#утреннийдайджест

📰 «Коммерсантъ» пишет, что экономические дисбалансы, связанные с льготным кредитованием, в экономике РФ сильнее, чем можно было бы предполагать исходя из статистических данных. Такие данные приводит ЦБ. Большой объем льготных кредитов препятствует охлаждению кредитования – ключевая ставка действует лишь на часть заемщиков, поэтому требуется сильнее повышать ее, чтобы повлиять на кредитование, спрос и инфляцию.

📰 Также «Коммерсантъ» узнал, что в первые два месяца без массовой льготной ипотеки активность застройщиков по выводу новых проектов на рынок сократилась. В Московском регионе за этот период продажи стартовали в корпусах совокупной площадью 1,01 млн кв. м. Это на 33% ниже значения за последние два с половиной года. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области спад составил 32%, до 0,38 млн кв. м. Первые недели сентября, когда традиционно стартует большой объем проектов, в этом году существенного прироста также не показали.

📰 Еще «Коммерсантъ» выяснил, что Минстрой в преддверии завершения действующей программы по расселению аварийного жилья представил новые подходы, которые должны заработать с 2025 года. Предлагается несколько снизить компенсации за изымаемое жилье, а также обязать граждан доплачивать в случае предоставления им более дорогой жилплощади. Меняются и подходы к переселению граждан из квартир в соцнайме. Также вводится право Фонда развития территорий предоставлять регоператорам программы займы.

📰 «Ведомости» сообщают, что этот год стал беспрецедентным по количеству регуляторных ограничений. Об этом заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в ходе Международного банковского форума в Сочи. За последний год Банк России дважды повышал надбавки к капиталу по ипотеке на новостройки, а также ужесточил резервы для кредитов с низкой ставкой от застройщика.

📰 «Российская газета» рассказывает, что в 2023 году по сравнению с 2013 годом объем ввода деревянных домов в индивидуальном жилищном строительстве вырос в два раза – более чем на 8 млн кв. м. За прошлый год было построено 15,7 млн кв. м деревянного жилья, доля деревянного домостроения в общем объеме жилищного строительства выросла до 14,2%. В этом году объем деревянного домостроения может составить 18 млн кв. м с увеличением доли до 15% в общем объеме строительства. А к 2028 году общий объем деревянного домостроения может увеличиться до 27 млн кв. м и до 17%.

📰 «Известия» пишут, что темпы роста расходов регионов на социальную политику, национальную экономику и ЖКХ оказались ниже годовой инфляции. Об этом сообщается в докладе ЦБ. Это говорит о сокращении инвестиционных трат субъектов в реальном выражении, даже несмотря на бюджетные кредиты.

📰 Кроме того «Известия» сообщают, что в Москве доля предложения в высотных жилых комплексах и проектах апартаментов (45 этажей и выше) увеличилась с 2021 года практически на 10% – с 4,1 до 13,3%. Основная доля предложения башен, которая составляет 76%, приходится на бизнес-класс.

@realestate_rf

Апартаменты б я купил... А, нет, лучше не надо!

Почти две трети россиян (61%) плохо понимают разницу между квартирами и апартаментами и только 38% граждан имеют представление об этом, говорится в исследовании аналитиков Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 ТАСС сообщает, что «Сбер» с сегодняшнего дня повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9%, минимальные ставки на первичном рынке составят 21,9%, на вторичном – 21,6%. По базовой программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» помимо повышения ставки отменена надбавка в размере 1% при отказе от страхования жизни и здоровья. Минимальная ставка по программе на «Домклик» теперь 24,3%. Также ставки по базовым программам в сегменте ИЖС увеличены на 1,8%. Минимальные ставки на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли составляют 23,1%.

📰 «Строительная газета» пишет, что льготные программы ипотечного кредитования перестают играть главную роль при покупке жилья на первичном рынке. Произошедшие изменения в условиях получения ипотеки и сокращение числа самих пакетов стимулируют девелоперов и банки разрабатывать и внедрять другие схемы финансирования покупки жилья.

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 РБК пишет, что снижение цен на вторичном рынке жилья в сентябре замедлилось. В первый месяц осени отрицательная динамика была зафиксирована в семи городах против 14 в августе и из 50 анализируемых. Максимальные темпы снижения цен в сентябре также сократились примерно в два раза. В августе максимальное снижение было зафиксировано в Перми (на 0,77%). А в сентябре максимальное снижение составило всего 0,31% – такие темпы показал Ярославль.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в среднем по России земля под индивидуальное жилищное строительство стоит 221 тыс. рублей за сотку. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тыс. рублей), Краснодарском крае (551 тыс. рублей) и Крыму (421 тыс. рублей). В Московской области средняя стоимость сотки под ИЖС составляет 308 тыс. рублей, в Ленинградской – 214 тыс. рублей.

@realestate_rf