Спрос на зарубежную недвижимость вырос на 50%, ФАС вводит пошлины на металл, татарское лобби.

Казалось бы, по итогам года наши граждане должны были больше вкладывать в недвижимость в России, что в принципе и вышло, однако похоже ВНЖ и ПМЖ от покупки иностранного домика или квартиры, интересует их не меньше.
Однако, хотелось бы узнать абсолютные цифры, потому что рост спроса на 50% это очень много, значит и база его была низкой. Покупало 5 тыс, а стало покупать 7.5 тыс, к примеру.

Привлекательность недвижимости в РФ еще обусловлена быстрым ростом цен, из за программы льготной ипотеки, о чем уже стал говорить Путин, требуя что то с этим сделать. По итогу ФАС не придумали ничего более умного, чем предложить ввести пошлины на металл и изделия из него.

При этом ругать ФАС смысла нет, внутриаппаратную борьбу они конечно проиграют, поэтому и предлагают слабые решения. Заправляет всем в стройке сейчас татарское строительное лобби, плавно формировавшееся весь этот год и ревностно защищающее интересы застройщиков.

Теперь в руках девелоперов есть:
➖Закон о реновации, когда где угодно можно снести почти что угодно и построить очень много дорогих квадратных метров жилья.
➖Перевод из обязательных в рекомендованные значительной части строительных регламентов.
➖Льготная ипотечная программа, обеспечивающая спрос на новостройки.
➖По оценкам ДОМ.РФ четверть граждан России собирается купить жилье в ближайшие 5 лет, а половина из них в ближайший год.
➖Двузначный рост цен на первичном рынке.

Казалось бы, что может пойти не так? Кое что может, об этом в следующем посте.

Новый 2021 год начинается лихо.

⚠️В США забанили Трампа, десятки тысяч его сторонников и целую социальную сеть.
〽️Биткоин пробил последовательно рубежи в 30, 35 и 40 тыс долларов и успел откатится.
🛢Нефть стоит дороже 55$ за баррель.

Год будет веселым, особенно учитывая выборы в Государственную Думу в сентябре.

Продолжу тему, затронутую в последнем посте, относительно карт-бланша для строительной отрасли в части освоения наших городов и стимулировании спроса.

Казалось бы, для девелоперов наступают золотые времена:
➖Льготная ипотека подстегивает спрос.
➖Повышай цены и все равно купят.
➖Получи доступ в исторические центры городов и продавай там еще дороже.
➖Забей на "рекомендации" в строительных регламентах и получи еще больше прибыли.

Красота! Да вот только есть один нюанс.

Вся история с развитием отрасли держится практически только на том факте, что взносы по ипотеке становятся с каждым годом все меньше, поскольку раньше ставки были по 14%, а сегодня по 6%. Рост цены увеличивает переплату, но раз платить каждый месяц приходится меньше, то большему числу заемщиков это по силам.

Однако в нынешнем году снижение ставок пока не предвидится, инфляция слишком высока, поддержать спрос будет очень тяжело. Доходы граждан никуда не растут, а кроме недвижимости есть еще и фондовый рынок, растущий как на дрожжах за счет новых инвесторов - физических лиц.

Очевидный выход для Правительства в такой ситуации - снизить ставку по льготной программе еще ниже, до 4-5%, для этого не требуется снижение ставки #ЦБ, достаточно просто ее субсидировать. Это политически целесообразно.

Учитывая объем финансирования программы в 2.8 трлн руб до июня этого года, выражу сомнение, что вся сумма будет выбрана и программу продлят до конца года, как раз с снижением ставки, аккурат перед самой горячей фазой предвыборной кампании - летом.

Пара слов об аренде.

Татарский Минстрой решил ужесточить рынок аренды жилья, до конца года должен быть внесен соответствующий законопроект. Дань с граждан России представители Казани планируют собирать через специальный "информационный портал учета договоров найма жилья".

Желание начать уже собирать налоги с рынка аренды понятно, это огромный серый океан, где никто никаких налогов не платит и делать это не собирается. Исключением выступают коммерческие сделки, когда договоры регистрируются в МФЦ, для гарантий всем сторонам.

Каким образом арендодателей собираются мотивировать к внесению своих договоров найма в реестр - не понятно. Думаю что такой мотивации в принципе не существует.
Можно вводить штрафы, но их неотвратимость неочевидна, а размер должен перекрывать размер налоговых поступлений.

