Спрос ушёл в Москву: сделки Московского региона за 8 месяцев
Динамика спроса в первые 8 месяцев года продемонстрировала очевидное смещение интереса покупателей новостроек к проектам старой Москвы. В этом периоде пик продаж пришелся на август, а большинство ДДУ было подписано в новостройках, расположенных в старых границах столицы. При этом рынку новостроек Подмосковья так и не удалось наверстать весеннее отставание в продажах, которое летом лишь усугубилось. bnMap.pro – о картине спроса в январе-августе 2020 года.
Москва
В старых границах Москвы с января по август 2020 года было реализовано 30,5 тыс. квартир, что всего на 3,1% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (31,5 тыс. шт.). Всего в августе 2020 года было заключено 5,3 тыс. сделок, что на 10% больше, чем месяцем ранее и на 29% больше, чем в августе 2019.
Новая Москва
Новая Москва по итогам 8 месяцев сохранила позиции лидера антирейтинга по динамике продаж в сравнении с прошлым годом. С января по август 2020 года было заключено 11 тыс. сделок, что на 27,1% меньше, чем за аналогичный период 2019-го (15,1 тыс. шт.) Одной из причин столь заметного сокращения стало уменьшение доступного объема предложения в проектах на стадии строительства. Впрочем, по итогам августа 2020 года продажи в новостройках Новой Москвы выросли на 11,7% по сравнению с июлем и на 18,7% по сравнению с августом 2019 года.
Подмосковье
Существенно отстают от результатов 8 месяцев продаж прошлого года новостройки в Подмосковье. С января по август 2020 года было заключено 35,7 тыс. сделок, что на 16,2% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (42,6 тыс. шт.). По итогам августа 2020 года продажи сократились на 8,9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,9% по сравнению с августом 2019 года.
Что будет со спросом до конца года? На активность покупателей могут повлиять как новые возможные ограничения, так и сообщения о том, что программа льготной ипотеки продлена до конца 2021 года (для некоторых граждан это может стать сигналом к тому, что со сделкой можно не торопиться). Однако продолжающийся рост цен в уже вышедших ЖК и старты продаж в новых проектах будут подталкивать к заключению сделок именно осенью.
Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
При подсчете количества сделок по месяцам учитывалась фактическая дата заключения договора, а не дата его регистрации в Росреестре.
#аналитиканедвижимости #bnMap
Динамика спроса в первые 8 месяцев года продемонстрировала очевидное смещение интереса покупателей новостроек к проектам старой Москвы. В этом периоде пик продаж пришелся на август, а большинство ДДУ было подписано в новостройках, расположенных в старых границах столицы. При этом рынку новостроек Подмосковья так и не удалось наверстать весеннее отставание в продажах, которое летом лишь усугубилось. bnMap.pro – о картине спроса в январе-августе 2020 года.
Москва
В старых границах Москвы с января по август 2020 года было реализовано 30,5 тыс. квартир, что всего на 3,1% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (31,5 тыс. шт.). Всего в августе 2020 года было заключено 5,3 тыс. сделок, что на 10% больше, чем месяцем ранее и на 29% больше, чем в августе 2019.
Новая Москва
Новая Москва по итогам 8 месяцев сохранила позиции лидера антирейтинга по динамике продаж в сравнении с прошлым годом. С января по август 2020 года было заключено 11 тыс. сделок, что на 27,1% меньше, чем за аналогичный период 2019-го (15,1 тыс. шт.) Одной из причин столь заметного сокращения стало уменьшение доступного объема предложения в проектах на стадии строительства. Впрочем, по итогам августа 2020 года продажи в новостройках Новой Москвы выросли на 11,7% по сравнению с июлем и на 18,7% по сравнению с августом 2019 года.
Подмосковье
Существенно отстают от результатов 8 месяцев продаж прошлого года новостройки в Подмосковье. С января по август 2020 года было заключено 35,7 тыс. сделок, что на 16,2% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (42,6 тыс. шт.). По итогам августа 2020 года продажи сократились на 8,9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,9% по сравнению с августом 2019 года.
Что будет со спросом до конца года? На активность покупателей могут повлиять как новые возможные ограничения, так и сообщения о том, что программа льготной ипотеки продлена до конца 2021 года (для некоторых граждан это может стать сигналом к тому, что со сделкой можно не торопиться). Однако продолжающийся рост цен в уже вышедших ЖК и старты продаж в новых проектах будут подталкивать к заключению сделок именно осенью.
Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
При подсчете количества сделок по месяцам учитывалась фактическая дата заключения договора, а не дата его регистрации в Росреестре.
#аналитиканедвижимости #bnMap
Ипотека наступает: динамика сделок в Московском регионе за 8 месяцев📊
Ипотека продолжает оставаться главным двигателем продаж на рынке новостроек и постепенно укрепляет свои позиции. Рост цен на новостройки в условиях снижения уровня доходов большинства граждан, в совокупности с обилием выгодных предложений от банков с исторически низкими ставками стимулирует покупателей новостроек все больше прибегать к помощи ипотечных займов. Эксперты bnMAP.pro рассказали о динамике ипотечных сделок в январе-августе 2020 года.
📍Москва
Покупатели новостроек в столице стали значительно чаще использовать ипотеку. Так с января по август 2020 года было реализовано 18 453 лотов с привлечением банковского займа, что на 25,4% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (14 717 шт.). Доля ипотечных покупок в структуре продаж по итогам 8 месяцев при этом увеличилась до 60,4% (+ 13,7%) по сравнению с январем – августом 2019 года (46,7%). А средний срок обременения по кредиту вырос на с 18,1 до 19 лет.
📍Новая Москва
Динамика ипотечных сделок в Новой Москве во многом отражает ситуацию со снижением динамики сделок по новостройкам в регионе. С января по август 2020 года было заключено всего 6 981 сделка с привлечением банковского кредита, что на 9,3% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (7 661 шт.). Доля ипотеки в общей структуре продаж при этом увеличилась до 63,1% (+12,4% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году). Срок ипотечного займа вырос с 17,7 до 18,6 лет.
📍Подмосковье
В Московской области с января по август 2020 года было заключено 24 466 сделок с привлечением ипотеки, что на 3,7% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (23 602 шт.). Здесь доля сделок с привлечением банковского займа по-прежнему остается наибольшей в Московском регионе. По итогам 8 месяцев 68,5% сделок от общего числа покупок было заключено с помощью ипотеки (+13,1% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году). Средний срок обременения при этом вырос незначительно с 17,5 до 17,8 лет.
📌Продление программы льготной ипотеки под 6,5% до середины 2021 года, очевидно, сохранит и укрепит все текущие тенденции в ближайшей перспективе и может привести к еще большему доминированию ипотеки на рынке новостроек. При этом можно прогнозировать снижение рейтинга заемщиков при оценке банков перед предоставлением кредита, что может привести к снижению среднего размера кредита для новых заемщиков и ориентировать их на приобретение в локациях и проектах с более низкими условиями ценообразования, относительно рынка.
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
Ипотека продолжает оставаться главным двигателем продаж на рынке новостроек и постепенно укрепляет свои позиции. Рост цен на новостройки в условиях снижения уровня доходов большинства граждан, в совокупности с обилием выгодных предложений от банков с исторически низкими ставками стимулирует покупателей новостроек все больше прибегать к помощи ипотечных займов. Эксперты bnMAP.pro рассказали о динамике ипотечных сделок в январе-августе 2020 года.
