Все преимущества сегодняшнего #лотдня за 30 секунд

ЛОТ ДНЯ

#лотдня – аренда помещения в шаговой доступности от ст. м. «Улица1905 года», «Баррикадная» и «Краснопресненская».

🔥Street retail 132,3 м²

Помещение расположено в Пресненском районе ЦАО Москвы, на улице Красная Пресня, где в 2021 году были завершены работы по благоустройству в рамках программы «Моя улица». Проект благоустройства ставил своей целью подчеркнуть значение Красной Пресни как знаковой и уникальной улицы города – и это благоприятно сказалось на концентрации операторов торговли в формате стрит-ритейла.

Преимущества

▪️ первая фасадная линия Красной Пресни
▪️ интенсивный пешеходный трафик
▪️ отличная видимость для автомобильных потоков
▪️ сложившееся торговое и офисное окружение
▪️ городская парковка перед помещением
▪️ рядом расположены остановки общественного транспорта

Характеристики помещения:

▪️ отдельный вход с фасада
▪️ большие витрины
▪️ свободная планировка
▪️ вывеска на фасаде


Уточнить все детали по лоту можно по телефону: +7 (495) 125-46-90

#лотдня

🔥Street retail 152,4 м²

Объект расположен в ЦАО Москвы на Пятницкой улице, 16

В десяти минутах ходьбы от помещения находятся такие достопримечательности, как Третьяковская галерея, Кадашевская и Овчинниковская набережные, различные музеи и скверы для прогулок.

Преимущества лота:

•1 этаж, отдельный вход с фасада

•Первая фасадная линия одной из самых оживленных улиц Москвы

•Высота потолков 3-3,4м

•Электрическая мощность достаточная для любого вида деятельности

•Интенсивный пешеходный трафик

Все качества трофейного стрита: ЦАО, локация напротив метро «Новокузнецкая», вся необходимая инженерия, полный пакет документов.


Появились вопросы? Звоните: +7 (495) 125-46-90

#лотдня

ЛОТ ДНЯ

Готовый арендный бизнес на первой линии Большой Ордынки

Арендатор – сетевое кафе «Americano»

🔥Street retail 168м²

Помещение формата стрит-ритейл расположено в 10 минутах ходьбы от Кремля – на первой фасадной линии Большой Ордынки.

Замоскворечье – район высокой деловой активности и концентрации кафе и ресторанов.

Преимущества:

▪️ шаговая доступность от ст.м. «Третьяковская» и «Новокузнецкая»
▪️ сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения
▪️ востребованная локация в центре Москвы
▪️ насыщенная инфраструктура – кафе, магазины, большое количество ВУЗов и бизнес-центров
▪️ высокий рекламный потенциал благодаря витринам и вывескам

Характеристики помещения:

▪️ отдельная входная группа с фасада
▪️ свободная адаптивная планировка
▪️ высота потолков – 3м
▪️ вывеска на фасаде
▪️ мокрая точка

Цифры:

▪️ арендный поток – 900 тысяч рублей в месяц
▪️ доходность – 8,7% годовых

Уточнить детали можно по телефону: +7 (495) 125-46-90

#лотдня

Небольшой магазин “Табак/Напитки” ( 22м2), на Грузинском валу 28/45, в шаговой доступности от метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала.

Один из самых популярных арендаторов, относительно небольшой бюджет покупки и стабильная доходность!

Преимущества:

▪️ Сверхинтенсивный пешеходный трафик, обусловленный высоким пассажиропотоком Белорусского вокзала: 5 тыс. человек/час
▪️ Интенсивный автомобильный поток
▪️ Сложившееся торговое окружение.
▪️ Высокая деловая активность: бизнес-центры кластера «Белая площадь», БЦ класса А+ «AFI2B», 4 Winds Plaza, «На Белорусской», ТДК «ЯмскаяЦентр». Более 3300 чел.

Характеристики помещения:

▪️ отдельный вход с фасада
▪️ высота потолков 3,6 метра
▪️ свободная планировка
▪️ электрическая мощность 10 квт

Важные цифры:

▪️Арендная ставка - 620 тыс. ₽/месяц
▪️Годовой арендный поток 7,44 млн ₽
▪️Ежегодная индексация арендной ставки ИПЦ
▪️Цена лота — 93 млн ₽

Задать вопросы и уточнить все детали сделки можно по телефону: +7 (495) 125-46-90

#лотдня

Компактная сетевая кофейня One&Double (20,6м2) на Грузинском валу 28/45, в шаговой доступности от метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала.

Преимущества:

▪️Сверхинтенсивный пешеходный трафик, генерируемый стабильно высоким пассажиропотоком Белорусского вокзала: 5 тыс. человек в час
▪️Интенсивный автомобильный поток
▪️Сложившееся торговое окружение
▪️Высокая деловая активность: деловой кластер «Белая площадь», бизнес-центры класса «А»: AFI2B, 4 Winds Plaza, «На Белорусской». Общее количество сотрудников деловых и офисных центров - 3300 человек.

Характеристики помещения:

▪️отдельный вход с фасада
▪️высота потолков 3,6 метра
▪️свободная планировка
▪️электрическая мощность 15 кВт

Важные цифры:

▪️Арендная ставка - 485 тыс. рублей в месяц
▪️Годовой арендный поток - 5,82 млн рублей
▪️Ежегодная индексация арендной ставки ИПЦ, но не менее 7%
▪️Цена лота - 72,75 млн рублей

Задать вопросы и уточнить все детали сделки можно по телефону: +7 (495) 125-46-90

#лотдня

Торговые помещения на Тверской!

