#пишут
Совсем скоро на Большой Бронной 11, где стояли "мертвые" Алые Паруса, появится новый яркий объект street-retail. Несколько помещений мы уже передали арендаторам для проведения ремонтных работ.
Архитектуру проекта с большими витринами и открытыми террасами, оптимально подходящую под формат стрита, для нас разрабатывало бюро Nowadays.
https://yangx.top/sncmag/34215
#БольшаяБронная11
Совсем скоро на Большой Бронной 11, где стояли "мертвые" Алые Паруса, появится новый яркий объект street-retail. Несколько помещений мы уже передали арендаторам для проведения ремонтных работ.
Архитектуру проекта с большими витринами и открытыми террасами, оптимально подходящую под формат стрита, для нас разрабатывало бюро Nowadays.
https://yangx.top/sncmag/34215
#БольшаяБронная11
Telegram
Антиглянец
Помните как все гадали, что откроется на месте «Алых Парусов» на Патриках?
Сначала думали о фудкорте, потом истерили, что будет жилой дом, потом рассказывали еще бог знает о чем.
А потом все оказалось гораздо проще: капитальный ремонт и новые магазины.…
Сначала думали о фудкорте, потом истерили, что будет жилой дом, потом рассказывали еще бог знает о чем.
А потом все оказалось гораздо проще: капитальный ремонт и новые магазины.…
CEVICHERIA 2.0
#арендатордня
Ресторан Civicheria, расположенный на Пречистенской набережной, 15 и отмеченный в прошлом году гидом Michelin, недавно открылся в новом формате, сменив интерьер и кухню.
Прежними остались неоспоримые достоинства этого помещения формата стрит-ритейл:
✔️ Отдельные входы с фасада
✔️ Большие распахивающиеся витрины
✔️ Пятиметровые потолки
✔️ Свободная планировка
✔️ Первая фасадная линия
✔️ Престижные Хамовники
✔️ Прекрасные виды на Москва-реку
✔️ Летние веранды
✔️ Согласованная вытяжка
✔️ Возможность круглосуточного режима работы
Это помещение уже продано и обеспечивает своего владельца стабильным арендным потоком.
Хотите приобрести помещение с арендатором? Пишите @R4S_respond
#арендатордня
Ресторан Civicheria, расположенный на Пречистенской набережной, 15 и отмеченный в прошлом году гидом Michelin, недавно открылся в новом формате, сменив интерьер и кухню.
Прежними остались неоспоримые достоинства этого помещения формата стрит-ритейл:
✔️ Отдельные входы с фасада
✔️ Большие распахивающиеся витрины
✔️ Пятиметровые потолки
✔️ Свободная планировка
✔️ Первая фасадная линия
✔️ Престижные Хамовники
✔️ Прекрасные виды на Москва-реку
✔️ Летние веранды
✔️ Согласованная вытяжка
✔️ Возможность круглосуточного режима работы
Это помещение уже продано и обеспечивает своего владельца стабильным арендным потоком.
Хотите приобрести помещение с арендатором? Пишите @R4S_respond
НАШ ТОП-5 ЗА НЕДЕЛЮ
Неделя была напряжённой, мы согласны. Но вот и суббота, и подборка наших самых интересных публикаций – переключайтесь на стрит-ритейл.
📍 Табак как маркер
📍 Устойчивость взамен токсичности
📍 Две минуты от Кремля
📍 Брюзга на Таганке
📍 Sevicheria 2.0
Неделя была напряжённой, мы согласны. Но вот и суббота, и подборка наших самых интересных публикаций – переключайтесь на стрит-ритейл.
📍 Табак как маркер
📍 Устойчивость взамен токсичности
📍 Две минуты от Кремля
📍 Брюзга на Таганке
📍 Sevicheria 2.0
СОВСЕМ НОВЫЙ АРБАТ
Наша сегодняшняя #улицанедели была сразу спроектирована так, чтобы стать частью федеральной трассы М-1, которая начинается улицей Воздвиженка и уходит в Республику Беларусь. С первых дней москвичи неофициально называли этот проспект Новым Арбатом, а также присвоили ему титул «наш Бродвей»
И действительно, Новый Арбат можно смело назвать главной торговой улицей Москвы: все первые и вторые этажи домов-книжек отданы магазинам, ресторанам и кафе. Во время реконструкции в 2016 году нечетную сторону проспекта превратили в широкий променад, установив здесь самую длинную (300 м) московскую скамью, а также качели.
Готовый арендный бизнес на Новом Арбате от R4S Group
Дом 5
• 4 мин. пешком от ст. м. «Арбатская»
• 25,8 м²
• Арендатор – «Пышки московские»
• Доход от аренды – ₽450 тыс. в месяц
• Бюджет покупки – ₽74 млн
Дом 5
• 4 мин. пешком от ст. м. «Арбатская»
• 718 м²
• Арендатор – «Вкусно – и точка»
• Остальная информация – по запросу
Заинтересованы в приобретении? Пишите @R4S_respond
Наша сегодняшняя #улицанедели была сразу спроектирована так, чтобы стать частью федеральной трассы М-1, которая начинается улицей Воздвиженка и уходит в Республику Беларусь. С первых дней москвичи неофициально называли этот проспект Новым Арбатом, а также присвоили ему титул «наш Бродвей»
И действительно, Новый Арбат можно смело назвать главной торговой улицей Москвы: все первые и вторые этажи домов-книжек отданы магазинам, ресторанам и кафе. Во время реконструкции в 2016 году нечетную сторону проспекта превратили в широкий променад, установив здесь самую длинную (300 м) московскую скамью, а также качели.
