БЕЗ КРИПТОВАЛЮТЫ И ДИСКОНТА
Чем и как будем платить в недалёком будущем, какие запреты и послабления ожидаются, какие рынки всё ещё в плюсе – в сегодняшнем выпуске рубрики Бизнес-среда.
🔁 Российскую платёжную систему Мир сменит турецкая Troy
⛔️ В Госдуме предложили запретить криптовалютные платежи
⤵️ Рынок ювелирных изделий замедляется
➕ Получение водительских прав упрощают
❌ Пользователей Госуслуг лишат дисконта
Чем и как будем платить в недалёком будущем, какие запреты и послабления ожидаются, какие рынки всё ещё в плюсе – в сегодняшнем выпуске рубрики Бизнес-среда.
🔁 Российскую платёжную систему Мир сменит турецкая Troy
⛔️ В Госдуме предложили запретить криптовалютные платежи
⤵️ Рынок ювелирных изделий замедляется
➕ Получение водительских прав упрощают
❌ Пользователей Госуслуг лишат дисконта
БАРЬЕРЫ КАК ФАКТОР РОСТА
Подвели итоги III квартала, сравнили с аналогичным периодом в прошлом году. Сделок по аренде стало больше на 108%, метраж сданных объектов вырос в полтора раза.
Если сравнивать II и III кварталы 2022 года, то заметных изменений нет. Количество сделок уменьшилось всего на 7,4%, по сумме арендной ставки прирост составил 10%. «Такая стабильная картина – косвенный признак того, что у стрит-ритейла сформировалась устойчивость к внешним негативным факторам, то оцепенение, которое было на рынке в апреле и мае, трансформировалось в активный рост», - комментирует коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко.
Так бы всё росло и дальше, но после обострения негативной новостной повестки в конце сентября активность арендаторов закономерно снизилась. Мы их понимаем: необходима пауза, чтобы проследить за трансформацией рынка и оперативно подстроиться под текущие изменения.
Тем не менее, в будущее смотрим с оптимизмом. В ближайшей перспективе ставки расти не будут, но и для снижения предпосылок нет. «Однозначно те барьеры, через которые прошел рынок стрит-ритейла за последние пару лет, сформировали у него устойчивый иммунитет», – замечает Ирина Буренко.
Благодаря опыту преодоления прошлых кризисов даже в такой непредсказуемой ситуации, как та, что мы видим сегодня, наш сегмент раз за разом демонстрирует пусть медленный, но устойчивый рост. Наблюдаем за развитием событий, помним, что инвестиции в недвижимость – это бег на длинную дистанцию.
Подвели итоги III квартала, сравнили с аналогичным периодом в прошлом году. Сделок по аренде стало больше на 108%, метраж сданных объектов вырос в полтора раза.
Если сравнивать II и III кварталы 2022 года, то заметных изменений нет. Количество сделок уменьшилось всего на 7,4%, по сумме арендной ставки прирост составил 10%. «Такая стабильная картина – косвенный признак того, что у стрит-ритейла сформировалась устойчивость к внешним негативным факторам, то оцепенение, которое было на рынке в апреле и мае, трансформировалось в активный рост», - комментирует коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко.
Так бы всё росло и дальше, но после обострения негативной новостной повестки в конце сентября активность арендаторов закономерно снизилась. Мы их понимаем: необходима пауза, чтобы проследить за трансформацией рынка и оперативно подстроиться под текущие изменения.
Тем не менее, в будущее смотрим с оптимизмом. В ближайшей перспективе ставки расти не будут, но и для снижения предпосылок нет. «Однозначно те барьеры, через которые прошел рынок стрит-ритейла за последние пару лет, сформировали у него устойчивый иммунитет», – замечает Ирина Буренко.
Благодаря опыту преодоления прошлых кризисов даже в такой непредсказуемой ситуации, как та, что мы видим сегодня, наш сегмент раз за разом демонстрирует пусть медленный, но устойчивый рост. Наблюдаем за развитием событий, помним, что инвестиции в недвижимость – это бег на длинную дистанцию.
ВСЮ ВЛАСТЬ ЦВЕТАМ!
Сегодня наш #арендатордня – салон цветов Flower Power на Кутузовском проспекте. Уже 11 лет именно в этом помещении он радует своих покупателей флористическими композициями, цветы для которых доставляют из разных уголков планеты.
Эта стабильность в немалой степени достигается за счёт идеальной локации: рядом находятся гостиница Radisson Collection Hotel, ресторан Pinoccio и другие статусные объекты инфраструктуры.
Кроме того, помещение оборудовано тёплыми витринами, позволяющими создавать и постоянно обновлять креативное оформление с живыми цветами.
Хотели бы владеть помещением с таким арендатором? Пишите @R4S_respond
Сегодня наш #арендатордня – салон цветов Flower Power на Кутузовском проспекте. Уже 11 лет именно в этом помещении он радует своих покупателей флористическими композициями, цветы для которых доставляют из разных уголков планеты.
