Получили АГР по адресу Сокольнический Вал, 37.
Архитекторы - Архитектурная мастерская Кашириных
Предполагается гостишка, но мы то с вами понимаем, что от гостишки до апарт-отеля один шаг.
Архитекторы - Архитектурная мастерская Кашириных
Предполагается гостишка, но мы то с вами понимаем, что от гостишки до апарт-отеля один шаг.
Диффузия игроков на рынке.
Нишевые игроки открывают для себя новые локации, новые классы. Ломанулся из своей ниши - Coldy.
Ранее нишевой историей Coldy были проекты по редевелопменту в пределах трешки, лофты. Сейчас взяли две площадки:
1. «Автомобильный проезд, 4» - шикарный ЗУ между кладбищем, офисом X5 ретейл групп и погрузочно-разгрузочным мусорным кластером. Отличное место для размещения апартаментов комфорт-класса в стиле лофт. Чтобы хипстота, которая додумается там купить себе конуру работала в своих креативных кластерах ещё усерднее с мечтой свалить оттуда.
2. «1-й Тружеников переулок, 12-14» - теперь без сарказма, шикарный ЗУ с видом на Brodsky в Хамовниках. 5,5 тыс. элитного жилья в портфеле Coldy. Поздравляем, чё.
Ранее:
Донстрой вывел проект комфорт-класса Fresh в Орехово-Борисово. Слово комфорт и Донстрой ранее не пересекались.
Stone Hedge взял «Матросская Тишина, 1а» - падение до комфорт-класса в портфеле компании.
Sminex вывел «Достижение» - огромную домину далеко от трешки, выход из зоны комфорта, то есть из проектов в центре с небольшим объемом.
Vesper вывел Lucky - суммарно проект 73 тыс. кв. м, что больше чем если сложить все проекты компании ранее (около 60 тыс. кв. м), выход из де-люкса в премиалку.
Центр-Инвест полез в премиалку - Титул там, Титул сям.
Самолет готовит выход проекта - бизнес-класса «Новоданиловская 8».
МИЦ вывел два проекта бизнес-класса «Мята», «Вереск».
Не говорит ли данный факт, что при сужающемся рынке приходится становиться все более гибкими и брать даже те ЗУ, которые не подходят в рамках текущего портфеля компании?
Нишевые игроки открывают для себя новые локации, новые классы. Ломанулся из своей ниши - Coldy.
Ранее нишевой историей Coldy были проекты по редевелопменту в пределах трешки, лофты. Сейчас взяли две площадки:
1. «Автомобильный проезд, 4» - шикарный ЗУ между кладбищем, офисом X5 ретейл групп и погрузочно-разгрузочным мусорным кластером. Отличное место для размещения апартаментов комфорт-класса в стиле лофт. Чтобы хипстота, которая додумается там купить себе конуру работала в своих креативных кластерах ещё усерднее с мечтой свалить оттуда.
2. «1-й Тружеников переулок, 12-14» - теперь без сарказма, шикарный ЗУ с видом на Brodsky в Хамовниках. 5,5 тыс. элитного жилья в портфеле Coldy. Поздравляем, чё.
Ранее:
Донстрой вывел проект комфорт-класса Fresh в Орехово-Борисово. Слово комфорт и Донстрой ранее не пересекались.
Stone Hedge взял «Матросская Тишина, 1а» - падение до комфорт-класса в портфеле компании.
Sminex вывел «Достижение» - огромную домину далеко от трешки, выход из зоны комфорта, то есть из проектов в центре с небольшим объемом.
Vesper вывел Lucky - суммарно проект 73 тыс. кв. м, что больше чем если сложить все проекты компании ранее (около 60 тыс. кв. м), выход из де-люкса в премиалку.
Центр-Инвест полез в премиалку - Титул там, Титул сям.
Самолет готовит выход проекта - бизнес-класса «Новоданиловская 8».
МИЦ вывел два проекта бизнес-класса «Мята», «Вереск».
Не говорит ли данный факт, что при сужающемся рынке приходится становиться все более гибкими и брать даже те ЗУ, которые не подходят в рамках текущего портфеля компании?
Недвижимость инсайды
Покровское от ПИК #выходблизко
Определились!
«Покровское» переименовали в Holland Park, ранее вообще был вариант «Тушинский Парк». Таким образом, проект стал третьим с латиницей в нейминге у ПИК, после Green Park и Vander Park.
