Надо ли платить за квартиру, если в ней никто не живет

Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Но снизить плату за пустующую квартиру можно

Читать в браузере #ЖКХ

Бесконечные налоговые каникулы: почему арендодатели не платят в казну?

Компания «ДOМ. РФ» решила создать платформу-агрегатор по аренде жилья. Сможет ли подобный сервис составить конкуренцию уже имеющимся крупным ресурсам, и что способно заставить россиян уплачивать налоги от аренды.

Читать в браузере #Аренда

Льготная ипотека слишком дорого обошлась государству

Застройщики не готовы подписаться под прогнозами о будущем рынка недвижимости до конца года

Читать в браузере #Ипотека

Как построить теплый дом за 1 млн рублей

Во сколько обойдется строительство модульного дома с коммуникациями под ключ, как он устроен и сколько времени займет строительство

Читать в браузере #Загородная

Демократия подъезда: что нужно знать о товариществах собственников жилья

Через формат ТСЖ собственники квартир управляют своим домом: решают вопросы его содержания и благоустройства двора. Однако есть у самой демократичной формы управления и свои минусы

Читать в браузере #ТСЖ

Дом, в котором я живу: что нужно знать о регистрации в нем

Несмотря на то, что термин «прописка», был отменен в 1993 г., это слово до сих пор в ходу. И сегодня люди «прописываются» или говорят о наличии «прописки», хотя юридически верно другое обозначение — регистрация. Какой она бывает, что нужно сделать, чтобы ее получить и какие нюансы при этом есть

Читать в браузере #ВажноЗнать

Любое жилье можно снести или изъять: В Госдуме затевают реновацию всей России

Группа сенаторов и депутатов внесла в Госдуму законопроект, который позволит местным властям по всей стране принимать программы сноса и реконструкции жилья, причем не только аварийного. Эксперты уже называют этот документ попыткой распространить программу московской реновации на всю страну.

Читать в браузере #Реновация

​Еще больше возможностей с “Метром квадратным”: полная база объектов, одна ипотечная заявка в 18 банков и проверка недвижимости! 

Экосистема недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ) — это профессиональные сервисы для риелторов, созданные помогать вам в вашей работе: 

▫️Ипотечный брокер: единая заявка в несколько банков и одобрение онлайн. Вы контролируете весь процесс: от заполнения анкеты и загрузки документов до принятия решения в какие банки отправить заявку. 

▫️Проверка недвижимости: всего два документа и полный достоверный отчет будет готов максимум за два дня. Для риелторов, зарегистрированных в личном кабинете, действуют специальные цены на услугу.

▫️Полная база объявлений недвижимости Москвы и Петербурга, Московской и Ленинградской областей. 

▫️Профессиональные инструменты для работы с базой: поиск по собственникам, удобное хранение информации о клиенте, возможность отправлять персонализированные подборки объектов. 

 Зарегистрируйтесь и получите бесплатный доступ к сервису прямо сейчас: https://bit.ly/Registration_m2_rieltor

​Самозанятые граждане и ИП смогут получать ипотечные каникулы

Самозанятые граждане и индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы, смогут получать ипотечные каникулы после принятия соответствующего закона. Об этом сообщает МИА «Россия сегодня».

В данном законопроекте предлагают изменить требования к заявлению на получение ипотечных каникул. После внесения изменений снижение доходов можно будет подтвердить не только справкой 2-НДФЛ, но и другими документами на усмотрение кредитора.

В настоящее время самозанятые граждане и предприниматели, использующие патенты, не могут получить ипотечные каникулы, так как их доходы подтверждаются налоговой декларацией или книгой доходов и расходов.

Как подчеркивают авторы документа, законопроект создает равные условия для оформления ипотечных каникул для всех физлиц. Документ получил одобрение комитета Госдумы по финансовому рынку, а также рекомендацию нижней палате парламента принять его в первом чтении.

Можно ли отменить дарственную?

