👨👩👧👧 Участники семейной ипотеки смогут купить по программе вторичное жилье в отдельных регионах
До 30 июля правительство РФ представит Владимиру Путину предложения по «вторичке» для семей с детьми, сообщили в пресс-службе кабинета министров. Кредит на таких условиях можно будет получить только в регионах, где строят мало жилой недвижимости. А до 30 ноября правительство РФ должно обеспечить реализацию представленных предложений.
@realestate_rf
До 30 июля правительство РФ представит Владимиру Путину предложения по «вторичке» для семей с детьми, сообщили в пресс-службе кабинета министров. Кредит на таких условиях можно будет получить только в регионах, где строят мало жилой недвижимости. А до 30 ноября правительство РФ должно обеспечить реализацию представленных предложений.
@realestate_rf
В среднем по стране 25 человек из 1000 экономически активного населения взяли займы на покупку жилья (в 2015 году данный показатель равнялся 10!).
🥇Рейтинг развития ипотеки возглавляет Тува — здесь 130 жителей из 1000 взяли ипотеку. Это в пять раз превышает общероссийский показатель.
🥈🥉Тюменская область и Ямало-Ненецкий АО. Полные результаты исследования — в инфографике РИА.
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С начала июля ипотека подорожала в 10 банках, а Сбер отменил скидку 0,3 п. п. за электронную регистрацию. Сейчас ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках составляют ~ 19,6% годовых на первичном рынке и ~ 19,9% — на вторичном. Это самые высокие значения с апреля 2022 года... В НРА ожидают, что с августа выдача ипотечных кредитов сократится на 30% по сравнению с прошлым годом.
Кстати, проверьте свою интуицию в нашем опросе: на сколько упадет выдача ипотеки в июле?
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийдайджест
📰 «Ведомости» сообщают, что после обновления условий семейной ипотеки 10 июля количество заявок на ее получение резко выросло и достигло пикового уровня июня, когда население старалось успеть взять кредит до окончания программы. За неделю с 12 по 18 июля в банки поступило 50 670 заявок, в то время как за первые 11 дней месяца их было почти на 80% меньше – 28 226 шт.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что ежемесячный платеж по семейной ипотеке в регионах России составит в среднем 36 тыс. рублей в месяц, а в двух столичных агломерациях – Московской и Петербургской – 72 тыс. рублей.
📰 «Известия» узнали, что к концу текущего года стоимость аренды жилья может вырасти в два раза по сравнению с июнем. Основными причинами станут отмена льготной ипотеки, рост стоимости стройматериалов и рост ключевой ставки ЦБ.
📰 РБК рассказывает, что в июне 2024 года доля договоров долевого участия в Москве с применением эскроу-счетов составила 98% от общего числа зарегистрированных за этот период сделок на первичном рынке. Это рекордный показатель для месяца с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу.
📰 Forbes пишет, что на элитном загородном рынке Московского региона за полгода был продан 81 лот, что на 11% больше прошлогоднего показателя и на 47% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Данный результат стал максимальным за последние пять лет.
@realestate_rf
📰 «Ведомости» сообщают, что после обновления условий семейной ипотеки 10 июля количество заявок на ее получение резко выросло и достигло пикового уровня июня, когда население старалось успеть взять кредит до окончания программы. За неделю с 12 по 18 июля в банки поступило 50 670 заявок, в то время как за первые 11 дней месяца их было почти на 80% меньше – 28 226 шт.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что ежемесячный платеж по семейной ипотеке в регионах России составит в среднем 36 тыс. рублей в месяц, а в двух столичных агломерациях – Московской и Петербургской – 72 тыс. рублей.
📰 «Известия» узнали, что к концу текущего года стоимость аренды жилья может вырасти в два раза по сравнению с июнем. Основными причинами станут отмена льготной ипотеки, рост стоимости стройматериалов и рост ключевой ставки ЦБ.
📰 РБК рассказывает, что в июне 2024 года доля договоров долевого участия в Москве с применением эскроу-счетов составила 98% от общего числа зарегистрированных за этот период сделок на первичном рынке. Это рекордный показатель для месяца с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу.
📰 Forbes пишет, что на элитном загородном рынке Московского региона за полгода был продан 81 лот, что на 11% больше прошлогоднего показателя и на 47% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Данный результат стал максимальным за последние пять лет.
@realestate_rf
Официальный канал Авито Недвижимости. Здесь нет бесконечного потока новостей — вместо этого опытные специалисты и эксперты сервиса рассказывают, как эффективнее использовать инструменты Авито, делятся кейсами и анонсируют отраслевые мероприятия, на которых стоит побывать.
По итогам двух недель июля объем выдач ипотечных кредитов в РФ снизился на 46,4% относительно июня, составив 156,5 млрд рублей, следует из предварительных данных Frank RG.
Количество кредитов сократилось в 2 раза: с 67 до 36 тысяч. Месяц еще не закончился, но кажется, что 30% наших читателей угадало с % снижения.
