СПЕШИТЕ ВЫБИРАТЬ
Продолжаем наш #гайд, в котором уже рассказали о нашей придирчивости в выборе, юридической чистоте, строгих критериях и их соблюдении, а также о дополнительном сервисе. И вот ещё один довод в нашу пользу.
Причина пятая: богатство выбора
В нашем портфеле более 200 ликвидных объектов street-retail – от небольших кофеен рядом со станциями метро до самых дорогих и известных торговых активов Москвы. Порог входа – от 20 млн рублей, средняя доходность 7-9% годовых.
Продолжаем наш #гайд, в котором уже рассказали о нашей придирчивости в выборе, юридической чистоте, строгих критериях и их соблюдении, а также о дополнительном сервисе. И вот ещё один довод в нашу пользу.
Причина пятая: богатство выбора
В нашем портфеле более 200 ликвидных объектов street-retail – от небольших кофеен рядом со станциями метро до самых дорогих и известных торговых активов Москвы. Порог входа – от 20 млн рублей, средняя доходность 7-9% годовых.
ПОБЕДИТЕЛИ ПЫШЕК
Итак, друзья, в прошлый четверг некоторые из вас приняли участие в розыгрыше трёх коробок московских пышек – и вот победители, имена которых мы, закрыв глаза, вытянули из шляпы генерального директора:
🥯 The Man with no name
🥯 Евгений
🥯 Irina
Поздравляем – и ждём ваши адреса для доставки. Пришлите их в ЛС @oira_oyra – и получите уже завтра свежие Московские Пышки!
Итак, друзья, в прошлый четверг некоторые из вас приняли участие в розыгрыше трёх коробок московских пышек – и вот победители, имена которых мы, закрыв глаза, вытянули из шляпы генерального директора:
🥯 The Man with no name
🥯 Евгений
🥯 Irina
Поздравляем – и ждём ваши адреса для доставки. Пришлите их в ЛС @oira_oyra – и получите уже завтра свежие Московские Пышки!
#сверимчасы
Поскольку в нашем предыдущем опросе о том, куда пойдут деньги с краткосрочных вкладов, самым популярным стал ответ: в недвижимость, то теперь спросим вас о том, какой из сегментов этого рынка вы считаете наиболее перспективным для сегодняшних инвестиций.
Поскольку в нашем предыдущем опросе о том, куда пойдут деньги с краткосрочных вкладов, самым популярным стал ответ: в недвижимость, то теперь спросим вас о том, какой из сегментов этого рынка вы считаете наиболее перспективным для сегодняшних инвестиций.
В какой сегмент рынка недвижимости имеет смысл вкладываться сегодня?
Anonymous Poll
18%
Квартиры
3%
Офисы
18%
Склады
57%
Стрит-ритейл
4%
Торгово-развлекательные центры
Что случилось в 2022 году?
Неожиданно посыпались активы, которые много лет давали вам уверенность в завтрашнем дне – валюта, крипта, акции. И осталось не так уж много мест, куда теперь можно отнести деньги, которые, как известно, должны работать, чтобы не обесцениться. Понятно, что первой на ум и вам, и нам приходит коммерческая недвижимость – кстати, где вы её ищете?
Мы хотим предложить вам для этого канал наших партнёров, где ежедневно выходят новые проверенные лоты с привлекательной доходностью. Знакомьтесь: компания Росритейл, ставшая логичным продолжением успешного бизнеса Whitewill – агентства недвижимости, во главе которого молодой и при этом мегаизвестный предприниматель Олег Торбосов.
В их базе более 750 объектов в Москве и Подмосковье – и это действительно ликвидные объекты с надёжными арендаторами, а также торговые и офисные помещения свободного назначения в популярных новостройках. Ни одной «заманухи», только проверенные лоты, только хардкор! А помимо поиска по самой большой региональной коллекции коммерческих помещений, в канале после каждого поста есть кнопка для связи с менеджером – согласитесь, это удобно.
Кстати, именно по той причине, что команда Росритейла работает в стиле Whitewill, за которым мы пристально и с восхищением наблюдаем уже не первый год, мы приняли решение заключить с ними партнёрские соглашения – и сегодня они с успехом продают наши лоты. Поэтому мы с полной ответственностью рекомендуем эту компанию вам. Подписывайтесь на https://yangx.top/rosretail, это сплошная польза!
