Только мы начали забывать о «Сибстройсервисе» и семье Юрочкиных, они ярким метеором снова ворвались в информповестку.

Повод прекрасный и в нем семья не изменяет себе - наглость, наглость и ещё раз наглость помноженная на наглость.

На этот раз семья Юрочкиных пыталась отмутить осудить у муниципалитета 117 млн рублей якобы необоснованного обогащения.

Суть темы в том, что «Сибстройсервис» в тучные годы решил построить второй отель Hilton в Тюмени недалеко от Текутьевского бульвара. Обещали вложить миллиард, власти проект одобрили и дали землю без аукциона ввиду масштабности инвестиций.

Договор предусматривал конкретные сроки реализации и снос жилой восьмиквартирной сталинки, пустяк для застройщика - ведь жителей он переселил в свои квартиры.

Но потом что-то пошло не так. Ну как что-то — вообще все пошло не так, компанию подкосило и никакой миллиард на отель она смогла найти. Разрешение на стройку даже и получать никто не собирался. Более того, сам арендованный участок «Сибстройсерсвис» в начале прошлого года выставил на продажу за 120 млн рублей.

Естественно, договор аренды с застройщиком разорвали - по нему он давно должен был начать стройку, но ничего не сделал.

И тут Юрочкины подали в суд на город, в ходе которого выяснилось много интересного. Например, в качестве жеста доброй воли городу застройщик передал участок под парковку площадью 24 сотки на Республики,21. Его, как оказалось, «Сибстройсервис» «выкупил» у своего владельца Василия Юрочкина за 61(!) млн рублей и теперь требует эти деньги назад. Почему 24 сотки парковки они оценили не в миллиард, например, непонятно.


Квартиры выданные жильцам снесённого дома «Сибстройсервис» оценил почти в 50 млн рублей (ну да, ну да).

В общей сложности Юрочкины, как мы сказали выше, намеревались получить от голода 117 млн рублей. Суд, естественно, офигел и сначала одна первая инстанция, а потом и апелляция встали на сторону муниципалитета, так как договор есть договор и раньше надо было думать.

Ещё один, жирный такой, штрих к бизнесу владельцев «Сибстройсервиса».

В Екатеринбурге скандал и Тюмень поминают нехорошим словом.
Главврачом реабилитационного центра «Озеро Чусовой» там назначили бывшего главврача «Областной больницы №19» (Тюменской районки) Андрея Патрикеева.

Сотрудники свердловского учреждения надеются, что тюменца уберут, а прежнего руководителя вернут обратно. Ну что остаётся только посочувствовать наивности медперсонала.

Господин Патрикеев хоть и работал последние десять дет в Тюмени, но сам из Ханты-Мансийска. Где с конца 90-х был заместителем директора Фонда обязательного медстрахования округа. Директором там в то время служил Олег Чемезов, на место которого и заступил будущий свердловский главврач, когда тот ушёл на повышение замгубернатором округа.

Вот так, спустя годы и расстояния, можно сказать воссоединились давние коллеги.

Банкротств много не бывает, это жизненное кредо холдинга АРСИБ братьев Степанян. Вот недавно ввели наблюдение на мясокомбинате «Ялуторовский», который в прошлом году АРСИБ купил у семьи Гройсман.

Банкротит небольшая контора из Новосибирска, которая ждала три года в засаде ожидая погашения долга и совершенно случайно подала иск после смены собственников на мясокомбинате. Но всё встало на свои места, когда на заседании суда огласили правопреемника кредитора, вместо компании из Новосиба теперь значится тюменское ООО «Сервис-Аналитика». Оно принадлежит штатному бухгалтеру АРСИБА Наталье Скребневой, которую в 2019 году наградили почетной грамотой облдумы.

