Колхоз не нужен фермеру
А нужны 800 млн рублей

Скандальный сельхозпроизводитель из Упоровского района Андрей Брандт может быть владельцем бизнеса выставленного на продажу за 800 млн рублей. Он известен тем, что выливал 2 тонны молока у местной санэпидемстанции потому что молокозаводы отказывались принимать молоко его ферм, так как коровы были заражены лейкозом. В 2022 году на него, по некоторым данным, заводили уголовное дело по сделкам с банкротящимся предприятием в котором он был собственником. Сейчас его семье принадлежит компания "Маякагро" которая по итогам 2023 года имеет годовую выручку в 160 млн рублей, но при этом в убытке на 128 млн рублей, а среднесписочная численность сотрудников составляется почти 8 десятков человек.. При этом указано, что продающееся предприятие владеет 1000га земли и имеет в собственности сельхозтехнику и миниэлеваторы. Однако, если это "Маякагро", то 800 млн явный перебор.


Ппри этом партнером по другому предприятию, которое называется просто "Маяк" , у господина Брандта в партнерах сургутский миллиардер Константин Гаевский. В Сургуте владельцу УК "Юграгидрострой" Константину Гаевскому приписывают финансирование различных политических проектов, в том числе оппозиционных властям. Так его заместитель в 2020 году выдвигался на пост мэра этого города. В принципе возможности у предпринимателя для этого есть - годовая выручка его компании составляет 7,6 млрд рублей, так что политика - это как карманные расходы. В Тюмени ему принадлежит 17% ООО "Маяк" в котором 66% у Андрея Брандта. Правда, компания эта деятельности не ведет и баланс у нее практически нулевой. Также господину Гаевскому приналежит примерно 16% торгового центра "Ямской" единственного крупного ТЦ в районе Дома обороны. Он выставлен на продажу за 800 млн рублей.

Между нами пожар
Возгорание оказалось не главной проблемой "Городских парилен"

В последнее время судьба "Городских парилен" стала одной из главных тем тюменских СМИ. Коллеги пристально следят за термами после недавного пожара -когда они откроются, что там с сертификатами и тд. Подольем масла в огонь под этим котлом. И так, пожар, как оказвлось стал не последней , а возможно, и не главной проблемой "Городских парилен" на Полевой. Дело в том, что три года назад компании управляющей бывшей публичной баней выделили участок на улице Народной, в районе "Ленты" и "Дом-экспо", где она планировала построить мегатерму площадью 5 тыс кв метров. А стоимость этого проекта составляла 150 млн рублей, в ценах того времени, естественно. Площадь участка 1га, его кадастровая стоимость 10 млн рублей, ну а рыночная может состалять и все 100 млн.

В прошлом году компании выдали разрешение на строительство нового объекта. И вот 3 марта в Арбитражный суд Тюменской области поступил иск от департамента имущественных отношений Тюменской области с требованим освободить землю. По формальным причинам иск судом был оставлен без движения, но это в таких случаях чисто формальная причина - участники дела обычно быстро приностят нужные документы.

Правда, в документах дела не говорится о каком именно участке идет речь, но думаем ,что у банной компании их не так много, так что речь может идти именно о будущем комплексе на Народной. Вопрос почему государство могло вдруг решить, пока не точно, забрать землю у "Городских парилен", впрочем довольно очевиден. Несмотря на громкие заявления и уверения, которые привели к выделению без конкурса большого участка в неплохом месте, работы там так и не начались. И вряд ли скоро начнались бы. Поэтому власти могут, вполне вероятно, решить, что другой инвестор все-таки что-то там построит.

"Городские парильни" принадлежат тем же собственникам, что и застройщик "МонАрх" (дом "Спутник " и земля бывшей "Автоколонны 1228" на Щербакова), а также бизнес-центр "Логика" (экс-таксопарк Республики,143). Это группа спортсменов Алик Арутюнян, Александр Стариков и Юрий Чебоксаров, сын олимпийского призёра по борьбе Владимира Чебоксарова.. А также борец из Новосибирска (чемпион России 1995года) Андрей Черепахин.

Коттеджей продается сейчас море, дорогих тоже среди них немало. Но не каждый дом с историей. А у этого она есть. Ну не прямо у самого дома, а у его хозяйки. Сейчас коттедж в стиле гротескного классицизма лихих 90-х продается за 88 млн рублей. Но продается он лет 5-6 и первая цена была 80 млн рублей, то есть как раз в пределах инфляции, так что люди, вполне адекватные, а не как один там владелец автосалонов готовый продать дом за каких-то 300 млн.