Неожиданно посыпались активы, которые много лет давали вам уверенность в завтрашнем дне – валюта, крипта, акции. И осталось не так уж много мест, куда теперь можно отнести деньги, которые, как известно, должны работать, чтобы не обесцениться. Понятно, что первой на ум и вам, и нам приходит коммерческая недвижимость – кстати, где вы её ищете?
Мы хотим предложить вам для этого канал наших партнёров, где ежедневно выходят новые проверенные лоты с привлекательной доходностью. Знакомьтесь: компания Росритейл, ставшая логичным продолжением успешного бизнеса Whitewill – агентства недвижимости, во главе которого молодой и при этом мегаизвестный предприниматель Олег Торбосов.
В их базе более 750 объектов в Москве и Подмосковье – и это действительно ликвидные объекты с надёжными арендаторами, а также торговые и офисные помещения свободного назначения в популярных новостройках. Ни одной «заманухи», только проверенные лоты, только хардкор! А помимо поиска по самой большой региональной коллекции коммерческих помещений, в канале после каждого поста есть кнопка для связи с менеджером – согласитесь, это удобно.
Кстати, именно по той причине, что команда Росритейла работает в стиле Whitewill, за которым мы пристально и с восхищением наблюдаем уже не первый год, мы приняли решение заключить с ними партнёрские соглашения – и сегодня они с успехом продают наши лоты. Поэтому мы с полной ответственностью рекомендуем эту компанию вам. Подписывайтесь на https://yangx.top/rosretail, это сплошная польза!
Telegram
Росритейл: коммерческая недвижимость, ГАБ, ритейл
Лучшие предложения по коммерческой недвижимости в Москве. Ритейл и готовый арендный бизнес с высокой рентабельностью напрямую от собственников.
Более 740 предложений на сайте:
http://rosretail.com
Подбор объекта: +7 (495) 032-40-40
Более 740 предложений на сайте:
http://rosretail.com
Подбор объекта: +7 (495) 032-40-40
СТРИТ-РИТЕЙЛ – И ТОЧКА
⬆️ Вчера мы спросили вас о сегменте рынка недвижимости, в который имеет смысл вкладываться сегодня. Приятно удивлены вашей информированностью! Действительно, и это подтверждается аналитикой и публикациями в деловых СМИ, стрит-ритейл, за который вы к 15:00 сегодняшнего дня отдали 60% голосов – самый устойчивый сектор рынка недвижимости.
↘️ Что касается инвестиций в квартиры (19% голосов), то колоссальный рост цены в этом сегменте состоялся благодаря дешевой ипотеке в 2019-2021 годах. Так что сейчас не лучшее время для того, чтобы инвестировать в этот сегмент. Кроме того не совсем понятно, как наложенные Западом санкции изменят девелоперский продукт.
↙️ Третье место вы отдали складской недвижимости (16% голосов), и на первый взгляд это оправданно. Но должны вас предупредить: за последнее время объём предложения здесь растёт невиданными ранее темпами, а ставки падают.
⬇️ Офисная недвижимость и торгово-развлекательные центры собрали по 2% и 3% голосов соответственно – и мы понимаем, почему. В связи с уходом иностранных брендов для ТРЦ на повестке дня остро стоит вопрос заполняемости освободившихся помещений, ставки начали снижаться, и по той же причине просел офисный сегмент.
🤝 Конечно, эти сегменты рынка когда-нибудь тоже ждёт подъём, но это в долгосрочной перспективе. Так что пока можем смело порекомендовать приобретать стрит-ритейл – сейчас его время.
Ещё подробнее об инвестициях в разные сегменты рынка недвижимости читайте на нашем Дзен-канале, с цифрами, наблюдениями и выводами.
⬆️ Вчера мы спросили вас о сегменте рынка недвижимости, в который имеет смысл вкладываться сегодня. Приятно удивлены вашей информированностью! Действительно, и это подтверждается аналитикой и публикациями в деловых СМИ, стрит-ритейл, за который вы к 15:00 сегодняшнего дня отдали 60% голосов – самый устойчивый сектор рынка недвижимости.
