Недвижимость инсайды
105K subscribers
23.3K photos
162 videos
307 files
4.52K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
Собственно вот и "Дом-Самолет", на который даже проект реставрации есть.
Колди получили разрешение на стройку ЗУ "Автомобильный, 4" или N’ICE LOFT на 87 тыс. кв. м.. Про то, что находится в ржавом поясе юго-востока Москвы мы писали ранее, однако в рамках проекта будет реализован спортивный парк на 6,3 тыс. кв.м и физкультурно-оздоровительный центр на 14 тыс. кв. м, где будут 2 ледовых арены и полный набор видов спорта: минифутбол, волейбол, баскетбол и даже теннис.

Проект внутри трешки и до Садового близко - не более 10 минут на машине.

Старт продаж намечен на июнь 2021 года.

#выходблизко
Открыли тут у REPA девелоперскую среду и обнаружили лучшую презентацию всех времен и народов от Сергей Сенкевича из APEX. В ней Сергей прошелся по всем элементам продукта, а также подсветил то что бесит архитекторов при работе с девелоперами. Как говорится, старые раны.
3_APEX_new.pdf
43.5 MB
ЭТО Ш-Е-Д-Е-В-Е-Р.

Качественная самоирония и стеб на девелоперами.

Архитектора сегодняшнего дня волнует:

1. Одинаковые говно планировки, которые растут из панельного ада
2. Влияние инсоляции на проектирование
3. Мастерпланы из одних башен
4. Корзины для кондиционеры как единственный инструмент для создания фасада
5. Студии
6. Современная классика - как пример дурновкусия в архитектуре
7. И финалочка: “Человек попадает в незнакомый
город, но чувствует себя в нем
как дома. До какой нелепости
доходили наши предки,
они мучались над каждым
архитектурным проектом”
Метриум на этой тусовке показывал, что средняя площадь квартир падает, кроме элит. Довольно спорный факт на тему элита, но тут идеально подходит слайд из презентации Сергея.
Разбираем уютные студии в пределах МКАД
Самолет рассказывал про то, как чертовски нужна всем кухня. Даже в условиях всех доставок жители Москвы не скатываются в глобальный шеринг экономи, а хотят варить свою гречку у себя на кухоньки из ИКЕИ.
Даже в массовом сегменте по мнению Самолета люди тратят на кухню больше 300 тыс. руб. Получается - взял ипотеку на квартиру, кредит на ремонт, кредит на кухню, кредит на машину, кредит на жену, кредит на жизнь. Скоро уже не надо будет продавать душу дьяволу, а просто можно отдать сбербанку.
Легенда же показывала довольно интересную координатную сетку - комфорт / функционал / крутость.

Вопрос только как измерить крутость.
Принцип Легенды:

"Капитализируй там, где это капитализирует"

Ну или проще - квартиры побольше с нормальным видом, а квартиры поменьше в сторону гаражей, бомжей и помойки ориентировать надо.