— Мы с мужем и сыном (6 лет) проживаем в трехкомнатной квартире родителей мужа (½ доли у свекра, ½ доли – у свекрови). Они не хотят, чтобы я претендовала на это жилье. Планируют оформить дарственную на своего сына (моего мужа) и внука. Я сомневаюсь по поводу этой сделки. Можно ли верить, что дарственная впоследствии не отменится свекровью? Как обезопасить себя? Возможно, это важно: несколько лет назад свекровь лечилась у психиатра, страдала тяжелой формой депрессии. Возможно, стоит на учете в ПНД.

Читать в браузере #ВопросОтвет

Как не стать жертвой мошенников при поверке счетчиков. Рекомендации

Проводить поверки счетчиков и вносить данные в единый реестр Росстандарта могут только аккредитованные компании

Читать в браузере #ЖКХ

Можно ли объединить квартиры без согласия с проживающими?

— Я разведен, живу с бывшей женой и двумя детьми (15 и 18 лет). У бывшей жены есть старшая дочь от первого брака. Она прописана с мужем и тремя детьми в другой квартире; проживает там же. Мы же живем в двухкомнатной квартире в пятиэтажке. Старшая дочь хочет объединиться площадью вместе с матерью, но я и мои дети – против этого объединения. Могут ли совладелицы квартиры без нашего согласия провести такую сделку?

Читать в браузере #ВопросОтвет

В России разрабатывают программу ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства

Ипотека на частные дома имеет высокую степень риска. Будут ли банки выдавать такие кредиты более охотно после введения программы?

Читать в браузере #Загородная

Ипотека под 2%: могут ли россияне взять дешевый жилищный кредит в Европе

Вместе с экспертами рассказываем, в каких странах самая дешевая ипотека и доступна ли она россиянам

Читать в браузере #Зарубежная

​Книга по продажам недвижимости для профессионалов. От практиков элитной недвижимости в Москве и Майями.

⚡️ В современном российском мире около 200 000 риэлторов-профессионалов, которыми командует не одна тысяча руководителей - директоров уникальных агентств недвижимости

Лишь немногие из них готовы поделится опытом построения бизнес-процессов, приносящих финансовый результат за сравнительно небольшой период времени, а также поделиться секретами достижения целей стать успешным и состоятельным специалистом

👉🏻 Александр Кузин и Алексей Назаров, собственники компании One Moscow, Элитные новостройки столицы. Александр управляет командой из 17 брокеров и одним из самых сильных ипотечных специалистов в Москве, а Алексей — из Майями. Без офиса, исключительно в онлайне.

За полгода с нуля они построили агентство недвижимости нового формата и вышли на доход от 1 миллиона со сделки. На днях они поделились началом своей первой книги для продавцов «Real» Real Estate».

Авторы разбираются, почему может не получаться работать в недвижимости, как применять успешный опыт других, и «почему одни риелторы выдают больше результата, чем другие?». Отвечая, Алекс и Саша приводят собственные кейсы и дают рекомендации. Книга, по сути, инструкция о том, как в разы повысить свой доход.

Она подойдет не только новичкам в этом бизнесе, но и спецам, потому что корректно ломает представления о том, каким должен быть агент по продажам, эксперт в одной из самых высокооплачиваемых профессий мира. Ее полезно почитать даже тем, кто строит собственный бизнес вне темы недвижимости, и готов взглянуть на него и на себя под другим углом.

Между строк каждый найдёт себя, свои страхи, боли, ошибки и неожиданно обнаружит понимание, как можно зарабатывать в 4-5 раз больше уже сегодня.

Как доказать УК, что в частном доме нет лифта и дворника?

Я живу в частном доме. Он закреплен за управляющей компанией. При этом договор с ней никто не заключал. УК требует оплачивать невероятные для частного дома расходы: лифт и услуги дворника. На претензии сотрудники отвечают, что у нас многоквартирный дом (у дома несколько собственников), поэтому мы обязаны за это платить.
Подскажите, пожалуйста, как законно расторгнуть отношения с управляющей компанией или хотя бы доказать, что лифта и дворника у нас нет?