↘️ Что касается инвестиций в квартиры (19% голосов), то колоссальный рост цены в этом сегменте состоялся благодаря дешевой ипотеке в 2019-2021 годах. Так что сейчас не лучшее время для того, чтобы инвестировать в этот сегмент. Кроме того не совсем понятно, как наложенные Западом санкции изменят девелоперский продукт.
↙️ Третье место вы отдали складской недвижимости (16% голосов), и на первый взгляд это оправданно. Но должны вас предупредить: за последнее время объём предложения здесь растёт невиданными ранее темпами, а ставки падают.
⬇️ Офисная недвижимость и торгово-развлекательные центры собрали по 2% и 3% голосов соответственно – и мы понимаем, почему. В связи с уходом иностранных брендов для ТРЦ на повестке дня остро стоит вопрос заполняемости освободившихся помещений, ставки начали снижаться, и по той же причине просел офисный сегмент.
🤝 Конечно, эти сегменты рынка когда-нибудь тоже ждёт подъём, но это в долгосрочной перспективе. Так что пока можем смело порекомендовать приобретать стрит-ритейл – сейчас его время.
Ещё подробнее об инвестициях в разные сегменты рынка недвижимости читайте на нашем Дзен-канале, с цифрами, наблюдениями и выводами.
ОБЪЕДИНЁННЫЕ НАЛОГИ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРХДОХОДОВ
Встречайте новую рубрику: сегодня и каждую неделю с вами Бизнес-среда!
Коротко информируем о трендах в экономике и законодательстве, о значимых событиях, об отчётах аналитиков и мнениях экспертов. Цифры, открытия, прогнозы – всё, что движет рынками, в нашем дайджесте.
🔸 Госдума разрешила обьединить все налоги в один счёт и надеется, что число ежегодных налоговых ошибок сократится – сейчас их 30 млн
🔹 От запланированного на 2022 год объёма строительства новых торговых центров за первые полгода ввели только 11%. До конца года могут довести эту цифру до 50%, в лучшем случае – до 80%
🔸 В России прошла первая сделка по эмиссии и размещению цифровых финансовых активов, участвовали ВТБ Факторинг и информационная система «Лайтхаус»
🔹 Часть сырьевых сверхдоходов 2022 года могут направить на стабилизацию курса рубля, между тем курс доллара к рублю на Мосбирже сегодня уже опустился ниже 51 руб. – это минимум с мая 2015-го
🔸 Другие арендаторы: традиционный ритейл потеснил e-commerce на складах
Встречайте новую рубрику: сегодня и каждую неделю с вами Бизнес-среда!
Коротко информируем о трендах в экономике и законодательстве, о значимых событиях, об отчётах аналитиков и мнениях экспертов. Цифры, открытия, прогнозы – всё, что движет рынками, в нашем дайджесте.
🔸 Госдума разрешила обьединить все налоги в один счёт и надеется, что число ежегодных налоговых ошибок сократится – сейчас их 30 млн
🔹 От запланированного на 2022 год объёма строительства новых торговых центров за первые полгода ввели только 11%. До конца года могут довести эту цифру до 50%, в лучшем случае – до 80%
🔸 В России прошла первая сделка по эмиссии и размещению цифровых финансовых активов, участвовали ВТБ Факторинг и информационная система «Лайтхаус»
🔹 Часть сырьевых сверхдоходов 2022 года могут направить на стабилизацию курса рубля, между тем курс доллара к рублю на Мосбирже сегодня уже опустился ниже 51 руб. – это минимум с мая 2015-го
🔸 Другие арендаторы: традиционный ритейл потеснил e-commerce на складах
ПОНЧИКИ НА ГРУЗИНСКОМ
В прошлый четверг мы предлагали вам «Пышки московские», а сегодня наш #лотнедели - «Пончики советские» на Грузинском валу!
Ключевые преимущества лота:
• 150 м от ст. м. «Белорусская», 300 м от Белорусского вокзала
• Первая фасадная линия
• Беспрецедентный трафик
• Крупный жилой массив по соседству
• Сложившееся торговое и деловое окружение
• Обязательные для наших лотов отдельный вход с фасада и витринное остекление
Что по цифрам?
• Общая площадь помещения: 13,8 м²
• Стоимость торгового помещения с арендатором: 43,5 млн руб.
• Годовой арендопоток: 3,48 млн руб.