Законодателей и налоговиков явно привлекает европейская модель аренды жилья, однако до такого уровня контроля нам как до Луны.
➖Из плюсов можно выделить только большую регуляцию и защиту прав всех участников, в первую очередь арендаторов ну и конечно же поступления в бюджет.
➖Главным минусом станет рост стоимости аренды, минимум на размер налога, то есть на 13%.

Кстати, из за пандемии ковида цены на аренду жилья в крупных российских городах упали в среднем на 10-15%.

Объемы не выросли, зато выросли доходы. Путин требует сдержать рост цен.

Продолжаем подводить итоги 2020 года и они очень интересные. В Москве количество сделок с первичной и вторичной недвижимостью почти не изменилось год к году, рост всего на 1% и 2% соответственно.

Рекордным выдался только 4 квартал, который и обеспечил значительную часть общегодового объема. В декабре в Москве было проведено больше 20 тыс сделок по переходу прав собственности и это новый исторический рекорд.

А что же застройщики? Благодаря росту цен на новостройки и переходу на эскроу счета выручка крупнейших компаний увеличилась на 30-50%, как например у самого крупного девелопера в России - ПИК.

Ростом цен на недвижимость обеспокоился даже президент Путин (тут наверное была бы уместна шутка про недвижимость на черноморском побережье, но не сегодня) и потребовал изыскать способы обуздать рост цен за счет увеличения предложения.

Понятное дело, заставить частные компании строить больше домов - нельзя, поэтому внимательно следим за единым государственным заказчиком в области строительства, который может скоро выйти на рынок с своими проектами. Добавим сюда новый закон о всероссийской реновации и мы получим привилегированного застройщика, который может получить самые интересные для застройки земли.

Подспорьем здесь выступает ДОМ.РФ, который нарастил выдачу ипотечных кредитов до 180 млрд руб за этот год, что на 80% больше, чем в прошлом.
Ждем первый крупный проект от нового государственного заказчика, по нему будет понятно какие перспективы нас ждут.

Преступление против рынка труда России.

Только таким термином можно назвать тот факт, что Минстрой запустил программу по точечному завозу мигрантов из Таджикистана, Узбекистана, Казахстана и Турции (что вообще!?) Лоббируют завоз мигрантов крупные застройщики, похоже им проще продавить запрос на рабочую силу из южных республик, чем набирать людей в российских регионах.

Напомню, что сейчас уровень безработицы находится на пиках за последние 8-10 лет и это только по официальным данным. При этом в Минстрое еще осенью рассказывали что необходимо привлекать российских граждан, организовывать набор рабочей силы в регионах (где безработица выше) и вообще повышать производительность труда.

Куда делись все эти полезные и нужные российской экономики предложения? Неужели лоббистский потенциал застройщиков настолько велик, что в ситуации, когда все внешние факторы сошлись чтобы провести структурные изменения в отрасли - они все равно тянут ее назад.

Недавно Собянин отчитался о снижении на 25% числа тяжких и особо тяжких преступлений в Москве. Мы все прекрасно понимаем что это напрямую коррелируется с оттоком трудовых мигрантов, которые совершали значительную часть преступлений в столицы, по открытым данным МВД.

Что мы имеем в итоге?
⚠️Уровень безработицы будет высоким, сотни тысяч рабочих мест, которые могли занять коренные жители - займут специально привезенные мигранты, по личному указанию президента Путина.
⚠️Уровень преступности снова вырастет.
⚠️Производительность труда останется на прежнем уровне.
⚠️Деньги, которые могли остаться в России - утекут в республики Средней Азии и Турцию (что думаешь по этому поводу @russ_orientalist)

Выводы делайте сами.

Продолжаем про рынок труда и застройщиков.

Девелоперы неоднократно заявляли, что не могут найти нормальную рабочую силу в России, в достаточных объемах иначе будут страдать их объекты, встанут стройки и т.д.

При этом, 2020 год стал для первичного рынка не то что не кризисным, когда вся остальная экономика устремилась вниз или стагнировала - застройщики сорвали куш. Льготная ипотечная программа, кризисная ситуация, вывод денег с депозитов - все это спровоцировало ажиотаж на рынке новостроек. В результате цены выросли в СРЕДНЕМ за год на 14%, а в некоторых городах на 20-30%.

