Бывший чиновник станет отельером

Работающий, так сказать, через одно рукопожатие на бывшего губернатора ЯНАО Дмитрия Кобылкина экс-директор департамента инвестполитики Антон Машуков оказался эффективным предпринимателем. ООО "Форт", которое он купил и возглавил показало впечатляющие показатели за прошлый год. Относительно позапрошлого года, конечно.

Так выручка компании составила 25 млн рублей, что на 3099% больше чем в 23 году. А прибыль - 4,4 млн рублей, что больше уже на 19 000% (!), так как в позапрошлом году был убыток в -23 тыс рублей. Кроме этого в начале года ООО "Форт" сменил основные виды деятельности на "Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания". Чем же в реальности занимается это ооошка и, соотвественно, бывший директор департамента пока остается загадкой.

Владельцем ООО "Форт" бывший чиновник стал осенью 2023 года, оно ранее приналлежало Андрею Горбунову, директору АО "Сити" владельцем которого, в свою очередь, является Евгений Скрябин, бывший начальник управления аппарата губернатора ЯНАО и бывший глава Пурпе и Пуровского района, а теперь один из топ-менеджеров и совладельцем многопрофильной группы «ВИС». Она строила на миллиарды на Ямале, а теперь занимается отходами, производством и даже золотодобычей. Кстати, в пользу АО «Сити» заложены доли сети фитнес-клубов «Атлетик Джим», соучредителем которого является дочь бывшего ямальксого губернатора Дмитрия Кобылкина.

Рестораторам не до пива

За 89 млн рублей в Тюмени продается пивоварня. Вернее не в Тюмени, а в Богандинском, где посреди частного сектора возвышается здание, где производят крафтовое пиво под брендом "Тюиенский пивовар". При этом, реализуется продукция через пару собственных магазинов, один в Тюмени, другой при пивоварне, а также в семейном кафе "Династия у ТРЦ "Фаворит"".

Владельцы у заведения и производства одни - супруги Оксана и Вадим Петров. Например, здание пивоварни и участок на котором оно размещено, принанадлежит госпоже Петровой,а производством вроде бы как занимается ООО "Тюменский пивовар", которое принадлежит супругу. У кафе "Династия" таже история - два юрлица, ИП О.Петрова и ООО "Старая Тюмень" принадлежащее супругам.

В общем, как мы понимаем из двух бизнесов, ресторанного и пивоваренного, семья Петровых выбрала ресторанный. И это оправданно, если верить показателям ООО "Тюменский пивовар", которые не назовешь внушающими оптимизм. Выручка за прошлый год составила всего 2 млн рублей ,а убыток 16 тыс рублей. Причем, и раньше все было не так уж и радужно - в 2016 году выручка была всего 4 миллиона. В связи с чем, отбивать 89 млн рублей придется очень и очень долго.

Сегодня все СМИ облетела новость о том, что в Ярковском районе в селе Дубровное откроется термальный комплекс, объем инвестиций в который составит 700 млн рублей. Пресса задается вопросом о том, кто же этот таинственный инвестор вкладывающий такие деньги в комплекс в 70 км от Тюмени? Отвечаем - Андрей Потапов, депутат Тюменской городской думыего он сам не скрывает, кстати.

Расширять будут, уже действующий термальный комплекс "Дубровинский" который принадлежит ему и его семье. Но это не единственнй его проект в этой сфере, в его портфеле есть еще открывшийся в ноябре прошлого года Геотермальный комплекс "Тобольский", самый горячий в регионе между прочим (в скважине температура 67градусов) в который вложили, по словам владельцев 150 млн рублей. За эти инвестиции получили достаточно большую зону отдыха, поэтому что там будет за сумму в более чем в четыре раза большую, сложно представить.

Ну и таким образом, на наших глазах появляется крупный игрок на этом рынке - в планах у Андрея Потапова открытие комплекса около Абалака и еще двух в Тюменском районе (юрлицо было зарегистрировано еще в 2020 году).