📍Москва
Покупатели новостроек в столице стали значительно чаще использовать ипотеку. Так с января по август 2020 года было реализовано 18 453 лотов с привлечением банковского займа, что на 25,4% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (14 717 шт.). Доля ипотечных покупок в структуре продаж по итогам 8 месяцев при этом увеличилась до 60,4% (+ 13,7%) по сравнению с январем – августом 2019 года (46,7%). А средний срок обременения по кредиту вырос на с 18,1 до 19 лет.
📍Новая Москва
Динамика ипотечных сделок в Новой Москве во многом отражает ситуацию со снижением динамики сделок по новостройкам в регионе. С января по август 2020 года было заключено всего 6 981 сделка с привлечением банковского кредита, что на 9,3% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (7 661 шт.). Доля ипотеки в общей структуре продаж при этом увеличилась до 63,1% (+12,4% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году). Срок ипотечного займа вырос с 17,7 до 18,6 лет.
📍Подмосковье
В Московской области с января по август 2020 года было заключено 24 466 сделок с привлечением ипотеки, что на 3,7% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (23 602 шт.). Здесь доля сделок с привлечением банковского займа по-прежнему остается наибольшей в Московском регионе. По итогам 8 месяцев 68,5% сделок от общего числа покупок было заключено с помощью ипотеки (+13,1% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году). Средний срок обременения при этом вырос незначительно с 17,5 до 17,8 лет.
📌Продление программы льготной ипотеки под 6,5% до середины 2021 года, очевидно, сохранит и укрепит все текущие тенденции в ближайшей перспективе и может привести к еще большему доминированию ипотеки на рынке новостроек. При этом можно прогнозировать снижение рейтинга заемщиков при оценке банков перед предоставлением кредита, что может привести к снижению среднего размера кредита для новых заемщиков и ориентировать их на приобретение в локациях и проектах с более низкими условиями ценообразования, относительно рынка.
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
Льготная ипотека разогрела спрос на новостройки бизнес-класса🏡
Снижение ставок по кредитам и запуск государственной льготной ипотеки под 6,5% годовых стимулировали продажи новостроек бизнес-класса.
🏙По данным экспертов bnMAP.pro, в сентябре в проектах бизнес-класса было заключено в 2,5 раза больше сделок, чем в январе текущего года.
💸Во многом подобная динамика роста обусловлена увеличением доли ипотечных покупателей. Если в январе доля зарегистрированных сделок с ипотекой в проектах бизнес-класса составляла 48% от общего объема сделок в рынок (или 522 шт.), то в сентябре этот показатель достиг 58% (почти 1 600 шт.)
📊Лидерами среди проектов бизнес-класса по доле заключенных ипотечных сделок стали ЖК Nagatino I-Land (81%), далее следуют «Западный порт» (77%) и Big Time (71%).
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
Снижение ставок по кредитам и запуск государственной льготной ипотеки под 6,5% годовых стимулировали продажи новостроек бизнес-класса.
🏙По данным экспертов bnMAP.pro, в сентябре в проектах бизнес-класса было заключено в 2,5 раза больше сделок, чем в январе текущего года.
💸Во многом подобная динамика роста обусловлена увеличением доли ипотечных покупателей. Если в январе доля зарегистрированных сделок с ипотекой в проектах бизнес-класса составляла 48% от общего объема сделок в рынок (или 522 шт.), то в сентябре этот показатель достиг 58% (почти 1 600 шт.)
📊Лидерами среди проектов бизнес-класса по доле заключенных ипотечных сделок стали ЖК Nagatino I-Land (81%), далее следуют «Западный порт» (77%) и Big Time (71%).
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
Казани грозит дефицит новостроек🏗
Спрос на новостройки Казани по итогам 8 месяцев 2020 года вырос на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, по данным bnMAP.pro, с января по август 2020 года была реализована 6 131 квартира, в то время как в прошлом году – всего 5 461 лот. Пик продаж новостроек в Казани пришелся на март – 950 сделок (15% от всех сделок в 2020 году), июль (17%) и август (20%). Общая площадь реализованных квартир в новостройках Казани по итогам 8 месяцев 2020 года достигла 313, 6 тыс. кв. м.
📈Продажи новостроек растут несмотря на снижение объема предложения в продаже во всех классах жилья. Таким образом, с учетом последних новостей о продлении программы льготной ипотеки, которая сегодня является главным двигателем продаж, и невысокой девелоперской активностью в ближайший год, на рынке жилья Казани может возникнуть дефицит новостроек.
📌Напоминаем, что bnMAP.pro работает в 17 регионах России: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Нижний Новгород, Рязань, Волгоград, Самара, Ульяновск, Тверь, Краснодар, Тюмень, Пермь и Пермский край, Республика Крым.
⚠️Если вам нужны подробные аналитические отчеты о предложении и спросе на новостройки в этих регионах, оставьте заявку на сайте bnMAP.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости
#bnMap
Спрос на новостройки Казани по итогам 8 месяцев 2020 года вырос на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, по данным bnMAP.pro, с января по август 2020 года была реализована 6 131 квартира, в то время как в прошлом году – всего 5 461 лот. Пик продаж новостроек в Казани пришелся на март – 950 сделок (15% от всех сделок в 2020 году), июль (17%) и август (20%). Общая площадь реализованных квартир в новостройках Казани по итогам 8 месяцев 2020 года достигла 313, 6 тыс. кв. м.
📈Продажи новостроек растут несмотря на снижение объема предложения в продаже во всех классах жилья. Таким образом, с учетом последних новостей о продлении программы льготной ипотеки, которая сегодня является главным двигателем продаж, и невысокой девелоперской активностью в ближайший год, на рынке жилья Казани может возникнуть дефицит новостроек.
📌Напоминаем, что bnMAP.pro работает в 17 регионах России: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Нижний Новгород, Рязань, Волгоград, Самара, Ульяновск, Тверь, Краснодар, Тюмень, Пермь и Пермский край, Республика Крым.
⚠️Если вам нужны подробные аналитические отчеты о предложении и спросе на новостройки в этих регионах, оставьте заявку на сайте bnMAP.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости
#bnMap
❗️Топ-5 ЖК – лидеров спроса по итогам сентября 2020❗️
В сентябре на столичном рынке новостроек максимальный спрос* пришелся на проекты более высокого класса.
📍Так, в старой Москве по итогам сентября наибольшее количество ДДУ было зарегистрировано в новостройках бизнес-класса: три из пяти проектов-лидеров по спросу относятся к этому сегменту. Еще два проекта из топ-5 – жилые комплексы комфорт-класса.
📍В Новой Москве весь пьедестал почета заняли проекты массового сегмента: в двух из пяти ЖК часть экспозиции приходится на корпуса эконом-класса, но основной объем предложения представлен комфорт-классом.
✏️Подобная структура сделок обусловлена несколькими факторами. С одной стороны, выходом нового предложения в более дорогом сегменте с выгодными ценами на старте. С другой стороны – подешевевшей ипотекой: при текущих ставках покупатели могут позволить себе приобрести более просторную квартиру либо жилье в проекте классом выше.
В целом результаты продаж по итогам сентября демонстрируют рост спроса на новостройки и в «старой», и в Новой Москве. Всего по итогам первого месяца осени было реализовано около 514 тыс. кв. м жилой недвижимости.