• Доходность: 8% годовых
• Ежегодная индексация арендной ставки: 5%
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @oira_oyra
В прошлый четверг мы предлагали вам «Пышки московские», а сегодня наш #лотнедели - «Пончики советские» на Грузинском валу!
Ключевые преимущества лота:
• 150 м от ст. м. «Белорусская», 300 м от Белорусского вокзала
• Первая фасадная линия
• Беспрецедентный трафик
• Крупный жилой массив по соседству
• Сложившееся торговое и деловое окружение
• Обязательные для наших лотов отдельный вход с фасада и витринное остекление
Что по цифрам?
• Общая площадь помещения: 13,8 м²
• Стоимость торгового помещения с арендатором: 43,5 млн руб.
• Годовой арендопоток: 3,48 млн руб.
• Доходность: 8% годовых
• Ежегодная индексация арендной ставки: 5%
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @oira_oyra
потеряли акции «Газпрома» после решения собрания акционеров о невыплате дивидендов за 2021 год. Чистая прибыль газового экспортёра за прошлый год составила 2,64 трлн рублей, на выплаты компания собиралась направить 1,244 трлн рублей – сумма, рекордная для нее и для всего фондового рынка.
Решение об отказе от выплат стало полной неожиданностью для инвесторов. 26 мая Совет директоров компании рекомендовал выплатить дивиденды. «Это должно было стать прецедентом, важным для поддержки не только цен этих бумаг, но и в целом индексов российских акций после их падения в последние месяцы», сообщил «Российской газете» главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман.
Вместо этого бумаги газового экспортёра потянули за собой вниз весь российский фондовый рынок. Индексы Мосбиржи ушли в минус на 5,5–6,5%, а объём торгов превысил средний уровень за последний месяц на 340%, причём 95% бумаг, торгующихся в секторе основных торгов ММВБ, упали в цене.
#цифрадня
Решение об отказе от выплат стало полной неожиданностью для инвесторов. 26 мая Совет директоров компании рекомендовал выплатить дивиденды. «Это должно было стать прецедентом, важным для поддержки не только цен этих бумаг, но и в целом индексов российских акций после их падения в последние месяцы», сообщил «Российской газете» главный аналитик TeleTrade Марк Гойхман.
Вместо этого бумаги газового экспортёра потянули за собой вниз весь российский фондовый рынок. Индексы Мосбиржи ушли в минус на 5,5–6,5%, а объём торгов превысил средний уровень за последний месяц на 340%, причём 95% бумаг, торгующихся в секторе основных торгов ММВБ, упали в цене.
#цифрадня
ДЕЛАЙТЕ ВАШИ ИНВЕСТИЦИИ
Завершаем наш #гайд, в котором рассказали вам о том, как мы требовательны в своём выборе объектов, об их юридической чистоте, стандартах качества, дополнительном сервисе и богатстве выбора – и это были пять причин, которые мотивируют вас работать с нами.
Причина шестая: мы продаём то, что всегда в дефиците
Помещения на Пушкинской и Белорусской, на Патриарших и Никитской, в Столешниковом и на Арбате, рядом с выходами у метро и в эпицентре пешеходного трафика. И никаких «скелетов» в шкафу!
Завершаем наш #гайд, в котором рассказали вам о том, как мы требовательны в своём выборе объектов, об их юридической чистоте, стандартах качества, дополнительном сервисе и богатстве выбора – и это были пять причин, которые мотивируют вас работать с нами.
Причина шестая: мы продаём то, что всегда в дефиците
Помещения на Пушкинской и Белорусской, на Патриарших и Никитской, в Столешниковом и на Арбате, рядом с выходами у метро и в эпицентре пешеходного трафика. И никаких «скелетов» в шкафу!
ЗАХВАТ ТОРГОВЫХ КОРИДОРОВ
#тренды
Площади в центре Москвы, ранее занятые зарубежными люксовыми брендами, спешат занять российские компании. По данным Knight Frank, число арендных сделок с российскими компаниями в самых дорогих локациях резко возросло в мае-июне по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
✔️
Наиболее высоко оцениваемые торговые коридоры, где наблюдается основной платежеспособный трафик, не пустеют надолго, считает коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко. «У качественной площадки со свободными планировками, расположенной на одной из самых дорогих улиц Москвы, вряд ли возникнут проблемы с арендой, – говорит она. – В частности, мы не меняем свои планы по развитию нашей площадки на Столешниковом, 12».
