По прогнозам Nikoliers, в 2024 году ожидается значительное увеличение объема ввода торговой недвижимости в регионах.
Среди крупных ожидаемых проектов отмечаются ТРЦ "ДАФ" #Курск(GLA 32 тыс. кв. м.), ТЦ "Парк" #НижнийТагил (GLA 29,6 тыс. кв. м.), а также вторая очередь ТРЦ Brosko Mall #Хабаровск (GLA 16,5 тыс. кв. м.).
Однако эксперты высказывают опасения относительно реальной значимости этого роста. Управляющий директор Российского Совета Торговых Центров, Олег Войцеховский, утверждает, что приведенные цифры, если и содержат информацию, то только в оценочном ключе.
- «Общий объем сдаваемых в аренду площадей в торговых центрах России приближается к 29 000 000 квадратным метрам.
Ежегодно часть этих площадей устаревает морально и физически, и что-то должно прийти им на замену. Указанные 258,4 тысячи квадратных метров – это всего-то чуть больше 0,8% от уже имеющихся площадей, и вряд ли новые торговые центры смогут даже заменить выбывающих из игры "старичков".
Три торговых центра, указанных в новости поименно, – это объекты на грани между малыми и средними (отдельная история для новой очереди Броско Молла), а остальные – скорее всего, микрорайонные торговые центры в зонах новой плотной жилой застройки, где застройщики отказались от коммерческих помещений на первых этажах, сконцентрировав все необходимое для жителей на 2-3 этажах специально построенных торговых центров арендопригодной площади до 10 000 квадратных метров. Это вполне соответствует статистике торговых центров в России – 13 из 14 торговых центров являются малыми, и только каждый 14-й более-менее крупный».
Еще реже, - считает Олег Войцеховский, - попадаются те, которые можно называть моллами или суперрегиональными торговыми центрами.
@RCSCNEW
Среди крупных ожидаемых проектов отмечаются ТРЦ "ДАФ" #Курск(GLA 32 тыс. кв. м.), ТЦ "Парк" #НижнийТагил (GLA 29,6 тыс. кв. м.), а также вторая очередь ТРЦ Brosko Mall #Хабаровск (GLA 16,5 тыс. кв. м.).
Однако эксперты высказывают опасения относительно реальной значимости этого роста. Управляющий директор Российского Совета Торговых Центров, Олег Войцеховский, утверждает, что приведенные цифры, если и содержат информацию, то только в оценочном ключе.
- «Общий объем сдаваемых в аренду площадей в торговых центрах России приближается к 29 000 000 квадратным метрам.
Ежегодно часть этих площадей устаревает морально и физически, и что-то должно прийти им на замену. Указанные 258,4 тысячи квадратных метров – это всего-то чуть больше 0,8% от уже имеющихся площадей, и вряд ли новые торговые центры смогут даже заменить выбывающих из игры "старичков".
Три торговых центра, указанных в новости поименно, – это объекты на грани между малыми и средними (отдельная история для новой очереди Броско Молла), а остальные – скорее всего, микрорайонные торговые центры в зонах новой плотной жилой застройки, где застройщики отказались от коммерческих помещений на первых этажах, сконцентрировав все необходимое для жителей на 2-3 этажах специально построенных торговых центров арендопригодной площади до 10 000 квадратных метров. Это вполне соответствует статистике торговых центров в России – 13 из 14 торговых центров являются малыми, и только каждый 14-й более-менее крупный».
Еще реже, - считает Олег Войцеховский, - попадаются те, которые можно называть моллами или суперрегиональными торговыми центрами.
@RCSCNEW