@realestate_rf
Количество кредитов сократилось в 2 раза: с 67 до 36 тысяч. Месяц еще не закончился, но кажется, что 30% наших читателей угадало с % снижения.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Российская газета» пишет, что в России за месяц по договорам долевого участия было продано 3,8 млн кв. м. Это на 61% больше, чем в июне 2023 года. Всего за первое полугодие на первичном рынке продано 14,7 млн кв. м – на 19% больше, чем годом ранее.
📰 Forbes сообщает, что россияне с начала года все чаще берут у банков в долг на покупку или строительство частного дома. За первое полугодие они взяли ипотеки на индивидуальное жилищное строительство совокупно на 385 млрд рублей. Для сравнения, в январе-июне прошлого года речь шла о 162 млрд рублей, а за весь 2022 год таких кредитов набралось лишь на 138,8 млрд рублей.
📰 «Известия» узнали, что рассрочка на приобретение тех или иных товаров, билетов или обучение на тех же онлайн-курсах может стать причиной отказа в одобрении ипотеки. Отдельные участники рынка оформляют ее через микрофинансовые организации, из-за чего даже вполне платежеспособный заемщик выглядит для банка уже менее привлекательным.
📰 Также «Известия» рассказывают, что течение года на первичном рынке недвижимости Москвы наиболее активно выводились проекты премиального класса – с максимальным значением прироста в 29% за 12 месяцев.
@realestate_rf
📰 «Российская газета» пишет, что в России за месяц по договорам долевого участия было продано 3,8 млн кв. м. Это на 61% больше, чем в июне 2023 года. Всего за первое полугодие на первичном рынке продано 14,7 млн кв. м – на 19% больше, чем годом ранее.
📰 Forbes сообщает, что россияне с начала года все чаще берут у банков в долг на покупку или строительство частного дома. За первое полугодие они взяли ипотеки на индивидуальное жилищное строительство совокупно на 385 млрд рублей. Для сравнения, в январе-июне прошлого года речь шла о 162 млрд рублей, а за весь 2022 год таких кредитов набралось лишь на 138,8 млрд рублей.
📰 «Известия» узнали, что рассрочка на приобретение тех или иных товаров, билетов или обучение на тех же онлайн-курсах может стать причиной отказа в одобрении ипотеки. Отдельные участники рынка оформляют ее через микрофинансовые организации, из-за чего даже вполне платежеспособный заемщик выглядит для банка уже менее привлекательным.
📰 Также «Известия» рассказывают, что течение года на первичном рынке недвижимости Москвы наиболее активно выводились проекты премиального класса – с максимальным значением прироста в 29% за 12 месяцев.
@realestate_rf
Исследование СберСтрахование: каждый 12-й россиянин получил жилье в подарок 🎁
Отмечается, что:
➡️ 44% опрошенных, живут в домах или квартирах, которые достались им по наследству;
➡️ 16% приобретали недвижимость (10% из них брали ипотеку, 5% обошлись своими накоплениями и только 1% с покупкой помогла семья;
➡️ 32% снимают жилье.
@realestate_rf
Отмечается, что:
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«В ближайшие полтора года главным конкурентным преимуществом девелоперов станет не качество новостроек, а
🏦 С 16 до 18%
Рассматривалось также повышение ставки до 19-20% годовых. Так что еще повезло…
«Что касается выбора момента покупки квартиры, мы исходим из того, что темпы роста цен на жилье замедлятся и, может быть, будут меньше, чем темпы роста доходов населения. Это надо учитывать при принятии решения о покупке квартир», — Эльвира Набиуллина.
👨👩👧👦 Маткапитал на ИЖС через эскроу-счета
Закон подписал президент РФ. Субсидию можно будет потратить на строительство частного дома по договору строительного подряда с применением эскроу-счета. В случае прекращения договора средства маткапитала вернут семье.
Законопроект был одобрен ГД в первом чтении. Предложено внести поправки, согласно которым реклама должна содержать информацию о полной стоимости кредита и призыв «Изучите все условия кредита на сайте банка».
Если в сообщении рекламируется ставка по кредиту, ее полный диапазон нужно указать не меньшим шрифтом! Реклама должна содержать фразу «Оценивайте свои финансовые возможности и риски».
Об этом свидетельствуют данные аналитиков ORO, которые поинтересовались настроениями клиентов первичного рынка после изменения ипотечных программ. В опросе участвовала 1 тысяча россиян в возрасте 25-54 лет, купивших квартиру в новостройке за последний год. Похоже, тактика ЦБ по выдавливанию инвесторов с рынка недвижимости работает.
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийдайджест
📰 «Российская газета» пишет, что с сегодняшнего дня ключевая ставка Банка России считается равной 18%. Вступает в силу решение Совета директоров ЦБ, принятое 26 июля.
📰 «Строительная газета» сообщает, что с 2021 года по 2024 год доля приобретаемой недвижимости в проектах бизнес-класса на завершающей стадии строительства выросла с 31 до 38%. При этом в массовом сегменте доля приобретаемого жилья за тот же период снизилась с 20% до 18%, а в проектах премиум-класса – с 45 до 30%.
