Недвижимость от депутата

Один из самых известных предпринимателей Тобольска и, по совместительству, депутат думы этого города Юрий Ронжин выставил на продажу бОльшую часть своих активов. Общая стоимость недвижимости фигурирующей в базах риелторов составляет, как минимум, 570 млн рублей. Что по меркам Тобольска очень даже большие деньги. В частности, речь идет о двух базах с офисными помещениями за 185 млн и 235 млн рублей. Причем, на территории последней находится принадлежащее депутату производство металлических конструкций "Югор". И, соответственно, не известно продолжит ли предприятиет существовать или перестанет вместе с продажей недвижимости.

Еще за 150 млн продается бизнес-центр "Европа" площадью 4,4 тыс кв метров в 4-м микрорайоне Тобольска. Для примера, идентичный по площади ТЦ районного масштаба "Матрица" Тюмени продается за 600 млн рублей.

В юрлице, которому принадлежит здание у господина Ронжина 45%. Вторым мажоританым владельцем "Европы" является Николай Первухин, уже бывший депутат Тюбольской городской думы. Коллега, так сказать. Этот предприниматель известен и в Тюмени, но больше как застройщик. Вчастности, он построил дом "Резидент" на улице Чернышевского, где расположены апартаменты и торговые площади.

При этом, на продажу не выставлен еще один БЦ принадлежащий Юрию Ронжину - "Жемчужина Тобольска", там он ищет лишь арендаторов.

Почему депутат решил продать бОльшую часть своих активов не известно, но осенью выборы нового состава Тобольской городской думы и тогда станет ясно, решили ли остаться в городе предприниматель или все-же сменит место жительства

В то время, когда одни видят единственный выход выжить в нынешней ситуации в неистовом повышении цен, другие наоборот вкладываются в продукт. Показательно, в этом случае признание ЖК "Айвазовский" от "Энко" лучшим жилым комплексом России. Такие победы это не только признание застройщика , но и победа всей Тюмени, которая уже стала родиной общероссийских трендов жилой застройки.

Mercedes-Benz ищет нового хозянина

На фоне снижающихся уже третий год показателей ООО "Астерион", бывшего дилерского центра немецкого бренда в Тюмени, усилились слухи о поиске покупателя на этот бизнес. По данным отрытых сервисов выручка за 2024 год составила 466 млн рублей, что на 283 млн рублей меньше чем в 2023 году. А по сранению с самым лучшим за последнее время годом, 2021, выручка упала более чем в пять раз - с 2,5 млрд рублей. Хуже дела обстоят только у Ивана Михайлова, его компания ранее продававшая автомобили BMW с 2021 года снизила выручку с 1 млрд до 60 млн (!) рублей. Но, справедливости ради, право представлять баварский бренд у господина Михайлов отозвали еще до СВО, так что провал владельца экс-дилерского центра "Mercedes" Георгия Алманова (застройщик "2мен групп", холдинг "Абсолют Агро" и тд) один из самых крупных на тюменском рынке. Большинство конкурентов, даже долго державшиеся за немецкие бренды приналежащие японцам бывшие дилеры "Audi" и "Porsche" смогли перестроиться сильно снизив цены на сервисные работы, продавая неоригинальные запчасти и ввозя автомобили по параллельному импорту. А вот центр Константина Алманова не смог перестроится и сделаная им ставка на китайские "AITO" не сыграла .И бывший дилерский центр немецкого бренда, ранее бывший одним из самых приьылных в регионе, теперь грозит оказаться в аутсайдерах рынка.

Говорят, что компанию может в итоге перекупить группа "Рольф" заявившая о походе в регионы. Однако, тут, во-первых, много не дадут - рынок падает в целом. А во-вторых, в любом регионе, в Тюмени ,в том числе, есть выбор из так и не перестроившихся некогда лидеров. Например, считается, что от автобизнеса, за хорошие деньги, может отказаться и еще один бывший его флагман - группа "Дина" уже упомянутого Ивана Михайлова у которого тоде не очень получается работать в новых, а денег на другие проекты, в частности, на реновацию бывшего Дома быта "Сибирь", не хватает.