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
*Расчет количества сделок производился по дате регистрации договора в Росстреестре
В сентябре на столичном рынке новостроек максимальный спрос* пришелся на проекты более высокого класса.
📍Так, в старой Москве по итогам сентября наибольшее количество ДДУ было зарегистрировано в новостройках бизнес-класса: три из пяти проектов-лидеров по спросу относятся к этому сегменту. Еще два проекта из топ-5 – жилые комплексы комфорт-класса.
📍В Новой Москве весь пьедестал почета заняли проекты массового сегмента: в двух из пяти ЖК часть экспозиции приходится на корпуса эконом-класса, но основной объем предложения представлен комфорт-классом.
✏️Подобная структура сделок обусловлена несколькими факторами. С одной стороны, выходом нового предложения в более дорогом сегменте с выгодными ценами на старте. С другой стороны – подешевевшей ипотекой: при текущих ставках покупатели могут позволить себе приобрести более просторную квартиру либо жилье в проекте классом выше.
В целом результаты продаж по итогам сентября демонстрируют рост спроса на новостройки и в «старой», и в Новой Москве. Всего по итогам первого месяца осени было реализовано около 514 тыс. кв. м жилой недвижимости.
⚠️Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
#аналитиканедвижимости #bnMap
*Расчет количества сделок производился по дате регистрации договора в Росстреестре
🏙Бизнес-класс Казани переехал в «однушки»
Текущий кризис вынудил некоторых покупателей новостроек бизнес-класса переориентироваться на более компактное жилье.
✅Так, по данным bnMAP.pro, с начала года в Казани спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса вырос на 40%. Если в январе 2020 года доля подобных лотов в структуре продаж составляла 17% от всех покупок, то по итогам августа данный показатель вырос до 57%.
〽️Интерес к двухкомнатным квартирам, которые до наступления «коронакризиса» были лидером продаж, упал на 20%. По итогам августа 2020 года доля подобных лотов в структуре продаж составила лишь 32%.
⬇️Похожая динамика падения спроса по итогам первых 8 месяцев наблюдается и в сегменте трехкомнатных квартиры. В августе доля подобных лотов в структуре продаж составила 10% (-20% по сравнению с январем).
Однако в случае с «трешками» можно говорить не о падении, а возвращении спроса к уровню прошлого года. В течение 2019 года долях подобных лотов в структуре продаж варьировалась от 11 до 14%, и лишь в начале 2020 года их продажи выросли почти в 3 раза.
🔢Всего по итогам 8 первых 8 месяцев 2020 года на рынке новостроек Казани было реализовано 498 квартир бизнес класса. Пик продаж новостроек пришелся на докарантинный март – 74 сделки (14% от всех продаж за 8 месяцев) и август – 100 квартир (20%).
🤗Друзья, весь рынок новостроек Казани и всего Татарстана, как на ладони, представлен для вас на платформе bnMAP. Заходите на сайт bnmap.pro, выбирайте регион Татарстан и принимайте верные решения с самой достоверной аналитикой по рынку.
#аналитика #новостройкиКазани #bnmap
Текущий кризис вынудил некоторых покупателей новостроек бизнес-класса переориентироваться на более компактное жилье.
✅Так, по данным bnMAP.pro, с начала года в Казани спрос на однокомнатные квартиры в новостройках бизнес-класса вырос на 40%. Если в январе 2020 года доля подобных лотов в структуре продаж составляла 17% от всех покупок, то по итогам августа данный показатель вырос до 57%.
〽️Интерес к двухкомнатным квартирам, которые до наступления «коронакризиса» были лидером продаж, упал на 20%. По итогам августа 2020 года доля подобных лотов в структуре продаж составила лишь 32%.
⬇️Похожая динамика падения спроса по итогам первых 8 месяцев наблюдается и в сегменте трехкомнатных квартиры. В августе доля подобных лотов в структуре продаж составила 10% (-20% по сравнению с январем).
Однако в случае с «трешками» можно говорить не о падении, а возвращении спроса к уровню прошлого года. В течение 2019 года долях подобных лотов в структуре продаж варьировалась от 11 до 14%, и лишь в начале 2020 года их продажи выросли почти в 3 раза.
🔢Всего по итогам 8 первых 8 месяцев 2020 года на рынке новостроек Казани было реализовано 498 квартир бизнес класса. Пик продаж новостроек пришелся на докарантинный март – 74 сделки (14% от всех продаж за 8 месяцев) и август – 100 квартир (20%).
🤗Друзья, весь рынок новостроек Казани и всего Татарстана, как на ладони, представлен для вас на платформе bnMAP. Заходите на сайт bnmap.pro, выбирайте регион Татарстан и принимайте верные решения с самой достоверной аналитикой по рынку.
#аналитика #новостройкиКазани #bnmap
💰Альфа Банк вошел в ТОП-3 крупнейших залогодержателей
Московского региона
🔎Анализ выдачи ипотечных сделок с начала года показал, что первые строки по количеству выданных ипотечных кредитов в старой, новой Москве и Подмосковье занимают 4 банка: ВТБ, Сбербанк, Альфа Банк и Банк Открытие.
📈При этом ВТБ лидирует по выдаче в старой Москве (с долей почти 32%), а Сбербанк – на присоединенных территориях (27%) и в Московской области (свыше 47%). Альфа Банк остается на третьем месте во всей Московской агломерации. В старой Москве доля Альфа Банка в ипотечной выдаче – свыше 11%.
5️⃣Пятая строка рейтинга крупнейших залогодержателей меняется в зависимости от локации: в старой Москве с долей 4,3% на 5-м месте находится Промсвязьбанк, в Новой Москве долю в 4,27% занимает Россельхозбанк, а в Подмосковье 1,29% выдачи обеспечивает АКБ «Российский капитал».
⤴️Также аналитики bnMAP.pro отметили, что средний срок обременения в ипотечной сделке вырос: в старой Москве квартира выдается в ипотеку в среднем на 19 лет, тогда как в 2019 году средний срок обременения составлял 19,1 года. Самый популярный срок залога – 20 лет, на втором месте – 14 лет, на третьем месте – 30 лет.
#аналитика_недвижимости #bnmap #ипотека #рейтинги
Московского региона
🔎Анализ выдачи ипотечных сделок с начала года показал, что первые строки по количеству выданных ипотечных кредитов в старой, новой Москве и Подмосковье занимают 4 банка: ВТБ, Сбербанк, Альфа Банк и Банк Открытие.
📈При этом ВТБ лидирует по выдаче в старой Москве (с долей почти 32%), а Сбербанк – на присоединенных территориях (27%) и в Московской области (свыше 47%). Альфа Банк остается на третьем месте во всей Московской агломерации. В старой Москве доля Альфа Банка в ипотечной выдаче – свыше 11%.
5️⃣Пятая строка рейтинга крупнейших залогодержателей меняется в зависимости от локации: в старой Москве с долей 4,3% на 5-м месте находится Промсвязьбанк, в Новой Москве долю в 4,27% занимает Россельхозбанк, а в Подмосковье 1,29% выдачи обеспечивает АКБ «Российский капитал».