Наш ответ Чемберлену британскому премьеру Киру Стармеру, который внес недавно владельца тюменского "Рощино" Романа Троценко в санкционные списки . Его группами"Новапорт" завершила строительство первой очереди нового терминала в котором разместится зонатвылета с телетрапами и четырьмя выходами, зона выдачи багажа внутренних рейсов, а также Вип- и бизнес-залы. В дальнейшем заработает и зона досмотра.

Полностью реконструкция здания "Рощино" завершится в 2027 году. Но может быть тогда санкции против "Новапорт" уже и отменят.

Самую большую зарплату на рынке региона предлагает девелоперская компания "Люди". Вместе с недавним ребрендингом компания Сергея Медведева и Дениса Жалнина по-новому подходит кадровой политике и ищет директора портфеля проектов с жалованием от 500 тысяч до 1 миллиона рублей. Топ менеджеру придется управлять тремя проектами компании и их руководителями, соответственно. Также компания от 500 до 700 тыс рублей готова платить и директору по продажам. И это, судя по всему, без учета соцпакета, так как мы помним, что приехавщему в прошлом году в Тюмень новому коммерческому директору девелопера "Люди" оплачивали еще и аренду кваритиры в "Машарове". Всем своим видом, в общем, компания демонстрирует, что дела у неё идут неплохо и деньги есть.

Всего же поиск новых топ-менеджеров ведут более десятка застройщиков и, традиционно, большая часть вакансий это продажники.

Бывший совладелец людей, а теперь учредитель "конкурирующей фирмы" "Паритет" Павел Галкин также ищет руководителя отдела продаж и, что характерно, бренд-менеджера. А ведь еще недавно он купил у Ильи Пискулина целое "архитектурно-брендинговое бюро"! Впрочем, это "бюро" само ищет роту сотрудников (под 50 штук, если точнее), в том числе и главу архитектурного направления. Что, в общем, все еще оставляет на повестке вопрос о том, что же продал девеломперу Илья Пискулин?

К слову, как же дела у него самого? Судя по всему, покупатели не прониклись батлами и не бросились покупать внезапно и сильно подоражавшие квартиры. Поэтому в беспокойном хозяйстве Александра Петерса и Ильи Пискулина, то есть в застройщике "Творчество", решили что-то менять и ищут теперь коммерческого директора. Правда, это не какие-то там богатые "Люди", тут всё куда скромнее, поэтому зарплата лишь от 300 тыс рублей. Но это все равно лучше чем в другом проекте печально известного маркетолога - форуме недвижимости "Движение". Там ищут примерно всех - 16 вакансий, в том числе и директора по маркетингу. И это, говорит о том, что на фоне всех имеющихся проблем в отрасли девелоперам не до этой ярмарки тщеславия и с клиентурой большие проблемы.

Также ищут кадры "В72", которому требуется финдиректор, застройщик коттежных поселков и малоэтажки "Новая земля" - замгендиректора по строительству и нач отдела маркетинга. Бывший "СтройМир", который теперь "Север", ему нужны главный экономист и нач отдела проджаж. "СибИнтел" ищет главного инженера, правда непонятно на "Машаров" или на офисные проекты. Также руководителя проекта ищут и "Создатели", ему они готовы предложить 200-300 тыс рублей. Ну а ижевский "Талан" тоже готов принять в свои крепкие объятья нового руководителя отдела продаж, которому готов платить от 250 тыс рублей.

От владельца ТЦ требуют вернуть "Туру"

Уже второй иск власти подали к компании "СУ25", которой приналежит памятник архитектуры - деревянное здание ж/д станции "Тура". Расположено оно недалеко от набережной рядом с тем местом, где в перспективе, её продлят. Именно на эту станцию по железной дороге прибывали те, кто в конце 19-го - начале 20-го века, садился на пароходы до Тобольска или Омска и наоборот. В частности, тут был проездом Дмитрий Менделеев и именно отсюда отплыла на пароходе семья бывшего императора Николая Романова в ссылку в Тобольск.