Эта стабильность в немалой степени достигается за счёт идеальной локации: рядом находятся гостиница Radisson Collection Hotel, ресторан Pinoccio и другие статусные объекты инфраструктуры.
Кроме того, помещение оборудовано тёплыми витринами, позволяющими создавать и постоянно обновлять креативное оформление с живыми цветами.
Хотели бы владеть помещением с таким арендатором? Пишите @R4S_respond
ТАБАЧНЫЕ УТРОИЛИСЬ
Самым популярным сегментом на рынке стрит-ритейла в III квартале стали табачные лавки: они заняли ровно четверть в общем объеме заключенных сделок по аренде торговых помещений, а по сравнению с аналогичным периодом 2021 года их количество выросло в три раза.
Для сравнения: во втором квартале табачные магазины не входили даже в тройку лидеров среди арендаторов. Коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко считает, что такой рост является косвенным признаком высокого уровня стресса в обществе.
Второе место по итогам квартала заняли кофейни, на их долю пришлось 20,8% от всех сделок аренды. Третье место поделили между собой магазины одежды и продуктовые магазины, получившие по 8,3%.
А вот у лидера предыдущего квартала, заведений стрит-фуда, произошло максимальное падение спроса: их открытий в этом квартале зафиксировано не было.
Самым популярным сегментом на рынке стрит-ритейла в III квартале стали табачные лавки: они заняли ровно четверть в общем объеме заключенных сделок по аренде торговых помещений, а по сравнению с аналогичным периодом 2021 года их количество выросло в три раза.
Для сравнения: во втором квартале табачные магазины не входили даже в тройку лидеров среди арендаторов. Коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко считает, что такой рост является косвенным признаком высокого уровня стресса в обществе.
Второе место по итогам квартала заняли кофейни, на их долю пришлось 20,8% от всех сделок аренды. Третье место поделили между собой магазины одежды и продуктовые магазины, получившие по 8,3%.
А вот у лидера предыдущего квартала, заведений стрит-фуда, произошло максимальное падение спроса: их открытий в этом квартале зафиксировано не было.
И СНОВА FLOWER POWER НА КУТУЗОВСКОМ
Наш вчерашний #арендатордня, салон цветов Flower Power на Кутузовском проспекте заинтересовал многих наших читателей. Это неудивительно: в такой статусной локации его можно отнести к категории «вечных двигателей», которые всегда приносят доход от аренды. Поэтому сегодня мы представляем вам этот ГАБ как #лотдня!
Основные преимущества локации:
• 2 мин. пешком от Radisson Collection Hotel
• Первая фасадная линия Кутузовского проспекта (правительственная трасса)
• Вечерняя сторона дороги, генерирующая покупательский трафик: по направлению из центра, «из офиса домой»
• Постоянное интенсивное автомобильное движение вдоль помещения в сторону Рублево-Успенского шоссе
• Сложившаяся престижная жилая застройка и новые элитные дома по соседству
• Рядом офис продаж Lamborghini Moscow, ресторан Pinoccio и другие статусные объекты
О помещении:
• Остекление: тёплые, креативно оформленные витрины
• Отдельный вход с фасада
• Центральные коммуникации
• Ремонт от арендатора
Что по цифрам?
• Общая площадь помещения: 83,5 м²
• Подтверждённый доход от аренды: ₽450 тыс. в месяц
• Бюджет покупки: ₽79,5 млн
• Доходность: 6,8% годовых
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @R4S_respond
Наш вчерашний #арендатордня, салон цветов Flower Power на Кутузовском проспекте заинтересовал многих наших читателей. Это неудивительно: в такой статусной локации его можно отнести к категории «вечных двигателей», которые всегда приносят доход от аренды. Поэтому сегодня мы представляем вам этот ГАБ как #лотдня!
Основные преимущества локации:
• 2 мин. пешком от Radisson Collection Hotel
• Первая фасадная линия Кутузовского проспекта (правительственная трасса)
• Вечерняя сторона дороги, генерирующая покупательский трафик: по направлению из центра, «из офиса домой»
• Постоянное интенсивное автомобильное движение вдоль помещения в сторону Рублево-Успенского шоссе
• Сложившаяся престижная жилая застройка и новые элитные дома по соседству
• Рядом офис продаж Lamborghini Moscow, ресторан Pinoccio и другие статусные объекты
О помещении:
• Остекление: тёплые, креативно оформленные витрины
• Отдельный вход с фасада
• Центральные коммуникации
• Ремонт от арендатора
Что по цифрам?
• Общая площадь помещения: 83,5 м²
• Подтверждённый доход от аренды: ₽450 тыс. в месяц
• Бюджет покупки: ₽79,5 млн
• Доходность: 6,8% годовых
Интересно? Комментируйте, задавайте вопросы – обсудим.
Хотите приобрести? Пишите @R4S_respond
БОЛЬШАЯ БРОННАЯ, 11 – ЛАУРЕАТ ARENDATOR AWARDS
Вчера прошла церемония награждения III Федеральной премии Arendator Awards.