В общем, холдинг опять уходит от налогов и требований кредиторов, которым, по традиции, ничего не достанется - все имущество предприятия предусмотрительно заложено за 100 млн рублей другой конторе АРСИБа ООО «Тюменский мясокомбинат «Олимп».

https://pravdaurfo.ru/novost/368274-v-tyumenskoj-oblasti-bankrotyat-myasokombinat-yalutorovskij/

Жизни боксёра, слава богу, ничего не угрожает, поэтому, надеемся, ,что с судом над ним не будут затягивать. Ибо "рыбаки" оказались браконьерами, которые приплыли в заказник пострелять из незарегистрированного ружья в отходящую в спячку медведицу прямо в берлоге. Но не рассчитали, а теперь оставшийся невредимым товарищ пытается слепить героизм из незаконной охоты.
https://yangx.top/news_72ru/14992

У «Звездного городка» появится «Спутник»

Осень принесла Тюмени не только мини-локдаун, но и нового застройщика. В начале октября было выдано разрешение на строительство ЖК «Спутник» , который будет возведён буквально в паре сотен метров от новых очередей микрорайона «Звездный городок» застройщика «Страна девелопмент».

«Спутник», который на самом деле состоит из одного 17-три этажного дома, будет строить ООО «Монарх» Олега Чижа, который в своё время работал главным инженером на одном из проектов ГК«ТИС». Также его компания до этого была подрядчиком на объектах других девелоперов.

Землю под проект предоставил известный латифундист Рафаиль Рахматуллин, у которого новый застройщик взял его в аренду. Кстати, на соседний участок, который в два раза больше, господин Рахматуллин недавно искал покупателя за 130 млн рублей.

Ямальский губернатор начал борьбу за.суверенитет округа и пустил в ход тяжёлую артиллерию - дал интервью Тине Канделаки. Понятное дело, что такая активность не из-за высказываний вице-премьера Хуснуллина и уж тем более не из-за реплики Жириновского (который сегодня перекраивает карту страны, а завтра объявит войну Папуа-Новой Гвинее).

Виной тому новый закон Клишаса-Крашенинникова "Об общих принципах организации публичной власти", который ликвидирует возможность заключения договора между Тюменью и округами, в котором областные власти делегируют полномочия округам. То есть, если убрать возможность заключения договора, то, грубо говоря, властью в округам будет губернатор Тюменской области.

Понятное дело, что ни тем, ни другим это не нужно и всех устраивает сложившаяся исторически ситуация, но закон фактически вышел из недр Администрации президента и внесут ли в него поправки оставляющие возможность договора между властями области и округов, пока вопрос.

Видимо, очень большой вопрос, раз Дмитрий Артюхов решил бороться за независимость публично.
https://www.znak.com/2021-10-29/gubernator_artyuhov_protiv_sliyaniya_tyumenskoy_matreshki_v_edinyy_region

Новый застройщик поднимется на микрокредитах

Мы уже писали о том, что на рынок выходи застройщик «Монарх» с проектом ЖК «Спутник» в районе «Звездного городка». Компанию создал бывший топ-менеджер ГК«ТИС» Олег Чиж, но с ней оказалось все гораздо любопытнее.

Так 1 ноября в регистрационные документы ООО «Монарх» были внесены изменения в соответствии с которыми у основателя компании господина Чижа остается 50% долей, другая ее половина распределена, по 16,67%, между Юрием Чебоксаровым, Аликом Арутюняном и Александром Старцевым. Все они партнеры по бизнесу и единомышленники, например, являются учредителями «Союза ветеранов спорта».

И это не удивительно, поскольку отец Юрия Чебоксарова один из самых известных спортсменов в регионе — чемпион мира и Европы, а также серебряный призер Олимпиады в Монреале, борец Владимир Чебоксаров.

В бизнесе сын чемпиона чаще пересекается с Аликом Арутюняном, на пару с которым они организовали сеть микрокредитных организаций в Челябинске, Кирове и тд. Недавно они реконструировали общественную баню на Полевой и открыли модный комплекс «Городские парильни», а также стали совладельцами бизнес-центра «Логика» - бывшего офиса «Тюменьавтотранса» на республики 143.

Сработает ли этот сплав пара и микрозаймов, скоро будет видно, но совершенно очевидно, что тюменский строительный рынок притягивает все больше и больше непрофильных инвесторов.

