З8 КВАДРАТОВ ЗА МИЛЛИОН ДОЛЛАРОВ
#тренды
По итогам III квартала 2022 года за $1 млн на рынке элитных новостроек Москвы доступно для покупки в среднем 38 м², указывается в отчёте консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia).
Годом ранее этот показатель составлял 60 м² – таким образом, количество «квадратов» снизилось на 37% в годовом исчислении.
Причин для столь резкого сокращения аналитики выделяют две:
✔️ положительная динамика средневзвешенной цены предложения: стоимость квадратного метра в элитных новостройках выросла за год на 26%
✔️ укрепление позиций национальной валюты: разница в курсе за год составила более 15 рублей
Мы видим, что деньги обесцениваются. Мы рекомендуем сохранять капитал в качественной недвижимости, а наилучшим выбором для инвестора считаем готовые объекты.
Ведь до тех пор, пока объект не введён в эксплуатацию, средства, вложенные в него, оказываются замороженными на длительный срок.
#тренды
По итогам III квартала 2022 года за $1 млн на рынке элитных новостроек Москвы доступно для покупки в среднем 38 м², указывается в отчёте консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia).
Годом ранее этот показатель составлял 60 м² – таким образом, количество «квадратов» снизилось на 37% в годовом исчислении.
Причин для столь резкого сокращения аналитики выделяют две:
✔️ положительная динамика средневзвешенной цены предложения: стоимость квадратного метра в элитных новостройках выросла за год на 26%
✔️ укрепление позиций национальной валюты: разница в курсе за год составила более 15 рублей
Мы видим, что деньги обесцениваются. Мы рекомендуем сохранять капитал в качественной недвижимости, а наилучшим выбором для инвестора считаем готовые объекты.
Ведь до тех пор, пока объект не введён в эксплуатацию, средства, вложенные в него, оказываются замороженными на длительный срок.
ПОДЕШЕВЕЛИ НА ТРЕТЬ
Крупнейшие технологические компании США с начала года подешевели на треть, потеряв $3,45 трлн. С января по октябрь включительно совокупная капитализация Apple, Alphabet, Amazon, Meta (признана экстремистской организацией и запрещена в РФ), Microsoft, Netflix и Tesla снизилась с $10,9 трлн до менее $7,45 трлн.
В чём проблема?
Следуя принципу диверсификации рисков, огромное количество инвесторов предпочитает вложиться в ETF индекса S&P 500, который включает в себя 500 крупнейших публично торгуемых корпораций США, указывает инвестбанкир Евгений Коган.
При этом 5 из перечисленных выше компаний занимают уже более 23% в рыночной стоимости S&P 500 – и с каждым годом их доля в нём растёт: в 2019 году они занимали только 17,2% индекса.
Таким образом, риски подобного инвестирования оказываются значительно выше, что наглядно отражено на графике в иллюстрации.
#валидольныеинвестиции
Крупнейшие технологические компании США с начала года подешевели на треть, потеряв $3,45 трлн. С января по октябрь включительно совокупная капитализация Apple, Alphabet, Amazon, Meta (признана экстремистской организацией и запрещена в РФ), Microsoft, Netflix и Tesla снизилась с $10,9 трлн до менее $7,45 трлн.
В чём проблема?
Следуя принципу диверсификации рисков, огромное количество инвесторов предпочитает вложиться в ETF индекса S&P 500, который включает в себя 500 крупнейших публично торгуемых корпораций США, указывает инвестбанкир Евгений Коган.
При этом 5 из перечисленных выше компаний занимают уже более 23% в рыночной стоимости S&P 500 – и с каждым годом их доля в нём растёт: в 2019 году они занимали только 17,2% индекса.
Таким образом, риски подобного инвестирования оказываются значительно выше, что наглядно отражено на графике в иллюстрации.
#валидольныеинвестиции
БОТЫ, ПОШЛИНЫ, БИТКОИН
Всем доброй Бизнес-среды! Самые актуальные новости законодательства, бизнеса и финансовых рынков – в нашем дайджесте.
