ПАВЕЛ КОСТЕРЕНКО: «СТАВКА НА БОЛЬШУЮ НИКИТСКУЮ ОПРАВДАЛАСЬ»
#интервью
Павел Костеренко – основатель двух успешных московских ресторанных компаний: Local Band Group и Friends Forever Co. Более 14 лет создаёт городские кафе, кофейни, кондитерские и рестораны. Мы поговорили с Павлом о том, как его команда пришла в ресторанный бизнес.
С 2005 года мы поставляли свежеобжаренный кофе в 250 ресторанов Москвы. Несколько лет наблюдали за цифрами и сравнивали, какой формат заведения продаёт больше.
В 2008 году открыли наше первое кафе Friends Forever на Петровке. Потом совершенно случайно попали на Патриаршие пруды – просто увидели объявление об аренде на окне и позвонили.
Тогда там ещё не было ресторанного кластера. В невероятно престижном районе работали всего 4 заведения – и все они открывались в 12 часов дня. Мы стали первыми, кто предлагал завтраки, начиная с 8 утра.
В 2011 году познакомились с командой R4S. Нас заинтересовал их проект в здании театра «У Никитских Ворот». После проектирования, согласования и реконструкции ребята вывели на рынок несколько современных торговых объектов с витринами и отдельными входами. В одном из них мы и открыли Conversation.
В то время улица была отнюдь не той, какой мы знаем её сейчас. Узкие тротуары, вдоль них сплошняком автомобили, недостаточно освещения. Такого количества гостей, как на Патриарших, в те годы на Большой Никитской не было.
Был момент, когда стало страшно. Наша ставка аренды была зафиксирована в долларах, а в 2014 году курс пошел вверх. Ну, думал я тогда, кажется, мы попали!
Но ничего страшного не произошло. С R4S мы быстро договорились по всем вопросам. Более гибких и при этом прямолинейных собственников, так ясно чувствующих рынок, наверное, найти сложно.
Кстати, Conversation успешно работает и сегодня, уже после того, как помещение было продано как готовый арендный бизнес.
Ставки на Большую Никитскую себя оправдали. После реконструкции улица преобразилась, а у арендодателей стоит очередь из проектов, которые хотят быть представлены именно здесь.
#интервью
Павел Костеренко – основатель двух успешных московских ресторанных компаний: Local Band Group и Friends Forever Co. Более 14 лет создаёт городские кафе, кофейни, кондитерские и рестораны. Мы поговорили с Павлом о том, как его команда пришла в ресторанный бизнес.
С 2005 года мы поставляли свежеобжаренный кофе в 250 ресторанов Москвы. Несколько лет наблюдали за цифрами и сравнивали, какой формат заведения продаёт больше.
В 2008 году открыли наше первое кафе Friends Forever на Петровке. Потом совершенно случайно попали на Патриаршие пруды – просто увидели объявление об аренде на окне и позвонили.
Тогда там ещё не было ресторанного кластера. В невероятно престижном районе работали всего 4 заведения – и все они открывались в 12 часов дня. Мы стали первыми, кто предлагал завтраки, начиная с 8 утра.
В 2011 году познакомились с командой R4S. Нас заинтересовал их проект в здании театра «У Никитских Ворот». После проектирования, согласования и реконструкции ребята вывели на рынок несколько современных торговых объектов с витринами и отдельными входами. В одном из них мы и открыли Conversation.
В то время улица была отнюдь не той, какой мы знаем её сейчас. Узкие тротуары, вдоль них сплошняком автомобили, недостаточно освещения. Такого количества гостей, как на Патриарших, в те годы на Большой Никитской не было.
Был момент, когда стало страшно. Наша ставка аренды была зафиксирована в долларах, а в 2014 году курс пошел вверх. Ну, думал я тогда, кажется, мы попали!
Но ничего страшного не произошло. С R4S мы быстро договорились по всем вопросам. Более гибких и при этом прямолинейных собственников, так ясно чувствующих рынок, наверное, найти сложно.
Кстати, Conversation успешно работает и сегодня, уже после того, как помещение было продано как готовый арендный бизнес.
Ставки на Большую Никитскую себя оправдали. После реконструкции улица преобразилась, а у арендодателей стоит очередь из проектов, которые хотят быть представлены именно здесь.
ДО И ПОСЛЕ
Большая Никитская, д. 23/14/9 – здание театра «У Никитских Ворот».
В одном из помещений стрит-ритейл уже более 10 лет работает кафе Conversation.
Большая Никитская, д. 23/14/9 – здание театра «У Никитских Ворот».
В одном из помещений стрит-ритейл уже более 10 лет работает кафе Conversation.
ПРОМЗОНЫ, ДЕПОЗИТЫ И УСКОРЕНИЕ
С вами снова Бизнес-среда. В нашем дайджесте – новости законодательства, развития территорий, рынков страхования и финансов.