Идеальная локация для множества концепций

🔥Street retail от 36 м² до 171 м²

Аренда от 550 тыс. в месяц

Здание находится на одном из самых оживленных отрезков Тверской. Активные деловая, административная и торговая составляющие локации.

Преимущества:

▪️ первая линия Тверской улицы
▪️ интенсивный пешеходный трафик ~1 500 чел/час
▪️ отличная видимость для автомобильных потоков
▪️ пешая доступность от нескольких станций метро, в том числе «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская» - 3 минуты пешком, «Охотный ряд» - 9 минут пешком
▪️ отдельный вход
▪️ витрины
▪️ высота потолков – более 5 метров
▪️ свободная планировка
▪️ мокрая точка
▪️ вывеска на фасаде
▪️ подземный пешеходный пешеход и автобусная остановка рядом с помещением


Исключительное расположение:

▪️ в самом центре Москвы
▪️ шаговая доступность от Кремля
▪️ Мэрия Москвы в соседнем здании (Тверская 13)
▪️ Первая фасадная линия Тверской улицы
▪️ интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения

Уточнить все детали по этому лоту можно по телефону: +7 (495) 125-46-90

#лотдня

TINE НА ТАГАНКЕ

Сеть дог-френдли кофеен TINE с собственным цехом по изготовлению десертов, выпечки и сэндвичей, на Таганской улице, в 4 мин. пешком от метро, в старинном здании с коринфскими колоннами.

Ключевые преимущества лота:

• 440 м от ст. м. «Марксистская» и 600 м от ст. м. «Таганская»
• Первая фасадная линия Таганской улицы
• Постоянный интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
• Густонаселённый жилой район по соседству
• Отдельный вход с фасада
• Уютная летняя веранда

Важные цифры:

Готовый арендный бизнес (ГАБ)

• Площадь помещения: 39,2 м²
• Стоимость помещения: 53 млн руб.
• Доход от аренды: ₽370 тыс. в месяц
• Доходность: 8,4% годовых

Появились вопросы? Звоните: +7 (495) 125-46-90

#лотдня

ЛОТ ДНЯ

🔥Street retail 36,2м² у метро "Орехово"
Объект в густонаселенном жилом районе Орехово-Борисово Северное на Шипиловском проезде. Локация характеризуется плотной жилой застройкой, развитой городской и торговой инфраструктурой и близостью к музею-заповеднику «Царицыно».

Преимущества лота:

▪️ несколько шагов от выхода из метро "Орехово"
▪️ сверхактивный пешеходный трафик
▪️ отличная транспортная доступность
▪️ возможность работы в режиме 24/7
▪️ востребованная локация


Характеристики помещения:

▪️ отдельный вход с фасада
▪️ свободная планировка
▪️ витринное остекление
▪️ отдельный вход с фасада
▪️ мокрая точка
▪️ вытяжка
▪️ высокие потолки 3,6м
▪️ вывеска на фасаде

Заинтересованы в аренде?

Звоните: +7(495)125-46-90 или пишите в WhatsApp

#лотдня

“КУЛЬТУРА КРОССОВОК” НА ТАГАНСКОЙ

"Культура кроссовок" - это магазин кроссовок и одежды, с лучшими мировыми брендами: Nike, Adidas, Puma, Reebok. А сникер-культура - долгоживущий тренд и перспективный бизнес с очень лояльной аудиторией, которая не пропускает ни одной новинки.

Ключевые преимущества лота:

• 440 м от ст. м. «Марксистская» и 600 м от ст. м. «Таганская»
• Первая фасадная линия Таганской улицы
• Постоянный интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
• Густонаселённый жилой район по соседству
• Отдельный вход с фасада

Важные цифры:

Готовый арендный бизнес (ГАБ)

• Площадь помещения: 27,3 м²
• Стоимость помещения: 35 млн руб.
• Доход от аренды: 3 млн руб. в год.

Заинтересованы в покупке?

Звоните: +7(495)125-46-90 или пишите в WhatsApp

#лотдня

NOFILTERS НА ТВЕРСКОЙ

"Город-сказка, город-мечта,
Попадая в его сети пропадаешь навсегда,
Глотая воздух простуд и сквозняков,
Запах бензина и дорогих духов".

Наш арендатор под брендом Nofilters выпускает уникальные свечи ручной работы, эфирные масла и другие товары.
Тут есть всё для саморазвития, гармонии и создания личного пространства.

Nofilters объединяет людей по интересам. Здесь каждый найдет для себя что-то особенное.

Ключевые преимущества лота:

▪️ первая линия Тверской улицы
▪️ интенсивный пешеходный трафик ~1 500 чел/час
▪️ отличная видимость для автомобильных потоков
▪️ пешая доступность от нескольких станций метро, в том числе «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская» - 3 минуты пешком, «Охотный ряд» - 9 минут пешком.

Важные цифры:

Готовый арендный бизнес (ГАБ)

• Площадь помещения: 50,6 м²
• Стоимость помещения: 94 млн руб.
• Доход от аренды: 7,8 млн руб. в год.
• Срок договора аренды: 5 лет (индексация - 5% в год)

Заинтересованы в покупке?

Звоните: +7(495)125-46-90 или пишите в WhatsApp