По нашей информации, принадлежал коттедж в Боровском Вячеславу Саурину, предпринимателю который в далеком 1994 году был соучредителем ТОО «Авто-Экспресс ЛТЛ», затем, в начале 2000-х ЗАО «Комтрансавто». Сейчас домом владеет его супруга Елена. Она стояла у истоков парикмахерского дела в Тюмени, по ее словам ей довелось стричь Раису Горбачеву, жену генсека СССР Михаила Горбачева (кстати пару дней назад было 40 лет как его избрали генсеком КПСС), которой это дело так понравилось, что она позвала тюменского парикмахера к себе в Москву, но та, как водится отказалась. Вот пара строк из воспоминаний стилиста:

«Раиса Максимовна спрашивает: «Леночка, сколько лет вы работаете?». Я просто расслабилась и рассказала, что работаю завлабораторией, что у нас нет ни помещения нормального, ни инструментов. Она спрашивает: «А вы хотели бы жить в Москве?». — «Раиса Максимовна, если честно, я Москву не люблю». — «Почему?». — «Потому что, когда мы приезжаем туда на учебу, нам никогда ни гостиницу не предоставляют, ни клиентов для отработки: мы вынуждены ловить людей в метро». — «Но все-таки я приглашаю вас личным парикмахером, потому что меня еще никто так не стриг. Я всю жизнь мечтала о подобной стрижке».

Потом зашел Михаил Сергеевич. Говорит: «Ой, я жену никогда такой красивой не видел». Когда мы по лесенке спускались, он какой-то анекдот про Сталина и его личного парикмахера рассказал. Но я, признаться, этот анекдот не запомнила. Потому что шла и думала: слава Богу, все хорошо. Когда Раиса Максимовна спустилась, она первым делам сказала: «Ну что, Михаил Сергеевич, подарим Елене Александровне оборудование, а власти сделают помещение?». Я тогда испугалась — уволят. Везут меня на работу, сижу плачу. Захожу вся зареванная, директор: «Ах! Опозорилась». Все, конечно, обошлось. Сразу же позвонили из областного управления бытового обслуживания, потом из обкома партии — поблагодарили.»

В более позднее время Елене Сауриной принадлежал салон «Гранд-Люкс», который хозяйка называла элитным — там как-то раз стригся сам (САМ!) Авраам Руссо Теперь ей принадлежит заведение поскромнее. В смысле само заведение, но его название не менее помпезное, чем интерьеры коттеджа -  «Международный институт индустрии красоты и сервиса «Евро Стар».

В общем, покупайте, прикоснитесь к прекрасному.

Недвижимость от депутата

Один из самых известных предпринимателей Тобольска и, по совместительству, депутат думы этого города Юрий Ронжин выставил на продажу бОльшую часть своих активов. Общая стоимость недвижимости фигурирующей в базах риелторов составляет, как минимум, 570 млн рублей. Что по меркам Тобольска очень даже большие деньги. В частности, речь идет о двух базах с офисными помещениями за 185 млн и 235 млн рублей. Причем, на территории последней находится принадлежащее депутату производство металлических конструкций "Югор". И, соответственно, не известно продолжит ли предприятиет существовать или перестанет вместе с продажей недвижимости.

Еще за 150 млн продается бизнес-центр "Европа" площадью 4,4 тыс кв метров в 4-м микрорайоне Тобольска. Для примера, идентичный по площади ТЦ районного масштаба "Матрица" Тюмени продается за 600 млн рублей.

В юрлице, которому принадлежит здание у господина Ронжина 45%. Вторым мажоританым владельцем "Европы" является Николай Первухин, уже бывший депутат Тюбольской городской думы. Коллега, так сказать. Этот предприниматель известен и в Тюмени, но больше как застройщик. Вчастности, он построил дом "Резидент" на улице Чернышевского, где расположены апартаменты и торговые площади.

При этом, на продажу не выставлен еще один БЦ принадлежащий Юрию Ронжину - "Жемчужина Тобольска", там он ищет лишь арендаторов.

Почему депутат решил продать бОльшую часть своих активов не известно, но осенью выборы нового состава Тобольской городской думы и тогда станет ясно, решили ли остаться в городе предприниматель или все-же сменит место жительства

В то время, когда одни видят единственный выход выжить в нынешней ситуации в неистовом повышении цен, другие наоборот вкладываются в продукт. Показательно, в этом случае признание ЖК "Айвазовский" от "Энко" лучшим жилым комплексом России. Такие победы это не только признание застройщика , но и победа всей Тюмени, которая уже стала родиной общероссийских трендов жилой застройки.