А иски связаны с тем, что сейчас здание находится в плачевном состоянии, фактически оно сгнило и еще чуть-чуть и совсем перестанет существовать. Владелец, компания "СУ25" не предприниматет никаких действий по сохранению памятника, а потому в октябре Комитет по охране памятников подал исковое заявление в арбитраж об изъятии станции "Тура". А в начале февраля текущего года подоспел иск и от мэрии об устранени препятствий в пользовании участком. С учетом значения памятника в контексте исторических событий, вероятность того, что суд согласиться с исками комитета и мэрии очень велика. И на этом фоне пока еще собственник не придумал ничего лучше как выставить здание на продажу за 34 млн рублей.

И тут самое интересное. Кто этот замечательный человек, что за 4 месяца с первого иска властей даже не подумал и пошевилить пальцем для реконструкции станции "Тура" и нарвался на второй иск? А это известный в 90-е, а возможно и богатейшиий тогда, предприниматель Юрий Новоселов. В то время он был крупнейшим в регионе оптовым поставщиком продуктов питания - от «Сникерсов» до соков. И кажется даже сигарет. С тех времен у него остался довольно серьезный портфель собственности. Это сеть складов и офисов по города Тюменской области, включая округа. В Тюмени это, как минимум, складской комплекс на Широтной 200 к56-58 и два ТЦ «Перестрой-ка» и «Матрица» на Пермякова. Причем, последний продается уже лет 7 как. Сначала за чуть менее чем за 300 млн, а теперь, видимо из-за инфляции, за 600.

Вассал" воюет за "Кулигу"

Как мы и говорили, новые собственники популярного места отдыха "Кулига-парк" едва получив над ним контроль сошлись в корпоративном конфликте. Напоминаем в конце прошлого года ООО "Вассал" принадлежащее производителю геофизического оборудования Тимофею Шарапову и предпринимателю из Тарко-Сале Ивану Попову купило два юрлица "Кулига-парка" - "Дардиель-ски" и "Радуга". Гендиректором обоих был назначен господин Попов..

Однако, спустя месяц после назначения он подал иск в арбитраж с требованием к ООО "Вассал" предоставить финансовую документацию. Гендиректором "Вассала" является господин Шарапов, который 25 января,как руководитель едиственного учредителя ООО "Дардиель-ски" и "Радуга", уволил Ивана Попова с поста директора этих двух компаний. Эти решения были оспорены в суде, который на время разбирательств запретил увольнять господина Попова с руководящих постов юрлиц "Кулига-парка". Еще одним иском была оспорена сделка юрлиц базы отдыха с ИП Шарапов. Таким образом, мы видим яростное столкновение двух совладельцев популярного места отдыха, где один пытается отстранить от бизнеса другого, а тот что есть сил сопротивляется.

К слову, появились слухи, что за 23-х летним Иваном Поповым стоят бывшие влиятельные ямальские чиновники с бизнес-интересами в Тюмени. Посмотрим, так ли это, а пока нас ждет увлекаельный атракцион в виде поединка за бизнес с выручкой почти 200 млн рублей (за 2023 год).

На фото: Радостный Тимофей Шарапов

Колхоз не нужен фермеру
А нужны 800 млн рублей

Скандальный сельхозпроизводитель из Упоровского района Андрей Брандт может быть владельцем бизнеса выставленного на продажу за 800 млн рублей. Он известен тем, что выливал 2 тонны молока у местной санэпидемстанции потому что молокозаводы отказывались принимать молоко его ферм, так как коровы были заражены лейкозом. В 2022 году на него, по некоторым данным, заводили уголовное дело по сделкам с банкротящимся предприятием в котором он был собственником. Сейчас его семье принадлежит компания "Маякагро" которая по итогам 2023 года имеет годовую выручку в 160 млн рублей, но при этом в убытке на 128 млн рублей, а среднесписочная численность сотрудников составляется почти 8 десятков человек.. При этом указано, что продающееся предприятие владеет 1000га земли и имеет в собственности сельхозтехнику и миниэлеваторы. Однако, если это "Маякагро", то 800 млн явный перебор.