⬇️ Биткоин рухнул сразу на 17%, достигнув самого низкого уровня с ноября 2020 года
↩️ Комитет Госдумы по бюджету и налогам отложил введение акциза на сладкие напитки
⏹ «Лаборатория Касперского» отключит свое VPN-приложение для россиян до конца 2022 года
⤴️ Производители российской электроники просят повысить ввозные пошлины на импортную
↗️ За год количество банков, использующих Telegram-боты для коммуникации с клиентами, увеличилось в 2,5 раза
Всем доброй Бизнес-среды! Самые актуальные новости законодательства, бизнеса и финансовых рынков – в нашем дайджесте.
⬇️ Биткоин рухнул сразу на 17%, достигнув самого низкого уровня с ноября 2020 года
↩️ Комитет Госдумы по бюджету и налогам отложил введение акциза на сладкие напитки
⏹ «Лаборатория Касперского» отключит свое VPN-приложение для россиян до конца 2022 года
⤴️ Производители российской электроники просят повысить ввозные пошлины на импортную
↗️ За год количество банков, использующих Telegram-боты для коммуникации с клиентами, увеличилось в 2,5 раза
БЕЗ ПЕРЕСМОТРА СТАВОК
#тренды
Процесс сокращения количества офисов турагентств, начавшийся еще в 2020 году, продолжается, пишет «Коммерсантъ». За год в 16 крупнейших городах страны число таких офисов сократилось на 11%, и сейчас составляет 7,1 тыс.
Многие турагентства снижают операционные расходы за счет отказа от части площадей и сокращения присутствия персонала. Ставки аренды в востребованных локациях на первых линиях действительно могут быть весьма высокими для офисов туристических компаний, говорит коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко – и приводит пример: «Один из наших арендаторов, крупный туроператор платит ₽590 тыс. в месяц за помещение площадью 33 м², расположенное на Тверской улице».
В настоящее время мы не видим на рынке активности со стороны агентств, продолжает Ирина Буренко. Однако действующие офисы наших арендаторов не закрываются, за пересмотром арендных ставок никто из них не обращался.
«Можно предположить, что эта сфера чувствует себя вполне устойчиво, но перспектив для развития сетей сейчас нет. Этот бизнес уже давно не требует широкого присутствия в офлайне, а также ограничительные меры Запада в отношении граждан РФ сыграли свою роль в этом вопросе», – подытоживает эксперт.
#тренды
Процесс сокращения количества офисов турагентств, начавшийся еще в 2020 году, продолжается, пишет «Коммерсантъ». За год в 16 крупнейших городах страны число таких офисов сократилось на 11%, и сейчас составляет 7,1 тыс.
Многие турагентства снижают операционные расходы за счет отказа от части площадей и сокращения присутствия персонала. Ставки аренды в востребованных локациях на первых линиях действительно могут быть весьма высокими для офисов туристических компаний, говорит коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко – и приводит пример: «Один из наших арендаторов, крупный туроператор платит ₽590 тыс. в месяц за помещение площадью 33 м², расположенное на Тверской улице».
В настоящее время мы не видим на рынке активности со стороны агентств, продолжает Ирина Буренко. Однако действующие офисы наших арендаторов не закрываются, за пересмотром арендных ставок никто из них не обращался.
«Можно предположить, что эта сфера чувствует себя вполне устойчиво, но перспектив для развития сетей сейчас нет. Этот бизнес уже давно не требует широкого присутствия в офлайне, а также ограничительные меры Запада в отношении граждан РФ сыграли свою роль в этом вопросе», – подытоживает эксперт.
Коммерсантъ
Турагентствам не хватает на офисы
Участники рынка оптимизируют присутствие офлайн
О ПОДРЫВЕ ДОВЕРИЯ И РЕГУЛЯТОРАХ
Курс биткойна, ведущей криптовалюты, обрушился на фоне новостей об отказе глобальной криптобиржи Binance от приобретения торговой платформы FTX, которая, в свою очередь, столкнулась с кризисом ликвидности и массовым выводом денег инвесторов.