Последний раз такое метание в нейминге у ПИК было при выходе «Измайловского леса», который стартовал изначально как «Озерный», но озёр на территории бывшей Реутовской нефтебазы не нашли, поэтому пришлось стать лесом.
Кстати, Holland также как и Green - название парков в Лондоне.
#выходблизко
«Покровское» переименовали в Holland Park, ранее вообще был вариант «Тушинский Парк». Таким образом, проект стал третьим с латиницей в нейминге у ПИК, после Green Park и Vander Park.
Последний раз такое метание в нейминге у ПИК было при выходе «Измайловского леса», который стартовал изначально как «Озерный», но озёр на территории бывшей Реутовской нефтебазы не нашли, поэтому пришлось стать лесом.
Кстати, Holland также как и Green - название парков в Лондоне.
#выходблизко
Недвижимость инсайды
инвест проекты_1219.pdf
инвест проекты_0120.pdf
691.6 KB
Инвестиционные проекты, январь 2020
Только здесь и сейчас вы узнаете в какие проекты необходимо вложить деньги в 2020 году.
Попрежнему без регистрации и смс.
Если вам лень скачивать презентацию и смотреть, то намекаем, что годные проекты выйдут у Ingrad, Самолет, Glorax, 3S Group, ГК ФСК, MR Group и РГ.
Если есть вопросы и предложения, то можно написать: @pertm0nich
#перспективныепроекты
#выходблизко
#инвестпроекты
Только здесь и сейчас вы узнаете в какие проекты необходимо вложить деньги в 2020 году.
Попрежнему без регистрации и смс.
Если вам лень скачивать презентацию и смотреть, то намекаем, что годные проекты выйдут у Ingrad, Самолет, Glorax, 3S Group, ГК ФСК, MR Group и РГ.
Если есть вопросы и предложения, то можно написать: @pertm0nich
#перспективныепроекты
#выходблизко
#инвестпроекты
До конца января 2020 выйдет проект «Настоящее» от «Центр инвест».
Застраивать будут территорию «НИИМостроя» - данный институт ранее должен был решать вопросы индустриализации строительства, дорешался.
Вокруг ЗУ настоящий архитектурный китч и ад - эклектично-ампирный долгострой - «Мосфильмовский», просто выглядящий как говно «Мичуринский» и вишенка на торте - ЖК «Мичуринский, 34», который построили липецкие чуваки, поэтому на доме огромный герб Липецка. Кроме этого там была настоящая война с БМП за кусок территории в ЖК «Мичуринский», - соседи - настоящий подарок. Кусок кстати отстояли, что бывает редко. На памяти ещё случай в Измайлово (11-ая Парковая, 46), где выпиздели Инград с участка под детский сад.
Само «Настоящее» это просто скопированная «Царская площадь», такой спичевский копи паст.
Престижный запад (Раменки в рамках запада довольно таки гопнические), выйдут далеко за 200.
#выходблизко
Застраивать будут территорию «НИИМостроя» - данный институт ранее должен был решать вопросы индустриализации строительства, дорешался.
Вокруг ЗУ настоящий архитектурный китч и ад - эклектично-ампирный долгострой - «Мосфильмовский», просто выглядящий как говно «Мичуринский» и вишенка на торте - ЖК «Мичуринский, 34», который построили липецкие чуваки, поэтому на доме огромный герб Липецка. Кроме этого там была настоящая война с БМП за кусок территории в ЖК «Мичуринский», - соседи - настоящий подарок. Кусок кстати отстояли, что бывает редко. На памяти ещё случай в Измайлово (11-ая Парковая, 46), где выпиздели Инград с участка под детский сад.
Само «Настоящее» это просто скопированная «Царская площадь», такой спичевский копи паст.
Престижный запад (Раменки в рамках запада довольно таки гопнические), выйдут далеко за 200.
#выходблизко
Недвижимость инсайды
Появились рендеры для проекта реновации в Северном Измайлово #реновация
Городская сегрегация это обычное дело для западных городов. В постсоветском городе она обычно выражена странно и чаще всего тупо. В случае Москвы - на западе все ок, на юго-востоке все плохо. Тут заводы, там зеленка - все просто.