⤴️Также аналитики bnMAP.pro отметили, что средний срок обременения в ипотечной сделке вырос: в старой Москве квартира выдается в ипотеку в среднем на 19 лет, тогда как в 2019 году средний срок обременения составлял 19,1 года. Самый популярный срок залога – 20 лет, на втором месте – 14 лет, на третьем месте – 30 лет.
#аналитика_недвижимости #bnmap #ипотека #рейтинги
📍Новый проект: Eniteo
На карте bnMAP.pro появился новый проект бизнес-класса от девелопера Tekta Group – «Eniteo», расположенный в районе Котловка, ЮЗАО.
🌆Проект состоит из двух башен, всего предполагается 662 квартиры. Лоты до 123 кв. м идут с отделкой White Box, от 123 кв. м - без отделки. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 кв. 2023 года (32 месяца со старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории и разработка котлована.
💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 258 467 руб. По прайсу минимальный бюджет покупки составляет 11 400 000 руб. за 1-комнатную квартиру 41,2 кв. м, максимальный - 51 030 000 за пентхаус, площадью 171 кв. м.
🔎В локации реализуется несколько жилых комплексов, наиболее близко располагается ЖК TopHILLS (ср. цена 293 645 руб./кв.м), в котором РВЭ планируется в 1 кв. 2023 года. Из числа строящихся также можно выделить ЖК Розмарин Deluxe (ONYX) (ср. цена 318 528 руб./кв.м).
#новыйпроект #bnmap
На карте bnMAP.pro появился новый проект бизнес-класса от девелопера Tekta Group – «Eniteo», расположенный в районе Котловка, ЮЗАО.
🌆Проект состоит из двух башен, всего предполагается 662 квартиры. Лоты до 123 кв. м идут с отделкой White Box, от 123 кв. м - без отделки. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 кв. 2023 года (32 месяца со старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории и разработка котлована.
💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 258 467 руб. По прайсу минимальный бюджет покупки составляет 11 400 000 руб. за 1-комнатную квартиру 41,2 кв. м, максимальный - 51 030 000 за пентхаус, площадью 171 кв. м.
🔎В локации реализуется несколько жилых комплексов, наиболее близко располагается ЖК TopHILLS (ср. цена 293 645 руб./кв.м), в котором РВЭ планируется в 1 кв. 2023 года. Из числа строящихся также можно выделить ЖК Розмарин Deluxe (ONYX) (ср. цена 318 528 руб./кв.м).
#новыйпроект #bnmap
💥Столичные новостройки уходят в отрыв: сделки Московского региона за 10 месяцев
🧾Динамика спроса за прошедшие 10 месяцев продемонстрировала укрепление интереса покупателей к проектам в старых границах Москвы. В октябре столичные новостройки поставили очередной рекорд по количеству проданных квартир, существенно превысив собственные показатели прошлого года. А кроме того, впервые в 2020 году показали положительную динамику по продажам с начала года относительно аналогичного периода в 2019 году. bnMap.pro – о картине спроса в январе-октябре 2020 года.
💸Основные наблюдения связаны с тем, что, несмотря на потери в динамике количества сделок, за счет роста условий ценообразования, расчетный суммарный объем поступлений в случае с Москвой в старых границах показал рост в 2020 году, по сравнению с 2019. В локациях Новой Москвы и Московской области снижение потока поступлений существенно меньше снижения динамики сделок. Фактически, повышение условий ценообразования компенсирует потери в количестве сделок.
🏙Москва
В старых границах Москвы с января по октябрь 2020 года «в рынок» было реализовано 40 194 квартир, что на 0,2% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (40 110 шт.). Всего в октябре 2020 года было заключено 6,3 тыс. сделок, что на 3,2% больше, чем месяцем ранее и на 47% больше, чем в октябре 2019. При этом расчетный суммарный объем поступлений в 2020 году превышает аналогичный показатель 2019 года на 16,8%
🏘Новая Москва
Новой Москве по итогам 10 месяцев так и не удалось достичь прошлогодних результатов продаж. С января по октябрь 2020 года было заключено 14,9 тыс. сделок, что на 20% меньше, чем за аналогичный период 2019-го (18,6 тыс. шт.). Однако за последние месяцы Новой Москве все же удалось немного наверстать упущенное: так, по итогам первых 8 месяцев года, количество заключенных сделок было на 27,1% ниже, чем в прошлом году. Подобное отставание во многом сохраняется ввиду небольшого объема предложения в проектах на стадии строительства. По итогам октября 2020 года продажи в новостройках Новой Москвы выросли на 8% по сравнению с сентябрем и на 42% по сравнению с октябрем 2019 года. При этом расчетный суммарный объем поступлений в 2020 году ниже аналогичного показателя 2019 года на 6,8%
🏡Подмосковье
Также не удается наверстать динамику продаж до показателей прошлого года и новостройкам Подмосковья. С января по октябрь 2020 года было заключено 43,8тыс. сделок, что на 18,9% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (54 тыс. шт.). По итогам октября 2020 года продажи выросли на 1,8% по сравнению с предыдущим месяцем, но оказались на 6,6% ниже, чем в октябре 2019 года. При этом расчетный суммарный объем поступлений в 2020 году ниже аналогичного показателя 2019 года на 4,8%
💰Благодаря продлению льготной ипотеки, а также новому витку девальвации национальной валюты, спрос на новостройки продолжает расти, что подтверждает и количество заключенных сделок в последние месяцы. Но поможет ли потребительский ажиотаж рынку Новой Москвы и Подмосковья достигнуть прошлогодних результатов или он только усилит отрыв «старой» Москвы от своих ближайших конкурентов, – мы увидим уже в ближайшем месяце.
📈Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
*При подсчете количества сделок по месяцам учитывалась фактическая дата заключения договора, а не дата его регистрации в Росреестре.
#аналитиканедвижимости #bnMap
🧾Динамика спроса за прошедшие 10 месяцев продемонстрировала укрепление интереса покупателей к проектам в старых границах Москвы. В октябре столичные новостройки поставили очередной рекорд по количеству проданных квартир, существенно превысив собственные показатели прошлого года. А кроме того, впервые в 2020 году показали положительную динамику по продажам с начала года относительно аналогичного периода в 2019 году. bnMap.pro – о картине спроса в январе-октябре 2020 года.
💸Основные наблюдения связаны с тем, что, несмотря на потери в динамике количества сделок, за счет роста условий ценообразования, расчетный суммарный объем поступлений в случае с Москвой в старых границах показал рост в 2020 году, по сравнению с 2019. В локациях Новой Москвы и Московской области снижение потока поступлений существенно меньше снижения динамики сделок. Фактически, повышение условий ценообразования компенсирует потери в количестве сделок.