✔️
Некоторые из брендов, выходящих на Патриаршие или на Большую Дмитровку, раньше торговали только онлайн, у других были корнеры или небольшие шоурумы, пишет Москвич Mag. Например, в мае в Большом Козихинском открылся первый не виртуальный магазин Yuliawave, а неподалёку, тоже на Патриарших, скоро будет магазин одежды Sorelle – раньше компания обходилась шоурумом на Волхонке. А мы недавно рассказывали вам о «русском Cartier», ювелирном доме Masha Mardi – её бутик также будет расположен в этой локации.
✔️
Для большинства из них арендовать вслед за Prada или Louis Vuitton – не просто повышение престижа, но прежде всего возможность отстроиться от конкурентов, нарастить узнаваемость бренда. Обособленная витрина на одной из центральных улиц с высоким трафиком – не то же самое, что торговый центр, куда покупатели приходят, чтобы выбрать из нескольких марок.
#тренды
Площади в центре Москвы, ранее занятые зарубежными люксовыми брендами, спешат занять российские компании. По данным Knight Frank, число арендных сделок с российскими компаниями в самых дорогих локациях резко возросло в мае-июне по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
✔️
Наиболее высоко оцениваемые торговые коридоры, где наблюдается основной платежеспособный трафик, не пустеют надолго, считает коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко. «У качественной площадки со свободными планировками, расположенной на одной из самых дорогих улиц Москвы, вряд ли возникнут проблемы с арендой, – говорит она. – В частности, мы не меняем свои планы по развитию нашей площадки на Столешниковом, 12».
✔️
Некоторые из брендов, выходящих на Патриаршие или на Большую Дмитровку, раньше торговали только онлайн, у других были корнеры или небольшие шоурумы, пишет Москвич Mag. Например, в мае в Большом Козихинском открылся первый не виртуальный магазин Yuliawave, а неподалёку, тоже на Патриарших, скоро будет магазин одежды Sorelle – раньше компания обходилась шоурумом на Волхонке. А мы недавно рассказывали вам о «русском Cartier», ювелирном доме Masha Mardi – её бутик также будет расположен в этой локации.
✔️
Для большинства из них арендовать вслед за Prada или Louis Vuitton – не просто повышение престижа, но прежде всего возможность отстроиться от конкурентов, нарастить узнаваемость бренда. Обособленная витрина на одной из центральных улиц с высоким трафиком – не то же самое, что торговый центр, куда покупатели приходят, чтобы выбрать из нескольких марок.
РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ
Острая фаза кризиса в торговой недвижимости миновала, но позитивные изменения вряд ли можно будет увидеть раньше осени, пишет «Коммерсантъ». Новые арендаторы – нечастые гости в моллах, доходы собственников торговых центров снизились, а эксплуатация зданий дорожает. На этом фоне стрит-ритейл, где по сравнению с прошлым годом уже немного снизился уровень вакансии (данные Knight Frank), представляется островом благополучия, удалённым от геополитического шторма.
🏝
Консультанты, опрошенные изданием, наблюдают новую волну спроса на помещения со входом с улицы – и не ждут, что доля пустующих помещений вырастет. В Knight Frank знают, что многие бренды, в том числе приостановившие работу магазинов, говорят о пролонгации договоров. Правда, продлевать они их собираются на более короткие сроки, чем раньше, но это объяснимо: в текущем историческом периоде сложно планировать надолго.
🤝
К концу июня, как это обычно бывает во время кризисов, стали появляться новые концепции и форматы. Предпочтение отдаётся небольшим помещениям, рассказала «Коммерсанту» коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко: если годом ранее средний размер подбираемых помещений составлял 60 м², то сейчас он сократился до 40 м². «Это связано со спецификой спроса, – поясняет наш эксперт. – На рынке продолжают активно развиваться небольшие форматы: стрит-фуд, табачные магазины, кофе с собой, минимаркеты». При этом арендные ставки остаются стабильными.