Реновация, к сожалению, только способствует процессу сегрегации. Сравните какой дом построят на Бауманской на месте трагически сложившегося как карточный домик Басманного рынка. И дома, например в Измайлово. Одно дело, когда сегрегацию раскручиваю девелоперы своими сегментами и тд, но когда сам город способствует делению общества по средствам архитектуры и строительства - это странно.
#реновация
Реновация, к сожалению, только способствует процессу сегрегации. Сравните какой дом построят на Бауманской на месте трагически сложившегося как карточный домик Басманного рынка. И дома, например в Измайлово. Одно дело, когда сегрегацию раскручиваю девелоперы своими сегментами и тд, но когда сам город способствует делению общества по средствам архитектуры и строительства - это странно.
#реновация
Недвижимость инсайды
Структура группы «Регион» может построить жилой квартал рядом с бывшей штаб-квартирой нефтяной компании ЮКОС в районе Павелецкого вокзала. Именно здесь – на 3,5 га по Дубининской улице – в 2015 г. градостроительно-земельная комиссия разрешила фирме «Топмастер…
«Регион» продал трешевый участок на Дубининской. И тут даже не важно кому, так как это означает отмену проекта Инград.
«Дубининская, 17» - одна из самых сложных и спорных площадок в городе. Хуже наверное, только «Чкалов» на Курской. С «Дубининской» они близнецы братья. С одной стороны - центр, Садовое. С другой стороны - пути, шум, вонь вокзала и бомжи конечно. Явно не атмосфера для приличных людей этого города.
Мы прогнозируем, что жилья на ней не будет, а толкнут её дальше, чтобы построить офисы. Для офиса отличное место - транспорта разного дофига, вокруг Павелецкой формируется мощный офисный кластер.
«Дубининская, 17» - одна из самых сложных и спорных площадок в городе. Хуже наверное, только «Чкалов» на Курской. С «Дубининской» они близнецы братья. С одной стороны - центр, Садовое. С другой стороны - пути, шум, вонь вокзала и бомжи конечно. Явно не атмосфера для приличных людей этого города.
Мы прогнозируем, что жилья на ней не будет, а толкнут её дальше, чтобы построить офисы. Для офиса отличное место - транспорта разного дофига, вокруг Павелецкой формируется мощный офисный кластер.
Forwarded from Шелепиха Инфо
15 лет назад на Шелепихе могла начаться совсем другая и довольно масштабная стройка.
Тогда Москва боролась за проведение XXX летних олимпийских игр. И в случае победы там, где сейчас жилые комплексы “Новая Пресня”, ”Сердце столицы”, ”Фили град”, "Only", "Береговой", планировалось возвести олимпийскую деревню. Тогда организаторы предлагали концепцию “Олимпийской реки”, согласно которой по реке должны оперативно доставляться участники и гости олимпиады от одной площадки к другой.
Если кто помнит, тогда в 2005 году по приезду комиссии МОК, которой показывали территории, где предполагалось строительство олимпийской деревни, Шелепихинский мост покрыли серой тканью, чтобы скрыть его обшарпанность.
Но Москва тогда проиграла эту борьбу, и естественно проект олимпийской деревни на Шелепихе так и остался проектом на бумаге. Но в тот же год в олимпийскую гонку вступил город Сочи, который в 2007 году был объявлен олимпийской столицей XXII зимних олимпийских игр.
Видеопрезентация https://vk.com/video-7090113_171033801
Тогда Москва боролась за проведение XXX летних олимпийских игр. И в случае победы там, где сейчас жилые комплексы “Новая Пресня”, ”Сердце столицы”, ”Фили град”, "Only", "Береговой", планировалось возвести олимпийскую деревню. Тогда организаторы предлагали концепцию “Олимпийской реки”, согласно которой по реке должны оперативно доставляться участники и гости олимпиады от одной площадки к другой.
Если кто помнит, тогда в 2005 году по приезду комиссии МОК, которой показывали территории, где предполагалось строительство олимпийской деревни, Шелепихинский мост покрыли серой тканью, чтобы скрыть его обшарпанность.
Но Москва тогда проиграла эту борьбу, и естественно проект олимпийской деревни на Шелепихе так и остался проектом на бумаге. Но в тот же год в олимпийскую гонку вступил город Сочи, который в 2007 году был объявлен олимпийской столицей XXII зимних олимпийских игр.
Видеопрезентация https://vk.com/video-7090113_171033801