#новыйпроект Компания «Галс-Девелопмент», недавно получившая положительное заключение экспертизы по проекту «Адмирал» на Шоссейной улице, 4 в районе Печатники (ЮВАО), загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы этого комплекса.

Первая очередь состоит из четырех домов высотой 13-47 этажей и общей площадью 136 тыс. кв. м, включая 76 тыс. «квадратов» жилья.

Архитектурное решение разработало бюро «Генпро».

Квартиры в проекте, согласно данным на сайте девелопера, стоят от 12 млн рублей за студию на 29,4 кв. м.

Дома сдадут в эксплуатацию в первом квартале 2028 года.

@russianrealestate

«Я все кризисы недвижимости проанализировал с 1991 года. Я помню, в тот год я тоже стройкой занимался как частное лицо. И, кстати, не смог сохранить свою строительную компанию: мне пришлось на год, на два ее закрыть, потому что не было работы», — поделился воспоминаниями в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Но, по его словам, в текущих условиях ситуации обманутых дольщиков не возникнет: «Даже если упадут продажи на 50–70%, что уже действительно есть в некоторых регионах, все равно наличие хотя 25% на эскроу-счетах хватит для завершения стройки».

Что еще рассказал Хуснуллин:

✔️«На эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены»
✔️«Надеемся, что все-таки ставка снизится, а льготные программы никто не отменял. Мы видим и очень большую точку роста на новых территориях: ипотека под 2% здесь точно спровоцирует большой рост»
✔️Дефицит рабочей силы «немножко уменьшится из-за снижения объема стройки»
✔️«Мне категорически не нравится рост стоимости материалов в два раза»

#утреннийдайджест

📰 Forbes узнал, что за 11 месяцев 2024 года продажи в высокобюджетном сегменте жилых новостроек Москвы достигли рекордных 178,6 млрд рублей, что уже на 3% больше, чем за весь 2023 год. При этом 60% всех сделок пришлось на 10 проектов.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что самым дорогим жилым объектом, который находится в открытых продажах в Москве, стала квартира за 4,3 млрд рублей. Это двухуровневое жилье площадью 413 кв. м в ЖК Cooper House.

@russianrealestate

#утреннийдайджест

📰 «Известия» узнали, что из-за высокой ключевой ставки для застройщиков могут ввести компенсацию затрат на кредиты, которые стали для них очень дорогими. Такая мера содержится в доработанном плане Минстроя по поддержке строительной отрасли, который 23 декабря был направлен министерством в аппарат правительства.

📰 Также «Известия» пишут, что из-за высокой ключевой ставки зоне риска 47% объектов недвижимости с плановым сроком ввода в 2026 году. Об этом сообщил Минстрой со ссылкой на АО «Банк Дом․РФ».

📰 Еще «Известия» рассказывают, что по итогам 2024 года средняя стоимость кв. м на первичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 13,5% и достигла отметки 174 тыс. рублей. При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 годом сократились на 2,4%. Заметное увеличение медианной стоимости кв. м на первичном рынке в течение года зафиксировано в Екатеринбурге (+18,7%), Казани (+13,9%) и Москве (+12,1%).

📰 Кроме того, «Известия» выяснили, что по состоянию на конец 2024 года в границах «старой» Москвы на рынке жилой недвижимости представлено 50,3 тыс. лотов суммарной площадью 2,9 млн кв. м, что на 6% больше по сравнению с июнем 2024-го. За год количество предложения выросло на 10%.

📰 «Парламентская газета» сообщает, что участники спецоперации и ветераны боевых действий могут стать членами жилищно-строительных кооперативов, которым безвозмездно предоставят государственные или муниципальные земельные участки для строительства многоквартирных или индивидуальных домов. Такой закон вступает в силу 24 декабря.

📰 «РИА Новости» пишет, что Минфин России не поддержал предложение об установлении программы льготной ипотеки для участников СВО.

📰 «Коммерсантъ» рассказывает, что в ноябре 2024 года средний чек при покупке российскими потребителями товаров для ремонта и строительства сократился на 12% год к году, до 31,9 тыс. рублей. Снижение наблюдается впервые с начала 2024 года.

@russianrealestate

67% агентов теряют клиентов, если в объявлении нет планировки

Покупатели хотят знать не только месторасположение, цену и количество комнат, но планировку, чтобы понять, как выглядит их будущее жилье. Это помогает быстрее принять решение.

О том, как улучшить объявления и повысить их привлекательность для потенциальных клиентов, в своём канале делится Сергей Ерёмкин, управляющий директор вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.

Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц» erid: 2VfnxvuNxZW

#утреннийдайджест

📰 «Известия» узнали, что средний чек по льготной ипотеке превысил 6 млн рублей к началу декабря. В большинстве регионов это максимальная сумма, которую можно взять по сниженной ставке. Значит, часть ссуды теперь нужно оформлять по завышенным рыночным процентам.

📰 Также «Известия» сообщают, что в 2024 году на рынке съемного жилья в ряде крупных городов России отмечается сокращение сроков сдачи недвижимости в долгосрочную аренду относительно 2023-го. Например, в Москве среднее количество дней, необходимых для сдачи жилья на рынке долгосрочной аренды в городе, сократилось с 12 до восьми дней.

