ВЭФ-2024: Владимир Путин предложил сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотекам неизменной – 2% годовых.

@realestate_rf

#справочная: как работает программа «IT-ипотека»?

Инфо-графика компании «Меркатор»

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 ТАСС пишет, что «Сбер» ожидает небольшого снижения цен на жилье в ближайшие месяцы, что на фоне роста реальных доходов населения увеличит доступность жилья. Об этом в интервью изданию в рамках Восточного экономического форума рассказал первый заместитель председателя правления «Сбербанка» Кирилл Царев. По его словам, по итогам июля отмечено снижение цен в новостройках на 1,8%, на готовое жилье на 0,4%.

📰 Также ТАСС сообщает, что запрос на индивидуальное жилищное строительство с применением счетов эскроу начал формироваться у россиян, по новым условиям выдано порядка 1 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 5 млрд рублей. Об этом в интервью изданию в рамках Восточного экономического форума рассказал гендиректор «Дом․РФ» Виталий Мутко.

📰 «Известия» узнали, что 49% заявок на ипотеку, оформленных в августе 2024 года, пришлись на программу семейной ипотеки. В выдачах доля кредитов по программе составила всего 30%. Общее количество заявок на ипотеку в августе выросло на 10,3% в сравнении с июлем, однако существенно ниже показателей июня и мая – на 30,9% и 43% соответственно.

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 РБК пишет, что совет директоров Банка России на заседании 13 сентября сохранит ключевую ставку в размере 18% годовых. Так считают 17 из 30 участников консенсус-прогноза издания – аналитиков крупных российский банков и инвестиционных компаний. Повышения ставки до 19% ожидают семь человек, сразу до 20% – только четыре аналитика. Еще два участника назвали варианты с сохранением и повышением ставки равнозначными.

📰 Forbes также провел опрос перед заседанием совета директоров ЦБ по ключевой ставке и выяснил, что у экономистов и аналитиков нет единого мнения о том, какое решение примет регулятор. Так, семь собеседников назвали базовым сценарием сохранение ставки на текущем уровне 18%. Еще шесть ожидают повышения ставки. Среди сторонников этого сценария большинство предполагает, что ЦБ может поднять ставку на 1%. В качестве альтернативного сценария рассматривается и более резкий шаг – плюс 2%.

📰 Опрошенные «Ведомостями» аналитики тоже не смогли прийти к консенсусу относительно решения совета директоров ЦБ по ставке. Чуть больше половины экспертов – 13 из 25 – полагают, что ставка сохранится на текущей отметке в 18%. Оставшиеся 12 респондентов ожидают ее роста. Шесть из них прогнозируют повышение на 1%, еще трое – на 2%. Остальные колеблются между этими двумя вариантами.

📰 Кроме того, «Ведомости» сообщают, что в первом полугодии 2024 года девелоперы потратили на покупку земельных участков под жилье в Москве 127,7 млрд рублей. 39% этой суммы вложили региональные игроки. Это самый высокий показатель минимум за пять лет. По итогам прошлого года на региональных застройщиков приходилось лишь 20% всех инвестиций в участки под жилье. Годом ранее доля таких вложений составляла 28%, в 2021 году – 22%, в 2020 году – 18%.

📰 «Известия» узнали, что 67% россиян предпочитают делать ремонт самостоятельно. Основная причина – экономия на услугах профессиональных бригад, об этом рассказали 68% респондентов. Еще 13% участников указали важность личного контроля над процессом ремонта, а 8% считают, что проще воплотить свои идеи самостоятельно, чем объяснять их подрядчикам.

📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что темпы роста цен на вторичное жилье в крупных российских городах в августе превысили подорожание новостроек. В среднем по стране за август прирост стоимости «квадрата» на вторичном рынке составил 0,7%, до 116,1 тыс. рублей, средний лот подорожал на 1%, до 6,1 млн рублей, тогда как кв. м в новостройках вырос на 0,6%, до 136,7 тыс. рублей, а средний лот – на 0,4%, до 7,2 млн рублей.

📰 Еще «РИА Недвижимость» пишет, что стоимость аренды жилья в Москве, которая за год уже выросла почти в 1,5 раза, может увеличиться еще на 10% в сентябре-октябре на фоне повышенного спроса и дефицита предложения. Стоимость аренды студии в Москве в сентябре достигает 55 тыс. рублей, однокомнатной квартиры – 65 тыс. рублей, двухкомнатной – 85 тыс., трехкомнатной – 120 тыс. рублей.

📰 ТАСС сообщает, что «Дом․РФ» планирует масштабировать социальную аренду в России. В частности, предлагается развивать программу для многодетных семей в регионах РФ. Об этом сообщил в интервью изданию заместитель гендиректора «Дом․РФ» Денис Филиппов в ходе Восточного экономического форума.

