Спускаюсь сегодня с утра на завтрак в гостинице в Казани.

На ресепшен в ресторане мне говорят: «Здравствуйте, в каком номере живете?» Я стою, пытаюсь понять, в каком номере я живу. Говорю: «Знаете, я только вчера из Москвы прилетел, а туда из Новосибирска. Я не помню, какой у меня номер». Мне говорят: «Хорошо, а какой этаж?» Я пытаюсь напрячься и вспомнить, какой у меня этаж. Не могу. «Ну хорошо, – говорят, – а фамилию вы помните?» Фамилию, говорю, еще пока помню.

Это я к тому, что у меня есть обязательства перед людьми, я обещал заехать в пару городов. Приношу извинения, что этого еще не сделал. Но я обязательно приеду, и мы все вопросы решим. Если выживу)

Мой хороший знакомый, экс-топ-менеджер крупных девелоперских компаний Василий Фетисов инвестировал в сектор AdTech и создал вместе с партнерами технологического реселлера – Digital Boost.

Главный замысел – к баинговому агентству добавить ИИ, который сам будет перераспределять трафик на эффективные каналы рекламы. Так Booster исключает человеческий фактор и повышает качество трафика.

Могу пожелать коллеге только удачи, Василий, конечно, красавчик. Сегодня если ты не идешь в направлении IT, PropTech или AdTech, ты двигаешься назад (потому я в свое время тоже стал соучредителем в IT-компании). Здоровая конкуренция – это всегда хорошо. Будем следить за успехами.

Завтра в Екатеринбурге стартует международный форум и выставка 100+ TechnoBuild, он продлится до 6 октября. Мы тоже будем там, приглашаю вас присоединиться.

Я и мои коллеги будем представлять GMK на следующих площадках:

3 октября покажем первую серию сериала «Сценарии жизни» и вместе с Викторией Белявской, продюсером сериала, обсудим тему «Человекоцентричность — новая спекуляция на рынке недвижимости?». Мы уже провели премьерные показы в Тюмени и Казани, теперь очередь Екатеринбурга.

4 октября в лектории Группы «Эталон» наш стратег Мария Кара, расскажет, как формируется продукт жилой недвижимости на стыке идеологии, аудитории и конкурентов

5 октября на секции по маркетингу Наиля Мухаметова из Центра маркетинговых исследований GMK поделится секретами выявления рыночных и социальных факторов востребованности будущего проекта.

В этот же день Анна Печеркина, бизнес-тренер GMK проведет мастер-класс «Когнитивные искажения в продажах недвижимости». Те, кто знаком с Анной, подтвердят: мастер-класс будет огненным)

А в 16:30 в зале 3.8 я модерирую секцию «Тренды девелопмента. От создания до эксплуатации». Буду рад увидеться!

Начался период региональных, столичных конференций, который продлится фактически до конца года. Вчера с коллегами Данилом Солошенко и Андреем Тютюновым участвовал в новосибирской конференции. Рассказал об очевидных и неочевидных трендах в недвижимости, об академических и неакадемических аспектах. (На картинке выше как раз один из слайдов моей презентации, согласны с обозначенными трендами?)

Было интересно, собралась живая аудитория, мы обсудили ситуацию на рынке.

Вообще, считаю, что участие в форумах и выступление на них важны как для консультанта, так и для девелопера. Это хорошая площадка для общения и обмена идеями. Главное, чтобы форум нес просветительскую функцию, а не уходил только в тусовку.

Российские девелоперы очень хорошо научились рекламировать продукт, а вот продвигать его – пока нет.

Один из немногих застройщиков, который разрушает этот стереотип, – это Брусника. Например, был очень интересный ролик про свет, идеологически раскрывающий суть подхода компании.

А недавно вышло видео про команду Брусники, где говорится, что благодаря коллективу все и создается. В целом, как корпоративный ролик оцениваю его очень высоко. Людям, которые работают в компании, приятно видеть себя. Они действительно много трудятся – мы видим это по продукту, все очень качественно и содержательно.

Но сомневаюсь в целесообразности использования этого ролика в классическом понимании – для продвижения. Потому что продукт Брусники лучше, чем то, что я увидел на YouTube.

С другой стороны, Бруснику и отличает своя манера ведения рекламных кампаний, свой некий язык общения с целевой аудиторией. И вообще у компании особое видение коммуникаций.

Поэтому мы ждем результатов, надеемся, что эта рекламная кампания благотворно скажется на имидже Брусники и ее продажах.

https://youtu.be/Vh_PyCsTxFE

Наконец-то добрался до Екатеринбурга на выставку 100+ TechnoBuild. Посмотрел на наш занимательный стенд, посвященный сериалу «Сценарии жизни».