В результате, крупнейшие строительные компании отчитались о двузначном росте доходов год к году:
ПИК +30% до 371 млрд руб.
ФСК +15% до 130 млрд руб.
ЛСР +12% до 95 млрд руб.
MR Group +55% до 85.5 млрд руб.
Инград +29% до 80.6 млрд руб.
Галс +70% до 43 млрд руб.

При этом в той же Москве количество сделок ДДУ выросло всего на 1%. То есть застройщики сорвали куш на росте цен на жилье.

Рынок благоволит девелоперам. За прошедший год было выдано 1.7 млн ипотечных кредитов на 4.3 трлн рублей - это исторический рекорд. При этом было рефинансировано 234 тыс займов на 600 млрд рублей. Просрочка остается на очень низком уровне - всего 1.1% в новостройках.

В такой ситуации правительство обоснованно может ограничить доступ иностранной рабочей силы на российский рынок труда, поскольку девелоперы не испытывают проблем с продажами, их доходы растут намного быстрее всей остальной экономики.

В России миллионы безработных, охранников и не работающих по специальностям бывших студентов. Все это огромный потенциал для использования в той же строительной отрасли. Для привлечения этих кадров нужно повышать сам престиж профессии, улучшать условия труда и повышать заработанные платы. Создавать курсы переквалификации.

Как итог мы должны получить:
✅Повышение производительности труда, что позволить избежать сильного роста расходов на ФОТ для застройщиков.
✅Снижение криминогенной обстановки в крупных городах благодарю отсутствию больших групп мигрантов.
✅Повышение благосостояния сотен тысяч наших граждан, рост их доходов.
✅Деньги остаются в России, а не выводятся заграницу.

Любое национально мыслящее правительство обязано защищать отечественный рынок труда, однако текущее руководство Минстроя похоже больше озабочено трудоустройством жителей из южных республик.

Нет ли здесь пантюркистского влияния Турции?

Бум индивидуального строительства🏡

Прошедший год ознаменовался не только резким ростом цен на новостройки, но и ростом объемов строительства частных домов.
При том что ввод жилья просел на 2% по отношению к 2019 году, доля индивидуальной застройки выросла до 48% - 38.7 млн кв.м.

По всем опросам - до 70% граждан России предпочитает частный дом квартире и мы видим как это желание реализуется на практике.
Коттеджными поселками обрастают в основном крупные городские агломерации, позволяющие в течении часа-двух добраться до всех необходимых сервисов и благ города. Общий тренд на удаленную работу только добавляет привлекательности собственному дому с участком земли.

А каков реальный потенциал индивидуального строительства?
Полагаю что как минимум в два раза больше, объясню почему.

Рынок новостроек поддерживается ипотекой, доля сделок с привлечением банковских кредитов уже превышает долю сделок за наличные. Кроме того, новостройки строятся по 214 ФЗ, обеспечиваются защитой эскроу-счетов, есть фонд защиты прав дольщиков и много чего еще. Это большой, цивилизованный рынок, где все правила игры давно понятны, а банки охотно выдают кредиты и еще государство субсидирует ипотеку.

А что рынок ИЖС?
Тут у нас настоящий дикий запад. Большие строительные компании, крупные и мелкие подрядные организации, строительные бригады, слабая юридическая защита, невозможность взять ипотеку на деревянное домостроение или домокоплект. Ипотеку на строительство домов практически не дают, люди строят дома постепенно, за свои собственные средства, в течении 3-6 месяцев минимум.

Даже в условиях явного перекоса финансовых и юридических аспектов в сторону новостроек, по объему строительства все равно выходит паритет. Да, нужно сделать поправку что мало кто строит дома по 20-40 метров, как продаются студии и однокомнатные квартиры в многоэтажках, то есть число граждан строящих свои дома наверное раза в три меньше, чем покупающих квартиры.

Рынку ИЖС необходимы свои ипотечные программы, льготные и массовые. Как минимум, это явно попадает в запрос большей части наших сограждан.

Что ждет рынок недвижимости в 2021 году?

Сейчас эксперты и аналитики наперебой прогнозируют стагнацию, поскольку резерв роста спроса был исчерпан ажиотажем прошлого года, а ожидать что два года подряд можно поддерживать такой уровень спроса - глупо. По крайней мере такие объяснения.