📰 РБК рассказывает, что по итогам второго квартала 2024 года средняя цена кв. м на рынке новостроек Московской области составила 190,3 тыс. рублей. Это на 2,1% превосходит показатель первого квартала. Лидером по росту цен за квартал среди городских округов Московской области стали Котельники, где средняя цена кв. м выросла на 10%, до 224,2 тыс. рублей.
@realestate_rf
📰 «Российская газета» пишет, что с сегодняшнего дня ключевая ставка Банка России считается равной 18%. Вступает в силу решение Совета директоров ЦБ, принятое 26 июля.
📰 «Строительная газета» сообщает, что с 2021 года по 2024 год доля приобретаемой недвижимости в проектах бизнес-класса на завершающей стадии строительства выросла с 31 до 38%. При этом в массовом сегменте доля приобретаемого жилья за тот же период снизилась с 20% до 18%, а в проектах премиум-класса – с 45 до 30%.
📰 РБК рассказывает, что по итогам второго квартала 2024 года средняя цена кв. м на рынке новостроек Московской области составила 190,3 тыс. рублей. Это на 2,1% превосходит показатель первого квартала. Лидером по росту цен за квартал среди городских округов Московской области стали Котельники, где средняя цена кв. м выросла на 10%, до 224,2 тыс. рублей.
@realestate_rf
#новыйпроект Появились новые визуализации комплекса «Акценты» компании Plus Development, реализуемого на Дубнинской улице, 77-83 в районе Восточное Дегунино (САО).
Площадь участка составляет 12 гектаров, площадь жилой застройки – 326 тыс. кв. м. Это 20 жилых домов (6 тыс. квартир), в том числе две 62-этажные башни + бизнес-центр на 80 тыс. кв. м. 🧐
Архитектурное решение разработало бюро Apex. К строительству планируют приступить уже в этом году, а сдать комплекс в эксплуатации – в 2029.
@realestate_rf
Площадь участка составляет 12 гектаров, площадь жилой застройки – 326 тыс. кв. м. Это 20 жилых домов (6 тыс. квартир), в том числе две 62-этажные башни + бизнес-центр на 80 тыс. кв. м. 🧐
Архитектурное решение разработало бюро Apex. К строительству планируют приступить уже в этом году, а сдать комплекс в эксплуатации – в 2029.
@realestate_rf
🔝Рассказываем в инфо-карточках о новых схемах мошенничества с жильем (#осторожномошенники), а также способах избежать обмана!
По информации Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
@realestate_rf
По информации Федеральной нотариальной палаты (ФНП).
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 В июле 2024 года новостройки в трех российских городах-миллионниках дорожали быстрее, чем в Москве. Сильнее всего подорожали новостройки в Самаре. За июль медианная стоимость кв. м здесь выросла на 15,5% (до 115 тыс. рублей). На втором месте по месячной динамике – Нижний Новгород (прирост цен на 4,9%, до 198,8 тыс. рублей). На третьем – Челябинск (+3,3%, до 135,2 тыс. рублей). Москва с показателем 2,3% (рост цен до 363,3 тыс. рублей) на четвертом месте.
📰 «Ведомости» узнали, что регионам сократят финансирование за счет средств Фонда развития территорий, если они не реализуют этапы программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в установленный законом срок – до 31 декабря года, следующего за тем, после которого ожидается изменение лимитов финансирования. Это следует из проекта постановления правительства, разработанного Минстроем.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что москвичам для покупки в 2024 году жилья в новостройке потребуется сумма, которую при текущем уровне заработка придется собирать 11,3 года, а на вторичном рынке на эти цели уйдет 10,5 года.
📰 «Известия» выяснили, что самая дорогая однокомнатная квартира на вторичном рынке Москвы стоит 250 млн рублей. Такое жилье, площадью 98 кв. м, выставлено на продажу на улице Льва Толстого.
@realestate_rf
📰 В июле 2024 года новостройки в трех российских городах-миллионниках дорожали быстрее, чем в Москве. Сильнее всего подорожали новостройки в Самаре. За июль медианная стоимость кв. м здесь выросла на 15,5% (до 115 тыс. рублей). На втором месте по месячной динамике – Нижний Новгород (прирост цен на 4,9%, до 198,8 тыс. рублей). На третьем – Челябинск (+3,3%, до 135,2 тыс. рублей). Москва с показателем 2,3% (рост цен до 363,3 тыс. рублей) на четвертом месте.
📰 «Ведомости» узнали, что регионам сократят финансирование за счет средств Фонда развития территорий, если они не реализуют этапы программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в установленный законом срок – до 31 декабря года, следующего за тем, после которого ожидается изменение лимитов финансирования. Это следует из проекта постановления правительства, разработанного Минстроем.
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что москвичам для покупки в 2024 году жилья в новостройке потребуется сумма, которую при текущем уровне заработка придется собирать 11,3 года, а на вторичном рынке на эти цели уйдет 10,5 года.
📰 «Известия» выяснили, что самая дорогая однокомнатная квартира на вторичном рынке Москвы стоит 250 млн рублей. Такое жилье, площадью 98 кв. м, выставлено на продажу на улице Льва Толстого.
@realestate_rf