Цветов настроен позитивнее и в его прогнозах ипотека вырастает обратно до 8%, по сути это такой камбэк за 2020 год. Как будто мы возьмем и проснемся в предковидном мире.
Только за 2020 год все так охуели, что бизнес-класс стал стоить от 300 и выше, комфорт перевалил за 200, а область порвала 100. Ой, будет пробуждение с настоящим хэнговером.
Только за 2020 год все так охуели, что бизнес-класс стал стоить от 300 и выше, комфорт перевалил за 200, а область порвала 100. Ой, будет пробуждение с настоящим хэнговером.
Неприятный и всеми нелюбимый Гольдберг из дома своей аналитикой лишний раз подтверждает, что девелоперы на первичке охуели, и народ даже с разницей ставок готов идти на вторичный рынок, хотя казалось бы - выбор из-за ставки очевиден, но дефицит метров и жадность на цены творят чудеса - 70% вторичка.
Недвижимость инсайды
Дмитрий Цветов из А101 тут на очередной проходной конференции показал какие-то страшные картинки на тему, что будет с рынком, когда отменят "дешевую" ипотеку. Нам же почему-то напомнило это цикличность рынка и стиль "волки, волки". Например, в 2019 году все…
Дополним презентацию Дмитрия Цветова важным графиком. Рост цены по проектам А101.
Рост цены в проектах А101, которые целиком и полностью находятся в Новой Москве, совпадает с ростом цены по самой Новой Москве - 20%.
Но интереснее другое - средняя цена экспонирования в 2021 году у А101 перевалит 200 тыс. руб./кв. м. Повторимся, это в Новой Москве. В Новой, матье её, Москве.
Рост цены в проектах А101, которые целиком и полностью находятся в Новой Москве, совпадает с ростом цены по самой Новой Москве - 20%.
Но интереснее другое - средняя цена экспонирования в 2021 году у А101 перевалит 200 тыс. руб./кв. м. Повторимся, это в Новой Москве. В Новой, матье её, Москве.
Недвижимость инсайды
GAFA спроектировали проект Текты Обручева, 23. Получили сейчас АГР. #выходблизко
Планировки Ever от Tekta на Обручева 23. По 11 квартир на этаже и средняя площадь 64 кв. м. Если к средней площади вопросов нет - вот он какой текущий размер бизнес-класса, то вот количество квартир на этаже больной вопрос для современного девелопера в Москве. Скоро тупо не будет проектов, где квартир меньше 10 на лестничной площадке.
Это к вопросу о том, что современные архитекторы умеют жать ТЭПы только башнями, а не секционниками, вот и получайте по 10+ квартир на этаже. Также это связано с тем, что современные девелоперы считают эффективность выжимки ТЭП, тут вам не жирные 00-ые.
Это к вопросу о том, что современные архитекторы умеют жать ТЭПы только башнями, а не секционниками, вот и получайте по 10+ квартир на этаже. Также это связано с тем, что современные девелоперы считают эффективность выжимки ТЭП, тут вам не жирные 00-ые.
Недвижимость инсайды
Проект от бюро Wall для проекта по адресу Досфлота, 10. Ранее на месте гостиницы Трудовые резервы планировался проект от Мезонпроекта. #перспективныйпроект
Модный проект от Wall - Досфлота, 10 нашел девелопера, им стал Galaxy Group.
Даже инетересно, получится ли довести проект до старта продаж у девелопера, и тем более до финала стройки. Наблюдаем.
#перспективныйпроект
Даже инетересно, получится ли довести проект до старта продаж у девелопера, и тем более до финала стройки. Наблюдаем.
#перспективныйпроект
Telegram
Недвижимость инсайды
Все-таки надо отдать должное - Wall одно из самых модных бюро Москвы на данный момент.
Апарт-отель у Москвы-реки
#перспективныйпроект
Апарт-отель у Москвы-реки
#перспективныйпроект
В Московской области стартует программа реновации. Первая птичка переселения - Мытищи, 20 микрорайон, а точнее бараки у МКАД. Интересно куда денут местных андердогов, которые наслаждаются своими хоромами.
Девелоперить проект будет Самолет, посадивший на место бараков 3 башни по 25 этажей.
#перспективныйпроект
Девелоперить проект будет Самолет, посадивший на место бараков 3 башни по 25 этажей.
#перспективныйпроект