Готовый арендный бизнес на Новом Арбате от R4S Group
Дом 5
• 4 мин. пешком от ст. м. «Арбатская»
• 25,8 м²
• Арендатор – «Пышки московские»
• Доход от аренды – ₽450 тыс. в месяц
• Бюджет покупки – ₽74 млн
Дом 5
• 4 мин. пешком от ст. м. «Арбатская»
• 718 м²
• Арендатор – «Вкусно – и точка»
• Остальная информация – по запросу
Заинтересованы в приобретении? Пишите @R4S_respond
ТАБАЧНЫЙ КАПИТАН НА УРАЛЬСКОЙ
Наш сегодняшний #лотдня – помещение рядом с выходом из ст. м. «Щёлковская». Арендатор – магазин «Табачный капитан». Отметим, что магазины табака и товаров для курения с недавнего времени входят в тройку лидеров среди арендаторов – и постепенно занимают всё большую долю в сделках аренды торговых помещений.
Основные преимущества локации:
• 1 мин. пешком от ст. м. «Щёлковская»
• Постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения
• Густонаселённый жилой массив
• Сложившееся торговое окружение
• Напротив расположен МФК «Щёлковский», объединяет торговый центр и автовокзал с локальными и международными рейсами
О помещении:
• Витринное остекление
• Отдельный вход с фасада
• Центральные коммуникации
• Ремонт от арендатора
Что по цифрам?
• Общая площадь помещения: 19,2м²
• Высота потолков: 3,3 м
• Бюджет покупки: ₽30 млн
• Доходность: 8,8% годовых
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @R4S_respond
Наш сегодняшний #лотдня – помещение рядом с выходом из ст. м. «Щёлковская». Арендатор – магазин «Табачный капитан». Отметим, что магазины табака и товаров для курения с недавнего времени входят в тройку лидеров среди арендаторов – и постепенно занимают всё большую долю в сделках аренды торговых помещений.
Основные преимущества локации:
• 1 мин. пешком от ст. м. «Щёлковская»
• Постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения
• Густонаселённый жилой массив
• Сложившееся торговое окружение
• Напротив расположен МФК «Щёлковский», объединяет торговый центр и автовокзал с локальными и международными рейсами
О помещении:
• Витринное остекление
• Отдельный вход с фасада
• Центральные коммуникации
• Ремонт от арендатора
Что по цифрам?
• Общая площадь помещения: 19,2м²
• Высота потолков: 3,3 м
• Бюджет покупки: ₽30 млн
• Доходность: 8,8% годовых
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @R4S_respond
ПРО СПРЕД, ИНФЛЯЦИЮ И СЮРПРИЗ
#мысливслух
Один из наших клиентов, сделавший себе состояние на финансовых рынках, непременно с каждой удачной сделки покупает консервативный актив – как правило, это недвижимость, и чаще всего торговая. Сила привычки, он много лет так делает.
И вот недавно, оформляя очередное помещение, он поделился с нами своими мыслями о валютах и об инфляции.
Если сейчас:
• спред между курсом доллара к рублю на бирже и в кэше достигает 10 рублей (а сегодня с утра уже и больше)
• госрасходы, очень вероятно, растут, и это процесс не прогнозируемый
• точно падает выручка страны от экспорта
То в ближайшем будущем неизбежны:
• допэмиссия резаной бумаги
• рост инфляции, причём теми темпами, которые станут для нас сюрпризом
Соответственно, на рублёвые сбережения можно будет купить кратно меньше реальных топовых активов, подытожил наш клиент, а некачественный продукт будет дешеветь на глазах.
Нам это кажется весьма логичным сценарием, и мы эту позицию разделяем. Trophy assets и другие высоколиквидные доходные объекты всегда выступали как защитный актив, но сейчас только они и останутся на плаву.
Был в этой беседе и ещё один прогноз:
• доллар, несмотря на необходимость поддержания реального рыночного курса и все словесные интервенции властей, может дойти до 45-50 рублей
В это мы как-то не очень верим, но с другой стороны, как нас только не удивляли?
#мысливслух
Один из наших клиентов, сделавший себе состояние на финансовых рынках, непременно с каждой удачной сделки покупает консервативный актив – как правило, это недвижимость, и чаще всего торговая. Сила привычки, он много лет так делает.
И вот недавно, оформляя очередное помещение, он поделился с нами своими мыслями о валютах и об инфляции.
Если сейчас:
• спред между курсом доллара к рублю на бирже и в кэше достигает 10 рублей (а сегодня с утра уже и больше)
• госрасходы, очень вероятно, растут, и это процесс не прогнозируемый
• точно падает выручка страны от экспорта
То в ближайшем будущем неизбежны:
• допэмиссия резаной бумаги
• рост инфляции, причём теми темпами, которые станут для нас сюрпризом
Соответственно, на рублёвые сбережения можно будет купить кратно меньше реальных топовых активов, подытожил наш клиент, а некачественный продукт будет дешеветь на глазах.
Нам это кажется весьма логичным сценарием, и мы эту позицию разделяем. Trophy assets и другие высоколиквидные доходные объекты всегда выступали как защитный актив, но сейчас только они и останутся на плаву.
Был в этой беседе и ещё один прогноз:
• доллар, несмотря на необходимость поддержания реального рыночного курса и все словесные интервенции властей, может дойти до 45-50 рублей
В это мы как-то не очень верим, но с другой стороны, как нас только не удивляли?