Острая фаза кризиса в торговой недвижимости миновала, но позитивные изменения вряд ли можно будет увидеть раньше осени, пишет «Коммерсантъ». Новые арендаторы – нечастые гости в моллах, доходы собственников торговых центров снизились, а эксплуатация зданий дорожает. На этом фоне стрит-ритейл, где по сравнению с прошлым годом уже немного снизился уровень вакансии (данные Knight Frank), представляется островом благополучия, удалённым от геополитического шторма.
🏝
Консультанты, опрошенные изданием, наблюдают новую волну спроса на помещения со входом с улицы – и не ждут, что доля пустующих помещений вырастет. В Knight Frank знают, что многие бренды, в том числе приостановившие работу магазинов, говорят о пролонгации договоров. Правда, продлевать они их собираются на более короткие сроки, чем раньше, но это объяснимо: в текущем историческом периоде сложно планировать надолго.
🤝
К концу июня, как это обычно бывает во время кризисов, стали появляться новые концепции и форматы. Предпочтение отдаётся небольшим помещениям, рассказала «Коммерсанту» коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко: если годом ранее средний размер подбираемых помещений составлял 60 м², то сейчас он сократился до 40 м². «Это связано со спецификой спроса, – поясняет наш эксперт. – На рынке продолжают активно развиваться небольшие форматы: стрит-фуд, табачные магазины, кофе с собой, минимаркеты». При этом арендные ставки остаются стабильными.
РЕНЕССАНС СТРИТ-РИТЕЙЛА
Почему уход сразу многих иностранных брендов для молла критичен?
🔹 Нет, не только из-за сокращения доходов – но и ввиду потери синергии. Когда уходят 1-2 арендатора, то посетители могут этого и не заметить: на место прежних вскоре приходят другие, и шоппинг-квест в ТЦ от этого в большинстве случаев даже выигрывает.
🔸 Но когда уходят сразу 10-15, и особенно если это первые этажи, атриумная зона, большие площади, лучшие места, то любимый лабиринт – от фудкорта к аптеке, мимо ZARA в оптику – превращается в унылый поход со вздохами в сторону занавешенных витрин с надписью «Скоро всё изменится…» Когда клиент видит этот слоган в третий раз, то приходит к мысли, что первое слово в нём написали зря.
🔹 Крупный торговый центр притягателен для покупателей только тогда, когда он работает успешно, когда в нём верно собран набор арендаторов, сбалансированы торговая и развлекательная функции. В противном случае он становится не нужен.
🔸 Именно поэтому в ближайшее время мы будем наблюдать ренессанс стрит-ритейла: от развала концепций крупных ТЦ этот сегмент будет развиваться и расцветать.
#прогнозы
Почему уход сразу многих иностранных брендов для молла критичен?
🔹 Нет, не только из-за сокращения доходов – но и ввиду потери синергии. Когда уходят 1-2 арендатора, то посетители могут этого и не заметить: на место прежних вскоре приходят другие, и шоппинг-квест в ТЦ от этого в большинстве случаев даже выигрывает.
🔸 Но когда уходят сразу 10-15, и особенно если это первые этажи, атриумная зона, большие площади, лучшие места, то любимый лабиринт – от фудкорта к аптеке, мимо ZARA в оптику – превращается в унылый поход со вздохами в сторону занавешенных витрин с надписью «Скоро всё изменится…» Когда клиент видит этот слоган в третий раз, то приходит к мысли, что первое слово в нём написали зря.
🔹 Крупный торговый центр притягателен для покупателей только тогда, когда он работает успешно, когда в нём верно собран набор арендаторов, сбалансированы торговая и развлекательная функции. В противном случае он становится не нужен.
🔸 Именно поэтому в ближайшее время мы будем наблюдать ренессанс стрит-ритейла: от развала концепций крупных ТЦ этот сегмент будет развиваться и расцветать.
#прогнозы
РАДИ ТРАФИКА
#тренды
Московские торговые центры ищут способы замещения иностранных якорных арендаторов, формировавших основной конвертируемый трафик, пишет Nikoliers. С этой целью свободные площади отдаются фитнес-центрам, студиям танцев, волейбольным площадкам и предприятиям бьюти-сегмента. Также наблюдается рост числа дарксторов (мини-складов для сбора заказов на онлайн-доставку) – как правило, они занимают площади в подвальных и расположенных вне основных зданий помещениях.
