмотрено. Более того, вступающий в силу федеральный закон, на который ссылаются авторы указанных сообщений, наоборот, предусмотрел новые механизмы защиты прав собственности граждан. Человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и так далее)», — из оф. сообщения Росреестра.
При этом в течение трех лет собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое применение земли, поскольку он к нему еще не приступал, кроме того, нормы касаются только участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков.
Правила об освоении за три года не распространяются на земли промышленности, участки для производственной деятельности, туристического и рекреационного назначения.
@russianrealestate
«Данная информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого упрощенного порядка изъятия земельных участков не предусмотрено. Более того, вступающий в силу федеральный закон, на который ссылаются авторы указанных сообщений, наоборот, предусмотрел новые механизмы защиты прав собственности граждан. Человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и так далее)», — из оф. сообщения Росреестра.
При этом в течение трех лет собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое применение земли, поскольку он к нему еще не приступал, кроме того, нормы касаются только участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков.
Правила об освоении за три года не распространяются на земли промышленности, участки для производственной деятельности, туристического и рекреационного назначения.
@russianrealestate
#утреннийRRE @russianrealestate
📰 ТАСС пишет, что выдачи ипотечных кредитов в России в январе 2025 года упали примерно на 50% по сравнению с январем 2024 года. В целом по итогам года выдачи упадут на 31%. Такую оценку привел заместитель президента - председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
📰 Еще ТАСС сообщает, что, по словам Георгия Горшкова, ключевая ставка в течение первого полугодия 2025 года сохранится на экстравысоком уровне. Пока инфляция не начнет показывать существенное замедление и возвращение к целевому уровню 4% за год, ключевая ставка будет оставаться на высоком уровне. Сейчас рынок ориентирован на сроки до года.
📰 Кроме того, ТАСС узнал, что более 170,8 млн кв. м жилой и нежилой недвижимости ввели в эксплуатацию на территории РФ по итогам 2024 года, что сопоставимо с результатом 2023 года. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
📰 «Известия» выяснили, что среди городов России, где объемы строительства в 2024 году превысили 1 млн кв. м, наибольший рост объемов строительства показал Ростов-на-Дону – на 35%. В тройке лидеров также Казань (+32%) и Уфа (+30%). Больше всего уменьшение площадей строительства произошло в Краснодаре (на 7,1%), Самаре (8,78%) и Ижевске (11,7%).
📰 Также «Известия» пишут, что в Госдуме предложили внести поправки в Жилищный кодекс, согласно которым ускоренное техническое обследование состояния многоквартирного дома, а, значит, возможное проведение капитального ремонта будет проходить раз в пять лет. Проводить его обяжут региональных операторов за счет уже заплаченных гражданами на капремонт средств. Такой законопроект 29 января будет внесен на рассмотрение нижней палаты парламента.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что затраты на строительство частных домов в России в 2025 году могут увеличиться на 15-25% за счет удорожания материалов и усложненной логистики. В 2024 году строительство частных домов стало дороже на 15-20%.
📰 РБК сообщает, что после вступления в силу нового закона 1 марта 2025 года изъять земельный участок в случае его неосвоения смогут не раньше, чем через пять-семь лет. Такие разъяснения содержатся в релизе Росреестра. Сначала владельцу выпишут предписание, дадут время на устранение нарушений, и лишь после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.
📰 Forbes узнал, что с 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт, который, по задумке Банка России, должен был положить конец рискованным практикам в ипотеке. На конец января все эти схемы не пропали с рынка и по-прежнему предлагаются заемщикам. Во-первых, итоговая версия ипотечного стандарта оказалось мягче ожиданий. Во-вторых, надзорный стандарт, где прописаны наказания для нарушителей, заработает лишь с 1 апреля 2025 года.
📰 Еще Forbes пишет, что по итогам 2024 года в Москве продажи высокобюджетного жилья на первичном рынке достигли рекордного значения – 285 млрд рублей. Это больше результата 2023 года, который также был рекордным, на 60%.
📰 ТАСС пишет, что выдачи ипотечных кредитов в России в январе 2025 года упали примерно на 50% по сравнению с январем 2024 года. В целом по итогам года выдачи упадут на 31%. Такую оценку привел заместитель президента - председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
📰 Еще ТАСС сообщает, что, по словам Георгия Горшкова, ключевая ставка в течение первого полугодия 2025 года сохранится на экстравысоком уровне. Пока инфляция не начнет показывать существенное замедление и возвращение к целевому уровню 4% за год, ключевая ставка будет оставаться на высоком уровне. Сейчас рынок ориентирован на сроки до года.
📰 Кроме того, ТАСС узнал, что более 170,8 млн кв. м жилой и нежилой недвижимости ввели в эксплуатацию на территории РФ по итогам 2024 года, что сопоставимо с результатом 2023 года. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
📰 «Известия» выяснили, что среди городов России, где объемы строительства в 2024 году превысили 1 млн кв. м, наибольший рост объемов строительства показал Ростов-на-Дону – на 35%. В тройке лидеров также Казань (+32%) и Уфа (+30%). Больше всего уменьшение площадей строительства произошло в Краснодаре (на 7,1%), Самаре (8,78%) и Ижевске (11,7%).
📰 Также «Известия» пишут, что в Госдуме предложили внести поправки в Жилищный кодекс, согласно которым ускоренное техническое обследование состояния многоквартирного дома, а, значит, возможное проведение капитального ремонта будет проходить раз в пять лет. Проводить его обяжут региональных операторов за счет уже заплаченных гражданами на капремонт средств. Такой законопроект 29 января будет внесен на рассмотрение нижней палаты парламента.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что затраты на строительство частных домов в России в 2025 году могут увеличиться на 15-25% за счет удорожания материалов и усложненной логистики. В 2024 году строительство частных домов стало дороже на 15-20%.
📰 РБК сообщает, что после вступления в силу нового закона 1 марта 2025 года изъять земельный участок в случае его неосвоения смогут не раньше, чем через пять-семь лет. Такие разъяснения содержатся в релизе Росреестра. Сначала владельцу выпишут предписание, дадут время на устранение нарушений, и лишь после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.
📰 Forbes узнал, что с 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт, который, по задумке Банка России, должен был положить конец рискованным практикам в ипотеке. На конец января все эти схемы не пропали с рынка и по-прежнему предлагаются заемщикам. Во-первых, итоговая версия ипотечного стандарта оказалось мягче ожиданий. Во-вторых, надзорный стандарт, где прописаны наказания для нарушителей, заработает лишь с 1 апреля 2025 года.
📰 Еще Forbes пишет, что по итогам 2024 года в Москве продажи высокобюджетного жилья на первичном рынке достигли рекордного значения – 285 млрд рублей. Это больше результата 2023 года, который также был рекордным, на 60%.