📰 Еще «Известия» пишут, что продажи премиальной недвижимости на первичном рынке Москвы превысили показатели 2023 года более чем на треть. Количество сделок в этом году составило почти 4,5 тыс. – на 34% больше, чем в прошлом. Общая сумма проданной недвижимости в этом году составила 261,5 млрд рублей, что на 47% превышает показатели прошлого года.

📰 Forbes рассказывает, что в 2024 году россияне гораздо чаще, чем в прошлом году, стали брать кредиты под залог машин и квартир. Еще в прошлом году на долю обеспеченных потребкредитов приходилось не более 1% от выдач в этом сегменте в среднем по банковскому сектору. В 2024-м она доросла до 3%, а у некоторых банков и вовсе достигла половины от всех выдаваемых потребкредитов.

📰 РБК выяснил, что по итогам ноября 2024 года расценки на ремонтные работы в новостройках, которые предлагают специалисты, отличаются более чем в шесть раз – от 1,1 тыс. рублей за кв. м в Туле до 7 тыс. рублей за кв. м в Москве. При этом на капитальный ремонт вторичного жилья цены отличаются в пять раз, а на косметический – лишь в три раза.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что в России с 25 декабря во всех регионах можно будет подать заявление на субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг через портал «Госуслуги» и региональные порталы, также устанавливаются правила их обработки ответственными органами.

@russianrealestate

Апарт-отель Well открыт! 🏢
Получите ключи уже сегодня и наслаждайтесь преимуществами апарт-отеля в сердце Санкт-Петербурга!

Апартаменты с полной отделкой от 7,8 млн руб — идеальное решение для тех, кто ценит удобство и стиль. Каждый квадратный метр создан с заботой о комфорте. Можно приобрести пакет мебели и техники – и размещать гостей, получая стабильную прибыль от апартаментов в одном из самых престижных районов города, всего в 5 минутах от станции метро Балтийская.

Но это еще не всё! В продаже есть коммерческие помещения под ритейл на 1 этаже апарт-отеля. Это уникальная возможность открыть собственный бизнес в оживленном районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Здесь вы сможете создать успешное дело, будь то магазин, кафе или офис.

Мы предлагаем выгодные условия рассрочки и программу гарантированного дохода, которая даст стабильный финансовый поток на 3 года и обеспечит вам прибыль на много лет вперед. Это ваш шанс сделать выгодное вложение в будущее, не откладывая решение на потом.

Апарт-отель Well — не просто место для жизни, это инвестиция в качество, удобство и стабильный доход. Не упустите возможность стать частью уникального проекта в самом сердце Санкт-Петербурга!

Чтобы узнать больше, посетите наш сайт well-apart.ru или свяжитесь с нами по телефону:

+7 (812) 561-57-81

Реклама. ООО "ВЕЛЛ" ERID: 2W5zFK2jfbN

🔝 О главных вопросах жилищной политики в 2024 году в блиц-интервью «РБК-Недвижимости» рассказал заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин

— То есть рекомендуете решать квартирный вопрос прямо сейчас?

— Зачем откладывать то, что может сделать сегодня. Президент же сказал, что надо думать о доме... Вот и думайте о доме. А мы со стороны государства обеспечим строительство этих домов в срок и надлежащего качества.

«Мы не видим замедления на рынке недвижимости, особенно в сегменте ИЖС. За 11 месяцев 2024 года в Росреестре зарегистрировали около 35 млн переходов прав собственности на недвижимость. Это данные, которые абсолютно сопоставимы с предыдущим годом!», — сказал Олег Скуфинский в эфире телеканала НТВ. (интересное интервью, рекомендуем к просмотру)

По данным Росреестра, средний чек сделок с новостройками по России составляет 10,5 млн руб., со вторичным жильем — 5 млн руб.

@russianrealestate

PHANTOM — новый проект класса deluxe в историческом центре Москвы. Современная архитектура и иновационныхй подход от лондонского бюро PLP Atchitecture.

Клубная инфраструктура и сервисы для резидентов: десять общественных пространств для любых сценариев жизни — библиотека, сигарная, панорамный фитнес зал, двухуровневый ивент-холл, терраса на крыше с видом на центр города. Сервисы для жителей, включая собственную автомойку. Приватная территория с ландшафтным садом 0,5 га и современной детской площадкой.

Все квартиры в доме передаются с финишной отделкой с применением натурального дерева и камня, полностью оборудованными ванными комнатами и кухнями.

Находясь в самом центре столицы, PHANTOM остается скрытым от посторонних глаз и городской суеты. Оазис спокойствия для эмоционального и физического комфорта.

Девелопер. Sense. Узнать подробнее

#утреннийдайджест

📰 «Известия» узнали, что в декабре в России количество выдач ипотеки выросло. Показатель превысил ноябрьский уровень почти на 67%. На вторичный рынок приходится лишь 15% всех выдач ипотеки, в ноябре и октябре показатели были практически аналогичны – 14 и 16%, соответственно. Оставшиеся 84-86% приходятся на рынок новостроек.

📰 Также «Известия» пишут, что весной 2025 года число россиян, желающих строить свои дома, увеличится в три раза. К примеру, 53% российских семей, живущих в пределах МКАД, хотели бы переехать в свой дом.

@russianrealestate