Читать в браузере #ВопросОтвет

Что делать, если дождем затопило дом или собственность

Юристы разъяснили, на какую компенсацию могут рассчитывать собственники имущества при затоплении

Читать в браузере #ВажноЗнать

Каким риелторам на рынке новостроек доверять.

📈 41% покупателей недвижимости обращаются к риэлторам при поиске и покупке жилья. Прошли те времена, когда агенты вынашивали сложносочиненные схемы заработка на несмышленых покупателях. Да, и такие остались на рынке. Но рынок этот стал сильно цивилизованнее, чем полагают многие. Во первых, агенту в новостройках за работу платит застройщик, а не клиент. Во-вторых, большие города задают главный тон, а конкурентная среда в миллионниках вытесняет с рынка недобросовестных игроков.

Но и среди добросовестных — много неопытных агентов со слабой экспертизой. Вот тут встает вопрос: а кого читать экспертом?

Уважение вызывают риэлторы, которые:

а) четко понимают потребности клиентов
б) не поверхностно разбираются в лотах и помогают сузить выбор до пары объектов, между которых стоит выбирать.

Еще важно, чтобы агент формировал рыночную повестку. Это значит, что брокер не лебезит перед застройщиками, задает им правильные вопросы, формируют для себя и клиентов четкий пул плюсов и минусов, и выдает объективную картину по объекту.

Александр Кузин из агентства недвижимости One Moscow, о котором мы уже упоминали здесь вчера, делает достойные обзоры новостроек в бизнес и премиум сегменте.

Вот Александр снял обзор сразу на 6 новостроек Запада Москвы: показал и рассказал о ЖК "Снегири Эко", Spires, "Поклонная 9" и "Кутузовский 12", затронул "Вест Гарден" и "Небо". Посмотреть обзор и сформировать свое мнение об экспертизе этого брокера тут 👉🏻https://youtu.be/sb0I7c8sFjk

Хотите получать новые честные обзоры новостроек Москвы, подписывайтесь на сашину рассылку. Бонусом обещают еще и регулярные прямые эфиры с экспертами рынка недвижимости, российскими и зарубежными инвесторами и еще массу полезного контента для тех, кто привык взвешенно подходить к выбору недвижимости.

https://youtu.be/sb0I7c8sFjk

Бизнесмен, директор, бухгалтер, руководитель?
Интересно как обыграть систему?

Наши друзья запустили новый канал 👉Бенефициар специально для желающих знать все в деталях о темной стороне бизнеса в России изнутри и быть в курсе новых событий.

Скоро там будут сильные посты про оптимизацию налогов, хаки и кейсы по безопасности, актуальные методы работы с банками, ФНС, МВД, ФССП, судами. Как защитить средства, не попасть под блок и сохранить своё.

⁉️ЧТО ВЫ УЗНАЕТЕ
⁃ личная жизнь и опыт предпринимателя за 10 лет
⁃ схемы старые и новые!
⁃ советы и рекомендации по безопасности
⁃ новости по теме

⚠️А ТАК ЖЕ ИНТЕРВЬЮ
⁃ с действующими бизнесменами
⁃ с сотрудниками МВД и ФСБ
⁃ с бухгалтерами
⁃ с налоговыми адвокатами и другими...

Только в Telegram:
👉 Бенефициар

Пандемия и обесценивание рубля: стоит ли в кризис покупать жилье

Выяснили у аналитиков, почему в кризисы люди всегда покупают недвижимость и стоит ли покупать квартиру прямо сейчас

Читать в браузере #Кризис2020

Как продать долю в квартире.

Вместе с юристами разбираемся, можно ли продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, и что делать, если другие собственники против

Читать в браузере #Доли