✔️
Ещё один тренд – расширение существующих и размещение новых фуд-холлов. «В целом этот сегмент всегда был востребован и является хорошим трафикообразующим оператором, – замечают в Nikoliers, – однако стоит учитывать, что создание фуд-холла требует масштабных вложений, выполнения ряда технических требований и качественного управления».
✔️
«Конечно, можно найти средства на громадный фуд-холл, но следует просчитывать его будущий трафик», – считает коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко. «Если вы уже кормили одновременно 500 посетителей ТЦ, и с тех пор посещаемость упала, то откуда возьмутся ещё 500, для которых вы ставите столы и оборудование? На этот вопрос надо ответить, что называется, на берегу».
✔️
По мнению Ирины, все перечисленные выше спортивные и бьюти-арендаторы не решат проблему пустующих ТЦ: «Услуги не могут заменить товары. В противном случае молл превращается в подобие то ли дома быта, то ли дома культуры – и уже не может генерировать ни прежний трафик, ни прежний доход».
#тренды
Московские торговые центры ищут способы замещения иностранных якорных арендаторов, формировавших основной конвертируемый трафик, пишет Nikoliers. С этой целью свободные площади отдаются фитнес-центрам, студиям танцев, волейбольным площадкам и предприятиям бьюти-сегмента. Также наблюдается рост числа дарксторов (мини-складов для сбора заказов на онлайн-доставку) – как правило, они занимают площади в подвальных и расположенных вне основных зданий помещениях.
✔️
Ещё один тренд – расширение существующих и размещение новых фуд-холлов. «В целом этот сегмент всегда был востребован и является хорошим трафикообразующим оператором, – замечают в Nikoliers, – однако стоит учитывать, что создание фуд-холла требует масштабных вложений, выполнения ряда технических требований и качественного управления».
✔️
«Конечно, можно найти средства на громадный фуд-холл, но следует просчитывать его будущий трафик», – считает коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко. «Если вы уже кормили одновременно 500 посетителей ТЦ, и с тех пор посещаемость упала, то откуда возьмутся ещё 500, для которых вы ставите столы и оборудование? На этот вопрос надо ответить, что называется, на берегу».
✔️
По мнению Ирины, все перечисленные выше спортивные и бьюти-арендаторы не решат проблему пустующих ТЦ: «Услуги не могут заменить товары. В противном случае молл превращается в подобие то ли дома быта, то ли дома культуры – и уже не может генерировать ни прежний трафик, ни прежний доход».
ВИРТУАЛИЗАЦИЯ КАК ИНСТРУМЕНТ ПРОДАЖ
#футуристично
Метавселенную – единое виртуальное пространство, где уже происходит параллельная, но при этом тесно переплетенная с реальной жизнь – активно осваивают ритейлеры и банкиры. Об этом пишет BBC.
🏦
Хотите узнать, кто уже застолбил для своего бизнеса место в метапространстве? Пожалуйста, вот список: Adidas, Burberry, Gucci, Tommy Hilfiger, Nike, Samsung, Louis Vuitton. А среди банков – HSBC и JP Morgan. И каждый день к ним присоединяются новые бренды.
🏙
Интересно вот что: метавселенная состоит из множества разных миров, которые, в свою очередь, поставляют для неё технокомпании. Самые популярные миры сейчас – это The Sandbox, Decentraland, Voxels и Somnium Space.
🕹
Эндрю Кигель, канадский предприниматель и владелец веб-сайта для инвестиций в криптовалюту Tokens. com, делает ставку на Decentraland. В прошлом году он потратил $2,4 млн в криптовалюте на покупку площадей в Decentraland, в зоне, специально выделенной для розничной торговли модной одеждой. И уже провел там показ мод, а теперь планирует сдать свои помещения в аренду модным домам.
🖥
В чём тут соль? Реальные люди представлены в метавселенной аватарами. Надеваете VR-очки – и отправляетесь гулять, знакомиться, играть, учиться, сражаться – а также покупать. Захотели новый костюм – увидели, примерили, заплатили (пока что все покупки там оплачиваются в криптовалюте). И получили с доставкой на дом, но уже в реальной жизни. Неплохо, да? Покупателям приятно разнообразить свой досуг, а ритейлер получает дополнительный канал продаж.
