Сейчас на Большой Никитской.
Кстати, конь с наездником на фоне наших помещений в Калашном переулке, которые уже проданы и приносят своим владельцам стабильный доход от арендных платежей. Арендаторы – успешные рестораны Lucky Group.
Кстати, конь с наездником на фоне наших помещений в Калашном переулке, которые уже проданы и приносят своим владельцам стабильный доход от арендных платежей. Арендаторы – успешные рестораны Lucky Group.
РОССЕЛЬХОЗБАНК НА ВОЛГОГРАДСКОМ
Наш сегодняшний #лотдня включает 6 помещений, объединённых для солидного арендатора в одно общее комфортное пространство.
Арендатор – АО «Российский Сельскохозяйственный банк», один из крупнейших банков страны, созданный более 20 лет назад. Офис на Волгоградском проспекте арендует с 2015 года.
Преимущества локации
• 1 мин. пешком от ст. м. «Кузьминки»
• Крупный жилой массив
• Сверхинтенсивный пешеходный трафик
• Сложившееся торговое и инфраструктурное окружение
О помещении
• Уже готовый объект торговой недвижимости
• Общая площадь 122,5 м²
• 6 отдельных входов: 3 с фасада и 3 со двора
• Большая площадь витринного остекления
Что по цифрам?
• Подтверждённый доход от аренды – ₽667,6 тыс. в месяц
• Ежегодная индексация арендной ставки – 5%
• Получение арендных платежей с первого дня владения объектом
• В перспективе лоты могут сдаваться в аренду как вместе, так и по отдельности, с возможным повышением арендного потока
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @R4S_respond
Наш сегодняшний #лотдня включает 6 помещений, объединённых для солидного арендатора в одно общее комфортное пространство.
Арендатор – АО «Российский Сельскохозяйственный банк», один из крупнейших банков страны, созданный более 20 лет назад. Офис на Волгоградском проспекте арендует с 2015 года.
Преимущества локации
• 1 мин. пешком от ст. м. «Кузьминки»
• Крупный жилой массив
• Сверхинтенсивный пешеходный трафик
• Сложившееся торговое и инфраструктурное окружение
О помещении
• Уже готовый объект торговой недвижимости
• Общая площадь 122,5 м²
• 6 отдельных входов: 3 с фасада и 3 со двора
• Большая площадь витринного остекления
Что по цифрам?
• Подтверждённый доход от аренды – ₽667,6 тыс. в месяц
• Ежегодная индексация арендной ставки – 5%
• Получение арендных платежей с первого дня владения объектом
• В перспективе лоты могут сдаваться в аренду как вместе, так и по отдельности, с возможным повышением арендного потока
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @R4S_respond
КТО РАСТЁТ
#динамика
Дисконтирование на переговорах арендаторов с собственниками – сейчас одна из тем обсуждения в профессиональном сообществе. Поскольку мы погружены в переговорный процесс с головой, поделимся своими наблюдениями.
Итак, дисконты более чем возможны в случаях с помещениями от ~200 м², находящихся в «спорных» локациях, которые и раньше не пользовались повышенным спросом. Сейчас же собственники, столкнувшиеся с новыми реалиями готовы пересмотреть предлагаемые рынку условия за подобные объекты.
Это не касается помещений малых форматов, расположенных на интенсивном пешеходном трафике. Ставки для таких помещений не только не снизились, но в некоторых локациях даже выросли ввиду повышенного спроса.
Пара примеров из нашего портфеля:
• Тверская 19, у выхода из станции метро «Пушкинская». 3 объекта площадью по 15 м² сданы на 20% дороже по сравнению со ставками начала экспонирования.
• Солянка 2/6, у выхода из станции метро «Китай-город». Помещения готовятся к передаче арендаторам в ноябре-декабре этого года. С начала экспонирования ставки выросли в среднем на 35% в зависимости от площади помещения.
Подчеркнем, что рост ставок в приведенных примерах обоснован исключительно высоким спросом со стороны арендаторов.
#динамика
Дисконтирование на переговорах арендаторов с собственниками – сейчас одна из тем обсуждения в профессиональном сообществе. Поскольку мы погружены в переговорный процесс с головой, поделимся своими наблюдениями.
Итак, дисконты более чем возможны в случаях с помещениями от ~200 м², находящихся в «спорных» локациях, которые и раньше не пользовались повышенным спросом. Сейчас же собственники, столкнувшиеся с новыми реалиями готовы пересмотреть предлагаемые рынку условия за подобные объекты.
Это не касается помещений малых форматов, расположенных на интенсивном пешеходном трафике. Ставки для таких помещений не только не снизились, но в некоторых локациях даже выросли ввиду повышенного спроса.
Пара примеров из нашего портфеля:
• Тверская 19, у выхода из станции метро «Пушкинская». 3 объекта площадью по 15 м² сданы на 20% дороже по сравнению со ставками начала экспонирования.
• Солянка 2/6, у выхода из станции метро «Китай-город». Помещения готовятся к передаче арендаторам в ноябре-декабре этого года. С начала экспонирования ставки выросли в среднем на 35% в зависимости от площади помещения.
Подчеркнем, что рост ставок в приведенных примерах обоснован исключительно высоким спросом со стороны арендаторов.
VANILLA НА ТВЕРСКОЙ
И снова представляем вам #лотдня в идеальной локации: Тверская улица, рядом со ст. м. «Маяковская». Арендатор – Vanilla, магазин одежды из Италии. Здесь внимательно следят за модными трендами и регулярно обновляют лимитированные коллекции.
Преимущества локации
• 4 мин. пешком от ст. м. «Маяковская»
• Первая фасадная линия Тверской улицы
• Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения
• Престижный район в центре Москвы с высокой деловой, торговой и туристической активностью
О помещении
• Уже готовый объект торговой недвижимости
• Общая площадь 55,5 м²
• Отдельный вход с фасада
• Витринное остекление
• Высота потолков: 1 этаж – 4,1 м
Что по цифрам?
• Подтверждённый доход от аренды – ₽550 тыс. в месяц
• Отличный залоговый инструмент
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @R4S_respond
И снова представляем вам #лотдня в идеальной локации: Тверская улица, рядом со ст. м. «Маяковская». Арендатор – Vanilla, магазин одежды из Италии. Здесь внимательно следят за модными трендами и регулярно обновляют лимитированные коллекции.
Преимущества локации
• 4 мин. пешком от ст. м. «Маяковская»
• Первая фасадная линия Тверской улицы
• Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения
• Престижный район в центре Москвы с высокой деловой, торговой и туристической активностью
О помещении
• Уже готовый объект торговой недвижимости
• Общая площадь 55,5 м²
• Отдельный вход с фасада
• Витринное остекление
• Высота потолков: 1 этаж – 4,1 м
Что по цифрам?
• Подтверждённый доход от аренды – ₽550 тыс. в месяц
• Отличный залоговый инструмент
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @R4S_respond