Впрочем, у Георгия Алманова уже есть опыт продажи автобизнеса. Так в позапрошлом году был продан принадлежащий ему наполовину бывший дилерский центр "Toyota Центр Север", который купил холдинг "Фреш авто" Дениса Мигаля. Второй половиной этого бизнеса владель Эрнест Киёк, которому принадлежит также "Блошинка", пляж "Липовое", "Распутинские бани" и тд.

Коротко о ресторанном рынке к этому моменту

Вместо закрывшейся полгода назад самой крупной точки "Тесла Бургер" на Республики, 48 открылось "Красти бистро" Анны Жердевой, для которой это первое заведение. Место это, кстати, историческое. Именно там работала одна из первых и самая популярная в 90-е пиццерия в Тюмени - "Пицца Унивек". Даже в это, не скажем что богатое время, там были постоянные очереди. Но в в 2000-е звезда пиццерии закатилась, времена стали побогаче и ходить в завеление, где можно было запросто встретить таракана на столе стало не модно. Владельцы разделили помещение надвое и под общепит стали сдавать только одну половину. И с тех пор место стало едва ли не проклятым. Там уже успели с 2010-х поработать венская кофейня "Кофешоп" принадлежащая одному из бывших чиновников облправительства, быргерная "Карл с Джуниор" семьи радиомагната Владимира Богоделова, "Тесла Бургер" и вот теперь "Красти бистро". Остается гадать, насколько долго проработает это заведение и удастся ли ему исправить карму этого места.

На месте закрытого заведения "15/86 Кофе и Вино", "демократичного" варианта головного ресторана, открылось караоке "Авеню" Алены Картышкиной. Из этой новости можно сделать два вывода.. Первый, владельцы "15/86" умеют делать бизнес только при очень удачном стечении ряда обстоятельств. А именно, исключительно в беспроигрышной локации. Небольшой сбой, не на самой набережной, а в двух шаггах от нее, и заведение не смогло долго продержаться. Теперь, помимо головного ресторана, который проживет даже на бутербродах из-за видов, у "15/86" осталась еще одна точка - небольшое азиатское бистро на Цветном бульваре. Но на его долгую жизнь мы бы тоже не ставили.
Второй вывод. Караоке Алены Картышкиной фатально не везет, его мотает по городу как цыганский табор по саратовщине - заведение работает уже на третьем месте. После "Газойл плазы", была локация бывшего китайского ресторана на Осипенко и вот теперь самый центр. Пропорционально увеличению количества локаций сокращается количество заведений принадлежащих госпоже Картышкиной. Раньше это была и кофейня, тоже в "Газойл плазе", а также еще одно заведение. Помимо, конечно, мифического караоке в Праге, свидетельств существования которого никто не обнаружил. Теперь же заведение осталось только одно. Разумеется, ДублюГис показывает их два в городе, но второе это, как ни странно, франшиза и Алене Картышкиной не принадлежит.

Идем дальше
Можно бесконечно смотреть на две вещи - как горит огонь и как в Тюмени бесконечно открываются грузинские рестораны. И вот не очень долгую и не очень яркую жизнь отжил ресторан "Зарница" на все том же Цветном бульваре, принадлежавший, как говорят, топ-менеджеру местного "Новатэка" Павлу Кудрину. Закрылся он давно и на его месте уже открылся очередной грузинский ресторан - "Хурма". Он принадлежит владельцу сети "Плов" и ночного клуба "Бульвар бар" беглому ямальскому чиновнику Константину Париенко. Партнером по этому бизнесу у него стал торгующий стройматериалами Павел Хуртин. Что примечально купленный господином Париенко год назад ресторан "Шульц"закрылся.. Отроется на его месте очередной "Плов" или что-то другое, пока неизвестно. И, к слову,, теперь Цветной бульвар можно назвать Шашлычным бульваром. "Хурма" стала четвертой шашлычкой в этой локации, что превысило все допустимые значения.. И теперь там "Шашлыкофф" от "Арсиба", "Бархан" главфутболиста Александра Попова и опять же "Плов" все того же Константина Париенко. Пора принимать ставки на того, кто скорее закроется. Хотя может это двойное комбо просто приведёт к аннигиляции всех этих заведений.