Правда данные не говорят о том, что у нас был какой-то сверх странный год. Давайте посмотрим.
➖Ввод жилья снизился на 2% гг.
➖Общее число сделок в новостройках выросло всего на 1%.
➖Доля частного домостроения выросла до 48% от всего рынка (а там ипотека практически отсутствует).
➖Цены в первичке выросли на 16-30% в зависимости от городов.
➖Застройщики нарастили доходы на 10-30%.

Поскольку уровень доходов граждан не вырос, то мы видим просто перераспределение капиталов и инвестиций. Недвижимость в прошлом году была сверх привлекательным активом, множество строек прибавили за год почти 100% стоимости. Но повторится ли ситуация в этом году?

Сначала данные:
➖Доля строек с эскроу-счетами растет, в 2020 году объем таких счетов вырос в 8 раз, до 1.2 трлн руб.
➖Рост цен будет замедляться, во многом благодаря выводу на рынок новых объектов.
➖Льготная ипотека, с вероятность 88% будет продолжена и после лета, об этом уже заявили в Минстрое и, с оговорками, против не выступает #ЦБ.

Чем больше строек по эскроу-счетам - тем ниже их инвестиционная привлекательность, поскольку они уже стартуют по высокой цене.
Инвестиции могут еще сильнее перетечь на фондовый рынок, я думаю рост числа частных инвесторов продолжится в этом году.

Подождем что скажет февраль, январские данные не всегда адекватно отражают ситуацию на рынке.

ЦБ оставил ставку без изменений, а Володин готовит плюшки.

Ускоряющаяся инфляция не позволила опустить ставку ниже 4.25%.
Обычно #ЦБ сигнализирует о том, чего ожидать в дальнейшем, однако больше о снижении ставки никто не сказал. Резкий рост цен на недвижимость и опасения возникновения ипотечного пузыря делают дальнейшее снижение маловероятным.
Однако еще только февраль, возможно весной ситуацию поменяется.

Интересно на этом фоне звучат заявления председателя нижней палаты Госдумы - Володина, который предложил дифференцировать ставку по ипотеке в зависимости от регионов и местности: в сельской местности предлагается опустить ставки до 3%. Таким образом планируется перераспределить спрос и снизить цены там, где предложение не поспевает за ажиотажным спросом.

Мысль интересная, но труднореализуемая. Спрос сконцентрирован в крупных городских агломерациях не только потому что там строят, а именно из-за того почему строят там (надеюсь не загнул). Кому нужны дома в глухой глубинке, без коммуникаций, а главное всех тех благ и сервисов, что дает город? Привет моему другу Андрею.

Да, в этом году спрос на загородное жилье сильно подрос, в том числе и цены на аренду домов и дач, однако мы живем в все еще сильно урбанизированной стране. В 20-25 городских агломерациях живет половина граждан России.

В этом году вообще будет много всяких интересных предложений и даже возможно денежных подарков от власти, так что внимательно смотрим на жизнеспособность таких инициатив.

Что будет с льготной ипотекой?

Главная интрига начала этого года - продлят или не продлят льготную ипотечную программу или же лавочку придется свернуть?
Правительство и #ЦБ, по поручению Путина, должны решить этот вопрос до конца марта.

Больше похоже на нагнетание, чем реальный вопрос. Песков и Хуснуллин уже косвенно намекают что льготная ипотека нужна, более того - ее нужно расширять, особенно на индивидуальное жилищное строительство. ЦБ и Минстрой до этого уже поддержали продление (ЦБ с оговорками) до конца этого года. Шансы на то, что в 2021 году, перед выборами в Государственную Думу, программа льготной ипотеки будет свернута - стремятся к нулю.

Тем временем, пока наше доблестное правительство и застройщики завозят нам мигрантов, зарплаты в строительной отрасли выросли за год на 33%, правда спрос на них вырос еще больше, в 2.5 раза. Особенно нехватка кадров наблюдается в ИЖС. Найти нормальных строителей действительно не просто, но как мы видим - рыночек решает этот вопрос довольно быстро.

Если бы наши тюркские лоббисты подождали пару лет, то рынок труда в строительной отрасли пришел в равновесие, застройщики перестали бы испытывать нужды в рабочей силе, а сами рабочие получили бы достойную оплату и условия труда. Но зачем, когда можно завезти несколько сотен тысяч мигрантов из Средней Азии?

Спрос просел, цены сдерживает множество факторов.

Зима всегда была тяжелым временем для рынка недвижимости, новый год не стал исключением. Количество сделок в Москве упало на 62% к декабрю и на 4.5% к прошлому январю, а к январю 2019 года на 23%.