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 ТАСС пишет, что в июле 2024 года по сравнению с июлем 2023 года единственной группой заемщиков, доля которых выросла в общей возрастной структуре российских заемщиков, оказались граждане моложе 30 лет. За год их доля увеличилась на 2,6% и достигла 19,1%. В группе заемщиков от 30 до 40 лет было отмечено снижение доли на 1,4% (до 26,7%). Также в структуре заемщиков сократились и доли граждан от 50 до 60 лет – на 0,6% (до 15,5%), от 40 до 50 лет – на 0,4% (до 24,2%) и старше 60 лет – на 0,2% (до 14,5%).

📰 Еще ТАСС сообщает, что стоимость аренды жилья в России выросла за август больше, чем за весь второй квартал 2024 года на фоне переориентации спроса с первичного рынка после отмены льготной ипотеки на новостройки. В среднем за август по всем городам России съемные «однушки» выросли в цене на 9,2%, до 25,7 тыс. рублей в месяц, «двушки» – на 8,4%, до 32,2 тыс. рублей в месяц, «трешки» – на 6,7%, до 38,8 тыс. рублей месяц.

📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России с 11 сентября вступили в силу поправки в закон, позволяющие гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке, для последующего погашения обязательств по кредитному договору или договору займа.

📰 «Известия» узнали, что поправки в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые позволят финразведке получать данные об имуществе граждан без их ведома, 10 сентября одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Об этом сообщил изданию источник в кабмине. Изменения подготовил Росфинмониторинг по поручению премьер-министра Михаила Мишустина.

@realestate_rf

⚡️ Digital-конференция для маркетологов застройщиков в офисе ВКонтакте

Классные знакомства с топами рынка недвижимости, нетворкинг, экскурсия по офису ВК, кофе-брейк, розыгрыш подарков — всё это ждёт вас 8 октября на конференции VK LAYKA DAY от «Лайки» — SMM-агентства №1 в продвижении застройщиков по версии Рейтинга Рунета 2023 — и экспертов ВКонтакте — крупнейшей соцсети в России.

Начальника долго уговаривать дать отгул не придётся, просто покажите ему программу, чтобы он понял, как много новых фишек, инструментов и инсайтов вы унесёте с этой конференции 😎

Полезно будет как маркетологам и руководителям отделов продаж, так и SMM-специалистам строительных компаний.

Спикеры поделятся:

— проверенными механиками и инструментами для увеличения основных SMM-показателей
— чек-листами по ведению соцсетей строительной компании в 2024 году
— эффективными подходами к лидогенерации в недвижимости, работающими связками, особенностями посадок и обработки трафика
— новыми рекламными форматами
— как продавать инвестиционную недвижимость

Ну и, конечно, обсудим 2 самые насущные темы продвижения в интернете — маркировку и дисклеймеры. Вы узнаете все тонкости соблюдения рекламного законодательства и правила оформления креативов и дисклеймера, которые помогут не получить штраф.

Любителей офлайн встреч ждут классные знакомства, кофе-брейк, классный мерч от организаторов, розыгрыш призов, бесплатный аудит и экскурсионный билет по офису ВК! Кстати, если приехать не получается, то посетить конференцию можно и в онлайн формате из любой точки мира.

Количество мест ограничено. Зарегистрироваться можно по ссылке.

Реклама. ООО Социальные Технологии. ИНН 3443115197. Erid: 2VtzqvMoJfh

❗️Глава Росреестра Скуфинский объяснил действие закона об освоении дачных участков

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 «Коммерсантъ» узнал, что по итогам августа средняя площадь квартир на первичном рынке начала увеличиваться: по консервативным оценкам – на 2,6% год к году, по оптимистичным – более чем на 16%. Это произошло впервые за последние шесть лет.

📰 «Известия» пишут, что дачные участки могут быть изъяты в соответствии с законом в случае, если в течение трех лет после приобретения земля осталась заброшенной, несмотря на получение предупреждения. Об этом рассказал глава Росреестра Олег Скуфинский в ходе встречи с премьер-министром Михаилом Мишустиным.

📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что среди крупнейших российских городов выгоднее всего покупать для сдачи в аренду комнаты в Нижнем Тагиле – такая недвижимость принесет в среднем 20% годовых и окупится за пять лет. Также высокие показатели доходности продемонстрировали комнаты в Череповце (18% и 5,5 года) и Магнитогорске (17% и 5,8 года). Наименьшая доходность комнат оказалась в Симферополе (5% и 18,7 года), Владивостоке (почти 6% и 17,5 года) и Севастополе (почти 7% и 14,8 года). В Москве – около 7% и 14,6 года.

@realestate_rf

ЦБ поднял ключевую ставку всего лишь на 100 базовых пунктов до 19%.

Консенсус-прогноз не оправдался - большинство ожидали сохранения на прежнем уровне, но в глубине души, наверное, надеялись на ключ на уровне 20-21%.
Было бы больно, резко, но хотя бы быстро.

А так вплоть до следующего заседания 25 октября проживем в ожидании очередного повышения.

На фоне новой ключевой ставки предложения банков по вкладам на уровне 21% выглядят особенно привлекательно.

@realestate_rf