Рост цен и сокращение площади

В 2022 году в Краснодарском крае на фоне роста цен на жилье наблюдается сокращение площади приобретаемых квартир и увеличение доли ипотеки.

Первичный рынок жилой недвижимости в Краснодарском крае сегодня характеризуется высокой долей ипотеки, увеличением срока обременения и сокращением средней площади квартир. Об этом в рамках бизнес-тура Ассоциации девелоперов Краснодарского края сообщил директор сервиса аналитики bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

В январе-августе 2022 года в регионе 74,5%, или 2,5 тыс., квартир оформлено с ипотекой. Годом ранее доля ипотеки в сделках составляла 59% (2,3 тыс. квартир). В Краснодаре за восемь месяцев доля сделок с жилищным займом составила 84% (10 тыс. лотов) против 62% в 2021 году (9,3 тыс. лотов).

Вместе с увеличением доли ипотеки выросли и сроки обременения, подчеркивает Сергей Лобжанидзе. Если год назад в Краснодаре ипотеку в среднем брали на 21 год, то в 2022 году — на 25 лет.

«Достаточно сильно увеличился средний срок обременения, почти 25 лет. При этом доля сроков в 30 лет занимает практически 50% от сделок, которые зарегистрированы за 2022 год», — рассказал Сергей Лобжанидзе.

Также эксперт отмечает сокращение средней площади приобретаемого лота на фоне роста стоимости квадратного метра. Так, в Краснодарском крае цена на новостройки за восемь месяцев 2022 года выросла на 51% (211 тыс. рублей за кв. м), а средняя площадь квартир в сделках сократилась на 3,3% (с 43,5 кв. м до 42,1 кв. м). В то же время в Краснодаре средняя площадь приобретаемого жилья за анализируемый период увеличилась на 1% и составила 45,2 кв. м.

«Снижение средней площади лота в сделке, в экспозиции, проектирование более компактных лотов, квартирография проектов с большей долей студий, однокомнатных или односпальных квартир — это общий тренд, он характерен для всех регионов, Краснодар не исключение. Есть сегменты, где он не настолько явен, но общая тенденция к оптимизации и созданию более компактных пространств прослеживается», — прояснил Сергей Лобжанидзе.

Бывший генсек Компартии Китая, экс-председатель КНР Ху Цзиньтао на церемонии закрытия Двадцатого съезда КПК в Доме народных собраний в Пекине в субботу досрочно покинул зал, потому что плохо себя почувствовал, сейчас ему уже намного лучше, сообщает китайское государственное агентство Синьхуа.

НА БЕЛОЯРСКОЙ АЭС ЗАПУЩЕН РЕАКТОР БН-800 С ИННОВАЦИОННЫМ МОКС-ТОПЛИВОМ

Реактор БН-800 Белоярской АЭС был выведен на номинальный уровень мощности с полной загрузкой инновационным МОКС-топливом. Тем самым уральским атомщикам почти удалось замкнуть ядерный цикл.

Реактор БН-800 Белоярской атомной станции выведен на номинальный уровень мощности с полной загрузкой инновационным МОКС-топливом. МОКС расшифровывается как «mixed-oxide fuel» – то есть ядерное топливо, содержащее несколько видов оксидов делящихся материалов.

«Технология замыкания ядерного топливного цикла с пуском БН-800 и с переводом его на активную зону с МОКС-топливом. Она сейчас началась, она сейчас будет развиваться, совершенствоваться. Ну и подтверждать свою эффективность, свою безопасность и свою необходимость», – прокомментировал заместитель главного инженера по безопасности и надёжности Белоярской АЭС Валерий Шаманский.

МОКС-топливо состоит из обеднённого урана и плутония, извлеченного из отработанного ядерного топлива других АЭС. После соответствующей переработки оно повторно используется в БН-800. Это означает почти безотходную ядерную энергетику с доступом к практически вечному топливу.

«Сама станция приобретает совершенно новый уровень по безопасности и по уникальности. Это будет безопасная, атомная энергия – мирный атом. А он даёт колоссальное преимущество для энергоснабжения всей России», – объяснил председатель общественной палаты Свердловской области Александр Левин.

Переход на МОКС-топливо позволит не только в десятки раз увеличить топливную базу для атомной энергетики, но и существенно снизить вред экологии.

Власти Украины сообщили о более 1,5 млн абонентов без света из-за ударов


Без электричества остались сотни тысяч человек в семи регионах Украины, в том числе Волынской области. В ее административном центре — Луцке — энергообъект «фактически уничтожен», сообщил мэр города


Из-за повреждения энергетических объектов Украины без электроснабжения остались почти 1,5 млн абонентов в семи областях на юге, в центральной и западной частях страны, сообщил в своем телеграм-канале замглавы офиса президента Кирилл Тимошенко.
По его словам, в Хмельницкой области света нет у 672 тыс. абонентов, в Николаевской — 188,4 тыс., в Черкасской — 242 тыс., в Ровненской — 174,79 тыс., в Кировоградской — 61,9 тыс., в Одесской — 10,5 тыс.


Пострадала и Волынская область на северо-западе Украины, где без электричества остались 102 тыс. человек, написал Тимошенко. Как сообщил мэр Луцка (административный центр области) Игорь Полищук, ракета попала в городской энергетический объект, «фактически он уничтожен, сейчас его восстановление невозможно».

ЕС планирует выплачивать Украине 1,5 млрд евро в месяц

«Для Украины очень важно иметь предсказуемый и стабильный поток доходов», — заявила президент Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен после саммита ЕС.