Что же будет с ценами? Давайте посмотрим на картину в целом, что мы имеем?
➖Ажиотажный спрос на жилье в прошлом году выбрал значительную часть платежеспособных заемщиков.
➖Спрос начинает сжиматься.
➖Застройщики адаптировались к условиям эскро-счетов и теперь будут запускать новые проекты, повышая предложение.
➖Доходы граждан упали в прошлом году.
➖Льготная ипотека скорее всего получит развитие весной, добавится частное домостроение и новые льготы для семей с детьми.

У нас не так много факторов, которые могут сыграть на очередной виток роста цен. Шоковая ситуация пандемии прошла, теперь это лишь назойливый фон, не более. Кризисная ситуация проходит и инвесторы могут взглянуть на другие активы.

Можно ожидать роста фондового рынка, поскольку низкие ставки по вкладам не привлекают граждан. Валюты, криптовалюта, акции, облигации и конечно ликвидная недвижимость - основа для инвестиционных портфелей этого года, как впрочем и прошлого.

Если в прошлом году цены выросли на 16-30%, то в этом вряд-ли дотянут до 15%. Амбиционные планы Правительства также играют против роста цен, чем больше строек и предложения тем меньше цена. На спад тут конечно рассчитывать не стоит, до этого еще далеко, но в перспективе 3-4 лет вполне возможна коррекция.

Построено слишком много некачественного и не комфортного жилья, новые проекты будут снижать стоимость старых, которые могут превратиться в настоящие гетто.

Строительный рынок продолжает монополизироваться, вторичка дорожает, ставки могут вырасти и когда ждать плюшек?

По опросам Деловой России, из более чем 100 региональных строительных компаний только половина обратилась за проектным финансированием банков, в рамках системы эскроу-счетов. Из тех кто обратился за деньгами - 40% получили отказ, одобрено было только лишь 25% заявок, в остальных случаях объем финансирования был снижен.

⚠️Очевидно, что подобная ситуация приведет к уходу с рынка небольших компаний, которые не могут соответствовать всем требованиям проектного финансирования банков. Сложность, жесткость требований, долгие сроки одобрения оставляют дорогу только крупным девелоперам, способным вести сразу множество проектов с высокой прибыльностью.

С одной стороны - это монополизация, с другой, снижение предложения и как следствие потенциальный стимул для роста цен.

Тем временем вторичный рынок не отстает и продолжает расти вслед за новостройками. Рост в феврале зафиксирован в 20 крупнейших городах России. Вторичка растет не так быстро, от 1% до 5%.
Потенциал роста небольшой, пока не понятно как поведет себя спрос и льготная ипотека все еще работает на стройку.

Снижения ставок по ипотеке в ближайшее время можно не ждать. #ЦБ перешел к нейтральной ДКП, ОФЗ растут, а крупнейшие игроки рынка ожидают даже роста ставок. Рыночных предпосылок для дальнейшего снижения больше нет, остается только политическая целесообразность.

Сейчас все ждут послание Путина федеральному собранию. Поскольку выборы уже скоро, то там могут быть озвучены меры поддержке населения - выплаты, субсидии и прочие меры, которые должны поддержать рейтинги власти.

Однако ничего не машет гражданам принять пряник и оставить фигу в кармане на сентябрьских выборах.

Плавающие ставки, суперсервис от Минстроя и рекордный рост инвесторов на Мосбирже.

В последние дни активизировалась дискуссия относительно плавающих ставками по кредитам, в частности по ипотеке. Президент поручил до 15 июня подготовить законопроект регулирующий порядок изменения для таких кредитных продуктов.
Напомню, что ипотечные кредиты с плавающими ставками стали одной из главных причин ипотечного кризиса в США в 2007-2008 гг.

#ЦБ уже выступил за жесткое регулирование кредитов с такой схемой. Скорее всего такие кредиты не получать большого распространения, являясь по сути нишевым продуктом, как и ипотеке в иностранной валюте.

Минстрой анонсировал создание "суперсервиса" для упрощения строительства в ИЖС. Сервис должен заработать в рамках портала госуслуг, сняв часть административных барьеров и упростив процедуры получения документов на строительство.
Для тестирования выбраны пилотные регионы: Москва и Подмосковье, Татарстан, Башкирия, Краснодарский край, Тюменская область и Санкт-Петербург.