⤴️ Госдума ускорила предоставление гражданам государственных и муниципальных земель
⏹ ЦБ и Минфин РФ не собираются докапитализировать российские банки
↗️ До конца года Москва объявит 5 аукционов на право комплексного развития территорий бывших промзон
⏬ Средневзвешенная ставка по депозитам всё ещё остаётся ниже 7% годовых
↔️ Только четверть российских компаний готова платить за киберстрахование
С вами снова Бизнес-среда. В нашем дайджесте – новости законодательства, развития территорий, рынков страхования и финансов.
⤴️ Госдума ускорила предоставление гражданам государственных и муниципальных земель
⏹ ЦБ и Минфин РФ не собираются докапитализировать российские банки
↗️ До конца года Москва объявит 5 аукционов на право комплексного развития территорий бывших промзон
⏬ Средневзвешенная ставка по депозитам всё ещё остаётся ниже 7% годовых
↔️ Только четверть российских компаний готова платить за киберстрахование
новых офисных объектов сдадут в эксплуатацию в Москве по итогам 2022 года.
Это в 2-3 раза ниже среднегодового показателя за все 20 лет существования столичного офисного рынка.
Эксперты ожидают, что сокращение объёма новых площадей продлится ближайшие 2-3 года – и предполагают, что вместо строительства девелоперы займутся редевелопментом уже построенных бизнес-центров.
#цифрадня
Это в 2-3 раза ниже среднегодового показателя за все 20 лет существования столичного офисного рынка.
Эксперты ожидают, что сокращение объёма новых площадей продлится ближайшие 2-3 года – и предполагают, что вместо строительства девелоперы займутся редевелопментом уже построенных бизнес-центров.
#цифрадня
АРЕНДА НА БОЛЬШОЙ НИКИТСКОЙ
Наш #лотдня расположен в уникальной локации: в той части Большой Никитской, где самый интенсивный пешеходный трафик и высокая деловая и досуговая активность.
Напротив – Театр им. Вл. Маяковского, рядом Консерватория, в двух минутах пешком Зоологический музей, через переулок – Российский институт театрального искусства (ГИТИС), а вокруг – самые модные рестораны.
Подробности
Первая фасадная линия
Отдельный вход, огромные витрины
Площадь 38,2 м²
Высота потолков 3.28 м
Круглосуточный режим работы
Кому подойдёт?
Если вы заинтересованы в открытии шоу-рума, кондитерской, чайной, булочной, кофейни, ювелирного или цветочного магазина – звоните по тел. +7 (495) 125-46-90. Или пишите @R4S_respond
Наш #лотдня расположен в уникальной локации: в той части Большой Никитской, где самый интенсивный пешеходный трафик и высокая деловая и досуговая активность.
Напротив – Театр им. Вл. Маяковского, рядом Консерватория, в двух минутах пешком Зоологический музей, через переулок – Российский институт театрального искусства (ГИТИС), а вокруг – самые модные рестораны.
Подробности
Первая фасадная линия
Отдельный вход, огромные витрины
Площадь 38,2 м²
Высота потолков 3.28 м
Круглосуточный режим работы
Кому подойдёт?
Если вы заинтересованы в открытии шоу-рума, кондитерской, чайной, булочной, кофейни, ювелирного или цветочного магазина – звоните по тел. +7 (495) 125-46-90. Или пишите @R4S_respond
ПРОДАН
наш #лотнедели – торговое помещение на первой фасадной линии Тверской улицы (арендатор – офис туристического оператора Anex Tour)
Если вы заинтересованы в покупке торгового помещения с действующим арендатором, мы расскажем вам об актуальных предложениях по телефону
+7 (495) 125-46-90
наш #лотнедели – торговое помещение на первой фасадной линии Тверской улицы (арендатор – офис туристического оператора Anex Tour)
Если вы заинтересованы в покупке торгового помещения с действующим арендатором, мы расскажем вам об актуальных предложениях по телефону
+7 (495) 125-46-90
КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ
#мысливслух
1️⃣ Сначала вслед за ключевой ставкой снижаются проценты по вкладам.
2️⃣ Тут же, как гигантский маховик, раскручивается рынок акций и начинаются американские горки.
3️⃣ Перед горками ставят гигантскую пропагандистскую воронку, и она со страшной силой втягивает на рынок неквалифицированных инвесторов.
4️⃣ Затем рынок акций по известным причинам схлопывается, и куча денег тех самых инвесторов просто-напросто испаряется.
5️⃣ А теперь давайте поговорим про уголовную ответственность держателей акций, которые до этого уговаривали скупать.
#мысливслух
1️⃣ Сначала вслед за ключевой ставкой снижаются проценты по вкладам.
2️⃣ Тут же, как гигантский маховик, раскручивается рынок акций и начинаются американские горки.
3️⃣ Перед горками ставят гигантскую пропагандистскую воронку, и она со страшной силой втягивает на рынок неквалифицированных инвесторов.
4️⃣ Затем рынок акций по известным причинам схлопывается, и куча денег тех самых инвесторов просто-напросто испаряется.
5️⃣ А теперь давайте поговорим про уголовную ответственность держателей акций, которые до этого уговаривали скупать.