Ппри этом партнером по другому предприятию, которое называется просто "Маяк" , у господина Брандта в партнерах сургутский миллиардер Константин Гаевский. В Сургуте владельцу УК "Юграгидрострой" Константину Гаевскому приписывают финансирование различных политических проектов, в том числе оппозиционных властям. Так его заместитель в 2020 году выдвигался на пост мэра этого города. В принципе возможности у предпринимателя для этого есть - годовая выручка его компании составляет 7,6 млрд рублей, так что политика - это как карманные расходы. В Тюмени ему принадлежит 17% ООО "Маяк" в котором 66% у Андрея Брандта. Правда, компания эта деятельности не ведет и баланс у нее практически нулевой. Также господину Гаевскому приналежит примерно 16% торгового центра "Ямской" единственного крупного ТЦ в районе Дома обороны. Он выставлен на продажу за 800 млн рублей.

Между нами пожар
Возгорание оказалось не главной проблемой "Городских парилен"

В последнее время судьба "Городских парилен" стала одной из главных тем тюменских СМИ. Коллеги пристально следят за термами после недавного пожара -когда они откроются, что там с сертификатами и тд. Подольем масла в огонь под этим котлом. И так, пожар, как оказвлось стал не последней , а возможно, и не главной проблемой "Городских парилен" на Полевой. Дело в том, что три года назад компании управляющей бывшей публичной баней выделили участок на улице Народной, в районе "Ленты" и "Дом-экспо", где она планировала построить мегатерму площадью 5 тыс кв метров. А стоимость этого проекта составляла 150 млн рублей, в ценах того времени, естественно. Площадь участка 1га, его кадастровая стоимость 10 млн рублей, ну а рыночная может состалять и все 100 млн.

В прошлом году компании выдали разрешение на строительство нового объекта. И вот 3 марта в Арбитражный суд Тюменской области поступил иск от департамента имущественных отношений Тюменской области с требованим освободить землю. По формальным причинам иск судом был оставлен без движения, но это в таких случаях чисто формальная причина - участники дела обычно быстро приностят нужные документы.

Правда, в документах дела не говорится о каком именно участке идет речь, но думаем ,что у банной компании их не так много, так что речь может идти именно о будущем комплексе на Народной. Вопрос почему государство могло вдруг решить, пока не точно, забрать землю у "Городских парилен", впрочем довольно очевиден. Несмотря на громкие заявления и уверения, которые привели к выделению без конкурса большого участка в неплохом месте, работы там так и не начались. И вряд ли скоро начнались бы. Поэтому власти могут, вполне вероятно, решить, что другой инвестор все-таки что-то там построит.

"Городские парильни" принадлежат тем же собственникам, что и застройщик "МонАрх" (дом "Спутник " и земля бывшей "Автоколонны 1228" на Щербакова), а также бизнес-центр "Логика" (экс-таксопарк Республики,143). Это группа спортсменов Алик Арутюнян, Александр Стариков и Юрий Чебоксаров, сын олимпийского призёра по борьбе Владимира Чебоксарова.. А также борец из Новосибирска (чемпион России 1995года) Андрей Черепахин.

Коттеджей продается сейчас море, дорогих тоже среди них немало. Но не каждый дом с историей. А у этого она есть. Ну не прямо у самого дома, а у его хозяйки. Сейчас коттедж в стиле гротескного классицизма лихих 90-х продается за 88 млн рублей. Но продается он лет 5-6 и первая цена была 80 млн рублей, то есть как раз в пределах инфляции, так что люди, вполне адекватные, а не как один там владелец автосалонов готовый продать дом за каких-то 300 млн.