Украине необходимо от трёх до четырёх млрд евро в месяц для покрытия своих основных потребностей, и это должны финансировать ЕС, США и финансовые институты, заявила фон дер Ляйен. «Поэтому для Украины речь идёт о примерно 1,5 млрд в месяц, которые финансируются Европейским союзом», — сказала фон дер Ляйен. Министры финансов ЕС должны сейчас разработать механизм для выполнения этого решения.

По словам фон дер Ляйен, с начала СВО ЕС и государства-члены поддержали Украину в общей сложности на 19 млрд евро.

🇨🇳Си Цзиньпин переизбран генсеком Компартии Китая. Решение принято по итогам первого пленума ЦК КПК 20-го созыва.

В новый состав постоянного комитета политбюро вошли семь человек, в том числе четыре новых члена.

Предшественники Си Цзиньпина возглавляли страну по два пятилетних срока. Однако в 2018 году в Конституцию были внесены поправки, позволяющие руководить страной неограниченный срок.

Из Каховского водохранилища сбрасывается вода - власти Херсонской области

Глава назначенной властями России администрации Новокаховского района Херсонской области Владимир Леонтьев заявил, что из Каховского водохранилища сбрасывается вода. Как сообщает РИА Новости, он сказал об этом в эфире программы "Соловьев Live".

По словам Леонтьева, это делается, чтобы снизить масштабы ущерба в случае разрушения дамбы на Каховской ГЭС.

Украинские власти заявили, что армия РФ заминировала дамбу и может ее взорвать, чтобы помешать наступлению Вооруженных сил Украины – и обвинить в последствиях Киев. В России утверждают, что к уничтожению дамбы готовятся как раз украинские военные.

В случае если дамба будет уничтожена, вода из Каховского водохранилища может затопить обширную территорию вниз по течению Днепра, в том числе в Херсоне и соседних районах.

"ГЭС продолжает работать, хотя три агрегата вышли из строя. Она не останавливала работы ни на один день с 24 февраля. Последнюю неделю увеличен сброс воды, чтобы в случае негативного развития событий количество воды, которое хлынет вниз по течению было бы меньше", - сказал Леонтьев (цитата по РИА Новости).

😆 Кириенко: "Россия выиграет войну, если она станет народной" 🤡

Первый заместитель руководителя администрации президента Сергей Кириенко заявил, что Россия обязательно выиграет «эту войну», но для этого она должна стать народной.

«Россия всегда выигрывала любую войну, если эта война становилась народной. Так было всегда. Мы обязательно выиграем и эту войну: и "горячую", и экономическую, и ту самую психологическую, информационную войну, которая ведется против нас. Но для этого необходимо, чтобы это была именно народная война, чтобы каждый человек чувствовал свою сопричастность»,— сказал господин Кириенко

//\\

Интересно, считает ли он первую мировую народной?🤔😆

Лидер ультраправых "Братьев Италии" Джорджа Мелони стала новым премьер-министром страны.

В субботу утром Мелони и министры ее коалиционного правительства были приведены к присяге.

Мелони стала первой женщиной-премьером в истории Италии и первым ультраправым главой итальянского правительства со времен Второй мировой войны.

21 октября

Министры обороны США и России провели переговоры

Как сообщает РИА Новости, министр обороны России Сергей Шойгу провёл телефонные переговоры с главой Пентагона Ллойдом Остином. По данным агентства, обсуждались актуальные вопросы международной безопасности, включая ситуацию в Украине.

Сегодняшние переговоры Шойгу с главой Пентагона — вторые с начала войны в Украине, пишет РИА.

///

23 октября

Шойгу провёл телефонные переговоры с министром обороны Франции

Министр обороны РФ Сергей Шойгу провёл телефонные переговоры с министром обороны Франции, сообщает ТАСС со ссылкой на Минобороны РФ. Как сообщили в ведомстве, стороны обсудили ситуацию в Украине, которая имеет «устойчивую тенденцию к дальнейшей, неконтролируемой эскалации».

По сообщению ТАСС, Шойгу сказал французскому коллеге о возможной провокации со стороны Украины с применением «грязной бомбы».

Шойгу обсудил с министром обороны Турции якобы готовящуюся провокацию со стороны Украины

РИА Новости со ссылкой на Минобороны РФ сообщает, что Шойгу провёл телефонные переговоры с турецким коллегой и заявил ему о своей озабоченности по поводу возможных провокаций со стороны Украины с применением «грязной бомбы».

❗️Число успешных космических запусков сократилось в 4 раза

«Космическая отрасль РФ должна перейти к конвейерному производству спутников, создавать их по 18 месяцев никуда не годится», — заявил глава «Роскосмос» Юрий Борисов.

По его мнению, страна должна ускорить производство в 550 раз — до 1 спутника в день.

Иконы на МКС уже не выглядят безумием, за российскую космонавтику остается только молиться

@dialectic_club

Антон Красовский призвал топить и сжигать украинских детей, которые говорят, что Украина оккупирована «москалями»

Об этом ведущий Russia Today заявил в эфире своей программы.

В тему прошлого поста о зависимости Украины от выплат ЕС

Шмыгаль предупредил украинцев о невыплате зарплат и пенсий без помощи ЕС

По словам политика, украинцы могут остаться без социальных выплат, если страны ЕС не передадут Киеву обещанный транш на $9 миллиардов. Любая задержка может обернуться «ужасными последствиями», добавил он.

«Нам это нужно для того, чтобы наша финансовая система выжила. Мы уже исчерпали все возможности экономии», — подчеркнул Шмыгаль.