Рынок ИЖС давно нуждается в системной поддержке, уже сейчас половина построенных в стране квадратных метров - это частные дома. Потенциал для роста у рынка минимум в два раза, для этого необходимо запустить льготные ипотечные программы на строительство домов.

Сейчас идет проработка возможности использовать схему с эскро-счетами в ИЖС, однако непонятно как это будет работать на небольших проектах.

Тем временем инвесторы продолжают заходить на фондовый рынок, в феврале зафиксирован рекордный рост числа пользователей на Мосбирже и общего числа сделок, на более чем 800 тыс и до 1.6 млн соответственно. Тренд на рост не прекращается.

Еще немного данных. За январь в Москве было зарегистрировано на 30% больше сделок с ипотекой, чем в январе прошлого года. Если в прошлом году доля ипотечных сделок перевалила за 50%, то в этом может занять еще большую долю, цифра в 60-65% по итогам года вполне реальна.

Недвижимость и акции остаются фаворитами у российских инвесторов. Пока ставки не вырастут, депозиты будут неудел.

Сочинский мораторий, ЦБ vs Минстрой и что там нефть?

Точечная застройка олимпийской столицы настолько достала власти, что они решили ввести полный запрет на многоэтажное строительство с 1 июля 2021 года, сроком на 2 года. За это время должен быть принят новый генеральный план города, который откладывается уже 10 лет.
Пожалуй любой урбанист приехавший в Сочи схватится за сердце от воткнутых то тут, то там многоэтажек, и настоящих гаражных фавел.
При этом цена на недвижимость в Сочи давно уже превысила северную столицу и находится на уровне Москвы.

Спровоцирует ли мораторий рост цен? Скорее всего да, но вряд-ли серьезный, поскольку покупать студии по 10-15 млн рублей желающих будет немного.

#ЦБ продолжает напирать на то, что льготную ипотеку надо сворачивать, оставив ее только для регионов где предложения достаточно и нет ажиотажного спроса, например в Чечне, Ингушетии, Дагестане и еще 21 субъекте.
Минстрой же, как и его патрон Хуснуллин говорят о продлении льготной ипотеки как о факте, который осталось только утвердить.
Самое смешное, что ЦБ и Минстрой совместно должны подготовить до 15 апреля меры по льготным ипотечным программам. Посмотрим кто кого.

Тем временем мы совсем забыли про наше все - #нефть. Черное золото сейчас стоит под 70$ за баррель, а в рублях это больше 5000, что уже на грани исторического максимума. Российская казна в этом году не будет испытывать проблем, цены восстановились намного быстрее, чем того ожидал рынок, ОПЕК и вообще все.

А сколько было год назад разговоров о том что ценам будет крайне тяжело выйти на докризисный уровень. Мы видим не просто восстановление, а рост до максимумов 2019 года.

ЦБ против ипотеки, а старость не радость для рубля.

Сегодня #ЦБ поднял ключевую ставку на 25 б.п., то есть на 0.25% до 4.5%. При этом глава банка Эльвира Набиуллина дала понять что стоит ожидать нового повышения в апреле и вообще ЦБ переходит к нейтральной ДКП, что значит диапазон ставки в 5-6%. Вернуться к мягкой ДКП регулятор планирует не ранее 2022 года.
Всему виной восстановившийся спрос и рост цен.

Ставки по ипотеке вырастут, кроме льготной, которая субсидируется напрямую из бюджета. Однако, Набиуллина выступает резко против продления общих льготных программ, кроме ряда регионов и то не далее конца этого года. По мнению регулятора стоит переходить к адресным мерам поддержки, например молодым семьям и семьям с детьми.

С политической точки зрения, власти необходимо задобрить именно "молодежь", людей до 35 лет, которые являются ядром протестных настроений. Сделать это можно с помощью дополнительных мер поддержки, единовременных выплат, льгот, как и в прошлом году. Ключевым здесь будет послание Путина федеральному собранию - там стоит ждать всех этих "подарков" от власти.

Тем временем рубль страдает от проявлений старческой деменции. Джо Байден согласился с тем что Путин является убийцей, что вызвало острую пикировку дипломатических ведомств, а на предложение ВВП поговорить - сказали что уже говорили и сейчас не до этого.
Однако, несмотря на всю остроту риторики, рубль пострадал не сильно и уже отыграл часть падения.

Без конкретных санкционных угроз рубль будет чувствовать нормально, а рост ставки ЦБ играет на его укрепление.