По нашей информации, принадлежал коттедж в Боровском Вячеславу Саурину, предпринимателю который в далеком 1994 году был соучредителем ТОО «Авто-Экспресс ЛТЛ», затем, в начале 2000-х ЗАО «Комтрансавто». Сейчас домом владеет его супруга Елена. Она стояла у истоков парикмахерского дела в Тюмени, по ее словам ей довелось стричь Раису Горбачеву, жену генсека СССР Михаила Горбачева (кстати пару дней назад было 40 лет как его избрали генсеком КПСС), которой это дело так понравилось, что она позвала тюменского парикмахера к себе в Москву, но та, как водится отказалась. Вот пара строк из воспоминаний стилиста:

«Раиса Максимовна спрашивает: «Леночка, сколько лет вы работаете?». Я просто расслабилась и рассказала, что работаю завлабораторией, что у нас нет ни помещения нормального, ни инструментов. Она спрашивает: «А вы хотели бы жить в Москве?». — «Раиса Максимовна, если честно, я Москву не люблю». — «Почему?». — «Потому что, когда мы приезжаем туда на учебу, нам никогда ни гостиницу не предоставляют, ни клиентов для отработки: мы вынуждены ловить людей в метро». — «Но все-таки я приглашаю вас личным парикмахером, потому что меня еще никто так не стриг. Я всю жизнь мечтала о подобной стрижке».

Потом зашел Михаил Сергеевич. Говорит: «Ой, я жену никогда такой красивой не видел». Когда мы по лесенке спускались, он какой-то анекдот про Сталина и его личного парикмахера рассказал. Но я, признаться, этот анекдот не запомнила. Потому что шла и думала: слава Богу, все хорошо. Когда Раиса Максимовна спустилась, она первым делам сказала: «Ну что, Михаил Сергеевич, подарим Елене Александровне оборудование, а власти сделают помещение?». Я тогда испугалась — уволят. Везут меня на работу, сижу плачу. Захожу вся зареванная, директор: «Ах! Опозорилась». Все, конечно, обошлось. Сразу же позвонили из областного управления бытового обслуживания, потом из обкома партии — поблагодарили.»

В более позднее время Елене Сауриной принадлежал салон «Гранд-Люкс», который хозяйка называла элитным — там как-то раз стригся сам (САМ!) Авраам Руссо Теперь ей принадлежит заведение поскромнее. В смысле само заведение, но его название не менее помпезное, чем интерьеры коттеджа -  «Международный институт индустрии красоты и сервиса «Евро Стар».

В общем, покупайте, прикоснитесь к прекрасному.

Недвижимость от депутата

Один из самых известных предпринимателей Тобольска и, по совместительству, депутат думы этого города Юрий Ронжин выставил на продажу бОльшую часть своих активов. Общая стоимость недвижимости фигурирующей в базах риелторов составляет, как минимум, 570 млн рублей. Что по меркам Тобольска очень даже большие деньги. В частности, речь идет о двух базах с офисными помещениями за 185 млн и 235 млн рублей. Причем, на территории последней находится принадлежащее депутату производство металлических конструкций "Югор". И, соответственно, не известно продолжит ли предприятиет существовать или перестанет вместе с продажей недвижимости.

Еще за 150 млн продается бизнес-центр "Европа" площадью 4,4 тыс кв метров в 4-м микрорайоне Тобольска. Для примера, идентичный по площади ТЦ районного масштаба "Матрица" Тюмени продается за 600 млн рублей.

В юрлице, которому принадлежит здание у господина Ронжина 45%. Вторым мажоританым владельцем "Европы" является Николай Первухин, уже бывший депутат Тюбольской городской думы. Коллега, так сказать. Этот предприниматель известен и в Тюмени, но больше как застройщик. Вчастности, он построил дом "Резидент" на улице Чернышевского, где расположены апартаменты и торговые площади.

При этом, на продажу не выставлен еще один БЦ принадлежащий Юрию Ронжину - "Жемчужина Тобольска", там он ищет лишь арендаторов.

Почему депутат решил продать бОльшую часть своих активов не известно, но осенью выборы нового состава Тобольской городской думы и тогда станет ясно, решили ли остаться в городе предприниматель или все-же сменит место жительства

В то время, когда одни видят единственный выход выжить в нынешней ситуации в неистовом повышении цен, другие наоборот вкладываются в продукт. Показательно, в этом случае признание ЖК "Айвазовский" от "Энко" лучшим жилым комплексом России. Такие победы это не только признание застройщика , но и победа всей Тюмени, которая уже стала родиной общероссийских трендов жилой застройки.