Mercedes-Benz ищет нового хозянина

На фоне снижающихся уже третий год показателей ООО "Астерион", бывшего дилерского центра немецкого бренда в Тюмени, усилились слухи о поиске покупателя на этот бизнес. По данным отрытых сервисов выручка за 2024 год составила 466 млн рублей, что на 283 млн рублей меньше чем в 2023 году. А по сранению с самым лучшим за последнее время годом, 2021, выручка упала более чем в пять раз - с 2,5 млрд рублей. Хуже дела обстоят только у Ивана Михайлова, его компания ранее продававшая автомобили BMW с 2021 года снизила выручку с 1 млрд до 60 млн (!) рублей. Но, справедливости ради, право представлять баварский бренд у господина Михайлов отозвали еще до СВО, так что провал владельца экс-дилерского центра "Mercedes" Георгия Алманова (застройщик "2мен групп", холдинг "Абсолют Агро" и тд) один из самых крупных на тюменском рынке. Большинство конкурентов, даже долго державшиеся за немецкие бренды приналежащие японцам бывшие дилеры "Audi" и "Porsche" смогли перестроиться сильно снизив цены на сервисные работы, продавая неоригинальные запчасти и ввозя автомобили по параллельному импорту. А вот центр Константина Алманова не смог перестроится и сделаная им ставка на китайские "AITO" не сыграла .И бывший дилерский центр немецкого бренда, ранее бывший одним из самых приьылных в регионе, теперь грозит оказаться в аутсайдерах рынка.

Говорят, что компанию может в итоге перекупить группа "Рольф" заявившая о походе в регионы. Однако, тут, во-первых, много не дадут - рынок падает в целом. А во-вторых, в любом регионе, в Тюмени ,в том числе, есть выбор из так и не перестроившихся некогда лидеров. Например, считается, что от автобизнеса, за хорошие деньги, может отказаться и еще один бывший его флагман - группа "Дина" уже упомянутого Ивана Михайлова у которого тоде не очень получается работать в новых, а денег на другие проекты, в частности, на реновацию бывшего Дома быта "Сибирь", не хватает.

Впрочем, у Георгия Алманова уже есть опыт продажи автобизнеса. Так в позапрошлом году был продан принадлежащий ему наполовину бывший дилерский центр "Toyota Центр Север", который купил холдинг "Фреш авто" Дениса Мигаля. Второй половиной этого бизнеса владель Эрнест Киёк, которому принадлежит также "Блошинка", пляж "Липовое", "Распутинские бани" и тд.

Коротко о ресторанном рынке к этому моменту

Вместо закрывшейся полгода назад самой крупной точки "Тесла Бургер" на Республики, 48 открылось "Красти бистро" Анны Жердевой, для которой это первое заведение. Место это, кстати, историческое. Именно там работала одна из первых и самая популярная в 90-е пиццерия в Тюмени - "Пицца Унивек". Даже в это, не скажем что богатое время, там были постоянные очереди. Но в в 2000-е звезда пиццерии закатилась, времена стали побогаче и ходить в завеление, где можно было запросто встретить таракана на столе стало не модно. Владельцы разделили помещение надвое и под общепит стали сдавать только одну половину. И с тех пор место стало едва ли не проклятым. Там уже успели с 2010-х поработать венская кофейня "Кофешоп" принадлежащая одному из бывших чиновников облправительства, быргерная "Карл с Джуниор" семьи радиомагната Владимира Богоделова, "Тесла Бургер" и вот теперь "Красти бистро". Остается гадать, насколько долго проработает это заведение и удастся ли ему исправить карму этого места.

На месте закрытого заведения "15/86 Кофе и Вино", "демократичного" варианта головного ресторана, открылось караоке "Авеню" Алены Картышкиной. Из этой новости можно сделать два вывода.. Первый, владельцы "15/86" умеют делать бизнес только при очень удачном стечении ряда обстоятельств. А именно, исключительно в беспроигрышной локации. Небольшой сбой, не на самой набережной, а в двух шаггах от нее, и заведение не смогло долго продержаться. Теперь, помимо головного ресторана, который проживет даже на бутербродах из-за видов, у "15/86" осталась еще одна точка - небольшое азиатское бистро на Цветном бульваре. Но на его долгую жизнь мы бы тоже не ставили.
Второй вывод. Караоке Алены Картышкиной фатально не везет, его мотает по городу как цыганский табор по саратовщине - заведение работает уже на третьем месте. После "Газойл плазы", была локация бывшего китайского ресторана на Осипенко и вот теперь самый центр. Пропорционально увеличению количества локаций сокращается количество заведений принадлежащих госпоже Картышкиной. Раньше это была и кофейня, тоже в "Газойл плазе", а также еще одно заведение. Помимо, конечно, мифического караоке в Праге, свидетельств существования которого никто не обнаружил. Теперь же заведение осталось только одно. Разумеется, ДублюГис показывает их два в городе, но второе это, как ни странно, франшиза и Алене Картышкиной не принадлежит.