🏙Москва
В старых границах Москвы с января по октябрь 2020 года «в рынок» было реализовано 40 194 квартир, что на 0,2% больше, чем за аналогичный период в прошлом году (40 110 шт.). Всего в октябре 2020 года было заключено 6,3 тыс. сделок, что на 3,2% больше, чем месяцем ранее и на 47% больше, чем в октябре 2019. При этом расчетный суммарный объем поступлений в 2020 году превышает аналогичный показатель 2019 года на 16,8%
🏘Новая Москва
Новой Москве по итогам 10 месяцев так и не удалось достичь прошлогодних результатов продаж. С января по октябрь 2020 года было заключено 14,9 тыс. сделок, что на 20% меньше, чем за аналогичный период 2019-го (18,6 тыс. шт.). Однако за последние месяцы Новой Москве все же удалось немного наверстать упущенное: так, по итогам первых 8 месяцев года, количество заключенных сделок было на 27,1% ниже, чем в прошлом году. Подобное отставание во многом сохраняется ввиду небольшого объема предложения в проектах на стадии строительства. По итогам октября 2020 года продажи в новостройках Новой Москвы выросли на 8% по сравнению с сентябрем и на 42% по сравнению с октябрем 2019 года. При этом расчетный суммарный объем поступлений в 2020 году ниже аналогичного показателя 2019 года на 6,8%
🏡Подмосковье
Также не удается наверстать динамику продаж до показателей прошлого года и новостройкам Подмосковья. С января по октябрь 2020 года было заключено 43,8тыс. сделок, что на 18,9% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году (54 тыс. шт.). По итогам октября 2020 года продажи выросли на 1,8% по сравнению с предыдущим месяцем, но оказались на 6,6% ниже, чем в октябре 2019 года. При этом расчетный суммарный объем поступлений в 2020 году ниже аналогичного показателя 2019 года на 4,8%
💰Благодаря продлению льготной ипотеки, а также новому витку девальвации национальной валюты, спрос на новостройки продолжает расти, что подтверждает и количество заключенных сделок в последние месяцы. Но поможет ли потребительский ажиотаж рынку Новой Москвы и Подмосковья достигнуть прошлогодних результатов или он только усилит отрыв «старой» Москвы от своих ближайших конкурентов, – мы увидим уже в ближайшем месяце.
📈Если вам нужны подробные данные и развернутая версия отчета с динамикой подписания договоров долевого участия, оставляйте заявку на сайте bnMap.pro или свяжитесь с оператором напрямую (контакты указаны на сайте).
*При подсчете количества сделок по месяцам учитывалась фактическая дата заключения договора, а не дата его регистрации в Росреестре.
#аналитиканедвижимости #bnMap
❗️Новый проект: Резиденция Сокольники
На карте bnMAP.pro появился новый проект класса «бизнес-минус» от девелопера ТК «Алладин» - «Резиденция Сокольники», расположенный в р-не Сокольники, ВАО.
🏢В проекте один корпус на 200 апартаментов. Все лоты предлагаются с отделкой White Box. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 кв. 2022 года (25 месяцев со старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.
🔢Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж - 232 156 руб. По прайсу минимальный бюджет покупки составляет 6 615 000 руб. за студию 25,5 кв. м, максимальный - 22 295 000 руб. за 3-комнатный апартамент, площадью 99 кв. м.
🌠Из конкурентов в формате апартаментов можно выделить введенный в эксплуатацию ЖК «Красная стрела» (ср. цена 268 792 руб./кв. м).
#стартыпродаж #новыйпроект #bnMap
На карте bnMAP.pro появился новый проект класса «бизнес-минус» от девелопера ТК «Алладин» - «Резиденция Сокольники», расположенный в р-не Сокольники, ВАО.
🏢В проекте один корпус на 200 апартаментов. Все лоты предлагаются с отделкой White Box. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 кв. 2022 года (25 месяцев со старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.
🔢Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж - 232 156 руб. По прайсу минимальный бюджет покупки составляет 6 615 000 руб. за студию 25,5 кв. м, максимальный - 22 295 000 руб. за 3-комнатный апартамент, площадью 99 кв. м.
🌠Из конкурентов в формате апартаментов можно выделить введенный в эксплуатацию ЖК «Красная стрела» (ср. цена 268 792 руб./кв. м).
#стартыпродаж #новыйпроект #bnMap
🔎Только 30-40% ДДУ проходят регистрацию в текущем месяце
Анализ подписанных за 10 месяцев 2020 года ДДУ показал, что в Москве лишь 30-40% ДДУ проходят регистрацию в том же месяце, в котором были подписаны. Об этом говорится в отчете аналитической платформы bnMAP.pro.
🖍Можно заметить, что в некоторых случаях регистрация договоров затягивается на достаточно долгий период – до нескольких месяцев: например, летом и осенью регистрировались ДДУ, подписанные еще в зимние и весенние месяцы.
📉Наиболее существенно смещение даты регистраций ДДУ повлияло на картину сделок в апреле: свыше 70% «апрельских» ДДУ были заключены в марте. В действительности же на апрель пришелся пик самоизоляции и число подписаний существенно снизилось – до минимума в 1,9 тыс. ДДУ.
📊Похожая картина наблюдается по всему Московскому региону – и в Новой Москве, и в Подмосковье до 60% договоров долевого участия регистрируются не в том месяце, в котором были подписаны.
#bnmap #аналитика
Анализ подписанных за 10 месяцев 2020 года ДДУ показал, что в Москве лишь 30-40% ДДУ проходят регистрацию в том же месяце, в котором были подписаны. Об этом говорится в отчете аналитической платформы bnMAP.pro.
🖍Можно заметить, что в некоторых случаях регистрация договоров затягивается на достаточно долгий период – до нескольких месяцев: например, летом и осенью регистрировались ДДУ, подписанные еще в зимние и весенние месяцы.
📉Наиболее существенно смещение даты регистраций ДДУ повлияло на картину сделок в апреле: свыше 70% «апрельских» ДДУ были заключены в марте. В действительности же на апрель пришелся пик самоизоляции и число подписаний существенно снизилось – до минимума в 1,9 тыс. ДДУ.
📊Похожая картина наблюдается по всему Московскому региону – и в Новой Москве, и в Подмосковье до 60% договоров долевого участия регистрируются не в том месяце, в котором были подписаны.
#bnmap #аналитика
💸 «Случайные» инвесторы предпочли Новую Москву
Мы начинаем подводить предварительные итоги 2020 года и изучили, как менялась динамика средней площади квартир в сделках (как с ипотекой, так и без).
🗿По данным bnMAP.pro, в старой Москве структура спроса на квартиры не изменилась: даже на пике продаж (осень 2020) средняя площадь реализованных лотов осталась на уровне начала года. Коррекция спроса оказалась минимальной и в ипотечных сделках: люди продолжили покупать лоты в среднем площадью 58-59 кв. м. Это говорит о том, что ипотека с господдержкой не привлекла высокую долю инвесторов, которые чаще выбирают компактные лоты, но и не позволила физлицам приобрести квартиры просторнее, расширить жилплощадь за счет более «доступных» заемных денег.
👨👩👧👦Таким образом, в ближайшее время застройщикам старой Москвы нет необходимости пересматривать квартирографию в сторону увеличения доли студий или 1-комнатных квартир. Скорее всего, застройщики продолжат экспериментировать с «нарезкой» площадей, предлагая покупателям различные варианты европланировок с 2, 3 и 4 спальнями.
📉При этом в Новой Москве с введением льготной ипотеки средняя площадь лота в ипотечной сделке резко сократилась: в зависимости от месяца отрицательная динамика по сравнению с началом года составляла от 3% до 9%. Это косвенно свидетельствует о том, что «случайные инвесторы», которые приняли решение о покупке жилья на волне льготной ипотеки либо волатильности валютного рынка, ушли как раз в Новую Москву, где порог входа в новостройки ниже, чем в старых границах.
#аналитика #bnMAP.pro
Мы начинаем подводить предварительные итоги 2020 года и изучили, как менялась динамика средней площади квартир в сделках (как с ипотекой, так и без).
