В России через два года может начаться строительство деревянных многоэтажек.

В 2024 году планируется завершить все испытания и внести изменения в нормативную базу. С 2025 года уже можно будет строить дома из дерева высотой как минимум пять этажей, рассказали в Минстрое России. Вместе с экспертами и застройщиками разбираемся, может ли такое строительство стать массовым и что является препятствием для его развития.

Можно ли строить многоэтажки из дерева сейчас

Строить многоэтажные дома в России можно и сейчас — действующие нормы позволяют возводить здания высотой до 28 м. Но внешне такой дом не будет выглядеть как деревянный, рассказывает директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Семен Гоглев. Из-за пожарных норм при строительстве дома выше трех этажей дерево должно быть защищено конструктивной огнезащитой — обшито негорючими материалами и снаружи, и внутри, пояснил эксперт.

Много ли деревянных многоэтажек в России

В России объемы многоэтажного деревянного строительства пока небольшие. Согласно оценке АДД, площадь многоэтажных зданий из дерева сейчас исчисляется несколькими десятками тысяч квадратных метров. Для сравнения, в сегменте ИЖС почти каждый третий частный дом в 2023 году был построен из дерева. Речь идет о почти 20 млн кв. м.

Перспективы развития

После принятия нормативов и по мере включения новых игроков строительство деревянных многоэтажек может вырасти в арифметической прогрессии, считают в АДД. По словам Семена Гоглева, такое строительство в первую очередь возможно на Севере и в труднодоступных местах (Ямало-Ненецкий автономный округ, Чукотка, Ханты-Мансийский АО, Камчатка), но также и в Центральной части России, например в Московской области. Речь идет не только о жилье, но и коммерческих объектах и образовательных учреждениях. Кроме того, деревянные многоэтажки могут использоваться в программах по переселению из ветхого аварийного жилья в регионах Крайнего Севера. В частности, свои планы уже озвучили власти Архангельска.

#утреннийдайджест

📰 «Российская газета» пишет, что Минстрой утвердил официальную стоимость кв. метра жилья на второй квартал 2024 года. В большинстве регионов цены немного выросли. Существеннее всего – в Республике Алтай (с 114 до 131 тыс. рублей) и Еврейской АО (с 84 до 100 тыс. рублей). Самая высокая стоимость жилья – в Москве (175 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (165 тыс.).

📰 «Известия» узнали, что более половины россиян экономят на обустройстве дачи. Однако интерес к меблировке, в том числе полной, традиционно сохраняется у жителей Центрального, Южного, а также Приволжского федеральных округов.

📰 «Ведомости сообщают, что объем продаж в сегменте «DIY & Household и мебель» (стройматериалы, товары для дома и мебель) в России в 2024 году превысит 3,5 трлн рублей. В 2023 году продажи выросли на 5-6%, до 3,3 трлн рублей.

📰 Также «Ведомости» пишут, что коэффициент доступности жилья в новостройках Москвы в массовом сегменте вновь начал расти. Ели в 2022 году на покупку квартиры надо было в среднем копить 6,5 года (а это минимальный показатель с 2014 года), то к концу прошлого года сроки увеличились до 7 лет и 2 месяцев.

@realestate_rf

Около 50% россиян предлагают возвести мемориал и парк на месте трагедии в "Крокусе" — опрос SuperJob.

24% считают, что концертный зал следует восстановить... Среди жителей Москвы и Подмосковья идею создания парковой зоны с мемориалом поддерживают 57%.

@realestate_rf

#утреннийдайджест

📰 «Известия» сообщают, что в Госдуму направили письмо с просьбой решить проблему жителей коттеджных поселков с доступом к коммуникациям. Сейчас участки, где есть коммуникации, могут покупать частники, которые нередко требуют их сноса, либо устанавливают шлагбаум.

📰 Также «Известия» пишут, что на первичном рынке жилья Подмосковья средняя стоимость квартиры за год увеличилась на 10,5% и составляет 9,4 млн рублей. Наибольшее увеличение средней стоимости квартиры наблюдается в Красногорске (на 20,2%), Ленинском городском округе (на 17%) и Котельниках (на 15,7%).

@realestate_rf