Идем дальше
Можно бесконечно смотреть на две вещи - как горит огонь и как в Тюмени бесконечно открываются грузинские рестораны. И вот не очень долгую и не очень яркую жизнь отжил ресторан "Зарница" на все том же Цветном бульваре, принадлежавший, как говорят, топ-менеджеру местного "Новатэка" Павлу Кудрину. Закрылся он давно и на его месте уже открылся очередной грузинский ресторан - "Хурма". Он принадлежит владельцу сети "Плов" и ночного клуба "Бульвар бар" беглому ямальскому чиновнику Константину Париенко. Партнером по этому бизнесу у него стал торгующий стройматериалами Павел Хуртин. Что примечально купленный господином Париенко год назад ресторан "Шульц"закрылся.. Отроется на его месте очередной "Плов" или что-то другое, пока неизвестно. И, к слову,, теперь Цветной бульвар можно назвать Шашлычным бульваром. "Хурма" стала четвертой шашлычкой в этой локации, что превысило все допустимые значения.. И теперь там "Шашлыкофф" от "Арсиба", "Бархан" главфутболиста Александра Попова и опять же "Плов" все того же Константина Париенко. Пора принимать ставки на того, кто скорее закроется. Хотя может это двойное комбо просто приведёт к аннигиляции всех этих заведений.

Ну и вишенкой на этом торте стал миниребрендинг затеяный ресторатором Геннадием Левиным, владельца "Кацо"-"КишМиш" (в нккоторых зведениях напару с главой ТДСК Николаевм Щепелиным). Так вот, недавно один из своих ресторанов "КишМиш" в ТРЦ "Кристалл" он переименовал зачем-то в "Лукум". Подоплека этого неизвестна и не очень понятна. Хотя у Геннадия Левина есть такие примеры. Так одно из своих кавказских заведений он постеснялся назвать "Кацо" и оно назвается "Барашка".

И это правильно, так как и еда и обслуживание там просто отвратительные. Может и в "Кристалле" что-нибудь не так?

"Бруклин боул" поиграет в "Красного кита"

Тюменская сеть боулинг-ресторанов "Бруклин боул " в скором времени откроет свое первое заведение в Москве в ТК "Северное сияние", что расположен в легендарном Бутово. Правда, не в Южном, а Северном. Также планируется заведение и в Санкт-Петербурге, в ТРЦ "Июнь", который таже на окраине города. И уже после них, возможно в конце 2025, "Бруклин боул" откроет заведение в довольно крупном ТРЦ "Красный кит", который расположен в подмосковных Мытищах. Такой план на текущий год у компании основанной Артемом Рахмеевым и Вадимом Коряковым, прозводившим ванны и подоконники.

При этом совсем недавно сетка боулинг-клубов дополнилась заведением в крупнейшем самарском ТРЦ "Гудок", которое стало уже вторым в этом городе. А до этого были Нижневартовск и Сургут, где тоже открылось по заведению. Такой стремительный рост не был бы возможен без стратегического инвестора. И в компании его нашли - им стал сенатор, а до этого глава "Запсибкомбанка" Дмитрий Горицкий. Он контролирует более трети долей во всех перечисленных заведениях, как еще готовящихся к открытию в Москве, Полмосковье и Питере, так и в уже работающих в Самаре, Сургуте и Нижневартовске. То есть, всего в семи.

Возможно, в поиске инвестора основателям "Бруклин боул" помогла партийная солидарсность, так как сенатор является партнером по бизнесу, по отелю "Хилтон", депутата Владимира Пискайкина. Который, как известно, соратник Вадима Корякина по партии "Справедливая Россия".

При этом, Дмитрий Горицкий помог компании с деньгами в последнее время, до этого три клуба в Тюмени и два в Ижевске открывались с другими партнерами и ему или его людям доли не продавались. В дальнейшем, как мы поняли у господ Корякина и Рахмеева довольно большие планы, так они планируют запустить франшизу, для чего зарегистрировано специальное юрлицо на которое оформлены товарные знаки "Бруклин боул". Кстати, там в числе учредителей сенатора нет.

По нашим данным, все так и даже еще проще, так как возгорание произошло в пгомещении , которое назвать кабинетом можно только с очень большой натяжкой. Речь о кладовке на втором этаже, где хранилась поломанная мебель и прочий неиспользуемый реквизит. Думаем, через день там все уберут, а через два все покрасят. Поэтому корпоративы там кто-то, при желании, может провести и на День театра 27 марта и на День работника культуры 25 марта, и даже уже на День моряка- подводника , который отмечают 19 марта сего года.