🛍
Конечно, не все товары в метамирах предназначаются для живых нас – некоторые из них можно приобрести не для себя, а для своего аватара. Это может быть одежда, аксессуары, новые свойства, например, запас силы для продолжительного шопинг-квеста – ведь аватары, как и мы, вполне могут уставать.
Подробнее о метаритейле, а также о ценах на метаучастки – в нашем Дзен-канале.
#футуристично
Метавселенную – единое виртуальное пространство, где уже происходит параллельная, но при этом тесно переплетенная с реальной жизнь – активно осваивают ритейлеры и банкиры. Об этом пишет BBC.
🏦
Хотите узнать, кто уже застолбил для своего бизнеса место в метапространстве? Пожалуйста, вот список: Adidas, Burberry, Gucci, Tommy Hilfiger, Nike, Samsung, Louis Vuitton. А среди банков – HSBC и JP Morgan. И каждый день к ним присоединяются новые бренды.
🏙
Интересно вот что: метавселенная состоит из множества разных миров, которые, в свою очередь, поставляют для неё технокомпании. Самые популярные миры сейчас – это The Sandbox, Decentraland, Voxels и Somnium Space.
🕹
Эндрю Кигель, канадский предприниматель и владелец веб-сайта для инвестиций в криптовалюту Tokens. com, делает ставку на Decentraland. В прошлом году он потратил $2,4 млн в криптовалюте на покупку площадей в Decentraland, в зоне, специально выделенной для розничной торговли модной одеждой. И уже провел там показ мод, а теперь планирует сдать свои помещения в аренду модным домам.
🖥
В чём тут соль? Реальные люди представлены в метавселенной аватарами. Надеваете VR-очки – и отправляетесь гулять, знакомиться, играть, учиться, сражаться – а также покупать. Захотели новый костюм – увидели, примерили, заплатили (пока что все покупки там оплачиваются в криптовалюте). И получили с доставкой на дом, но уже в реальной жизни. Неплохо, да? Покупателям приятно разнообразить свой досуг, а ритейлер получает дополнительный канал продаж.
🛍
Конечно, не все товары в метамирах предназначаются для живых нас – некоторые из них можно приобрести не для себя, а для своего аватара. Это может быть одежда, аксессуары, новые свойства, например, запас силы для продолжительного шопинг-квеста – ведь аватары, как и мы, вполне могут уставать.
Подробнее о метаритейле, а также о ценах на метаучастки – в нашем Дзен-канале.
Что вы думаете о метавселенной? ☝️ Будете покупать там недвижимость?
Anonymous Poll
7%
Перспективы отличные, посмотрим, как пойдёт
8%
Пожалуй, куплю себе участок, потом ведь они подорожают
7%
Подожду, пока подешевеет, и прикуплю на минимуме
50%
Ничего там покупать не буду – обойдусь реальностью
27%
А где хоть эта метавселенная? Пальцем покажите
прибавил доллар всего за два дня по отношению к рублю – сегодня его курс на Московской бирже поднимался в моменте до 64 руб./$, и это максимальный показатель с конца мая. Ещё вчера курс американской валюты составлял в среднем 60 руб./$, а в понедельник, 4 июля, рубль в среднем торговался на уровне 55 руб./$.
Подобная динамика может быть связана с действиями ЦБ и правительства, ранее сообщавших о переукреплении российской валюты, пишет Коммерсантъ. Вице-премьер Андрей Белоусов считает, что рубль переукрепился – и наиболее комфортным для российской промышленности и экономики был бы курс в 70–80 руб./$.
От излишка подешевевших рублей лучше избавиться, считает большинство российских граждан. Поэтому рынок недвижимости неизбежно отреагирует на ослабление национальной валюты ростом покупок, считаем мы в R4S Group.
#цифрадня
Подобная динамика может быть связана с действиями ЦБ и правительства, ранее сообщавших о переукреплении российской валюты, пишет Коммерсантъ. Вице-премьер Андрей Белоусов считает, что рубль переукрепился – и наиболее комфортным для российской промышленности и экономики был бы курс в 70–80 руб./$.
От излишка подешевевших рублей лучше избавиться, считает большинство российских граждан. Поэтому рынок недвижимости неизбежно отреагирует на ослабление национальной валюты ростом покупок, считаем мы в R4S Group.
#цифрадня