Напомним, что год назад курс этой криптовалюты достиг исторического максимума: $68 982. Сегодня биткоин уже опускался ниже $15 750.
Стоимость биткойна продолжит снижаться и в краткосрочной перспективе может дойти до $15 000, говорит один из экспертов «Коммерсанта». Другой аналитик полагает, что нижняя граница может располагаться на уровне $10 000.
«Кризис ликвидности криптобиржи FTX подорвал доверие к крипторынку и может вызвать усиление контроля со стороны регулирующих органов», – высказался в письме, разосланном сотрудникам Binance, глава биржи Чанпэн Чжао.
#валидольныеинвестиции
Курс биткойна, ведущей криптовалюты, обрушился на фоне новостей об отказе глобальной криптобиржи Binance от приобретения торговой платформы FTX, которая, в свою очередь, столкнулась с кризисом ликвидности и массовым выводом денег инвесторов.
Напомним, что год назад курс этой криптовалюты достиг исторического максимума: $68 982. Сегодня биткоин уже опускался ниже $15 750.
Стоимость биткойна продолжит снижаться и в краткосрочной перспективе может дойти до $15 000, говорит один из экспертов «Коммерсанта». Другой аналитик полагает, что нижняя граница может располагаться на уровне $10 000.
«Кризис ликвидности криптобиржи FTX подорвал доверие к крипторынку и может вызвать усиление контроля со стороны регулирующих органов», – высказался в письме, разосланном сотрудникам Binance, глава биржи Чанпэн Чжао.
#валидольныеинвестиции
Forbes.ru
Биткоин упал в цене до двухлетнего минимума после отказа Binance от сделки с FTХ
Стоимость биткоина упала ниже $16 000 — это самый низкий уровень с ноября 2020 года. Падение криптовалют продолжается второй день — инвесторы реагируют на возможный крах криптобиржи FTX. 8 ноября крупнейшая биржа Binance сообщила о намерении приобрес
ABC COFFEE ROASTERS НА ПОКРОВКЕ
Сегодняшний #лотдня – торговое помещение внутри Бульварного кольца. Арендатор – сетевая кофейня ABC Coffee Roasters: с 2019 года в Москве открыты 7 заведений, привозят для ценителей редкие сорта кофе, есть собственная обжарка.
Преимущества локации
• Пешая доступность от 5 станций метро: «Чистые пруды», «Тургеневская», «Лубянка», «Кузнецкий мост» и «Китай-город»
• Первая фасадная линия Покровки – одного из любимых прогулочных маршрутов москвичей и туристов от бульваров к Кремлю
• Сложившееся торговое окружение
• Велопарковка напротив помещения
О помещении
• Уже готовый объект торговой недвижимости
• Общая площадь: 64,7 м²
• Отдельный вход с фасада
• Витринное остекление
• Высокие потолки, свободная планировка
Что по цифрам?
• Подтвержденный доход от аренды: ₽460 тыс. в месяц
• Ежегодная индексация арендной ставки: не менее 5%
• Получение арендных платежей с первого дня владения объектом
• Стоимость помещения: ₽69 млн
• Доходность: 8% годовых
Заинтересованы в приобретении? Пишите @R4S_respond
Сегодняшний #лотдня – торговое помещение внутри Бульварного кольца. Арендатор – сетевая кофейня ABC Coffee Roasters: с 2019 года в Москве открыты 7 заведений, привозят для ценителей редкие сорта кофе, есть собственная обжарка.
Преимущества локации
• Пешая доступность от 5 станций метро: «Чистые пруды», «Тургеневская», «Лубянка», «Кузнецкий мост» и «Китай-город»
• Первая фасадная линия Покровки – одного из любимых прогулочных маршрутов москвичей и туристов от бульваров к Кремлю
• Сложившееся торговое окружение
• Велопарковка напротив помещения
О помещении
• Уже готовый объект торговой недвижимости
• Общая площадь: 64,7 м²
• Отдельный вход с фасада
• Витринное остекление
• Высокие потолки, свободная планировка
Что по цифрам?
