НЕКОТОРЫЕ ДОГМЫ РЫНКА ЖИЛЬЯ МОГУТ ИЗМЕНИТЬСЯ ИЗ-ЗА РЕШЕНИЯ ВЕРХОВНОГО СУДА

• Недавнее решение Верховного Суда России может существенно скорректировать часть принципов ценообразования на первичном рынке жилья. Банки могут перестать выдавать кредиты с заниженным первоначальным взносом на покупку квартир по завышенным ценам, и застройщикам придется снижать стоимость жилья до уровня вторичного рынка

• РЕШЕНИЕ СУДА: “…если залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Погашение за счет другого имущества не допускается.”

• Это может сместить баланс рисков по ипотеке в сторону банков. Сложившаяся в России практика, когда ипотечник не только лишается жилья в случае невыплаты кредита, но и остается должен банку, может уйти в прошлое

• Сейчас ипотечные кредиты со сниженными ставками, фактически, являются необеспеченными. Или, во всяком случае, не полностью обеспеченными, так как сумма кредита по таким программам может превышать реальную стоимость залога. Из-за огромного разрыва между ценами на вторичке и первичке ипотечную квартиру, приобретенную на первичном рынке по льготной программе, можно перепродать на вторичном только с существенным дисконтом

• Если банки смогут рассчитывать на погашение ипотечного долга только за счет залога по кредиту, они будут вынуждены оценивать его реальную стоимость – а значит, ориентироваться на цены вторичного, а не первичного рынка, где стоимость метра сильно завышена именно «благодаря» слишком дешевой ипотеке. Это может привести к сворачиванию совместных с застройщиками ипотечных программ и, как следствие, к снижению цен на первичном рынке до уровня вторичного.

В Сыктывкаре сотрудники ФСБ задержали лидера националистов региона Алексея Колегова

❗️Доллар превысил отметку в 90 рублей на бирже и торгуется около 91 рубля

⚡️Признание ЧВК «Вагнер» террористической организацией со стороны парламентской ассамблеи ОБСЕ после неудачной попытки мятежа можно расценивать как твердую поддержку российской власти, заявил заместитель председателя Совета Федерации Константин Косачев.

ФТС: Владивостокская таможня за январь–июнь 2023 года оформила более 130 000 авто для личного пользования. Это в 2 раза больше, чем в первом полугодии прошлого года. Июнь стал рекордным по количеству оформленных машин — более 28 000 шт., побив на несколько сотен машин рекорд ноября прошлого года. По-прежнему около 80% занимают автомобили из Японии: Toyota, Mazda, Nissan, Honda, Subaru. Далее корейский автопром: Hyundai, Genesis, SsangYong, Kia, и единицы из Китая.

Женщины до 24 лет чаще всего не заводят детей из-за отсутствия семьи, жилья и постоянного дохода, а после 30 они боятся ухудшения своего здоровья, заявила вице-премьер России Татьяна Голикова.

Посмотрел видеоинтервью экономиста Олега Ицхоки на Yotube-канале «Форбса».
Он создал математическую модель прогнозирования курса рубля исходя из двух главных параметров – сальдо внешней торговли и оттока капитала. По этой модели выходит, что во второй половине 2023 года курс будет находиться в коридоре 90-95 рублей за доллар.

Также Ицхоки, всегда весьма критично настроенный к властям России, признаёт, что ни он, ни западные экономисты не ожидали такой устойчивости экономики России. Главным институтом стабильности в России стало правительство.

«Коммерсант» спрогнозировал падение пассажиропотока у российских авиакомпаний в десять раз — с текущих 100 млн человек до 10 млн.

Он неубиваем!

Крупные банки повышают курсы валют, евро в госбанках продают дороже 100 рублей. @banksta

Курс доллара должен подняться до 100 рублей, чтобы правительство РФ смогло компенсировать потери нефтезовых доходов бюджета, считает Сергей Алексашенко, бывший зампред ЦБ РФ (признан иноагентом). @bankrollo

ТОП-10 вузов России по уровню зарплат выпускников 2017—2022 годов, работающих в правовой сфере

1. Московский государственный институт международных отношений (университет) МИД РФ (зарплата — 170 000 руб.)
2. Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова (150 000 руб.)
3. Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова (140 000 руб.)
4. Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (130 000 руб.)
4. Финансовый университет при Правительстве РФ (130 000 руб.)
5. Московский государственный юридический университет им. О.Е.Кутафина (120 000 руб.)
6. Всероссийская академия внешней торговли Министерства экономического развития РФ (110 000 руб.)
7. Всероссийский государственный университет юстиции (105 000 руб.)
7. Казанский (Приволжский) федеральный университет (105 000 руб.)
8. Российский экономический университет им. Г.В.Плеханова (100 000 руб.)
8. Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И.Лобачевского (100 000 руб.)
8. Московский университет МВД РФ им. В.Я.Кикотя (100 000 руб.)
9. Государственный университет управления (95 000 руб.)
9. Пермский государственный национальный исследовательский университет (95 000 руб.)
10. Национальный исследовательский Томский государственный университет (90 000 руб.)
10. Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (90 000 руб.)
10. Российский государственный университет правосудия (90 000 руб.)
10. Воронежский государственный университет (90 000 руб.)
10. Российский университет дружбы народов (90 000 руб.)

* по данным SuperJob.