Геннадий Корепанов уже давно не работал в АНПЗ , ушёл сразу после отставки Геннадия Лисовиченко.

А вообще коронавирус косит чиновников-пенсионеров со страшной силой. Недавно скончался Николай Белоусов, бывший первый заместитель губернатора Тюменской области в конце 90-х, при Леониде Рокецком. В настоящее время он занимался бизнесом, ему принадлежало здание на улице Володарского, где сейчас располагается департамент образования города. У бывшего чиновника в прошлом году его выкупил муниципалитет.
https://yangx.top/znak_doll/5077

​Самый дорогой дом в Тюмени стоит 199 млн

Недавно на продажу был выставлен дом стоимостью 200 млн рублей. Через некоторое время его цена была снижена до 199 млн рублей, но тем не менее это самый дорогой коттедж, который продается в Тюмени на данный момент - на 64 млн рублей дороже, чем таунхаус на 700 кв метров на набережной, который продает семья первого директора ТЦ «Пассаж».

Дом площадью более 1000 кв метров находится в не очень элитном СНТ «Суходолье», но вероятно, все-тки стоит своих денег — он из дерева, в стиле шале с панорамными окнами в каждой комнате, бассейном и тд.

На продажу, по нашим данным, коттедж выставил Марат Богданов, который вместе с Резедой Садыковой владеет крупнейшей в городе сетью магазинов осветительных приборов «Мир света». Сама одноименная группа компаний включает в себя несколько юрлиц, владельцем одного из которых он и является.

Что характерно, в 2008 году господина Богданова обанкротила ФНС за долг по налогам около 200 тыс рублей. Как видим с тех пор предприниматель проделал большой путь. Очень большой, судя по стоимости недвижимости

​«Строймир» ушел с пляжа

Не раз удивлявший странным поведением застройщик «Строймир» Михаила Халимона вновь напомнил о себе неординарным поступком. Оказалось, что девелопер продал 2,5Га на берегу озера Оброчное на Лесобазе, которая с расселением бараков становится довольно перспективным проектом.

Более того, за эту землю компания господина Халимона «Строй Мир Инвест» судилась с государством два года. Выкупив право аренды земли у семьи строителя из 90-х Александра Никулина (теперь семья владеет рынком «Заречный двор») в 2015 году «Строймир» должен был там построить «магазины и гаражи», но вместо этого возвел ангары и потребовал на основании права собственности выкупить ее у государства. Там не согласились, но проиграли суды. После того, как суд признал право собственности на ангары, Михаил Халимон оформил землю в собственность и в этом августе продал ее Специализированному застройщику «Династия», что входит в тобольскую группу «СтоунСтрой» Максима Кривцова.

Бывший первый замгендиректора «ТИСа» строит в Тобольске уже третий ЖК, а вот теперь, получается, добрался до Тюмени. В конце октября он получил разрешение на строительство 23-х этажного ЖК «Онегин. Дом у озера».

Это не первая попытка тобольского застройщика зайти в Тюмень. В апреле он участвовал в аукционе на право освоения 0,39Га на Ставропольской по программе комплексного развития территорий. Тогда ИП Максим Кривцов проиграл девелоперу «Создатели» Андрея Григорьева, который строит то ли «Форму жизни», то ли «Квартал на Московском» (да сих пор не можем понять, что).

Второй раз оказался гораздо более удачным, для строителя из Тобольска. А вот почему «Строимир» отказывается от освоения своего порфеля земельных участков, пока вопрос. Ибо земля на Оброчном не первый участок, от которого Михаил Халимон избавился. Несколько лет назад группе СБК он продал не только землю, а весь проект ЖК «Акватория» на той же Лесобазе и отказался от стройки на перекрестке Малыгина-Холодильной, вернув землю прежним владельцам.

Сейчас часто стали всплывать персонажи из 90-х. Говорят про Ганса, хотя более интересны другие представители этой эпохи.