Наш проект стрит-ритейла на Большой Бронной, 11 стал победителем в номинации «Премьера года».
#БольшаяБронная11
Вчера прошла церемония награждения III Федеральной премии Arendator Awards.
Наш проект стрит-ритейла на Большой Бронной, 11 стал победителем в номинации «Премьера года».
#БольшаяБронная11
НАШ ТОП-5 ЗА НЕДЕЛЮ
Во время рабочей недели, насыщенной самыми разными событиями, высказываниями и новостями, вы могли пропустить некоторые из наших публикаций. Вот что вам стоит прочесть в первую очередь:
🔹 Совсем Новый Арбат
🔹 Про спред, инфляцию и сюрприз
🔹 Лучшие, плохие и обещанные
🔹 Барьеры как фактор роста
🔹 Всю власть цветам
Во время рабочей недели, насыщенной самыми разными событиями, высказываниями и новостями, вы могли пропустить некоторые из наших публикаций. Вот что вам стоит прочесть в первую очередь:
🔹 Совсем Новый Арбат
🔹 Про спред, инфляцию и сюрприз
🔹 Лучшие, плохие и обещанные
🔹 Барьеры как фактор роста
🔹 Всю власть цветам
потерял индекс Мосбиржи в начале торгов на фоне обвала котировок «Газпрома» и «Татнефти», рухнув до 1775,04 пункта. На этом уровне котировки в последний раз фиксировались в марте 2016 года.
Акции «Газпрома» обвалились на минимуме более чем на 29%, «Татнефти» — почти на 18%.
Также на фоне усиления геополитической напряженности вырос спрос на доллар и евро. Курс доллара вырос сразу на 2 рубля, прибавив 3,43%, и превысил отметку ₽63 впервые с 7 июля.
#цифрадня
Акции «Газпрома» обвалились на минимуме более чем на 29%, «Татнефти» — почти на 18%.
Также на фоне усиления геополитической напряженности вырос спрос на доллар и евро. Курс доллара вырос сразу на 2 рубля, прибавив 3,43%, и превысил отметку ₽63 впервые с 7 июля.
#цифрадня
COSMOMEDICA НА МАЛОЙ БРОННОЙ
Сегодняшний #арендатордня – Cosmomedica. Эта клиника открывается в нашем клубном доме «Малая Бронная 15» – и да, это тот самый бренд косметики по уходу за лицом с доказанной эффективностью, который вы уже видели в крупных торговых центрах.
Вся косметическая линия производится в России и базируется на фуллеренах – за открытие этого соединения американские учёные Роберт Кёрл, Ричард Смелли и Харольд Крото получили Нобелевскую премию по химии.
Важными преимуществами при выборе помещения для клиники стала первая фасадная линия самой оживлённой улицы Патриарших, высокие потолки (3,8 м), огромные витрины от Reynaers Aluminium – ведущего европейского производителя оконных систем, новейшие высокотехнологичные инженерные системы, а также профессиональная управляющая компания, которая оперативно реагирует на любой запрос. Также необходимо было наличие гостевой парковки.
Помещение было продано свободным, и в кратчайшие сроки новый собственник подписал долгосрочный контракт на аренду, который обеспечивает его стабильно высоким доходом от арендных платежей.
В нашем портфеле есть торговые помещения для инвестиций в лучших локациях Москвы, с действующими арендаторами – и свободные. Заметим, что свободные помещения вы можете использовать для своего бизнеса или с нашей помощью сдать в аренду.
Заинтересованы в аренде или покупке? Пишите @R4S_respond
Сегодняшний #арендатордня – Cosmomedica. Эта клиника открывается в нашем клубном доме «Малая Бронная 15» – и да, это тот самый бренд косметики по уходу за лицом с доказанной эффективностью, который вы уже видели в крупных торговых центрах.
Вся косметическая линия производится в России и базируется на фуллеренах – за открытие этого соединения американские учёные Роберт Кёрл, Ричард Смелли и Харольд Крото получили Нобелевскую премию по химии.
Важными преимуществами при выборе помещения для клиники стала первая фасадная линия самой оживлённой улицы Патриарших, высокие потолки (3,8 м), огромные витрины от Reynaers Aluminium – ведущего европейского производителя оконных систем, новейшие высокотехнологичные инженерные системы, а также профессиональная управляющая компания, которая оперативно реагирует на любой запрос. Также необходимо было наличие гостевой парковки.
Помещение было продано свободным, и в кратчайшие сроки новый собственник подписал долгосрочный контракт на аренду, который обеспечивает его стабильно высоким доходом от арендных платежей.
В нашем портфеле есть торговые помещения для инвестиций в лучших локациях Москвы, с действующими арендаторами – и свободные. Заметим, что свободные помещения вы можете использовать для своего бизнеса или с нашей помощью сдать в аренду.
Заинтересованы в аренде или покупке? Пишите @R4S_respond