🗿По данным bnMAP.pro, в старой Москве структура спроса на квартиры не изменилась: даже на пике продаж (осень 2020) средняя площадь реализованных лотов осталась на уровне начала года. Коррекция спроса оказалась минимальной и в ипотечных сделках: люди продолжили покупать лоты в среднем площадью 58-59 кв. м. Это говорит о том, что ипотека с господдержкой не привлекла высокую долю инвесторов, которые чаще выбирают компактные лоты, но и не позволила физлицам приобрести квартиры просторнее, расширить жилплощадь за счет более «доступных» заемных денег.
👨👩👧👦Таким образом, в ближайшее время застройщикам старой Москвы нет необходимости пересматривать квартирографию в сторону увеличения доли студий или 1-комнатных квартир. Скорее всего, застройщики продолжат экспериментировать с «нарезкой» площадей, предлагая покупателям различные варианты европланировок с 2, 3 и 4 спальнями.
📉При этом в Новой Москве с введением льготной ипотеки средняя площадь лота в ипотечной сделке резко сократилась: в зависимости от месяца отрицательная динамика по сравнению с началом года составляла от 3% до 9%. Это косвенно свидетельствует о том, что «случайные инвесторы», которые приняли решение о покупке жилья на волне льготной ипотеки либо волатильности валютного рынка, ушли как раз в Новую Москву, где порог входа в новостройки ниже, чем в старых границах.
#аналитика #bnMAP.pro
📍Главные тренды 2020-го: снижение экспозиции почти на треть и рост цен до 17%
В ноябре рынок новостроек в старой Москве вновь продемонстрировал рост цен на фоне снижения объемов предложения.
🏙Так, в предпоследний месяц года на продажу было выставлено 28,7 тыс. шт. квартир и апартаментов*, что на 27% меньше, чем в январе текущего года. В течение ноября в границах старой Москвы на рынок вывели всего 1 238 лотов, в их числе как новые проекты (Baires, LOFT Вольный, SLAVA, Symphony 34, «Дом на ул. Вавилова», «Резиденция Сокольники»), так и корпуса в уже стартовавших проектах.
📊На фоне сокращения предложения и активного спроса рост цен на квартиры и апартаменты продолжился. За последний месяц (с октября по ноябрь) средний предлагаемый бюджет покупки вырос на 3%, а с сентября ценовой скачок составил сразу 10%. С начала года цены в новостройках старой Москвы выросли в среднем на 17%: бюджет покупки увеличился с 16,27 млн руб. до 19 млн руб.
#аналитика #bnmap
*Без учета элитного сегмента
В ноябре рынок новостроек в старой Москве вновь продемонстрировал рост цен на фоне снижения объемов предложения.
🏙Так, в предпоследний месяц года на продажу было выставлено 28,7 тыс. шт. квартир и апартаментов*, что на 27% меньше, чем в январе текущего года. В течение ноября в границах старой Москвы на рынок вывели всего 1 238 лотов, в их числе как новые проекты (Baires, LOFT Вольный, SLAVA, Symphony 34, «Дом на ул. Вавилова», «Резиденция Сокольники»), так и корпуса в уже стартовавших проектах.
📊На фоне сокращения предложения и активного спроса рост цен на квартиры и апартаменты продолжился. За последний месяц (с октября по ноябрь) средний предлагаемый бюджет покупки вырос на 3%, а с сентября ценовой скачок составил сразу 10%. С начала года цены в новостройках старой Москвы выросли в среднем на 17%: бюджет покупки увеличился с 16,27 млн руб. до 19 млн руб.
#аналитика #bnmap
*Без учета элитного сегмента
💥Итоги 11 месяцев: Новая Москва и Подмосковье нарастили выручку, а старая Москва «ушла в отрыв»
Готов большой отчет bnMAP.pro с анализом спроса по итогам 11 месяцев 2020 года. Коротко о главном.
📍По числу сделок в старой Москве удалось, несмотря на пандемию, продать на 7% больше лотов в новостройках, чем за январь-ноябрь годом ранее (47 230 шт.). Новая Москва и Подмосковье так и не достигли результатов прошлого года по числу подписанных ДДУ – отрыв составляет 10,5% и 15,3% соответственно.
📍Тем не менее, рост цен позволил увеличить выручку. Застройщики Новой Москвы по итогам 11 месяцев продаж достигли суммарного бюджета сделок в 120,46 млрд руб. (+2,1% к прошлому году). Даже в Подмосковье, несмотря на более низкие темпы продаж, отрыв от января-ноября 2019 минимальный – 1,6% (227,6 млрд руб.). В заметном плюсе оказалась старая Москва: +26,6% к результатам прошлого года, или 648,4 млрд руб.
📍В ТОП-5 всех трех локаций (Москва, Новая Москва, Подмосковье) по сделкам лидирует ГК ПИК. «Самолет» - на третьем месте по продажам в Новой Москве и Подмосковье. INGRAD – на третьем в старой Москве и Московской области.
📍Анализ проектных остатков и текущей динамики продаж говорит о том, что средний срок реализации проектных остатков наиболее низкий по-прежнему в Новой Москве: объемов может хватить на 9 месяцев продаж. В старой Москве и Подмосковье текущих «запасов» в новостройках может хватить на 1 год и 3-4 месяца.
☝🏻В октябре доля ипотеки показала пиковые значения: 74,7% в Подмосковье, 73,6% в Новой Москве, 65% – в Москве. Вырос срок обременения: в Москве на полгода по сравнению с 2019-м (до 18,9 года), в Новой Москве – на 9 месяцев (до 18,7 года). В Подмосковье срок ипотечного кредита в среднем оказался почти таким же, как и год назад – 17,8 года. По числу выданных кредитов традиционно лидируют Сбербанк и ВТБ.
Хотите получить еще больше развернутых данных? Скачайте отчет целиком по ссылке: https://yadi.sk/i/SncLCEXm2914vg
#аналитика #bnmap
Готов большой отчет bnMAP.pro с анализом спроса по итогам 11 месяцев 2020 года. Коротко о главном.
📍По числу сделок в старой Москве удалось, несмотря на пандемию, продать на 7% больше лотов в новостройках, чем за январь-ноябрь годом ранее (47 230 шт.). Новая Москва и Подмосковье так и не достигли результатов прошлого года по числу подписанных ДДУ – отрыв составляет 10,5% и 15,3% соответственно.
📍Тем не менее, рост цен позволил увеличить выручку. Застройщики Новой Москвы по итогам 11 месяцев продаж достигли суммарного бюджета сделок в 120,46 млрд руб. (+2,1% к прошлому году). Даже в Подмосковье, несмотря на более низкие темпы продаж, отрыв от января-ноября 2019 минимальный – 1,6% (227,6 млрд руб.). В заметном плюсе оказалась старая Москва: +26,6% к результатам прошлого года, или 648,4 млрд руб.
📍В ТОП-5 всех трех локаций (Москва, Новая Москва, Подмосковье) по сделкам лидирует ГК ПИК. «Самолет» - на третьем месте по продажам в Новой Москве и Подмосковье. INGRAD – на третьем в старой Москве и Московской области.
📍Анализ проектных остатков и текущей динамики продаж говорит о том, что средний срок реализации проектных остатков наиболее низкий по-прежнему в Новой Москве: объемов может хватить на 9 месяцев продаж. В старой Москве и Подмосковье текущих «запасов» в новостройках может хватить на 1 год и 3-4 месяца.