Ну и вишенкой на этом торте стал миниребрендинг затеяный ресторатором Геннадием Левиным, владельца "Кацо"-"КишМиш" (в нккоторых зведениях напару с главой ТДСК Николаевм Щепелиным). Так вот, недавно один из своих ресторанов "КишМиш" в ТРЦ "Кристалл" он переименовал зачем-то в "Лукум". Подоплека этого неизвестна и не очень понятна. Хотя у Геннадия Левина есть такие примеры. Так одно из своих кавказских заведений он постеснялся назвать "Кацо" и оно назвается "Барашка".

И это правильно, так как и еда и обслуживание там просто отвратительные. Может и в "Кристалле" что-нибудь не так?

"Бруклин боул" поиграет в "Красного кита"

Тюменская сеть боулинг-ресторанов "Бруклин боул " в скором времени откроет свое первое заведение в Москве в ТК "Северное сияние", что расположен в легендарном Бутово. Правда, не в Южном, а Северном. Также планируется заведение и в Санкт-Петербурге, в ТРЦ "Июнь", который таже на окраине города. И уже после них, возможно в конце 2025, "Бруклин боул" откроет заведение в довольно крупном ТРЦ "Красный кит", который расположен в подмосковных Мытищах. Такой план на текущий год у компании основанной Артемом Рахмеевым и Вадимом Коряковым, прозводившим ванны и подоконники.

При этом совсем недавно сетка боулинг-клубов дополнилась заведением в крупнейшем самарском ТРЦ "Гудок", которое стало уже вторым в этом городе. А до этого были Нижневартовск и Сургут, где тоже открылось по заведению. Такой стремительный рост не был бы возможен без стратегического инвестора. И в компании его нашли - им стал сенатор, а до этого глава "Запсибкомбанка" Дмитрий Горицкий. Он контролирует более трети долей во всех перечисленных заведениях, как еще готовящихся к открытию в Москве, Полмосковье и Питере, так и в уже работающих в Самаре, Сургуте и Нижневартовске. То есть, всего в семи.

Возможно, в поиске инвестора основателям "Бруклин боул" помогла партийная солидарсность, так как сенатор является партнером по бизнесу, по отелю "Хилтон", депутата Владимира Пискайкина. Который, как известно, соратник Вадима Корякина по партии "Справедливая Россия".

При этом, Дмитрий Горицкий помог компании с деньгами в последнее время, до этого три клуба в Тюмени и два в Ижевске открывались с другими партнерами и ему или его людям доли не продавались. В дальнейшем, как мы поняли у господ Корякина и Рахмеева довольно большие планы, так они планируют запустить франшизу, для чего зарегистрировано специальное юрлицо на которое оформлены товарные знаки "Бруклин боул". Кстати, там в числе учредителей сенатора нет.

По нашим данным, все так и даже еще проще, так как возгорание произошло в пгомещении , которое назвать кабинетом можно только с очень большой натяжкой. Речь о кладовке на втором этаже, где хранилась поломанная мебель и прочий неиспользуемый реквизит. Думаем, через день там все уберут, а через два все покрасят. Поэтому корпоративы там кто-то, при желании, может провести и на День театра 27 марта и на День работника культуры 25 марта, и даже уже на День моряка- подводника , который отмечают 19 марта сего года.