Например пресса вспомнила о сыне бывшего губернатора Тюменской области Леонида Рокецкого Андрее. Правда, пресса это ярославская. Там на Андрея Рокецкого наехали заподозрив его в связях с дорожной компанией, которая сорвала сроки ремонта нескольких улиц в Ярославле.

Не знаем, как он связан с дорогами (напрямую точно нет), но бизнес у сына бывшего губернатора там есть — это агрокомпания и отель, хотя скорее, база отдыха за городом, со скромным названием Grand Anventure Hotel & Resort. Еще одна база отдыха у него есть рядом с подмосковной Дубной — клуб «Алголь». В общем, как видим, на жизнь хватает.

Но с 90-ми конечно не сравнить. Тогда у Андрея Рокецкого была своя страховая, довольно крупная, компания «Сибирь-Полис». У мамы, Галины Рокецкой, было вообще все — Тюменский городской банк, где хранили деньги муниципальные предприятия, вузы и тд, гостиница «Прометей», телекомпания «Ладья» и куча недвижимости.

Сейчас осталось очень немного — недвижимость, в том числе здание в котором располагается модное кафе Tom Yum Bar на Первомайской.

Пропустили новость у коллег о продаже гостиницы «Родос». В качестве лирического отступления отметим что в Тюмени продаётся более десятка гостиниц, кемпингов и баз отдыха. То есть много.

Конкретно эта гостиница принадлежит Розе Дельяновой, супруге Юрия Дельянова, одного из предводителей греческой диаспоры города. Также ему принадлежала недостроенная гостиница рядом, но в 2017 году предприниматель продал юрлицо, на которое было оформлено здание за 100 тыс рублей депутату и бизнесмену Владимиру Пискайкину (отель «Хилтон», источник «Верхний Бор», ТЦ «Фаворит», «Солнечный» и другое). За отель «Родос», как видим, он хочет получить куда больше.

Так за 75 млн много лет продаёт гостиницу у Сквера депутатов на Олимпийской бывший кандидат в мэры Ханты-Мансийска Владислав Карпенко. В Тюмени ему принадлежит одна из первых компаний по производству пластиковых окон «Арси».

За 55 млн также недостроенный отель у санатория «Сибирь» продаёт бывший директор «Областного фонда развития жилищного строительства» Александр Топоров. Он же с партнерами продаёт здание бывшей гостиницы «Турист» за 150 млн на Республике, 162

За 170 млн продают бывшую гостиницу «Уютная» члены семьи экс-заместителя председателя правления «Газпрома» Николая Гуслистого. Характерно, что за год цена на объект выросла на 20 млн.

За 140 млн продаёт базу отдыха «Лукоморье» на берегу озера у села Сазоново Надежда Черкасова. Она владела «пляжем для дальнобойщиков» ещё с 2000-х и построила, в результате, базу.

За 120 млн в Каскаре продают крупный автокемпинг «Вояж» его владельцы - Нарбала Мехралиев и Людмила Бодурова, основной бизнес которой столовые в городе.

За 55 млн продаёт бывшую гостиницу «Олимп-5» Михаил Вольфсон. За год цена выросла на 5 млн, с учетом того, что при банкротстве предыдущих владельцев гостиницы девелопер выкупил ее за 29 млн.

За 50 млн продаёт кемпинг «Тёплый стан» на родине Григория Распутина отельер и бывший золотодобытчик Борис Фоайштетер.

Ну и наконец за 35 млн продавался Park Hotel Zaykovo принадлежащий депутату городской Думы от ЛДПР Дмитрию Елагину

На этой неделе исполнится месяц, как 8-й Арбитражный суд в Омске решил не отдавать государственные 11Га застройщику «Партнёр-строй» под новую очередь ЖК «Апрель». Однако, девелопер так и не подал кассационную жалобу на это решение. По закону у компании есть два месяца на обжалование такого решения суда, но обычно, если есть что сказать, жалобы подают довольно быстро. Но видимо не в это раз и не с этим застройщиком.