☝🏻В октябре доля ипотеки показала пиковые значения: 74,7% в Подмосковье, 73,6% в Новой Москве, 65% – в Москве. Вырос срок обременения: в Москве на полгода по сравнению с 2019-м (до 18,9 года), в Новой Москве – на 9 месяцев (до 18,7 года). В Подмосковье срок ипотечного кредита в среднем оказался почти таким же, как и год назад – 17,8 года. По числу выданных кредитов традиционно лидируют Сбербанк и ВТБ.
Хотите получить еще больше развернутых данных? Скачайте отчет целиком по ссылке: https://yadi.sk/i/SncLCEXm2914vg
#аналитика #bnmap
Yandex.Disk
ОТЧЕТ МСК(с доп ипотек).pdf
View and download from Yandex.Disk
📣Друзья, у нас отличные новости!
😍Теперь в системе bnMAP.pro – еще больше регионов России. При поддержке наших региональных операторов мы запустили работу платформы в следующих субъектах РФ: Екатеринбург и Свердловская область, Тюмень и Тюменская область (включая Сургут), Новосибирск и Новосибирская область, Пермь и Пермский край, Тверь и Тверская область.
📊Здесь доступны слои по актуальному объему предложения и условиям ценообразования. Информация о сделках также стала доступна в Тюмени и Екатеринбурге, а к началу февраля пользователи системы смогут получить доступ к сделкам по Новосибирску.
📯Отличное начало 2021 года! У нас большие планы по дальнейшему подключению регионов, следите за обновлениями и новостями в наших соцсетях.
❗️Напоминаем, что получить демо-доступ к любому региону вы можете прямо сейчас, оставив заявку по телефону +7 (499) 551-88-72 или на сайте https://bnmap.pro/
#аналитика #новостройки #bnmap #регионы
😍Теперь в системе bnMAP.pro – еще больше регионов России. При поддержке наших региональных операторов мы запустили работу платформы в следующих субъектах РФ: Екатеринбург и Свердловская область, Тюмень и Тюменская область (включая Сургут), Новосибирск и Новосибирская область, Пермь и Пермский край, Тверь и Тверская область.
📊Здесь доступны слои по актуальному объему предложения и условиям ценообразования. Информация о сделках также стала доступна в Тюмени и Екатеринбурге, а к началу февраля пользователи системы смогут получить доступ к сделкам по Новосибирску.
📯Отличное начало 2021 года! У нас большие планы по дальнейшему подключению регионов, следите за обновлениями и новостями в наших соцсетях.
❗️Напоминаем, что получить демо-доступ к любому региону вы можете прямо сейчас, оставив заявку по телефону +7 (499) 551-88-72 или на сайте https://bnmap.pro/
#аналитика #новостройки #bnmap #регионы
bnmap.pro
bnMAP — лицензированная IT-система мониторинга и анализа рынка новостроек РФ
Статистика по 38 регионам. Ежедневное обновление. Более 100 метрик для анализа. Для девелоперов, риэлторов, банков и агентств недвижимости. Оцените инвестиционный потенциал проекта. Попробовать бесплатно
📉Экспозиция новостроек в Москве продолжает сокращаться
Мы подготовили краткое резюме по итогам последних 12 месяцев (с февраля 2020 года), а также подвели итоги января 2021 (без учета элитного сегмента).
• В январе на реализации находилось около 30,5 тыс. лотов. Это на 22% меньше, чем в феврале 2020-го, когда на витрину было выставлено почти 39 тыс. квартир и апартаментов.
• Декабрьское «оживление» с выводом новых объектов и рост экспозиции не стали трендом – в январе предложение вновь сократилось. Так, если в декабре на рынок вывели 3161 лот в 28 новых корпусах (включая новые проекты), то в январе экспозиция пополнилась всего 822 лотами. Продажи открылись в 2 новых проектах, а также в 8 корпусах ранее выведенных на продажу жилых комплексов.
• За 12 месяцев средняя цена 1 кв. метра в старой Москве выросла на 18%, а средний предлагаемый бюджет покупки – на 14%. За январь рост цены составил 1%, в сравнении с декабрем 2020-го. Пока рано делать выводы об устойчивой тенденции, но темпы роста цен уже ниже, чем осенью 2020-го.
• При этом средняя площадь лота в продаже сократилась на 3,5% – с 66,8 кв. м до 64,5 кв. м. Выходит, что застройщики уменьшают «нарезку», при этом регулярно повышая цены.
#аналитика #bnmap #новостройки #недвижимость #данные
Мы подготовили краткое резюме по итогам последних 12 месяцев (с февраля 2020 года), а также подвели итоги января 2021 (без учета элитного сегмента).
• В январе на реализации находилось около 30,5 тыс. лотов. Это на 22% меньше, чем в феврале 2020-го, когда на витрину было выставлено почти 39 тыс. квартир и апартаментов.
• Декабрьское «оживление» с выводом новых объектов и рост экспозиции не стали трендом – в январе предложение вновь сократилось. Так, если в декабре на рынок вывели 3161 лот в 28 новых корпусах (включая новые проекты), то в январе экспозиция пополнилась всего 822 лотами. Продажи открылись в 2 новых проектах, а также в 8 корпусах ранее выведенных на продажу жилых комплексов.
• За 12 месяцев средняя цена 1 кв. метра в старой Москве выросла на 18%, а средний предлагаемый бюджет покупки – на 14%. За январь рост цены составил 1%, в сравнении с декабрем 2020-го. Пока рано делать выводы об устойчивой тенденции, но темпы роста цен уже ниже, чем осенью 2020-го.
• При этом средняя площадь лота в продаже сократилась на 3,5% – с 66,8 кв. м до 64,5 кв. м. Выходит, что застройщики уменьшают «нарезку», при этом регулярно повышая цены.
#аналитика #bnmap #новостройки #недвижимость #данные
💥Друзья! Никита Журавлев #хочуквартиру выпустил отличное видео на основе нашего подробного аналитического отчета за 2020 год.
🔎Никита подробно разбирает каждый слайд и напоминает, что данные о продажах, ценах и динамике спроса помогут каждому углубиться в рынок недвижимости, выстроить свою стратегию инвестирования и понять, что будет происходить с рынком жилья дальше.
⏩Смотрим тут, в видеоблоге «Хочу Квартиру»: https://youtu.be/re5IbIYnMcA
#аналитика #bnmap #новостройки
🔎Никита подробно разбирает каждый слайд и напоминает, что данные о продажах, ценах и динамике спроса помогут каждому углубиться в рынок недвижимости, выстроить свою стратегию инвестирования и понять, что будет происходить с рынком жилья дальше.
⏩Смотрим тут, в видеоблоге «Хочу Квартиру»: https://youtu.be/re5IbIYnMcA
#аналитика #bnmap #новостройки
YouTube
Чистая аналитика за 2020 год. Все данные по продажам, ценам и спросу на недвижимость за 2020 год
📊 Отчет по продажам, ценам и спросу на недвижимость за 2020 год от bnMAP.pro ► https://yadi.sk/i/CcT_-21bdx7l4g
00:00 Чистая аналитика за 2020 год
01:44 Сервис https://bnmap.pro/
02:26 Как развивался 2020 год
05:00 Продажа недвижимости в Новой Москве
06:35…
00:00 Чистая аналитика за 2020 год
01:44 Сервис https://bnmap.pro/
02:26 Как развивался 2020 год
05:00 Продажа недвижимости в Новой Москве
06:35…
🆕Вышел второй выпуск видеоблога #хочуквартиру, в котором Никита Журавлев подробно разбирает аналитический отчёт #bnmap по Санкт-Петербургу и Ленобласти - итоги 2020 года.