• Подтвержденный доход от аренды: ₽460 тыс. в месяц
• Ежегодная индексация арендной ставки: не менее 5%
• Получение арендных платежей с первого дня владения объектом
• Стоимость помещения: ₽69 млн
• Доходность: 8% годовых
Заинтересованы в приобретении? Пишите @R4S_respond
ГЛАВНАЯ ДОРОГА
от Кремля к Великому Новгороду в XV-XVI веках проходила по линии улицы, которая несколько раз меняла своё название. Она была Волоцкой, Новгородской – и только в XVII веке получила своё нынешнее название в честь Никитского монастыря, построенного в 1582 году.
Уже в 1 квартале 2023 года мы представим вам новый и лучший ритейл на Большой Никитской.
#строим
от Кремля к Великому Новгороду в XV-XVI веках проходила по линии улицы, которая несколько раз меняла своё название. Она была Волоцкой, Новгородской – и только в XVII веке получила своё нынешнее название в честь Никитского монастыря, построенного в 1582 году.
Уже в 1 квартале 2023 года мы представим вам новый и лучший ритейл на Большой Никитской.
#строим
КАК ПРИДУМАЛИ АМЕРИКАНСКИЕ ГОРКИ
#альтернативнаяистория #мысливслух
Недавно на переговорах с клиентом увлеклись обменом мнениями о происходящем на рынках и сочинили вот такую байку.
Один американский инженер каждый месяц инвестировал ползарплаты в акции. Покупал, надеясь со временем разбогатеть. И следил за графиками, которые всё чаще напоминали ему океанские волны во время шторма.
В конце концов все его сбережения сгорели, и когда депрессия стала подходить к концу, в голову инженера пришла идея. Он сделал чертёж рельсов, линии которых повторяли виражи графика стоимости акций, принадлежавших ему. Спроектировал тележку, заказал изготовление, а затем установил аттракцион.
В тележку сели самые любопытные – и началось! Одни хохочут, других тошнит, третьи напрягаются молча, но спокойных в этой тележке точно не было. Чем выше тележка заскакивала вверх, тем более громадным было её падение вниз – и тем больше тошнило, и громче визжали те, кто уже сто раз пожалел, что забрался туда.
Американские горки приобрели огромную популярность – пожалуй, не меньшую, чем фондовый рынок. По сей день любители острых ощущений захаживают и туда, и сюда. Правда, теперь есть и третий вид развлечений, которые легко доводят до инфаркта.
#альтернативнаяистория #мысливслух
Недавно на переговорах с клиентом увлеклись обменом мнениями о происходящем на рынках и сочинили вот такую байку.
Один американский инженер каждый месяц инвестировал ползарплаты в акции. Покупал, надеясь со временем разбогатеть. И следил за графиками, которые всё чаще напоминали ему океанские волны во время шторма.
В конце концов все его сбережения сгорели, и когда депрессия стала подходить к концу, в голову инженера пришла идея. Он сделал чертёж рельсов, линии которых повторяли виражи графика стоимости акций, принадлежавших ему. Спроектировал тележку, заказал изготовление, а затем установил аттракцион.
В тележку сели самые любопытные – и началось! Одни хохочут, других тошнит, третьи напрягаются молча, но спокойных в этой тележке точно не было. Чем выше тележка заскакивала вверх, тем более громадным было её падение вниз – и тем больше тошнило, и громче визжали те, кто уже сто раз пожалел, что забрался туда.
Американские горки приобрели огромную популярность – пожалуй, не меньшую, чем фондовый рынок. По сей день любители острых ощущений захаживают и туда, и сюда. Правда, теперь есть и третий вид развлечений, которые легко доводят до инфаркта.