🏗🏢 Программа реновации: уплотнительная застройка Москвы продолжается

Муниципальный депутат #СеверноеИзмайлово Дмитрий #Барановский выяснил, насколько правдивыми оказались предвыборные обещания #МосковскиеВласти по поводу этажности застройки по программе реновации. #Чиновники обещали, что будут строить дома не выше 14 этажей. Однако депутат просмотрел документацию к конкурсам на #Cтроительство, в которой средняя высота домов составляет 19 этажей.

"Есть крайне резкие отклонения, как у нас на К.Федина. Здесь два небоскреба по 31 этажу с сумасшедшей плотностью 72 тысячи кв. м на 1 Га!!", - возмущается Барановский в #ЖЖ.

Отметим, что новые высотки на Федина планируют построить рядом с домом 46 на 11-ой Парковой улице. В прошлом году жители выходили на #Митинги и собирали подписи против подобного соседства. О строительстве небоскрёба писал и депутат.

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #Мэрия #МунДепы #Реновация #СтроительныйБеспредел #Застройщики #СносДомов #Жильё #Москвичи #Новости @MOS_NEWS

Началось весеннее обострение, а коммунист, как известно, по марту всплывет...
Вот интересное видео с дворовой встречи в #Свиблово на северо-востоке столицы. Старый коммунист #Потапов приехал в ожидании сплоченной толпы пролетариата, противников #реновация, а попал на обычную районную бытовуху –кто-то против стройки, а кто-то – за. Судя по реакции – не ожидал.
Удивительно, что коммунисты приехали поддержать не тех, кто прозябает в ветхих домах и хочет жить по-человечески, а тех, у кого уже и так все хорошо. Защищать богатых от бедных – новый тренд красных. Такие дела. https://m.vk.com/video-137198034_456239199?list=0e3a047926def88588&from=wall-137198034_48889

Весной 2024-го Владимир Ефимов, ранее курировавший экономический блок в правительстве Москвы, возглавил столичный Стройкомплекс. Сегодня на РБК вышло большое интервью с заммэра. Приводим тезисную выжимку о перспективах развития программ реновации и КРТ.

Реновация
👉🏿 Программа переходит в новый постоянный режим.
👉🏿 В ближайшие три года планируется построить 7 млн кв. м жилья, из которых 2 млн кв. м введут уже в 2025-м.
👉🏿 80% построенного жилья идет на переселение, но доля коммерческого жилья в будущем может вырасти, особенно на более поздних этапах программы.
👉🏿 97% жителей соглашаются на переселение добровольно. Остальные случаи связаны с отказами или документальными сложностями.
👉🏿 Город намерен постепенно включать в реновацию новые дома, срок эксплуатации которых подходит к концу, а также объединять территориально близкие дома для формирования кварталов. Это позволит уйти от точечной застройки к системному развитию.

Комплексное развитие территорий (КРТ)
👉🏿 Программа охватывает порядка 4 тыс. га земель, на которых планируется построить около 27–28 млн кв. м недвижимости.
👉🏿 Около 40% проектов — на стадии проектирования, разработки документации и переговоров с правообладателями.
👉🏿 В 2024-м проведены торги на 10 участков, половина из которых предназначена для коммерческой недвижимости.
👉🏿 КРТ позволяет девелоперам заходить на территории для строительства как жилой, так и офисной недвижимости.
👉🏿 Сложности с собственниками решаются через переговоры. При несогласии цену выкупа определяет суд.

Выводы:
С приходом нового главы Стройкомплекс продолжает реализовывать ключевые программы, однако акценты смещаются. Основной фокус — на уплотнение застройки и комплексное освоение «неэффективно используемых» земель.

В условиях нехватки рабочей силы и высоких экономических нагрузок Стройкомплексу предстоит найти баланс между выполнением объемов и обеспечением реального качества городской среды. Однако смогут ли эти амбициозные планы гарантировать жителям комфорт и устойчивость — покажет время.

🔗 Читать полную версию интервью

#интервью #крт #реновация

RENOVAZI