🤝Благодарим Никиту за визуализацию и доступную подачу подготовленных нами цифр и данных, которые полезны самой широкой аудитории (интерес к аналитике очень высокий, что мы можем наблюдать судя по комментариям к видео).
⏩Смотрим ролик здесь https://youtu.be/Kvwu_7w3r1w, не забываем ставить лайк, колокольчик и вот это всё ❤️👍✔️
🤝Благодарим Никиту за визуализацию и доступную подачу подготовленных нами цифр и данных, которые полезны самой широкой аудитории (интерес к аналитике очень высокий, что мы можем наблюдать судя по комментариям к видео).
⏩Смотрим ролик здесь https://youtu.be/Kvwu_7w3r1w, не забываем ставить лайк, колокольчик и вот это всё ❤️👍✔️
YouTube
Что будет с рынком недвижимости Санкт-Петербурга в 2021. Аналитика рынка недвижимости СПБ
📊 Отчет по продажам, ценам и спросу на недвижимость Санкт-Петербурга от bnMAP.pro ► https://yadi.sk/i/RrNeOEeDQOJIVQ
00:00 Что будет с рынком недвижимости Санкт-Петербурга в 2021
02:06 Что произошло в Санкт-Петербурге в 2020 году
03:56 Продажа недвижимости…
00:00 Что будет с рынком недвижимости Санкт-Петербурга в 2021
02:06 Что произошло в Санкт-Петербурге в 2020 году
03:56 Продажа недвижимости…
❗️Площади квартир сокращаются, а цены продолжают расти
Мы подготовили срез по рынку новостроек старой Москвы за прошедшие 12 месяцев – с марта 2020 года по февраль 2021 включительно.
📈Итак, за прошедший год средняя цена 1 кв. м квартир от застройщиков в старой Москве выросла на 23% – до 316 054 руб. (по всем классам, кроме элитного). А за февраль 2021 средний бюджет покупки по прайсу вырос сразу на 6% по сравнению с январем.
💸Более динамичный рост цен наблюдался только в октябре 2020 года, когда предлагаемый бюджет покупки за месяц вырос на 7%.
При этом за год средняя площадь лота на витрине сократилась на 3,5% – с 66,7 до 64,7 кв. м. Застройщики стали предлагать более компактные квартиры.
В феврале 2021 года рынок пополнился 6 новыми проектами и 12 корпусами в ранее стартовавших ЖК. Среди новинок – Ever, «Береговой 2», «Достижение», «Мичуринский парк», «Остров», «Расцветай в Люблино».
📉В то же время, несмотря на пополнение рынка новыми объемами, предложение квартир в старой Москве продолжает убывать: общее количество лотов на экспозиции в феврале насчитывало около 29,5 тыс. шт. (без учета элитных проектов), т.е. на 18% меньше выставленного в марте 2020 года.
#bnmap #аналитика #новостройки #недвижимость
Мы подготовили срез по рынку новостроек старой Москвы за прошедшие 12 месяцев – с марта 2020 года по февраль 2021 включительно.
📈Итак, за прошедший год средняя цена 1 кв. м квартир от застройщиков в старой Москве выросла на 23% – до 316 054 руб. (по всем классам, кроме элитного). А за февраль 2021 средний бюджет покупки по прайсу вырос сразу на 6% по сравнению с январем.
💸Более динамичный рост цен наблюдался только в октябре 2020 года, когда предлагаемый бюджет покупки за месяц вырос на 7%.
При этом за год средняя площадь лота на витрине сократилась на 3,5% – с 66,7 до 64,7 кв. м. Застройщики стали предлагать более компактные квартиры.
В феврале 2021 года рынок пополнился 6 новыми проектами и 12 корпусами в ранее стартовавших ЖК. Среди новинок – Ever, «Береговой 2», «Достижение», «Мичуринский парк», «Остров», «Расцветай в Люблино».
📉В то же время, несмотря на пополнение рынка новыми объемами, предложение квартир в старой Москве продолжает убывать: общее количество лотов на экспозиции в феврале насчитывало около 29,5 тыс. шт. (без учета элитных проектов), т.е. на 18% меньше выставленного в марте 2020 года.
#bnmap #аналитика #новостройки #недвижимость
💸Итоги марта 2021: цены продолжают расти
Спешим поделиться с вами краткими итогами марта 2021 года по рынку новостроек старой Москвы (без учета элитного сегмента). Тенденции к росту цен и сокращению предложения, которые обозначились в 2020 году, в марте лишь продолжили укрепляться. Итак:
📈за последний год (с апреля 2020 по март 2021) средняя цена 1 кв. м новостроек в старой Москве выросла на 30%, а средний предлагаемый бюджет покупки – на 28%. Только за март, по сравнению с февралем, средний бюджет покупки квартиры от застройщика увеличился сразу на 7,2%: это самый заметный ценовой скачок за год!
📉при этом площади предлагаемых квартир уменьшаются: за 12 месяцев средняя площадь лота в продаже сократилась с 67,1 до 66,1 кв. м, то есть на 1,6%. Квартиры и апартаменты становятся компактнее и дороже;
🆕в марте открылись продажи в двух новых проектах бизнес-класса – High Life, «Клубный дом Рублево», в ЖК премиум-класса Sky View, а также в 11 корпусах ранее вышедших на рынок проектов;
〽️тем не менее, экспозиция новостроек продолжает сокращаться. Лотов в продаже за год стало меньше на 26%. В марте в старой Москве экспонировалось около 27,7 тыс. единиц (квартир и апартаментов).
#bnmap #аналитика #новостройки
Спешим поделиться с вами краткими итогами марта 2021 года по рынку новостроек старой Москвы (без учета элитного сегмента). Тенденции к росту цен и сокращению предложения, которые обозначились в 2020 году, в марте лишь продолжили укрепляться. Итак:
📈за последний год (с апреля 2020 по март 2021) средняя цена 1 кв. м новостроек в старой Москве выросла на 30%, а средний предлагаемый бюджет покупки – на 28%. Только за март, по сравнению с февралем, средний бюджет покупки квартиры от застройщика увеличился сразу на 7,2%: это самый заметный ценовой скачок за год!
📉при этом площади предлагаемых квартир уменьшаются: за 12 месяцев средняя площадь лота в продаже сократилась с 67,1 до 66,1 кв. м, то есть на 1,6%. Квартиры и апартаменты становятся компактнее и дороже;
🆕в марте открылись продажи в двух новых проектах бизнес-класса – High Life, «Клубный дом Рублево», в ЖК премиум-класса Sky View, а также в 11 корпусах ранее вышедших на рынок проектов;
〽️тем не менее, экспозиция новостроек продолжает сокращаться. Лотов в продаже за год стало меньше на 26%. В марте в старой Москве экспонировалось около 27,7 тыс. единиц (квартир и апартаментов).
#bnmap #аналитика #новостройки