Напомним, в суде первой инстанции «Партнёр-строй» выиграл дело и даже начал подготовку к стройке. Однако апелляционный суд решил, что застройщик не имеет права приватизировать землю, а три объекта зарегистрированные компанией на этом участке (гараж, подстанция и ЛЭП) ничего не значат. Судя по документам судебного заседания «Партнёр» обмолвился, что уже начал строительные работы на спорной земле, на что суд отметил, что там вообще-то ничего нельзя строить, так как земля предназначена не для этого.

Настрой суда понятен, время идёт и шансы построить вторую часть своего популярного проекта у девелопера тают на глазах.

А вот с соседним участком все развивается совсем по другому. Речь 24Га федеральной земли,которые находятся в аренде у компании бывшего чиновника украинского Крыма, а по факту его арендует Александр Журавель, владелец крупнейшего в УрФО автохолдинга. «Восток Моторс».

Участок уже разбит на несколько более мелких, там возведены сооружения позволяющие претендовать на выкуп и, самое главное, у пары участков изменено назначение - вместо гостиничного обслуживания там теперь многоэтажное жилстроительство.
Александр Журавель действует более тонко и, в итоге, скорее всего, более успешно. Правда, до сих пор непонятно, земля нужна ему для собственного проекта, для совместного со сторонним застройщиком или просто на продажу.

При всем уважении к Ларисе Кирилловне, убытки она может записать исключительно на свой счёт. Судя по тому как развивалась ситуация холдинг «Максим» целенаправлено шёл к такому результату и он его достиг.

Что касается практики дифференцированной арендной платы, то у девелоперов элитной недвижимости это в порядке вещей. А уж элитнее «1А Первомайская» в Тюмени однозначно нет. В этой связи трудно ожидать другого поведения от застройщика ЖК, где квартиры купили люди, чьи фамилии слишком известны, чтобы называть их.

Отсюда, согласны с коллегами, публичный наброс - дело никаких судебных перспектив не имеет, остаётся только поднимать шум.

Тюменским СМИ, не умеющим добывать по-настоящему инсайдерскую информацию, остаётся только плодить кликбейтные заголовки. Сегодня отличились Нашгород.ру и РБК Тюмень с новостью о ликвидации одного из юрлиц, входящих в ГК "ЭНКО".

Самое забавное, что представители компании оперативно ситуацию прокомментировали, но журналистов было уже не остановить, заголовки были заготовлены заранее ))))

Все, кто в теме, знают, что из-за требований законодательства у каждого застройщика сейчас по 20-30 юрлиц, и периодически какие-то из них ликвидируются и появляются новые.

Представляем, какие заголовки были бы у этих СМИ, не прокомментируй пресс-лужба ЭНКО ситуацию ))))

Кликбейт - это всё, что остаётся СМИ, которые регулярно просто воруют новости из телеграм-каналов :)

https://t.rbc.ru/tyumen/10/11/2021/618bd2b89a7947a40be325c3?from=from_main_4

Риэлторы спляшут в бывшем здании политика

Бар в стиле 90-х «Вверх» открывается в Тюмени по франшизе Сергея Жукова. Заведение откроют риелторы «Этажей» Павел Завершенюк и Николай Гречко. Так что пока Ильдар Хусаинов развлекается в Сан-Франциско, его сотрудники делом занимаются.

Располагаться бар будет в здании, где ранее работали японский ресторан «Тсуру» и итальянский «Каса Миа» на Челюскинцев, 40. Половина здания принадлежала ранее экс-депутату Сергею Мореву, долю он указывал в декларации о доходах. В прошлом году политик продал свою долю Лилии Гинергардт, председателю ТСЖ управляющему двумя домами на улице Моторостроителей. Теперь ей принадлежит всё здание.

https://yangx.topn.dk.ru/news/237159243

И опять «Строймир». Этот недострой владелец «Строймира» Михаил Халимон купил в начале этого года у людей связанных с Ринатом Насыровым основателем крупного сельхозпредприятия ПК «Молоко». Тогда здание предлагалось за 117 млн.

Зачем застройщик купил недострой ТЦ никто не понимал. Да и сейчас не понимает.

https://yangx.top/rbc_tyumen/1857