В Танковом, 4 - бывшего проекта Интеко проектировщик вездесущий APEX. Бюро приобретает монструозные масштабы.

Сергей Эдуардович всех переиграл. Подсадил всех Московских девелоперов на свои бюро - APEX, Олимпроект...

ПИК меняет посадку на ЗУ 1-ый Дубровский, 78. Теперь комфортная городская застройка с этажностью 28-38 без двора парка, так как нужно было запихнуть СКБ. Этот жилой район однозначно вписывается в полотно города.

Скоро старт продаж, учитывая, что сейчас пик очкует на стартах по ценам - может быть инвест.

Большая почтовая, 18-20 по ходу с документами уплывает от Prinzip к Level.

Что-то у ряда региональных девелоперов экспансия в Москву проходит изи пизи лемон сквизи, а вот некоторые слюни пускают, а нифига не получается.

Добрососедские отношения начинаются у людей, когда их двери пересекаются в подъезде.

Концепцию добрососедства реализовали в Левел Амурской. В этом многострадальном проекте класса эконом-экономыч реализовано много крутых фич: общага, парки в шаговой доступности, стремные беседки.

Сбер в пресс релизы хуйнул инфу, что повышает ставки до 11,3%, но если открыть домклик, то можно обнаружить планы на будущее - 12,6%.

Как это влияет на застройщиков?

Они будут дальше жечь деньги в субсидировании квартир, чтобы держать цены. Никто откатывать цену не будет (во всяком случае до весны).

Многие перестанут включать субсидирование в прайс квартиры, а будут открыто повышать стоимость квартиры для тех, кто хочет низкую ставку. Клиенты будут шокироваться, но покупать, как ежики, которые кололись, плакали, но продолжали есть кактус.

Перспективные офисные проекты

Поскольку инвестиционными или не очень проектами в жилье уже никого не удивишь, подготовили списочек офисных проектов, так как сейчас бабки лучше вкидывать в офисы (сначала думать, потом вкидывать, а не наоборот). Главное, что на рынке уже есть ряд девелоперов с удобными инструментами покупки как в жилье и качественным продуктом - посмотрите на это или это.

Насчитали 3,7 млн. кв. метров с перспективой выхода на горизонте 2-3 лет (капля в море жилых проектов). Прайс тоже плавает от Новой Москвы по 150 тыс. руб./кв. м. до лучших локаций города - более 400 тыс. руб./кв. м.

#инвестпроекты

Быстро летит время, вот уже и в 8 корпусе «Сердца Столицы» идёт передача квартир.

Кажется ещё вчера это была глухая промка, а сейчас уже толпа проектов и прайс за 400 тыс. руб./кв. м.

449 человек уже получили ключи от восьмёрки с декабря 2021 года, 85% юнитов были приняты с первого раза и, кстати, переданы раньше на 4-6 месяцев.

Все проекты экодевелопера Донстрой реализуются при участии Банка ВТБ