Сейчас сразу в нескольких городах (Москве, Казани, Екатеринбурге, Тюмени и других) идет предпоказ нашего сериала. Уже полностью смонтированы и готовы две серии.

Получаем очень интересный и яркий отклик – от «как здорово» до «Боже, все не так». Считаю, это хорошо. Наша команда подпитывается энергией, вносит правки с точки зрения того, как это смотрится на экране, какие впечатления у нас формируются.

Планируем в ближайшее время «упаковать» все серии. Конечно, этот процесс сложно управляемый, поскольку он в большей степени творческий, а не технологический. Тем не менее, в ближайшее время объявим дату релиза в онлайн-кинотеатрах и на прочих носителях.

Думаю, у сериала большое будущее, потому что в технологическом плане мы учли ошибки, которые допустили при создании фильма. Надеюсь, он вас тоже не оставит равнодушным.

Очень приятно на этой «ярмарке девелоперского тщеславия» (стенды многих девелоперов очень впечатляют в хорошем смысле) встретить своих коллег, друзей. Поюморить, обсудить последние новости, свежие проекты и поздравить коллег с достижениями.

Коллеги, которые не смогли попасть на форум 100+ TechnoBuild, попросили дать обратную связь с места событий.

Если коротко: в этом году форум впечатлил. Я был на площадке только 5 октября, в третий день форума. Вся парковка перед экспоцентром была заставлена машинами. Одновременно там проходило несколько выставок. Две касались девелопмента – это непосредственно 100+ и целый павильон про МАФы, комфортную среду и прочие дела.

Словом, народу было много. Я даже не очень понимаю, что это за люди. Маловероятно, что это покупатели недвижимости, вероятнее всего это профессиональное или полупрофессиональное сообщество.

Стенды девелоперов были реально мощными. Видно, что ребята неплохо зарабатывают, особенно в последнее время. Я даже назвал мероприятие выставкой девелоперского тщеславия. У компании «КОРТРОС» шикарный был стэнд, у PRINZIPа, УГМК, у Брусники (у них больше о комфорте).

Деловая программа тоже показалась интересной. Залы были заполнены. Секция по трендам, которую я вел, начиналась в 16:30, и свободных мест не было. А на более ранних секциях люди стояли в проходах.

Поэтому мероприятие, безусловно, удалось. Желаю организаторам дальнейшего развития. Считаю, среди региональных конференций деловая программа 100+ – одна из ярких звезд.

Единственное, что немного печалит, – гостиницы резко подорожали.

Сайт для девелопера является одной из наиболее приоритетных точек коммуникаций с потребителем. Именно поэтому ему уделяется огромное значение и изменения на сайте происходят постоянно. Что надо сохранить, а от чего лучше избавиться? Читаем в нашем блоге материал от Дмитрия Севостьянова (Ремарк). https://gmk.ru/blog/chto-to-uhodit-a-chto-to-prihodit-trendy-v-sajtah-nedvizhimosti-2023

Продукту не случайно уделяется много внимания девелоперами. Это ядро бизнеса и точка доходности или не доходности. Руководитель Центра продукта GMK Оксана Сафронова поделилась своими мыслями по такому важному аспекту продукта как квартирография. https://companies.rbc.ru/news/r5dAHkLPpO/ekspertyi-gmk-kak-zastrojschiku-zarabotat-bolshe-izmeniv-kvartirografiyu/

За долгие годы в девелопменте мы наработали серьезную экспертизу в загородке и сейчас готовы передавать опыт. Коллеги оформили его в виде курса «Маркетинг загородной и малоэтажной недвижимости». Подойдет тем, кто только собирается выходить в этот сегмент или уже в нем, но хочет усилиться. Отмечу, что на курс мы получили лицензию и по окончанию выдаем удостоверения гособразца. Про остальные преимущества написали здесь.

Кстати, сейчас на курс еще действует скидка 20% по промокоду СТРОИТЬ.

Как человек, всей душой любящий поесть, рекомендую новый материал в нашем корпоративном блоге от моих коллег Анны и Людмилы из Центра продаж и сервиса нашей компании. Они рассмотрели вопрос интеграции гастрохоллов в девелоперские проекты.

Работа с коммерческой недвижимостью жилых проектов для нас новая ниша. Однако данный сегмент активно развивается, и мы планируем активно помогать нашим клиентам, девелоперам.

https://gmk.ru/blog/kak-rabotayut-gastroholly-razbiraemsya-nuzhny-li-oni-v-vashem-proekte